[Funland] Cư dân Tràng An Complex bị GP. Invest thuê đầu gấu xử lý

[dinhsy]

Giống em, gấu đòi lên em đã xuôi xuôi nhưng thấy thớt mợ này đâm cạch. Chỗ Tràng An này cũng gần nhà em nên e biết trước đây c nhiều tai tiếng lắm, tưởng êm giờ lại lòi bao nhiêu phốt.

nhà em hay đến ăn cơm ở quán t1 khu này,em mà biết sớm đưa gấu ra ăn cho xem biểu tình.
chắc gấu mhaf em nó cạch đến già,ko đòi lên"giời"nữa.

 

[Grand 2016]

Ngu ý của cháu là cần phải đấu thầu dịch vụ quản lý chung cư thì các công ty mới cung cấp dịch vụ tốt được. Cứ kiểu thằng bố chỉ định thằng con cung cấp dịch vụ thì như mứt hết. Cư dân cũng muốn có công ty chuyên nghiệp làm chứ làm gì có ai tự quản được đâu.

CĐT không chịu bàn giao cho cư dân hả cụ.

 

[momat]

CĐT không chịu bàn giao cho cư dân hả cụ.

Không chịu bàn giao cụ ợ. Chủ đầu tư tự thành lập ra 1 công ty con để quản lý. Công ty đăng ký kinh doanh cuối tháng 10/2016, nhận giấy phép hành nghề quản lý chung cư (vì đây là ngành kinh doanh có điều kiện) vào cuối tháng 8/2017. Cung cấp dịch vụ quá kém, đòi thu phí cao mà ko giải trình được các khoản chi. Một ông người Nhật được thuê với mức lương 160 triệu/ tháng để dạy nghề cho họ, thế mà đòi tính hết vào chi phí của cư dân. Làm méo gì có việc đấy. Bọn cháu tra luật dồi, các chi phí cấu thành giá dịch vụ chung cư không có khoản nào là chi phí đào tạo hết. Nguyên tắc là ông phải học nghề trước, thành nghề rồi mới được cung cấp dịch vụ chứ. Mà bọn cháu hỏi chuyện ông người Nhật thì ông ấy bẩu: chúng nó thuê tao theo giờ, có mấy giờ 1 tuần thôi, mà tao tư vấn chúng nó đíu nghe. Mịa, cư dân nhà cháu phản đối thì giờ nó có cả đầu mèo đội lốt an ninh - bảo vệ chung cư để xử lý cư dân. Tuần này nó lại tiếp tục có bài bẩn là vặn nhỏ đường nước khiến nhiều nhà không có nước dùng. Bọn cháu quyết một phen sống mái. Nó tưởng nó là ông giời chắc. Lò đang thiếu củi, phỏng cụ?

 

[Grand 2016]

Không chịu bàn giao cụ ợ. Chủ đầu tư tự thành lập ra 1 công ty con để quản lý. Công ty đăng ký kinh doanh cuối tháng 10/2016, nhận giấy phép hành nghề quản lý chung cư (vì đây là ngành kinh doanh có điều kiện) vào cuối tháng 8/2017. Cung cấp dịch vụ quá kém, đòi thu phí cao mà ko giải trình được các khoản chi. Một ông người Nhật được thuê với mức lương 160 triệu/ tháng để dạy nghề cho họ, thế mà đòi tính hết vào chi phí của cư dân. Làm méo gì có việc đấy. Bọn cháu tra luật dồi, các chi phí cấu thành giá dịch vụ chung cư không có khoản nào là chi phí đào tạo hết. Nguyên tắc là ông phải học nghề trước, thành nghề rồi mới được cung cấp dịch vụ chứ. Mà bọn cháu hỏi chuyện ông người Nhật thì ông ấy bẩu: chúng nó thuê tao theo giờ, có mấy giờ 1 tuần thôi, mà tao tư vấn chúng nó đíu nghe. Mịa, cư dân nhà cháu phản đối thì giờ nó có cả đầu mèo đội lốt an ninh - bảo vệ chung cư để xử lý cư dân. Tuần này nó lại tiếp tục có bài bẩn là vặn nhỏ đường nước khiến nhiều nhà không có nước dùng. Bọn cháu quyết một phen sống mái. Nó tưởng nó là ông giời chắc. Lò đang thiếu củi, phỏng cụ?

