[Funland] Cư dân Tòa nhà hỗn hợp Sông Đà Hà Đông cầu cứu chủ tịch Nguyễn Đức Chung

[Bò lốp]

dạ vâng em cảm ơn bác, đúng như bác nói là sau Tết củi lừa ầm ầm nên bọn nó cũng ngại dân (cả đỏ và đen). Thực sự là cũng mong bác và các anh em xh khác thông cảm vì dân trót lựa cái thằng gia lộc an làm quản lý, éo ai nghĩ nó hèn quá (đội xh của nó thì k ăn được bọn kia, hoặc có móc nối nào đó), cái chính là thuê đội xịn hơn thì nó *** làm, đẩy hết cho dân, thăng giám đốc công ty bảo vệ Tây Hồ chạy đứt dép! mà đuổi bọn này đi thì chưa phải thời điểm, Thuê đội bảo vệ chính thức phải thông qua nó chứ BQT hay dân k trực tiếp ký được, thế mới đau. Tuy nhiên, tại thời điểm này so với thời điểm gặp bác thì dân đã đoàn kết hơn rất nhiều, già trẻ trai gái sẵn sàng và cho đến nay bọn kia k dám làm gì cả, còn giờ dân đã và đang xây dựng và phát triển 1 cộng đồng văn minh, ấm cúng, các bác biết là anh em cùng nhau chiến bọn xht nên giờ rất gắn kết! Riêng tòa nhà này sau nhiều sự kiện nảy lửa đã được sự quan tâm đặc biệt của Đảng Ủy quận, luôn có an ninh quận theo dõi chặt chẽ. Từ phường, đảng ủy, tổ dân phố khi lên thăm quan cơ sở vật chất (do dân tự góp và được mạnh thường quân tài trợ) không chê được cái gì cả.

Đệt, bên em cũng Gia lộc an đây, lão gđốc hèn vl! Dân chúng em toàn tự xử

 

[Hoàng Gia Thành]

à thêm 1 chi tiết nữa thằng chủ đầu tư vừa kiện ngược dân lên tòa án quận hà đông, nói đòi công nhận 2 tầng hầm là sở hữu của nó!!! mà 2 tầng hầm này nó đi thế chấp cho OCB Tân Bình (xem trên website đăng ký giao địch bảo đảm) năm 2016, trong khi ấy nó k có sổ đỏ, cũng chả chứng mình được gì! BCTC năm 2017 kiểm toán xác nhận là 2 tầng hầm chưa được cơ quan thẩm quyền xác định! mà bọn nó cũng chưa bàn giao hồ sơ để xác định chung riêng mà tự dưng đi kiện ngược, hài vãi lái!!! Khả năng PC46 lại vào cuộc, cả tầng sinh hoạt cộng đồng của dân chúng nó cũng thế chấp cho PV combank, em dự là thời gian tới bác nào ở hai ngân hàng này làm hồ sơ cho vay khá nóng mít! các bác PC46 lại có việc để làm.

Theo em được biết thì có khá nhiều các tòa chung cư khác, chủ đầu tư luôn coi tầng hầm là thuộc quyền sở hữu của họ (tầng hầm kiếm được nhiều tiền do dịch vụ gửi xe). Nếu tòa nhà bác giành được quyền sở hữu tầng hầm sẽ là tiền lệ cho dân cư các tòa nhà khác đấu tranh giành lại những gì thuộc sở hữu của mình.

 

[Gez]

Chẳng đâu như xứ thiên đường, nhiều cái không minh bạch, thiếu tính cạnh tranh, giá đất, giá nhà ảo so với mặt bằng giá thành xây dựng. Chỉ béo CĐT:

- Chung cư VN chất lượng thường lởm;
- Giá phòng chung cư cao so với suất đầu tư và đền bù GPMB + lại;
- Giá dịch vụ cao, tiền rác, tiền trông xe, tiền vệ sinh, tiền cây xanh, tiền bảo trì...
- Các không gian tiện ích thường bị chiếm dụng, cho thuê
- Gặp CĐT tạm gọi là tử tế còn đỡ, chứ gặp CĐT củ chuối thì nhục phải biết mà cũng chẳng có cấp nào thấy thực sự đứng ra bảo vệ được cộng đồng người dân.
- Mà có kiện được hoặc thắng thì sao chứ, chắc được một thời gian, ko được thì chắc ức đến chết cũng chẳng làm gì được

 

[Dũng Bemmy]

Đệt, bên em cũng Gia lộc an đây, lão gđốc hèn vl! Dân chúng em toàn tự xử

ôi cái thằng Kiên đấy thì khỏi nói, nên đuổi bác ạ, thằng này tách ra từ Hợp tác xã Thụy Điển, sau này bọn em tìm hiểu, giới quản lý nhà HN coi thằng này chỉ như con tép. Ai ngờ bọn em chọn nhầm, hihihi.

