Cư dân Discovery Complex trao đổi chia sẻ tại đây nhé!

[Mon1907]

Cộng đồng cư dân Discovery Complex (DCRC) vào đây tập hợp lực lượng, chia sẻ thông tin bổ ích về ngôi nhà tương lai nhé.
(Các cụ Mod, Min xin đừng xóa thớt này của chúng mình nhé, nếu có gì vi phạm xin các bạn thông báo để anh em rút kinh nghiệm sửa chữa, vì thớt này sẽ có rất nhiều thông tin có ích đối với nhiều anh em OF là cư dân DC hoặc định mua, anh em đã bị xóa 2 thớt trao đổi về DC ở Quán Cafe Otofun mà không rõ nguyên nhân rồi)

I. Thông tin sự kiện: (offline, đấu tranh, kiến nghị...) Offline lần 2: vào 10h sáng chủ nhật 15/6 đã diễn ra rất tốt đẹp, qui tụ nhiều cụ mợ đến đến gió và chia sẻ thông tin

info hot: mọi người đang quan tâm đến việc chia nhỏ căn hộ sẽ làm tăng dân số cơ học và ảnh hưởng chất lượng cuộc sống


II. Cập nhật tiến độ: Hiện đã đổ gần xong sàn tầng 4 và một số cột tầng 4, đang làm 1 phần cốt pha sàn tầng 5.


III. Ban Liên Lạc.


IV. Danh sách thành viên (Nick OF): (Cụ nào thấy thiếu tên mình thì hú nhé, cụ nào muốn join cũng hú nhé)
danh sách này sẽ được sử dụng để em inbox cho các cụ về những event cần số đông nhé.

1. Mon1907
2. Dai_duong_xanh
3. Hoàng Việt Long
4. Nguyenhoangquan
5. Lvtuan
6. Tuandung070706
7. Lacse64
8. Ly_phi_tieu
9. Longvu
10. Thankiple
11. Anhslong
12. Tanbui
13. Ki30
14. Duyngo
15. Kia2008
16. Tiêuxu.01
17. ndktrading
18. Mocmoc

có ba cụ này em không biết là xin 1 chân hay hay đặt gạch hóng ạ: các cụ lên tiếng để em update

Hvmanh
12122012
vi-vinaconex

....

V. Hướng dẫn tham gia Group kín để trao đổi thông tin mật:
Các cụ muốn tham gia Private Group mail thì inbox cho em địa chỉ email, tên, số căn nhé. những buổi offline kín về chiến lược sẽ được mail riêng cho các cụ

 

[Mon1907]

Giải đáp thông tin

chỗ này sẽ update những thắc mắc về thiết kế, thủ tục và đủ thứ liên quan (em chưa nghĩ ra)

 

[longvu]

em là người thứ 2 sau cụ Mon
Về thủ tục Xuất hóa đơn đỏ khi nôp tiền, em cực lực tỏ ra quan ngại về cách làm việc của CĐT, lần lữa ko chịu xuất hóa đơn cho KH khi nộp tiền, sai phạm quy định về sử dụng hóa đơn của BTC quy định trầm trọng.

 

[Dungabc]

Em chưa phải cư dân DC, đang quan tâm khu này thôi. Xin phép các bác cho em tham gia trao đổi để có thêm thông tin. Có 2 thớt DC toàn thông tin hay thì bị chém bay đâu mất rồi. Tiếc quá.

 

[kia2008]

cho em 1 chân

 

[nguyenhoangquan]

em là người thứ 2 sau cụ Mon
Về thủ tục Xuất hóa đơn đỏ khi nôp tiền, em cực lực tỏ ra quan ngại về cách làm việc của CĐT, lần lữa ko chịu xuất hóa đơn cho KH khi nộp tiền, sai phạm quy định về sử dụng hóa đơn của BTC quy định trầm trọng.