Khi cư dân vào 70% rồi thì chủ sở hữu căn hộ họp Hội nghị Nhà chung chư để thành lập BQT thôi. GP được quyền cử người tham gia cùng. Rồi
Cứ luật mà phang cụ ạ

 

[thị Tộp]

Quá nhọ cho đội bán than, chia buồn với gia đình cụ

 

[Jo9926]

Láo quá nhề

 

[Nông dân81]

Thương các cụ ở CCCC quá . Em ở nhà anh Thản, ơn giời chất lượng xây dựng (nhất là khu vệ sinh) gần chục năm chưa thấy vấn đề gì, chỉ trừ thang máy thì hơi kém.

Mang tiếng chung cư cao cấp cụ nhể. E ở nhà a Thản giá rẻ mà lại thấy vui ạ.

 

[nhutinhco]

Khi cư dân vào 70% rồi thì chủ sở hữu căn hộ họp Hội nghị Nhà chung chư để thành lập BQT thôi. GP được quyền cử người tham gia cùng. Rồi
Cứ luật mà phang cụ ạ

Vâng! Cụ dậy chuẩn rồi ạ.

 

[hailuatn]

Mang tiếng chung cư cao cấp cụ nhể. E ở nhà a Thản giá rẻ mà lại thấy vui ạ.

Đúng là Miền thanh thản đất trời cụ nhỉ .

 

[azeroth711]

Bọn này bây giờ cư xử kiểu du côn quá. Hay cụ chủ thử CĐT Mipec xem sao ạh

 

[nhutinhco]

Bọn này bây giờ cư xử kiểu du côn quá. Hay cụ chủ thử CĐT Mipec xem sao ạh

Bên đấy có gì hay ho ạ?

 

[huytq9289]

Kinh thật, em cũng mới được đến khu này 2-3 lần thấy cao cấp như Madarin mà lại đến nỗi này ư

 

[Cao Biền 02]

Theo nội dung pic #1 tập trung là các lỗi hành vi nhỏ, đơn lẻ vụn vặt... nhưng chính lỗi này cư dân lại bức xúc nhất. Với diễn biến theo bạn nêu tại pic tôi đánh giá ban đại diện cư dân (dốt và không biết làm). Cư dân thuê luật sư sợ bị lừa, tin vào ban đại diện lại dốt... Tóm lại các bạn đang vận hành theo tiêu chí (tôi nói thẳng)
1. Tôn vinh sự ngu dốt và tin rằng mang lại sự hạnh phúc minh bạch.
2. Nhiệt tình + ngu dốt = phá hoại.

E đang chia sẻ quá trình đấu tranh của tòa e với cụ chủ thớt mà cụ!

Gửi cụ chủ thớt: Như em đã nói ở trên bản chất của mâu thuẫn này rất khó đối thoại để thỏa hiệp nên cư dân phải đoàn kết và phải có kế hoạch chặt chẽ đúng luật. Ngay như việc thành lập Ban đại diện dân cư cũng phải có thông báo phát tận tay từng nhà, bầu trưởng tầng cũng phải có biên bản có chữ ký và ý kiến từng hộ, rồi bầu Ban đại diện cũng thế. Phần lớn cư dân sẽ ký các biên bản trên trừ những hộ tạm gọi thuộc phe CĐT. Bầu được Ban đại diện có tâm và có tầm là cái khó nhất cụ ah. Còn gọi XH dọa thì em nghĩ trong cuộc đấu tranh này thì ở đâu cũng có nhưng chỉ dọa thôi không dám động thủ gây thương tích đâu vì lúc đấy sự việc đi rất xa và k CĐT nào muốn thế. Bên e ngoài việc XH gọi điện dọa 1 số cá nhân nhiệt tình, họ còn làm đơn ra CA Phường yêu cầu điều tra việc "tụ tập gây mất trật từ trong tòa nhà" mà chỉ đích danh nữa cơ nhưng cũng chả thấy gì. Nói chung là phức tạp lắm nên việc dân cư đoàn kết, trao đổi thông tin thường xuyên và lên kế hoach đấu tranh từng bước theo từng thời điểm là quan trọng nhất.

Cụ nói hay và rất kinh nghiệm.

Em thấy HẦU HẾT các cuộc "đấu tranh" giữa cư dân và CĐT (ở những nơi có mâu thuẫn, nhất là những nơi đưa lên mạng) nó cứ mang đậm tính ăn vạ hơn là đấu tranh một cách rõ ràng sòng phẳng.
Đôi khi, cứ lôi những cái rất vặt vãnh vào để kể lể, bôi bác nhau. Các điểm chính thì bằng chứng mơ hồ. Lôi luật ra áp thì hay cãi cùn.

