[Funland] Cư dân Tràng An Complex bị GP. Invest thuê đầu gấu xử lý

[haidang2005]

Bổ sung thêm.
1. Nguyên tắc ai sai người đó chịu trách nhiệm. Cần chứng minh là "ai" sai cái gì so với tài liệu gì?
2. Nguyên tắc Trời kêu ai nấy dạ. Khi có đầy đủ chứng lý rồi, cư dân phải biết "trời" ở đâu, kêu ở đâu? khi kêu đúng là "trời" gọi người 'sai" dạ vâng ngay.
3. Xác định đâu là lỗi hệ thống, đâu là lỗi hành vi.
- Đối với lỗi hệ thống (đa số CC vi phạm) với lỗi này nên tập hợp lại và "hát bài ca hi vọng" vì nó là hiển nhiên. Với lỗi này, cư dân đoàn kết và càng làm mất "hình ảnh" của CDT thì càng hiệu quả. Nếu xã hội chấp nhận cho hợp thức lỗi trên thì cư dân nên chấp nhận vui vẻ.
- Đối với lỗi hành vi: Lỗi này dễ xử lý và là nguyên nhân gây mâu thuẫn cao độ nhất. Hiệu quả nhất khi cư dân nắm được "lỗi hệ thống trên" và nguyên tắc "trời kêu ai nấy dạ" lúc này cư dân nên nộp tiền thuê luật sư + dư luận... cực hiệu quả. Đơn giản người vi phạm lỗi hành vi xử lý bằng phạt, đánh, nhắc nhở và khắc phục... ai nhắc, ai phạt... Luật sư giỏi món này lắm.

Về mặt thuê luật sư trước đây cư dân bên em cũng đã cân nhắc rất kỹ và quyết định không thuê (chi phí thuê thì có đến hơn 50% các hộ sẵn sàng đóng góp) vì may mắn thuê được cty ngon thì không sao (may mắn nhé) còn xác xuất cao gặp quả ăn hai mang thì vừa mất thời gian vừa tốn chi phí do CĐT sẵn sàng chi nhiều hơn cư dân. Và quyết định cuối là Ban Đại diện dân cư cũng các hộ đưa ra kế hoạch tổng thể thực hiện từng bước chi tiết để tự đấu tranh với sự tư vấn của các cư dân có kiến thức về luật.

 

[tùng tổng]

GP là chủ đầu tư một số dự án cũng khá okey mà, sao dự án này lại làm ẩu vây ạ, giống hệt vụ ở hồ gươm hà đông, chỉ khổ dân thôi, em đi qua thấy mấy hôm mưa rét dân vẫn đứng biểu tình mà không biết thế nào.

 

[tùng tổng]

Về mặt thuê luật sư trước đây cư dân bên em cũng đã cân nhắc rất kỹ và quyết định không thuê (chi phí thuê thì có đến hơn 50% các hộ sẵn sàng đóng góp) vì may mắn thuê được cty ngon thì không sao (may mắn nhé) còn xác xuất cao gặp quả ăn hai mang thì vừa mất thời gian vừa tốn chi phí do CĐT sẵn sàng chi nhiều hơn cư dân. Và quyết định cuối là Ban Đại diện dân cư cũng các hộ đưa ra kế hoạch tổng thể thực hiện từng bước chi tiết để tự đấu tranh với sự tư vấn của các cư dân có kiến thức về luật.

tốt nhất là các cụ họp toàn tòa nhà xem có cụ nào am hiểu về luật hoặc có người nhà làm về luật không, sau đó cùng họp và làm theo kế hoạch được tính toán kỹ, tránh việc đến lúc cần thì mọi người mệt và oải rồi. Xác định sẽ mất thời gian và tiền bạc, nhiều người họ chán họ bán nhà là xong.

 

[haidang2005]

Theo nội dung pic #1 tập trung là các lỗi hành vi nhỏ, đơn lẻ vụn vặt... nhưng chính lỗi này cư dân lại bức xúc nhất. Với diễn biến theo bạn nêu tại pic tôi đánh giá ban đại diện cư dân (dốt và không biết làm). Cư dân thuê luật sư sợ bị lừa, tin vào ban đại diện lại dốt... Tóm lại các bạn đang vận hành theo tiêu chí (tôi nói thẳng)
1. Tôn vinh sự ngu dốt và tin rằng mang lại sự hạnh phúc minh bạch.
2. Nhiệt tình + ngu dốt = phá hoại.