 

[Dũng Bemmy]

Chẳng đâu như xứ thiên đường, nhiều cái không minh bạch, thiếu tính cạnh tranh, giá đất, giá nhà ảo so với mặt bằng giá thành xây dựng. Chỉ béo CĐT:

- Chung cư VN chất lượng thường lởm;
- Giá phòng chung cư cao so với suất đầu tư và đền bù GPMB + lại;
- Giá dịch vụ cao, tiền rác, tiền trông xe, tiền vệ sinh, tiền cây xanh, tiền bảo trì...
- Các không gian tiện ích thường bị chiếm dụng, cho thuê
- Gặp CĐT tạm gọi là tử tế còn đỡ, chứ gặp CĐT củ chuối thì nhục phải biết mà cũng chẳng có cấp nào thấy thực sự đứng ra bảo vệ được cộng đồng người dân.
- Mà có kiện được hoặc thắng thì sao chứ, chắc được một thời gian, ko được thì chắc ức đến chết cũng chẳng làm gì được

bác nói nhiều ý đúng, vì chủ đầu tư trước khi xây nó phải làm luật hết rồi, vinhomes thì nó chơi bài miễn phí dịch vụ nhưng sửa sang (hỏng hóc ví dụ như điều hòa,...) thì theo em biết là độc quyền đúng không ạ? cũng trong bài của nó, nhưng dù sao nó vẫn ở mức độ cao cấp khá tương xứng nhất định (tùy cảm nhận). Còn lại cđt đa phần mất dạy, ngay chuyện mời lên PC khi có ý kiến này nọ là thấy ngay rồi.

 

[Dũng Bemmy]

Theo em được biết thì có khá nhiều các tòa chung cư khác, chủ đầu tư luôn coi tầng hầm là thuộc quyền sở hữu của họ (tầng hầm kiếm được nhiều tiền do dịch vụ gửi xe). Nếu tòa nhà bác giành được quyền sở hữu tầng hầm sẽ là tiền lệ cho dân cư các tòa nhà khác đấu tranh giành lại những gì thuộc sở hữu của mình.

CĐT nào cũng luôn tự ý coi nó là sở hữu riêng. và hiện nay nó lại đi kiện ngược dân bọn em (lên tòa án quận hà đông) đòi công nhận tầng hầm là của nó. Trong khi ấy hồ sơ pháp lý thì không bàn giao, mặc dù Quận hà Đông và sở xây dựng ban hành cực nhiều văn bản, họp lên họp xuống, thanh kiểm tra bét nhè. Thế mới tài. Dân bọn em đang dự đoán thằng nào dám ký hai tầng hầm này là của cđt thì dân bọn em kiên quyết kiện cho đi mặc áo Juve thì thôi. Vì 10 năm rồi, thằng cđt không chạy được cái sổ đỏ cho 2 tầng hầm, về lý là không thể. Hơn nữa, để chứng minh tầng hầm là của mình, tách khỏi chi phí bán căn hộ phải có đầy đủ luận chứng kinh tế, kỹ thuật, chí ít là đơn giá xây dựng bóc tách có phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại thời điểm xin cấp phép xây dựng mà tài liệu giấy tờ gốc 10 năm trôi qua rồi. Xem tài liệu trên tòa án quận hà đông (thẩm phán Nguyễn việt Hưng thụ lý) thì nó chả có tí bằng chứng nào cả, toàn những văn bản cũ nát và lập luận nhai đi nhai lại, vài chục trang giấy. Tuy nhiên việc khởi kiện này làm dân bực, DM nó bàn giao hồ sơ để xác định chung riêng thì éo bàn, lại lên tòa đòi công nhận! Cụ thử đoán xem liệu tòa án quận hà đông có dám công nhận không ạ?