Cụ nói rõ hơn vụ cdt kg chịu xuất hoá đơn để cùng bàn cách giải quyết cụ ơi

 

[Dungabc]

em là người thứ 2 sau cụ Mon
Về thủ tục Xuất hóa đơn đỏ khi nôp tiền, em cực lực tỏ ra quan ngại về cách làm việc của CĐT, lần lữa ko chịu xuất hóa đơn cho KH khi nộp tiền, sai phạm quy định về sử dụng hóa đơn của BTC quy định trầm trọng.

Vụ hóa đơn thì về nguyên tắc khi xuất hóa đơn VAT là chủ đầu tư phải nộp tiền VAT cho nhà nước. Tiền thì đã thu của người mua rồi, hóa đơn xuất chậm thì đỡ phải nộp tiền, giảm áp lực vay đi. Em cứ tạm tính thế này: khu DC này đã bán được 60% số lượng căn hộ trên tổng số 500 căn, tức là khoảng 300 căn đã bán, diện tích bình quân tính đổ đồng là 100m2, giá bình quân là 30tr/m2 sàn, thu đến giờ là khoảng 40% tiền theo tiến độ. Tức là tổng số tiền thu của chủ đầu tư là:

300 căn x 100m2 x 30tr/m2 x 40% = 360 tỷ

10% VAT là 36 tỷ, cũng không nhỏ nếu đi vay. Lãi suất bình quân khoảng 0,8-1%/tháng là cũng tiết kiệm được 360tr mỗi tháng đó.

 

[lvtuan]

Em cũng đã thấy có những dấu hiệu chèn ép khách hàng từ chủ đầu tư thông qua những lần nộp tiền và hỏi chuyện những vấn đề khác (ví dụ về sang nhượng HDMB). Việc xoá mất hai thớt liên quan rất đáng ngờ và gây nên quan ngại về cách hành xử theo kiểu mafia.

 

[kelangthangdien]

Chẳng hiểu gì

 

[nguyenhoangquan]

Liệu chúng ta có nội dán?

 

[AwakeTài khoản đã xác minh]

Em xin lưu ý là các cụ mợ không đăng bài rao mua, rao bán trong thớt ạ.

 

[thanhnt610]

Ở đây em thấy có vẻ chậm tiến độ quá

 

[thanhnt610]

Em xin lưu ý là các cụ mợ không đăng bài rao mua, rao bán trong thớt ạ.

Rao mua rao bán thì cụ bem nick hoặc delete post thôi, ai lại bem cả thớt đang trao đổi thế ạ

 

[thanhnt610]

em là người thứ 2 sau cụ Mon
Về thủ tục Xuất hóa đơn đỏ khi nôp tiền, em cực lực tỏ ra quan ngại về cách làm việc của CĐT, lần lữa ko chịu xuất hóa đơn cho KH khi nộp tiền, sai phạm quy định về sử dụng hóa đơn của BTC quy định trầm trọng.

Không biết cụ mua bn căn CC rồi ạ, em mua vài căn đóng theo tiến độ thì chỉ chuyển khoản sau đó CĐT sẽ có 1 biên bản xác nhận về việc chuyển tiền ký và đóng dấu gửi qua đường bưu điện đến nhà em. Sau khi hoàn thiện nhận nhà lúc đó mới xuất hóa đơn đỏ tổng giá cho toàn bộ căn nhà ạ.

 

[AwakeTài khoản đã xác minh]

Em ko xóa các thớt trước. Em chỉ đoán đó là một lý do. Hiện em cũng chưa tìm lại được các thớt cũ để xem lý do tại sao.

 

[AwakeTài khoản đã xác minh]

Em đã tìm lại được một thớt. Đúng là có hiện tượng quảng cáo trá hình và rao bán nhà nhiều lần trong thớt. Các cụ mợ hãy tự bảo vệ thớt của mình bằng cách nhắc nhở bất cứ ai quảng cáo hoặc rao mua rao bán trong thớt.

 

[nguyenhoangquan]

Không biết cụ mua bn căn CC rồi ạ, em mua vài căn đóng theo tiến độ thì chỉ chuyển khoản sau đó CĐT sẽ có 1 biên bản xác nhận về việc chuyển tiền ký và đóng dấu gửi qua đường bưu điện đến nhà em. Sau khi hoàn thiện nhận nhà lúc đó mới xuất hóa đơn đỏ tổng giá cho toàn bộ căn nhà ạ.