E đang chia sẻ quá trình đấu tranh của tòa e với cụ chủ thớt mà cụ!

 

[momat]

Cháu không hiểu cụ nói dốt và không biết cách làm nghĩa là như thế nào? Cụ chỉ giáo để cháu học hỏi phát.

Theo nội dung pic #1 tập trung là các lỗi hành vi nhỏ, đơn lẻ vụn vặt... nhưng chính lỗi này cư dân lại bức xúc nhất. Với diễn biến theo bạn nêu tại pic tôi đánh giá ban đại diện cư dân (dốt và không biết làm). Cư dân thuê luật sư sợ bị lừa, tin vào ban đại diện lại dốt... Tóm lại các bạn đang vận hành theo tiêu chí (tôi nói thẳng)
1. Tôn vinh sự ngu dốt và tin rằng mang lại sự hạnh phúc minh bạch.
2. Nhiệt tình + ngu dốt = phá hoại.

 

[momat]

Đã đối thoại nhiều rồi cụ ợ, nhưng bên chủ đầu tư và quản lý nhà luôn chơi bài lì. Bên cháu mời cả chính quyền vào họp cùng, trước mặt công an phường - họ dám xé biên bản làm việc. Các cụ trong Ban đại diện gửi thư cho chủ đầu tư, cho bên quản lý nhà đưa ra ý kiến đề xuất thì họ bẩu là họ chấm dứt giao dịch dân sự với cụ ở Ban đại diện đó. Vì đối thoại mãi không được, và giờ họ đòi cắt dịch vụ của 500 căn hộ đang tạm thời treo phí dịch vụ tháng 8,9 để thương thuyết thì mới ra nông nỗi này. Xong họ lại đưa cả đầu gấu đầu mèo lên các căn hộ để đe doạ đòi thu phí, bất chấp việc cư dân có thư chung rồi thư riêng từng nhà cho họ. Thế nếu cụ là cư dân thì ngoài ra cụ làm được cái gì, cụ thử nói xem. Bonus cụ quả ảnh đầu mèo hiện diện với tư cách cố vấn pháp lý trong cuộc họp với cư dân, và trong sự kiện mâu thuẫn thứ 7 vừa rồi.

Bạn xem clip là biết họ tổ chức như thế nào. Để giải quyết mâu thuẫn các bạn đang:
1. Đối thoại với cdt + chửi +...
2. Căng băng rôn, khẩu hiệu... phản đối cdt.
Với cách làm trên chỉ hiệu quả khi cdt "muốn" giữ hình ảnh và uy tín... nếu không thì... kết quả như pic.
Ngoài hai cách thông thường trên "bức xúc là chửi" Đại diện cư dân bạn làm thêm được cái gì?

 

[biladelvn]

Nhìn đúng cái thằng cu xé biên bản họp với cư dân. Lên ảnh trông cái mặt nó ngon hơn không tái như bên ngoài.

 

[superPDP]

CỤ bán đi chẳng hóa ra lại lừa cụ khác ăn phốt

 

[momat]

Cụ cũng cư dân Tràng An ợ? Lúc nào anh em nhận mặt nhau cái nhể. Cháu viết lên đây vài cụ lại đang tưởng cháu là DLV. Cụ chứng cho vụ chủ đầu tư như Mứt thì cư dân cùng bất đắc dĩ mới phải như này nhé

Nhìn đúng cái thằng cu xé biên bản họp với cư dân. Lên ảnh trông cái mặt nó ngon hơn không tái như bên ngoài.

 

[ctp.intm]

CỤ bán đi chẳng hóa ra lại lừa cụ khác ăn phốt

Cụ ấy muốn lừa đã chả bô bô lên đây... haizz

 

[haidang2005]