Tầng hầm là nơi sinh ra lợi nhuận, và có đơn vị quản lý, do đó sẽ ra tiền thừa, cho vào quỹ kết dư để xây dựng tòa nhà, sửa chữa (hạn chế sử dụng kinh phí bảo trì) Còn nếu để CĐT nó khai thác thì chỉ có "lỗ", kbj có tiền kết dư. Kể từ năm ngoái đến bj, tòa nhà em thay đổi chóng mặt, dân hồ hởi vì được làm chủ, nhiều hạng mục được làm, như tầng sinh hoạt cộng đồng là bá đạo đất Hà Nội luôn. Hà Nội và cả nước không có cái thứ 2, mà cái tầng này thằng cđt mả mẹ nó mang đi thế chấp ngân hàng mới láo, bỏ không 7 năm liền, dân không được sử dụng.

Xác định sở hữu chung riêng nó phải căn cứ pháp luật tại thời điểm ký hợp đồng và nội dung hợp đồng mua bán. Năm 2008 ký hợp đồng thì trong hợp đồng không ghi rõ tầng hầm là chung hay riêng. Tuy nhiên Luật nhà ở 2005 (áp dụng thời điểm ký hợp đồng) Điều 70 đã ghi rõ nơi để xe là sở hữu chung, Bộ luật dân sự 2005 cũng khẳng định điều này. Trừ tòa the Manor của a Hội Bitexco năm 2009 Bộ XD ra công văn nói tầng hầm của the Manor (lý do cụ tự hiểu). Nhưng tại thời điểm này và sau nữa, dân bọn em đang thách xem thằng nào dám ký kiểu đó? Vì nó phải căn cứ trên hồ sơ, luận chứng kinh tế kỹ thuật từ 10 năm về trước (bản gốc). Hiện tại và trước thì UBND Thành phố, Sở XD, và nhất là Sở TNMT Hà Nội cũng chưa hề có văn bản khẳng định hay cấp sổ đỏ cho 2 tầng hầm chỗ tòa nhà em. Tất nhiên, nén bạc đâm toạc tờ giấy, k dùng xã hội đen được thì chuyển khác việc kiện lên tòa, mục đích gây rối và che lấp việc khác đen tối, hihi. Tiến độ vụ kiện ra sao bọn em sẽ báo cáo các cụ. Mong các cụ quan tâm theo dõi, vì tòa nhà em thuộc dạng nóng bỏng ở Hà thành, nếu không nói là rất nổi mà Sở XD rât quan tâm, luôn ưu ái chọn vào danh sách kiểm tra thanh tra đầu tiên, chỉ sau tranh chấp GOLDMARK CITY. Với học thuật, đây là 1 case study cực hay về lý luận và thực tế về pháp luật chung cư. Lý thuyết là vậy nhưng giờ có bảo kê xxx cộng với xht thì nó cướp hiếp giết bất cứ lúc nào, éo cần luật liếc gì hết, nếu không cứng thì về mo hết, chấp nhận sống như nô lệ và không hưởng được gì theo đúng quyền của người mua nhà mà pháp luật đã quy định.

Sau này (vài năm gần đây), nhiều CĐT hoặc CĐT lớn có đội pháp chế mạnh đã nhận thức được nên ghi rõ trong hợp đồng là của tao, nên mọi chuyện chấm dứt luôn. Ngay trong lần tập huấn gần đây nhất cho các Trưởng ban quản trị tòa nhà ở quận hà Đông thì chuyên gia bộ xây dựng đã khẳng định điều này: Luật là luật, áp dụng luật nhà ở 2005 thì nhất định là sở hữu chung. (năm 2008 thì đa phần CĐT nào cũng thế, lờ mờ và cũng không xác định chung riêng trong hợp đồng)

Một thông tin mới nhất đó là xxx hà đông lại bắt đầu có gì đó với bọn em. lúc bọn em tố cáo xht vào thì éo làm giì, giờ cđt nó có cái gì đó là -ngay lập tưc lao vào ngay. DM.