Về nguyên tắc đúng như cụ nói, nhưng ở đây cđt DC còn không có bản xác nhận đã nộp tiền cho khách hàng mà chỉ nói là xác nhận ở mặt sau của chứng từ chuyển tiền của khách hàng bằng cách kế toán của cđt ký ở mặt sau và đóng dấu. Cái này e thấy có vẻ tạm bợ quá

 

[Dungabc]

Em đã tìm lại được một thớt. Đúng là có hiện tượng quảng cáo trá hình và rao bán nhà nhiều lần trong thớt. Các cụ mợ hãy tự bảo vệ thớt của mình bằng cách nhắc nhở bất cứ ai quảng cáo hoặc rao mua rao bán trong thớt.

Oh nếu thế thì các cụ nên có cảnh báo trước khi xóa thớt, hoặc ai sai thì chém người đó thôi. Các thớt trước nhiều thông tin hay, mọi người quan tâm thì lại bị xóa mất. Bỏ tiền ra mua căn hộ cả 1 đống tiền, anh em tập hợp quan tâm chia sẻ thông tin là việc tốt chứ. Đề nghị các mod ủng hộ.

 

[AwakeTài khoản đã xác minh]

Cá nhân em luôn ủng hộ. Còn việc xóa thớt thì các mod khác nhau có cách làm việc khác nhau, đó là lý do tại sao các thành viên tự bảo vệ bài viết và thớt của mình bằng cách đấu tranh chống các bài không phù hợp. Các mod thường chỉ có rất ít thời gian để quyết định nên giữ hay xóa thớt. Các cụ mợ đều biết rằng hằng ngày có hàng chục thớt mới với hàng nghìn bài viết, nếu xem kỹ và xóa từng bài thì tăng gấp đôi lượng mod lên cũng không xử lý được. Các mod thường chỉ tập trung xem kỹ các thớt có bàn về chính trị nhạy cảm.

 

[Mon1907]

cảm ơn cụ đã trả lời lí do cho bọn em biết
đúng là các cụ rất bận mà khối lượng công việc lại nhiều, nên có thể không xóa post vi phạm hoặc treo nick mà xóa luôn cả thớt cho nhanh
cụ cho em hỏi thêm 1 chút:
1. có thể khôi phục lại 2 thớt cũ được không, để anh em lấy thông tin, có thể close lại để không post thêm vào thớt cũ.
2. để đề phòng trường hợp như vừa qua, trong khi dự án còn rất dài, nên chắc chắn sẽ trao đổi nhiều thông tin, mà đây là dạng Forum, nên không thể cấm các OFer post bài, nên nếu sales cứ nhảy vào chào giá, hoặc sales các dự án khác cũng vào chào với mục đích chính là muốn thớt bị xóa thì bọn em phải làm thế nào để bảo vệ ạ
3. vì em hơi gà mờ nên cụ xem có cơ chế gì để em là chủ thớt có thể xóa những bài rao bán trá hình đấy được không ạ, gọi là hình thức chủ thớt tự bảo vệ thớt mình.

rất mong cụ hôc trợ bọn em case này.

Cá nhân em luôn ủng hộ. Còn việc xóa thớt thì các mod khác nhau có cách làm việc khác nhau, đó là lý do tại sao các thành viên tự bảo vệ bài viết và thớt của mình bằng cách đấu tranh chống các bài không phù hợp. Các mod thường chỉ có rất ít thời gian để quyết định nên giữ hay xóa thớt. Các cụ mợ đều biết rằng hằng ngày có hàng chục thớt mới với hàng nghìn bài viết, nếu xem kỹ và xóa từng bài thì tăng gấp đôi lượng mod lên cũng không xử lý được. Các mod thường chỉ tập trung xem kỹ các thớt có bàn về chính trị nhạy cảm.