Gửi cụ chủ thớt: Như em đã nói ở trên bản chất của mâu thuẫn này rất khó đối thoại để thỏa hiệp nên cư dân phải đoàn kết và phải có kế hoạch chặt chẽ đúng luật. Ngay như việc thành lập Ban đại diện dân cư cũng phải có thông báo phát tận tay từng nhà, bầu trưởng tầng cũng phải có biên bản có chữ ký và ý kiến từng hộ, rồi bầu Ban đại diện cũng thế. Phần lớn cư dân sẽ ký các biên bản trên trừ những hộ tạm gọi thuộc phe CĐT. Bầu được Ban đại diện có tâm và có tầm là cái khó nhất cụ ah. Còn gọi XH dọa thì em nghĩ trong cuộc đấu tranh này thì ở đâu cũng có nhưng chỉ dọa thôi không dám động thủ gây thương tích đâu vì lúc đấy sự việc đi rất xa và k CĐT nào muốn thế. Bên e ngoài việc XH gọi điện dọa 1 số cá nhân nhiệt tình, họ còn làm đơn ra CA Phường yêu cầu điều tra việc "tụ tập gây mất trật từ trong tòa nhà" mà chỉ đích danh nữa cơ nhưng cũng chả thấy gì. Nói chung là phức tạp lắm nên việc dân cư đoàn kết, trao đổi thông tin thường xuyên và lên kế hoach đấu tranh từng bước theo từng thời điểm là quan trọng nhất.

 

[momat]

Đây là lần đầu tiên nhà cháu mua chung cư, số nhọ lại bị dính luôn phốt của ông GP.Invest này. Giờ cháu rút ra kết luận là éo tin được ông chủ đầu tư nào. Mới đầu gấu nhà cháu cũng tin tưởng lắm, thuyết phục cháu đủ kiểu vì trong lần mở bán gần cuối gì đấy ông Hiệp hứa hẹn kinh lắm, nào là tiền chênh bán căn hoa hậu tầng 16 là dành cho tiện ích của cư dân, nào là ông ấy làm dự án này vô cùng tâm huyết, coi như sản phẩm để đời. Gấu thấy dự án ngay gần cơ quan, lại được mấy đứa sale nói vào, cứ giục cháu quyết luôn không có bán mấy đợt đã gần hết rồi, ko còn căn tầng cao gấu thích nữa. Thế là cháu cũng quyết trong tích tắc. Giờ thì... thở hắt ra.
Mà cụ nói đúng thật đấy. Cháu thấy trong cư dân cũng có đầy các ông bà bưng bô cho chủ đầu tư, làm thì éo làm gì, chỉ chém gió trên phây là nhanh, suốt ngày lo chủ đầu tư, công ty quản lý nhà bỏ cư dân mà đi. Những người đứng ra đại diện vì quyền lợi cư dân thì cháu cảm ơn họ còn chưa hết. Ai mà chả bận làm ăn bỏ mẹ ra, họ đi vác tù và được cái gì. Cháu không làm được gì, chỉ có ủng hộ nhiệt tình khi họ kêu gọi tham gia đấu tranh. Mịa, tiền của cháu mồ hôi công sức, có phải lá rụng mùa thu éo đâu mà đòi cháu phải nộp mấy cái khoản vô lý cho chúng nó đi học việc. Lúc cháu mua thì giá cũng cao chót vót rồi, bẩu Hầm B2 của cư dân, gấu nhà cháu còn ngây thơ tưởng thế là để xe không mất tiền. Mịa, giờ thì giá chả khác éo gì các chỗ khác hầm của chủ đầu tư, mà đấy là cháu còn nhanh chiếm được 1 ô B2, không có tí nữa chúng nó đinh lừa cháu lên B1 để chém 1,8 củ 1 tháng.

Có mấy điều em chia sẻ với cụ chủ từ quá trình đấu tranh của cư dân với CĐT trong việc bảo về quyền lợi hợp pháp và chính đáng của cư dân tòa nhà e trong 2 năm qua:
1. Xác định mẫu thuẫn giữa CĐT và cư dân là mâu thuẫn đối kháng về lợi ích.
2. Cư dân phải đoàn kết (phe cư dân) vì ở trong tòa cũng có rất nhiều cư dân là người nhà hoặc có mối qh thân thiết với CĐT. Như khu e số này chiếm khoảng gần 1/10 số dân cư họ chuyên bàn lùi hoặc phản đối các phương án đấu tranh của cư dân còn lại.
3. Các bác cần lập Ban đại diện dân cư, bắt đầu từ việc bầu các trưởng tầng.
Từ đó các bác mới làm các bước đấu tranh tiếp theo. Như tòa em tổ chức ĐHCC lần đầu có đầy đủ thành phần chính quyền, CĐT, cư dân lập xong BQT vài tuần sau CĐT còn làm đơn kiện để UB quận tạm không công nhận BQT cơ. Nhưng giờ cũng đã đạt được những kết quả nhất định và đang trong quá trình bàn giao hồ sơ rồi

 

[momat]

Cảm ơn cụ. Để cháu chuyển cho anh em đọc góp ý của cụ.