 

[Hoàng Gia Thành]

CĐT nào cũng luôn tự ý coi nó là sở hữu riêng. và hiện nay nó lại đi kiện ngược dân bọn em (lên tòa án quận hà đông) đòi công nhận tầng hầm là của nó. Trong khi ấy hồ sơ pháp lý thì không bàn giao, mặc dù Quận hà Đông và sở xây dựng ban hành cực nhiều văn bản, họp lên họp xuống, thanh kiểm tra bét nhè. Thế mới tài. Dân bọn em đang dự đoán thằng nào dám ký hai tầng hầm này là của cđt thì dân bọn em kiên quyết kiện cho đi mặc áo Juve thì thôi. Vì 10 năm rồi, thằng cđt không chạy được cái sổ đỏ cho 2 tầng hầm, về lý là không thể. Hơn nữa, để chứng minh tầng hầm là của mình, tách khỏi chi phí bán căn hộ phải có đầy đủ luận chứng kinh tế, kỹ thuật, chí ít là đơn giá xây dựng bóc tách có phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại thời điểm xin cấp phép xây dựng mà tài liệu giấy tờ gốc 10 năm trôi qua rồi. Xem tài liệu trên tòa án quận hà đông (thẩm phán Nguyễn việt Hưng thụ lý) thì nó chả có tí bằng chứng nào cả, toàn những văn bản cũ nát và lập luận nhai đi nhai lại, vài chục trang giấy. Tuy nhiên việc khởi kiện này làm dân bực, DM nó bàn giao hồ sơ để xác định chung riêng thì éo bàn, lại lên tòa đòi công nhận! Cụ thử đoán xem liệu tòa án quận hà đông có dám công nhận không ạ?

Tầng hầm là nơi sinh ra lợi nhuận, và có đơn vị quản lý, do đó sẽ ra tiền thừa, cho vào quỹ kết dư để xây dựng tòa nhà, sửa chữa (hạn chế sử dụng kinh phí bảo trì) Còn nếu để CĐT nó khai thác thì chỉ có "lỗ", kbj có tiền kết dư. Kể từ năm ngoái đến bj, tòa nhà em thay đổi chóng mặt, dân hồ hởi vì được làm chủ, nhiều hạng mục được làm, như tầng sinh hoạt cộng đồng là bá đạo đất Hà Nội luôn. Hà Nội và cả nước không có cái thứ 2, mà cái tầng này thằng cđt mả mẹ nó mang đi thế chấp ngân hàng mới láo, bỏ không 7 năm liền, dân không được sử dụng.

Xác định sở hữu chung riêng nó phải căn cứ pháp luật tại thời điểm ký hợp đồng và nội dung hợp đồng mua bán. Năm 2008 ký hợp đồng thì trong hợp đồng không ghi rõ tầng hầm là chung hay riêng. Tuy nhiên Luật nhà ở 2005 (áp dụng thời điểm ký hợp đồng) Điều 70 đã ghi rõ nơi để xe là sở hữu chung, Bộ luật dân sự 2005 cũng khẳng định điều này. Trừ tòa the Manor của a Hội Bitexco năm 2009 Bộ XD ra công văn nói tầng hầm của the Manor (lý do cụ tự hiểu). Nhưng tại thời điểm này và sau nữa, dân bọn em đang thách xem thằng nào dám ký kiểu đó? Vì nó phải căn cứ trên hồ sơ, luận chứng kinh tế kỹ thuật từ 10 năm về trước (bản gốc). Hiện tại và trước thì UBND Thành phố, Sở XD, và nhất là Sở TNMT Hà Nội cũng chưa hề có văn bản khẳng định hay cấp sổ đỏ cho 2 tầng hầm chỗ tòa nhà em. Tất nhiên, nén bạc đâm toạc tờ giấy, k dùng xã hội đen được thì chuyển khác việc kiện lên tòa, mục đích gây rối và che lấp việc khác đen tối, hihi. Tiến độ vụ kiện ra sao bọn em sẽ báo cáo các cụ. Mong các cụ quan tâm theo dõi, vì tòa nhà em thuộc dạng nóng bỏng ở Hà thành, nếu không nói là rất nổi mà Sở XD rât quan tâm, luôn ưu ái chọn vào danh sách kiểm tra thanh tra đầu tiên, chỉ sau tranh chấp GOLDMARK CITY. Với học thuật, đây là 1 case study cực hay về lý luận và thực tế về pháp luật chung cư. Lý thuyết là vậy nhưng giờ có bảo kê xxx cộng với xht thì nó cướp hiếp giết bất cứ lúc nào, éo cần luật liếc gì hết, nếu không cứng thì về mo hết, chấp nhận sống như nô lệ và không hưởng được gì theo đúng quyền của người mua nhà mà pháp luật đã quy định.