Nói chung cả hai bên đều kẻ tám lạng người nửa cân về khoản đối đầu với nhau.

Tất cả các mối quan hệ, đều có kết quả phù hợp khi xử lý trên tinh thần hợp tác hay là bới móc.

Bới bèo thì ra bọ, quét nhà thì ra rác mà.

 

[momat]

Nếu cư dân đấu tranh theo đường chính tắc mà được thì đã không mất công chia sẻ ở đây ở kia để giảm xì trét cụ ợ. Chỗ nào cư dân chẳng căn cứ vào luật trước. Như chỗ cháu, theo luật thì họ sai lè lè ra. Chưa có giấy phép cho hành nghề mà đã làm, đã đòi thu tiền. Thế gửi đơn thư đi thì cụ thấy là béo thằng nào? Cụ có ví dụ nào đấu tranh rõ ràng sòng phẳng mà được thì cụ bẩu cháu cho cháu được mở mang tí.

Em thấy HẦU HẾT các cuộc "đấu tranh" giữa cư dân và CĐT (ở những nơi có mâu thuẫn, nhất là những nơi đưa lên mạng) nó cứ mang đậm tính ăn vạ hơn là đấu tranh một cách rõ ràng sòng phẳng.
Đôi khi, cứ lôi những cái rất vặt vãnh vào để kể lể, bôi bác nhau. Các điểm chính thì bằng chứng mơ hồ. Lôi luật ra áp thì hay cãi cùn.

 

[momat]

Cụ nào có chuyên môn kỹ thuật tư véo giúp cháu. Nếu bên quản lý nhà giảm áp suất van nước khiến cho 1 số nhà nước chảy nhỏ giọt, mà các nhà thiếu nước đó lại dùng bình nóng lạnh, dùng các thiết bị như máy giặt, máy rửa bát thì liệu có gây cháy được không ạ? Có mấy nhà chỗ cháu đang bị xử ép như này, và mấy nhà đó nói nếu chập cháy thì bên quản lý nhà phải chịu trách nhiệm. Cháu không có chuyên môn nên lo lo là. Nhỡ cháy 1 phát thì nhà cháu cũng bị ảnh hưởng lây.

 

[nhutinhco]

Cụ nào có chuyên môn kỹ thuật tư véo giúp cháu. Nếu bên quản lý nhà giảm áp suất van nước khiến cho 1 số nhà nước chảy nhỏ giọt, mà các nhà thiếu nước đó lại dùng bình nóng lạnh, dùng các thiết bị như máy giặt, máy rửa bát thì liệu có gây cháy được không ạ? Có mấy nhà chỗ cháu đang bị xử ép như này, và mấy nhà đó nói nếu chập cháy thì bên quản lý nhà phải chịu trách nhiệm. Cháu không có chuyên môn nên lo lo là. Nhỡ cháy 1 phát thì nhà cháu cũng bị ảnh hưởng lây.

Mợ nên thuê luật sư, đừng vì đối phó với cái sai của họ mà mình phạm bất cứ sai lầm nào. Cái này rất quan trọng, bên chuyên môn luôn có rất nhiều cách để làm cộng hưởng những cái sai của họ.

Ví dụ biết đâu họ có những phần Kinh doanh trái phép, mà tội đó là hình sự, không chỉ là vấn đề dân sự, đi tù như chơi.

 

[azeroth711]

Bên đấy có gì hay ho ạ?

Bên ý cũng hay có chút vấn đề nhưng bh hết rồi ạh. Chủ đầu tư quân đội nên yên tâm hơn

 

[nhutinhco]

Bên ý cũng hay có chút vấn đề nhưng bh hết rồi ạh. Chủ đầu tư quân đội nên yên tâm hơn

Thực ra ở VN, tìm CĐT thực sự ngon, khá hiếm! Đuốc đếm soi đêm đông ạ.
Chắc phải AQ và tự hài lòng ở 1 tiêu chí nào đó, chứ chờ ông khác xây nhà cho mình ở, đúng là đời đôi khi không là mơ!

 

[Lacet_ti]

Cụ nào có chuyên môn kỹ thuật tư véo giúp cháu. Nếu bên quản lý nhà giảm áp suất van nước khiến cho 1 số nhà nước chảy nhỏ giọt, mà các nhà thiếu nước đó lại dùng bình nóng lạnh, dùng các thiết bị như máy giặt, máy rửa bát thì liệu có gây cháy được không ạ? Có mấy nhà chỗ cháu đang bị xử ép như này, và mấy nhà đó nói nếu chập cháy thì bên quản lý nhà phải chịu trách nhiệm. Cháu không có chuyên môn nên lo lo là. Nhỡ cháy 1 phát thì nhà cháu cũng bị ảnh hưởng lây.