Gửi cụ chủ thớt: Như em đã nói ở trên bản chất của mâu thuẫn này rất khó đối thoại để thỏa hiệp nên cư dân phải đoàn kết và phải có kế hoạch chặt chẽ đúng luật. Ngay như việc thành lập Ban đại diện dân cư cũng phải có thông báo phát tận tay từng nhà, bầu trưởng tầng cũng phải có biên bản có chữ ký và ý kiến từng hộ, rồi bầu Ban đại diện cũng thế. Phần lớn cư dân sẽ ký các biên bản trên trừ những hộ tạm gọi thuộc phe CĐT. Bầu được Ban đại diện có tâm và có tầm là cái khó nhất cụ ah. Còn gọi XH dọa thì em nghĩ trong cuộc đấu tranh này thì ở đâu cũng có nhưng chỉ dọa thôi không dám động thủ gây thương tích đâu vì lúc đấy sự việc đi rất xa và k CĐT nào muốn thế. Bên e ngoài việc XH gọi điện dọa 1 số cá nhân nhiệt tình, họ còn làm đơn ra CA Phường yêu cầu điều tra việc "tụ tập gây mất trật từ trong tòa nhà" mà chỉ đích danh nữa cơ nhưng cũng chả thấy gì. Nói chung là phức tạp lắm nên việc dân cư đoàn kết, trao đổi thông tin thường xuyên và lên kế hoach đấu tranh từng bước theo từng thời điểm là quan trọng nhất.

 

[fadco]

Em đã từng tham gia những việc như này từ cách đây 10 năm, khi em làm chủ đầu tư, và cách đây 5 năm khi em là khách mua nhà.
Ở t/h nào thì cũng có mấy điểm chung cần lưu ý:

1. Sự nghiêm túc & thiện chí của Chủ đầu tư trong vấn đề quản lý tòa nhà sau đầu tư. Tóm lại cty đó có đàng hoàng hay không.
2. Sự đoàn kết và bài bản của Cư dân. Đoàn kết nhưng đừng mù quáng chơi kiểu XH. Cư dân cần thuê LS tư vấn và 1 nhóm người lãnh đạo có hiểu biết - kinh nghiệm. Đa số những t/h thua Chủ đầu tư vì: kém hiểu luật, kém đoàn kết - 9 người 10 ý... và không có người lãnh đạo.
3. Luôn có chính quyền vào cuộc cùng ng dân.

Cái mục số 3 ko có đâu cụ ơi, chung cư Golden West em đang ở cũng chiến đấu với chủ đầu tư Vietradico đòi lại ô thoáng, lối đi bộ, pccc... lên tận thành phố, ban dân nguyện quốc hội, quận, phường... đủ cả nhưng mấy ông ở quận ăn xiền cdt roài nên toàn tìm cách bênh cdt thôi, ko trông kmong gì vào chính quyền đâu!

 

[hector]

Gửi cụ chủ thớt: Như em đã nói ở trên bản chất của mâu thuẫn này rất khó đối thoại để thỏa hiệp nên cư dân phải đoàn kết và phải có kế hoạch chặt chẽ đúng luật. Ngay như việc thành lập Ban đại diện dân cư cũng phải có thông báo phát tận tay từng nhà, bầu trưởng tầng cũng phải có biên bản có chữ ký và ý kiến từng hộ, rồi bầu Ban đại diện cũng thế. Phần lớn cư dân sẽ ký các biên bản trên trừ những hộ tạm gọi thuộc phe CĐT. Bầu được Ban đại diện có tâm và có tầm là cái khó nhất cụ ah. Còn gọi XH dọa thì em nghĩ trong cuộc đấu tranh này thì ở đâu cũng có nhưng chỉ dọa thôi không dám động thủ gây thương tích đâu vì lúc đấy sự việc đi rất xa và k CĐT nào muốn thế. Bên e ngoài việc XH gọi điện dọa 1 số cá nhân nhiệt tình, họ còn làm đơn ra CA Phường yêu cầu điều tra việc "tụ tập gây mất trật từ trong tòa nhà" mà chỉ đích danh nữa cơ nhưng cũng chả thấy gì. Nói chung là phức tạp lắm nên việc dân cư đoàn kết, trao đổi thông tin thường xuyên và lên kế hoach đấu tranh từng bước theo từng thời điểm là quan trọng nhất.