Sau này (vài năm gần đây), nhiều CĐT hoặc CĐT lớn có đội pháp chế mạnh đã nhận thức được nên ghi rõ trong hợp đồng là của tao, nên mọi chuyện chấm dứt luôn. Ngay trong lần tập huấn gần đây nhất cho các Trưởng ban quản trị tòa nhà ở quận hà Đông thì chuyên gia bộ xây dựng đã khẳng định điều này: Luật là luật, áp dụng luật nhà ở 2005 thì nhất định là sở hữu chung. (năm 2008 thì đa phần CĐT nào cũng thế, lờ mờ và cũng không xác định chung riêng trong hợp đồng)

Một thông tin mới nhất đó là xxx hà đông lại bắt đầu có gì đó với bọn em. lúc bọn em tố cáo xht vào thì éo làm giì, giờ cđt nó có cái gì đó là -ngay lập tưc lao vào ngay. DM.

Các cụ nắm pháp lý quá tốt và cư dân cũng rất đoàn kết nhằm giành lại quyền lợi cho mình. Theo em nghĩ chẳng có chủ đầu tư nào có sổ đỏ cho tầng hầm cả. Thấy ông nào cũng dọa là có, nhưng bảo trình ra thì không dám trình. Chính quyền các cấp thì không dám ra mặt chống lại dân, nhưng trong lòng thì ngầm ủng hộ cđt. Mà không có sổ đỏ tầng cộng đồng mà sao bọn cđt nó lại thế chấp được diện tích này nhỉ, bọn ngân hàng cũng bố láo chả kém.

 

[Dũng Bemmy]

Các cụ nắm pháp lý quá tốt và cư dân cũng rất đoàn kết nhằm giành lại quyền lợi cho mình. Theo em nghĩ chẳng có chủ đầu tư nào có sổ đỏ cho tầng hầm cả. Thấy ông nào cũng dọa là có, nhưng bảo trình ra thì không dám trình. Chính quyền các cấp thì không dám ra mặt chống lại dân, nhưng trong lòng thì ngầm ủng hộ cđt. Mà không có sổ đỏ tầng cộng đồng mà sao bọn cđt nó lại thế chấp được diện tích này nhỉ, bọn ngân hàng cũng bố láo chả kém.

cụ rất am hiểu vấn đề tầng hầm, đúng như cụ nói, rất nhiều chủ đầu tự dọa ma cư dân, bảo là tôi đầu tư rồi đấy, có sổ rồi đấy. Dân thì gian rõ rồi nhưng yếu bóng vìa chiếm số lượng chính nên cũng ngại, sợ và thiếu hiểu biết. Không có sổ đỏ nhưng vẫn thế chấp, cầm cố là do ngân hàng cũng làm bậy, ở đây là PV Combank và OCB Tân Bình, em nghĩ đây là món hời của PC46 hay C46.

Tầng sinh hoạt cộng đồng thì bác biết k thể có sổ đỏ được và cũng chưa có ai ký cho phép chuyển đổi công năng hết hoặc quyết định tầng SHCĐ là thuộc sở hữu của chủ đầu tư sau khi đã làm các thủ tục chuyển đổi theo quy định (ví dụ phải xin phép dân, trả lại tiền cho dân). Quả nhiên PVcombank rất láo, bác nào làm PVcombank nên chuẩn bị vụ này là vừa!.

