[Funland] Công thức tính thuế tài sản là nhà, đất

[LầmTài khoản đã xác minh]

Ẹc, giả dụ như nhà e, 115m2, 4 tầng, cứ sơ sơ công thức này thì là ((115*4)*~7k)-700tr)*0,4% =~11tr/năm ạ? Đang yên lành, tự dưng gánh thêm 1tr/ tháng.

P/s: thế nếu e ko đóng thì có sao ko cccm nhỉ?

115m2 x suất đầu tư, sau đó trừ đi 700 triệu rồi mới nhân với 0,4%

 

[gmail facebook apple]

Nhưng còn nhà?

Công thức tính thuế 1 năm là:

Cái này, tính thuế ntn cụ?
https://www.tienphong.vn/dia-oc/khu-nha-tho-ho-tram-ty-o-nghe-an-1210366.tpo

 

[GloryJack]

Hôm trước trên Vnexpress có bài tính với nhà chung cư giá 700 triệu thì một năm phải đóng khoảng hơn 3 triệu tiền thuế, chưa kể tiền dịch vụ và các loại phí khác...
https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/cach-tinh-thue-can-ho-chung-cu-nha-dat-theo-luat-moi-de-xuat-3736939.html

Đúng là bóp cổ dân chứ đe'o đùa đâu!

 

[RedAndWhite]

chắc nó phải tính theo khu vực nữa chứ ạ, đất nhà ở khu ven đô rộng nhưng sao so được với nhà trên khu ba đình, hoàn kiếm. Kể cả đời sống và thu nhập trên đó cũng hơn hẳn nữa

 

[Gcar]

Ẹc, giả dụ như nhà e, 115m2, 4 tầng, cứ sơ sơ công thức này thì là ((115*4)*~7k)-700tr)*0,4% =~11tr/năm ạ? Đang yên lành, tự dưng gánh thêm 1tr/ tháng.

P/s: thế nếu e ko đóng thì có sao ko cccm nhỉ?

Còn tiền đất nữa cụ ạ. Không đóng thì đến khi cưỡng chế tài khoản ngân hàng nó thu thêm phí chậm nộp 3% mỗi tháng nữa!

 

[Thích Bánh Bao]

Dư luận sôi nổi bàn tán về dự luật thuế mới do Bộ Tài chén đệ trình, theo đó oánh thuế vào tài sản là nhà, đất.

Đất thì chắc còn phải xét vì đất ko thuộc sở hữu tư nhân, có thuế sử dụng đất, ko phải tài sản.

Nhưng còn nhà?

Công thức tính thuế 1 năm là:

0,4% x tổng mức đầu tư (do Bộ Xây dựng ban hành hàng năm)

Ví dụ: Nhà cấp 4 mái tôn: 1.7 củ/m2 xây dựng.

Nhà 1 tầng tường chịu lực mái bê tông: 4.5 củ/m2

Nhà đến 3 tầng khung chịu lực, mái bê tông: 6.8 củ/m2

Biệt thự 3 tầng: 11 củ/m2

Chung cư từ 4 đến 40 tầng: 6 củ đến 15 củ/m2 xây dựng

......

Oạch, nhà em 65 m2 x 4 tầng x 6,8 củ = 1,77 tỷ.

Đứa nào đến đòi thu thuế, em vác búa đập cmn 3 tầng đi, để lại 1 tầng xem chúng nó thu cái gì.

Lò với củi cái ccc, đốt chết hết mẹ nó cái vương triều này đi.

 

[091090098]

Dư luận sôi nổi bàn tán về dự luật thuế mới do Bộ Tài chén đệ trình, theo đó oánh thuế vào tài sản là nhà, đất.

Đất thì chắc còn phải xét vì đất ko thuộc sở hữu tư nhân, có thuế sử dụng đất, ko phải tài sản.

Nhưng còn nhà?

Công thức tính thuế 1 năm là:

0,4% x tổng mức đầu tư (do Bộ Xây dựng ban hành hàng năm)

Ví dụ: Nhà cấp 4 mái tôn: 1.7 củ/m2 xây dựng.

Nhà 1 tầng tường chịu lực mái bê tông: 4.5 củ/m2

Nhà đến 3 tầng khung chịu lực, mái bê tông: 6.8 củ/m2

Biệt thự 3 tầng: 11 củ/m2

Chung cư từ 4 đến 40 tầng: 6 củ đến 15 củ/m2 xây dựng

......

Cụ cho em hỏi, nhà cho thuê, nhà nước bắt kê khai nộp thuế hàng năm rồi.
giờ có thuế tài sản thì thuế cho thuê có bãi bỏ ko?

 

[lekimcuong]

Dư luận sôi nổi bàn tán về dự luật thuế mới do Bộ Tài chén đệ trình, theo đó oánh thuế vào tài sản là nhà, đất.

Đất thì chắc còn phải xét vì đất ko thuộc sở hữu tư nhân, có thuế sử dụng đất, ko phải tài sản.

Nhưng còn nhà?

Công thức tính thuế 1 năm là:

0,4% x tổng mức đầu tư (do Bộ Xây dựng ban hành hàng năm)

Ví dụ: Nhà cấp 4 mái tôn: 1.7 củ/m2 xây dựng.

Nhà 1 tầng tường chịu lực mái bê tông: 4.5 củ/m2

Nhà đến 3 tầng khung chịu lực, mái bê tông: 6.8 củ/m2

Biệt thự 3 tầng: 11 củ/m2

Chung cư từ 4 đến 40 tầng: 6 củ đến 15 củ/m2 xây dựng

......