Cụ nói hay và rất kinh nghiệm.

 

[7usd]

Đây là lần đầu tiên nhà cháu mua chung cư, số nhọ lại bị dính luôn phốt của ông GP.Invest này. Giờ cháu rút ra kết luận là éo tin được ông chủ đầu tư nào. Mới đầu gấu nhà cháu cũng tin tưởng lắm, thuyết phục cháu đủ kiểu vì trong lần mở bán gần cuối gì đấy ông Hiệp hứa hẹn kinh lắm, nào là tiền chênh bán căn hoa hậu tầng 16 là dành cho tiện ích của cư dân, nào là ông ấy làm dự án này vô cùng tâm huyết, coi như sản phẩm để đời. Gấu thấy dự án ngay gần cơ quan, lại được mấy đứa sale nói vào, cứ giục cháu quyết luôn không có bán mấy đợt đã gần hết rồi, ko còn căn tầng cao gấu thích nữa. Thế là cháu cũng quyết trong tích tắc. Giờ thì... thở hắt ra.
Mà cụ nói đúng thật đấy. Cháu thấy trong cư dân cũng có đầy các ông bà bưng bô cho chủ đầu tư, làm thì éo làm gì, chỉ chém gió trên phây là nhanh, suốt ngày lo chủ đầu tư, công ty quản lý nhà bỏ cư dân mà đi. Những người đứng ra đại diện vì quyền lợi cư dân thì cháu cảm ơn họ còn chưa hết. Ai mà chả bận làm ăn bỏ mẹ ra, họ đi vác tù và được cái gì. Cháu không làm được gì, chỉ có ủng hộ nhiệt tình khi họ kêu gọi tham gia đấu tranh. Mịa, tiền của cháu mồ hôi công sức, có phải lá rụng mùa thu éo đâu mà đòi cháu phải nộp mấy cái khoản vô lý cho chúng nó đi học việc. Lúc cháu mua thì giá cũng cao chót vót rồi, bẩu Hầm B2 của cư dân, gấu nhà cháu còn ngây thơ tưởng thế là để xe không mất tiền. Mịa, giờ thì giá chả khác éo gì các chỗ khác hầm của chủ đầu tư, mà đấy là cháu còn nhanh chiếm được 1 ô B2, không có tí nữa chúng nó đinh lừa cháu lên B1 để chém 1,8 củ 1 tháng.

Em thấy chung cư nào cư dân gửi xe cũng mất tiền cơ mà cụ.

 

[sivibi]

Thương các cụ ở CCCC quá . Em ở nhà anh Thản, ơn giời chất lượng xây dựng (nhất là khu vệ sinh) gần chục năm chưa thấy vấn đề gì, chỉ trừ thang máy thì hơi kém.

Cụ còn viết được chắc chỗ cụ chưa bị cháy lần nào. Chúc mừng cụ

 

[7years]

Cái mục số 3 ko có đâu cụ ơi, chung cư Golden West em đang ở cũng chiến đấu với chủ đầu tư Vietradico đòi lại ô thoáng, lối đi bộ, pccc... lên tận thành phố, ban dân nguyện quốc hội, quận, phường... đủ cả nhưng
mấy ông ở quận ăn xiền cdt roài nên toàn tìm cách bênh cdt thôi, ko trông kmong gì vào chính quyền đâu!

Chính quyền nó cũng muốn có cớ để vặt thêm ạ

Chính quyền cũng có khóa trước khóa sau. Khóa trước chén rồi khóa sau chưa chén... nên em nghi chính quyền cơ bản là ủng hộ nhân dân... đi kiện ạ

 

[pandahn]

Cụ còn viết được chắc chỗ cụ chưa bị cháy lần nào. Chúc mừng cụ

Kém 1 lần là gặp ông bà rồi chứ ngồi đấy mà AQ

 

[sondaicajqk]

Em bảo cc rồi. QUất căn nhà anh thản cầy cho em ko nghe cơ. Như nhà em đang rao bán 96m2 mà phí dịch vụ có 200k/tháng. Ngon bỏ rẻ.
Nhà nó xấu thì về mình cơ cấu cho đẹp. Toàn bọn vớ vẩn kiện cáo mệt người.