Còn hai tầng hầm muốn chứng minh của mình phải kiểm toán đầu tư từ năm 2008 thời điểm xây dựng đến cuối 2010 bàn giao nhà (các tài liệu gốc, đơn giá được phê duyệt), các chi phí phân bổ không tính vào giá bán căn hộ, cụ bảo 10 năm rồi ai còn để ý và cũng không thể chứng minh được, ngay cả báo cáo tài chính của CĐT năm 2017 cũng nói rõ (công khai trên mạng vì là công ty đại chúng) là hai tầng hầm chưa xác định được quyền sở hữu (đang chờ cơ quan có thẩm quyền xác định). Mà muốn cấp sổ đỏ thì phải có hồ sơ, bọn em đang xem Tòa án quận Hà Đông liệu có dám đâm toạc tờ giấy hay bác nào ở Sở XD, TNMT dám cấp sổ đỏ hai tầng hầm cho CĐT. Một thông tin nghe được, chủ đầu tư cũng đã cất công "chạy" sổ cho 2 tầng hầm nhưng bất thành nhiều năm trước. Ngoài ra nó cũng nợ như chúa chổm, mấy tầng khu văn phòng toàn bị đơn vị khác siết nợ cả. Hiện nay chủ đầu tư nó kiện ra Tòa án quận hà Đông em nghĩ là để lấp liếm sai phạm nào đó của nó và gây rối tình hình.

Ở đất Hà Thành có chủ đầu tư nào đi kiện ngược dân, các bác cho chúng em biết với ạ.

 

[Maybach Tàu]

Dân cư có kêu thế kêu nữa vẫn vậy cụ ạ
Lời khuyên :
Dân cư nên họp lại và làm uỷ quyền cho vài người đứng ra như tổ trưởng tổ phó .. rồi từng đó người đại diện cho dân cư ký 1 hd nối qua 1 nhóm xã hội vừa vừa - lúc đó a e XH mọi việc sẽ đàm phán êm xuôi vs 1 trong những đơn vị mà CDT hay chủ dự án thuê để làm khó dễ .
Khi đó 1 trong 2 bên sẽ rút và dân cư sẽ là mâm trên để đàm phán vs CDT ạ .
Còn kéo dài ntn dân cư mệt mỏi về tinh thân cũng như chán nản .
Thời gian đó để mà đi làm kiếm tiền thuê đơn vị khác đàm phán ạ .
Moii việc chính quyền đều có dây dưa + dính máu ăn phần vs xã hội và xã hội cũng nhờ đến PL ạ . Thời buổi này k lấy thịt đè người và hiệu ứng đám đông dc đâu . Thằng nào cũng sợ ngồi sau song sắt ạ . Nhưng lơ mở chỉ vài cuộc alo là có thể xong ngay từ bước khởi sự và để đàm phán ạ .

Cụ chuẩn. Em thấy ĐOÀN KẾT của cư dân là quan trọng nhất. Cả ngàn hộ dân mỗi hộ đóng vài lít thì có nguoknf vốn thuê được bất cứ đội nào để dẹp loạn. Coi như mỗi tháng chi thêm đôi lít xem thằng chủ đầu tư nó chơi được tới đâu.
Quan trọng phải đoàn kết và kiên định.

 

[Dũng Bemmy]

Cụ chuẩn. Em thấy ĐOÀN KẾT của cư dân là quan trọng nhất. Cả ngàn hộ dân mỗi hộ đóng vài lít thì có nguoknf vốn thuê được bất cứ đội nào để dẹp loạn. Coi như mỗi tháng chi thêm đôi lít xem thằng chủ đầu tư nó chơi được tới đâu.
Quan trọng phải đoàn kết và kiên định.

chơi XHT có thể được, nhưng nó k bền bác ạ, dân bọn em trực tiếp chiến bọn kia nó cũng ngán, lý do:

1.Không phải địa bàn phải tranh giành giữa các nhóm.
2.Không phải đòi nợ.
3.Không thù oán.
4.Không chơi cá nhân mà lại dám chiến lại với dân.
5.Chỉ cần chạm vào dân mà đổ máu thì em e là xxx chắc cũng k dám bảo kê mạnh tay. Chỗ em cách Thành ủy Hà Lội cũng gần 1km, cách trự sở 2 Công an TP Hà Nội vài trăm mét! Cũng có cái may mắn là chưa có đổ máu mặc dù có đấm đá. Tuy nhiên, lỡ mấy thằng ôn xht rởm nó ngáo thuốc xiên dân thì cũng thiệt. Nói chung cũng là do thằng xxx cả. Chúng nó tính toán và làm việc từ hơn 1 tháng trước (tháng 11/2017).

 

[lekimcuong]

Thảo nào trong thớt này đa số dân gọi chúng nó là bọn.