Đấy chắc là nhà mới, vậy có trừ khấu hao sử dụng không hả cụ?

 

[LầmTài khoản đã xác minh]

Oạch, nhà em 65 m2 x 4 tầng x 6,8 củ = 1,77 tỷ.

Đứa nào đến đòi thu thuế, em vác búa đập cmn 3 tầng đi, để lại 1 tầng xem chúng nó thu cái gì.

Lò với củi cái ccc, đốt chết hết mẹ nó cái vương triều này đi.

Nếu nhà vừa xây khi sắc thuế có hiệu lực, cụ sẽ phải nộp thuế 1 năm.là 1,07 tỷ x 0,4%

 

[Gcar]

Cụ cho em hỏi, nhà cho thuê, nhà nước bắt kê khai nộp thuế hàng năm rồi.
giờ có thuế tài sản thì thuế cho thuê có bãi bỏ ko?

cái cụ nộp là thuế khoán VAT, thuế thu nhập. Còn thuế tài sản thì vẫn phải nộp tiếp nhé. Có thể cụ khiếu nại với thuế là có thêm thuế tài sản thu nhập tôi giảm chừng này, phải bớt cho tôi thuế thu nhập là chừng 25% số đó.

 

[hdv]

chắc nó phải tính theo khu vực nữa chứ ạ, đất nhà ở khu ven đô rộng nhưng sao so được với nhà trên khu ba đình, hoàn kiếm. Kể cả đời sống và thu nhập trên đó cũng hơn hẳn nữa

Nếu căn cứ vào thu nhập giàu nghèo để tính thuế thì nó chỉ phù hợp với thuế thu nhập thôi cụ ạ.

Còn thuế nhà thì dù giàu hay nghèo cụ cũng chiếm một mảnh đất trong cái đất nước này rồi, bình đẳng như nhau. Cũng như cụ mua xe máy vậy, đều bị áp một mức thuế hết. Chứ có quy định wave tàu tính ít hơn SH đâu????

 

[VyKhanh]

Nếu tính thuế như vậy thì cho e hỏi ngu chút: đứng tên 1 người lợi hay cả nhà cùng đứng tên lợi hơn ạ?

 

[Gcar]

Nếu căn cứ vào thu nhập giàu nghèo để tính thuế thì nó chỉ phù hợp với thuế thu nhập thôi cụ ạ.

Còn thuế nhà thì dù giàu hay nghèo cụ cũng chiếm một mảnh đất trong cái đất nước này rồi, bình đẳng như nhau. Cũng như cụ mua xe máy vậy, đều bị áp một mức thuế hết. Chứ có quy định wave tàu tính ít hơn SH đâu????

có tính theo vị trí đất đấy ạ, còn khung giá kia là tính giá trị xây dựng thôi. Thuế còn phải cộng thêm phần đất vào!! Chung cư lên ngôi nhé!!

 

[Gcar]

Nếu tính thuế như vậy thì cho e hỏi ngu chút: đứng tên 1 người lợi hay cả nhà cùng đứng tên lợi hơn ạ?

chưa có chi tiết cuối cùng nhưng dự kiến là mức thuế như nhau!

 

[091090098]

có hình thành trào lưu xây nhà diện tích nhỏ, mỗi người sở hữu 1 phòng ko các cụ ơi ? lối đi chung còn ko bị đánh thuế nữa cơ.

theo em biết 99% nhân dân ko có nhu cầu cho thuê hay kd gì bằng cái nhà, căn hộ của mình,

 

[bluechub]

Em băn khoăn là trên sổ đỏ nhà em có ghi tài sản gắn liền với đất đâu nhỉ? Vậy giờ địa chính phường phải đi đếm tầng để thu thuế ah?

 

[VyKhanh]

chưa có chi tiết cuối cùng nhưng dự kiến là mức thuế như nhau!

E nghe bảo bên TQ nó tính theo đầu người và cũng là từ căn thứ 2

 

[hdv]

có tính theo vị trí đất đấy ạ, còn khung giá kia là tính giá trị xây dựng thôi. Thuế còn phải cộng thêm phần đất vào!! Chung cư lên ngôi nhé!!

em đang nói thuế nhà, chưa nói đến thuế đất cụ nhé

 

[Bố Khỉ rỗi hơi]

Cả KTT chỗ em đang mong được làm sổ

Kể ra muốn thu 4% tiền cái nhà của em mà phải làm sổ miễn phí thì em lại quá hời

Chả hời đâu, nếu 4%/năm thì 25 năm nữa thì hết cái nhà

Ẹc, giả dụ như nhà e, 115m2, 4 tầng, cứ sơ sơ công thức này thì là ((115*4)*~7k)-700tr)*0,4% =~11tr/năm ạ? Đang yên lành, tự dưng gánh thêm 1tr/ tháng.

P/s: thế nếu e ko đóng thì có sao ko cccm nhỉ?

Cụ không đóng hàng năm cũng chả sao, nhưng sau này bán, cho, tặng,… tóm lại là sang tên người khác thì nhiều sao lém đấy.

 

[091090098]

Ẹc, giả dụ như nhà e, 115m2, 4 tầng, cứ sơ sơ công thức này thì là ((115*4)*~7k)-700tr)*0,4% =~11tr/năm ạ? Đang yên lành, tự dưng gánh thêm 1tr/ tháng.

P/s: thế nếu e ko đóng thì có sao ko cccm nhỉ?

nhà em sẽ đóng khoảng 18-20 triệu / năm các cụ ah. Ah nhầm chỉ khoảng 8 triệu