Cảm ơn cụ
Tầng hầm nếu là của Chủ đầu tư thì tra CHi cục thuế là ra ngay cụ ạ, nếu Chủ đầu tư không hạch toán chi phí tầng hầm vào chi phí doanh nghiệp để báo thuế thì chi phí đầu vào sẽ giảm đồng nghĩa phải đóng 23% thuế thu nhập doanh nghiệp trên giá trị tầng hầm, chứ Kiểm toán kia thì làm cái trò gì cho đời hả cụVề thằng mediamart, nó vẫn bán ác, và doanh thu của nó là số 1 khi thuê chỗ tòa nhà em (tầng 1-2-3) trong hệ thống mediamart. Tầng 1-2-3 là chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị sông đà nhưng bọn mất dạy này cũng không có sổ đỏ, và nghe nói cắm MB 67 tỷ! xem trên hệ thống đăng ký giao dịch bảo đảm có.
Hiện bọn chủ đầu tư đang làm việc với một công ty kiểm toán để từ đó kết luận tầng hầm là của nó, nghe hài vãi các cụ ạ. Vì hồ sơ phải là hồ sơ gốc từ phương án tài chính, thiết kế, mà là từ thời Hà Tây cũ, nên một số xxx cơ sở dọa bọn em thì bọn em nói luôn là: của ai tao éo quan tâm, miễn an ninh phải ngon, là trách nhiệm của xxx, vì của ai thì bọn tao vẫn có chỗ để xe theo quy định Luật Nhà ở và giá thì theo đơn giá thành phố ban hành. Còn mày muốn chứng mình tầng hầm của mày thì mày phải có hồ sơ gốc nhé, hồ sơ mông má hay làm lại bộ hồ sơ khác là k được đâu nha. Tòa nhà bắt đầu làm các thủ tục xin phép từ năm 2007, xây năm 2008, bàn giao cuối 2010 (từ thời Hà Tây cũ). Để xác định chung riêng, phải bàn giao hồ sơ tòa nhà nhưng chủ đầu tư nó không bàn giao các bác ạ, chỉ đưa vài tờ giấy vớ vẩn, thiết kế nó tự đóng phê duyệt, hài vãi. Nếu bảo hồ sơ gốc thì em tin là nó chả cái gì luôn, chứ chưa nói là bàn giao. Cứ theo luật thì thằng này vỡ mồm, bị xử phạt 100% bằng Nghị định 139/2017/NĐ-CP. Trong năm 2017 quận hà đông rồi sở xây dựng HN họp lên họp xuống ban hành đủ công văn, biên bản yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện trách nhiệm (bàn giao hồ sơ tòa nhà, kiểm đếm trang thiết bị, hạch toán và bàn giao kinh phí bảo trì) hết tháng này qua tháng kia mà chúng nó có làm đâu, các cụ hiểu vì saoRiêng phí bảo trì nó chuyển cho được 6 tỷ, nhưng tài khoản bảo trì có đứng tên thằng Trần Văn Thanh tổng giám đốc công ty TNHH MTV quản lý và kinh doanh dịch vụ SDU (tức là thằng thuê xã hội) thằng này thì là tay sai đắc lực của chủ đầu tư nó cũng đứng tên, nên thực chất dân hiểu là 6 tỷ chỉ là hình thức, không tiêu được.
Đợt này đang họp, bác Chung có nói xử lý một số cán bộ, hy vọng tiếng kêu của cư dân đến được tai các bác ý
Theo em hiểu thì cty dịch vụ SDU chỉ là người làm thuê quản lý vận hành tòa nhà, làm sao mà đứng tên chủ tài khoản bảo trì được. Tòa nhà của cụ có Ban quản trị chưa? Ban quản trị mới là người giữ số tiền này.Về thằng mediamart, nó vẫn bán ác, và doanh thu của nó là số 1 khi thuê chỗ tòa nhà em (tầng 1-2-3) trong hệ thống mediamart. Tầng 1-2-3 là chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị sông đà nhưng bọn mất dạy này cũng không có sổ đỏ, và nghe nói cắm MB 67 tỷ! xem trên hệ thống đăng ký giao dịch bảo đảm có.