 

[Jack Frost]

May là em đang ở mặt đất! Thật ko thể tin được! Ủn cho cụ chủ!
Em bổ sung thêm. Lều báo đang phản pháo các cụ theo hướng ntn:
https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/nhieu-ban-quan-tri-cham-ngoi-cuoc-chien-chung-cu-3792261.html

 

[bozzo]

Các cụ cho e vài lời để e có đđượ chút lòng tin ở chính quyền này với. E thật *** hiểu ở nơi được coi là thủ đô mà chuyện ntn lại đầy dẫy, vậy mà chẳng thấy các ông/bà ấy đả động gì đến. Ngay CC HD MON ( cdt Công ty cp địa ốc Hải Đăng) chắc cũng sắp giống trường hợp này. CĐT không chịu đo diện tích khi bàn giao, PCCC thì ngày nào mà không báo giả mấy lần thì dân thấy lạ, nhà SHCĐ thì bảo phải bàn giao cho phường ????. Còn mấy ông/bà BXD thì cc có cả mấy trăm năm này rồi, vậy mà các ô/bà ấy không cho ra được một cái quy chuẩn để đo đạc diện tích thống nhất, toàn để dân đen bị mấy thằng cdt bựa ăn bẩn như ở Mon City.

 

[Mr.Alo]

Luật của mình như cái khìn , biết sai nhưng éo thèm sửa để còn kiếm

 

[Jo9926]

Ngay giữa thủ đô mà chính quyền để XHĐ lộng hành, không thể chấp nhận được.

 

[gameover1107]

cảm ơn cụ ạ, chưa xong đâu, và vẫn bất ổn, nhà nhà từng căn hộ luôn chuẩn bị sẵn tinh thần đối phó (gậy gộc và các phương tiện cần thiết) với bọn xht của chủ đầu tư cử đến bất cứ lúc nào. Phải nói là thằng chủ đầu tư cực kỳ khốn nạn, mà tòa nhà thì rất nhiều dân làm bên Sông Đà cũng dây rợ lằng nhằng với nó cả nhưng bọn nó bất chấp. Còn cq thì thôi đừng hỏi ạ. Bên công an quận hà đông mặc dù dân đã làm đơn tố cáo kèm clip các kiểu phá hoại tài sản, chửi bới đe dọa nhưng im thin thít không khởi tố vụ án.

Nói chung càng xa hồ Gươm thì độ bậy nó tỉ lệ thuận. Mediamart có mấy sai phạm: chiếm phá nát toàn bộ sân sau và sảnh trước tòa nhà trong 7 năm (toàn xe tải vào chở hàng), sân truóc là của tòa nhà cũng chiếm luôn để chỗ gửi xe, dân hoàn toàn không có chỗ để, vi phạm nghiêm trọng về PCCC (đã có kết luận của đội 9 PCCC), ..... Ngoài ra có dấu hiệu cho thấy bọn này cấu kết với chủ đầu tư cho xã hội đen vào nên dân ở đây ghét cay ghét đắng, mà tỉ lệ dân mua hàng ở đây rất cao vì rất tiện lợi, giờ ghét như dog nên đa phần người dân toàn sang nguyễn kim hoặc trần anh mua. Yêu cầu của ngươi dân là chủ đầu tư (đơn vị cho mediamart thuê tầng 1,2,3) phải: sửa lại toàn bộ khuôn viên sân tòa nhà đã bị phá nát, trả lại sân trước, giải phóng các yếu tố vi phạm pccc (theo kết luận của cơ quan chức năng), mọi việc đàm phán hoàn toàn đơn giản, nhưng... Nói thật với cụ thằng mediamart nó rát được lợi, vì nó bị cắt điện nên nó k trả tiền thuê hoặc bắt chủ đầu tư phải giảm tiền thuê nên tính tiền thuê máy phát hàng tháng có khi nó rát hưởng lọi. Ví dụ hàng tháng nó phải trả AAA, thì nay nó chỉ trả A, số tiền thuê máy phát chắc bằng 1 phần rát nhỏ của A, như vậy nó hưởng AA! tất nhiên là có chút bất tiện nước, điện, nhưng không đáng kể, nhưng mấy cái đó không phải vấn đề lắm mà là chuyện dân ở đây căm ghét bọn này vô cùng luôn (ngày trước xe tải nó quần nát chạy ầm ầm trong khu tòa nhà gây nguy hiểm, nhân viên đái bậy thối inh, dân kêu không làm gì được). Còn chuyện đàm phán để giải quyết thì rất đơn giản, em mà là TGĐ của mediamart thì em giải tán ngay mấy thằng quản lý ở đây,