Nó cố tình chơi bẩn thì mệt lắm. Nó khóa vòi cho cháy, hỏng hết . Xong đến lúc thanh kt thì nó mở ra trước rồi, sao còn bằng chứng.
Tóm lại nó nắm đằng chuôi rồi, bất cân xứng

 

[HoangduyVietnam]

Đau quá các cụ ợ. Nhà em tiết kiệm mãi mới mua được 1 chỗ chui ra chui vào ở Tràng An complex, số 1 Phùng Chí Kiên. Lúc mua được quảng cáo là chủ đầu tư mạnh, tiến độ nhanh thần tốc. Mới đầu nhà em cũng sướng lắm, thấy nó xây nhanh thật. Ai ngờ về ở mới được mấy tháng, mỗi lúc lại thấy có 1 thêm bài lừa đảo. Đầu tiên là các vấn đề kỹ thuật. Bể phốt bị nứt, mùi ..ứt lan khắp các hầm và hành lang. Bọn nó lấp liếm bằng quả tường bê tông phủ ra ngoài, nhà em cứ nơm nớp, nhỡ có ngày nó lại bục ra, sập xuống thì khốn. Sau đấy là hệ thống hút mùi kém. Mùi thức ăn lẫn mùi ..ứt lan ra khắp phòng ngủ từ từ phòng tắm master. Bọn kỹ thuật đổ vấy cho nhau, an ủi là nhiều nhà bị thế, éo riêng nhà em. Hàng loạt các căn khác bị vấn đề nước cấp và nước thoát, một ngày đẹp giời một bà chị chưa tới ở nhưng được hàng xóm báo tin nhà chị nước lênh láng khắp nơi - hoá ra là vỡ đường ống nước ở đâu đấy đếch biết. Phí dịch vụ bẩu là cao cấp, thu 9K/m2. Hầm B2 thuộc về cư dân mà chúng nó chém ô tô 1.3 củ/ 1 tháng, và lại an ủi cho em là đầy nhà bị chúng nó lừa B2 hết chỗ, đẩy mẹ lên B1 của chúng nó với giá 1.8 củ/ 1 tháng. Cư dân đấu tranh đòi công bố hạch toán chi tiêu, ngồi từ 4h chiều đến 2h sáng mà thằng giám đốc lầy cứ một mực là "em không có quyền quyết được", xong viết vào biên bản "bị cư dân ép ký trong tình trạng mất kiểm soát". Lại đấu tranh tiếp thì chúng nó show ra 1 báo cáo kiểm toán nói phí thực chi là gần 15K/m2 và đòi thu của bọn em 8K/m2 (lùi 1K/1m2) trong khi dịch vụ chỉ có bảo vệ, lễ tân, quét dọn linh tinh, éo có bể bơi hay gym hay gì cao siêu nữa. Nó thuê 1 thằng Nhật bù nhìn làm theo tiếng, mà nó bẩu là theo tháng, lên dững 160 củ/ tháng. Rồi nó tính hết vào phí cho cư dân cả phần bảo vệ, lễ tân, quét dọn bên toà văn phòng của chúng nó, và toàn bộ chi phí (mà điêu) của toàn bộ nhân sự công ty nó. Tiên sư, bọn em có phải đầu đất đâu mà ko hiểu là lũ nhân sự đấy chỉ làm 1 ít cho bên cư dân chúng em, còn lại là cho toà văn phòng và cho cả dự án khác của chúng nó nữa. Bọn em mới bẩu nhau đi biểu tình, cũng xin phép Quận - Phương đàng hoàng. Thế là chúng nó thuê côn đồ về xử lý bọn em. Đúng là không có cái ngu nào giống cái ngu nào, mất 1 đống tiền xong giờ hưởng quả dịch vụ lởm, lại được đầu gấu đầu mèo chăm sóc. Em gửi đường link Youtube, các cụ xem phát xong tư véo giúp em có nên bán mẹ cái căn hộ ở đây đi không. Các cụ biết chỗ nào tạm gọi là tử tế, không bị quả lừa đắng như này thì mách em với. Đa tạ các cụ. Đường link đây ợ: https://www.youtube.com/playlist?list=PL1UIDYkwzadEBzhqebczd38-mcR_bCq7p

Đúng là khổ cho CCCM,ở thế thì ở làm gì