Hiện bọn chủ đầu tư đang làm việc với một công ty kiểm toán để từ đó kết luận tầng hầm là của nó, nghe hài vãi các cụ ạ. Vì hồ sơ phải là hồ sơ gốc từ phương án tài chính, thiết kế, mà là từ thời Hà Tây cũ, nên một số xxx cơ sở dọa bọn em thì bọn em nói luôn là: của ai tao éo quan tâm, miễn an ninh phải ngon, là trách nhiệm của xxx, vì của ai thì bọn tao vẫn có chỗ để xe theo quy định Luật Nhà ở và giá thì theo đơn giá thành phố ban hành. Còn mày muốn chứng mình tầng hầm của mày thì mày phải có hồ sơ gốc nhé, hồ sơ mông má hay làm lại bộ hồ sơ khác là k được đâu nha. Tòa nhà bắt đầu làm các thủ tục xin phép từ năm 2007, xây năm 2008, bàn giao cuối 2010 (từ thời Hà Tây cũ). Để xác định chung riêng, phải bàn giao hồ sơ tòa nhà nhưng chủ đầu tư nó không bàn giao các bác ạ, chỉ đưa vài tờ giấy vớ vẩn, thiết kế nó tự đóng phê duyệt, hài vãi. Nếu bảo hồ sơ gốc thì em tin là nó chả cái gì luôn, chứ chưa nói là bàn giao. Cứ theo luật thì thằng này vỡ mồm, bị xử phạt 100% bằng Nghị định 139/2017/NĐ-CP. Trong năm 2017 quận hà đông rồi sở xây dựng HN họp lên họp xuống ban hành đủ công văn, biên bản yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện trách nhiệm (bàn giao hồ sơ tòa nhà, kiểm đếm trang thiết bị, hạch toán và bàn giao kinh phí bảo trì) hết tháng này qua tháng kia mà chúng nó có làm đâu, các cụ hiểu vì sao
Tầng hầm rất quan trọng đối với cư dân. Tuy nhiên bên thuế còn lâu họ mới tiết lộ thông tin, vì họ còn bảo vệ thằng doanh nghiệp. Nhiều chung cư mắc phải tình trạng này.
SDU là con đẻ của chủ đầu tư ạ, chúng nó lập ra để dễ quản lý và ăn chặn của dân, ăn rất đậm, và dân k có quyền gì cả. Theo quy định luật tài khoản bảo trì phải đứng tên đại diện của dân và chủ đầu tư, tức phải có 2 chữ ký. Hiện tại tk đứng trên trưởng ban quản trị là người của dân và phó ban quản trị tức thằng Thanh tổng giám đốc của sdu thằng đã thuê xhđ đến đấy ạ.
Cảm ơn cụ tư vấn ạ, như cụ Hoàng Gia thành nói bên thuế k đời nào tiét lộ trừ khi công an vào cuộc yêu cầu có lẽ vậy, và sẽ mãi mãi chủ đầu tư cũng chả chứng minh được, hihi, chính vì thế bọn nó mới thuê xã hội vào quậy, xxx thì kcm chúng mày, xong việc thì thôi,
Dạ vâng cụ, cũng rất mong là được như vậy,
dạ em cảm ơn cụ ạ, có một cái cực kỳ khốn nạn là lúc xht đến thì xxx éo làm gì, sau mấy hôm đến đòi lập biên bản ghi nhận sự việc abc, bị dân nói cho sml, cực ghét, chả có giấy tờ gt gì, mặc quần thể thao đến.
e mất niềm tin chung cư quá đâu đâu cũng thấy treo băng treo biển 