Nhg tiếc là mediamart chỗ này là chỗ dso tốt nhất trog hệ thống MM cụ ạ

 

[Maybach Tàu]

chơi XHT có thể được, nhưng nó k bền bác ạ, dân bọn em trực tiếp chiến bọn kia nó cũng ngán, lý do:

1.Không phải địa bàn phải tranh giành giữa các nhóm.
2.Không phải đòi nợ.
3.Không thù oán.
4.Không chơi cá nhân mà lại dám chiến lại với dân.
5.Chỉ cần chạm vào dân mà đổ máu thì em e là xxx chắc cũng k dám bảo kê mạnh tay. Chỗ em cách Thành ủy Hà Lội cũng gần 1km, cách trự sở 2 Công an TP Hà Nội vài trăm mét! Cũng có cái may mắn là chưa có đổ máu mặc dù có đấm đá. Tuy nhiên, lỡ mấy thằng ôn xht rởm nó ngáo thuốc xiên dân thì cũng thiệt. Nói chung cũng là do thằng xxx cả. Chúng nó tính toán và làm việc từ hơn 1 tháng trước (tháng 11/2017).

Thế thì mới cần thuê đội kia làm cư dân chứ cụ. Hợp thức hóa bằng cách ai đo cho thuê nhà, hay phòng trong nhà.... từ đó đội kia có tư cách gia nhập. Bền thì không nhưng nó giải quyết mệt mỏi cho mình thời điểm hiện tại... cdt nó dùng chiêu gì mình đi chiêu đó.

 

[Dũng Bemmy]

May là em đang ở mặt đất! Thật ko thể tin được! Ủn cho cụ chủ!
Em bổ sung thêm. Lều báo đang phản pháo các cụ theo hướng ntn:
https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/nhieu-ban-quan-tri-cham-ngoi-cuoc-chien-chung-cu-3792261.html

Bọn lều báo nó nói cũng có phần đúng ở đoạn đầu nói về thằng trưởng ban quản trị bố láo đó khả năng cực cao là Tòa Victoria Văn phú, thằng trưởng bqt ở đấy bố láo ăn cắp thì đúng rồi, lên cả VTV1 khi dân đòi thằng này phải bỏ ghế! Lúc đầu thì cũng này nọ nhằm chiếm dụng lòng tin. Cũng đúng là cái Ban quản trị cũng là chỗ màu mỡ thật ở 1 khía cạnh nào đó, hihihi, còn chỗ em thì không bao giờ có chuyện vậy tại thời điểm hiện tại, nhưng kiểu gì thì kiểu không thể qua mắt cư dân được và chủ đầu tư nó sẽ chọc ngoáy ngay các bác ạ, chúng nó cũng cáo sói cả. Còn chủ đầu tư chỗ em thì láo siêu bá đạo. Hàng chục công văn, biên bản các kiểu, các cuộc họp lên xuống của UBND Quận Hà dông, sở Xây dựng từ hơn 1 năm nay nó éo thèm nghe, éo làm gì hết và nó éo sao, nhất là hệ thống PCCC thì lởm.

 

[Dũng Bemmy]

Nhg tiếc là mediamart chỗ này là chỗ dso tốt nhất trog hệ thống MM cụ ạ

chỗ em thì đúng là đắc lộc đắc tài, thằng mediamart ở đây doanh số to nhất trong hệ thống mấy chục cái toàn miền bắc của nó. Nhưng nếu biết điều thì ổn, còn lậi gây chiến với dân là ngu dài lâu.

 

[Dũng Bemmy]

Thế thì mới cần thuê đội kia làm cư dân chứ cụ. Hợp thức hóa bằng cách ai đo cho thuê nhà, hay phòng trong nhà.... từ đó đội kia có tư cách gia nhập. Bền thì không nhưng nó giải quyết mệt mỏi cho mình thời điểm hiện tại... cdt nó dùng chiêu gì mình đi chiêu đó.

Dạ vâng, em cảm ơn cụ ạ, bọn e cũng luôn có phương án, nhưng vẫn phải lấy dân làm gốc.