[Funland] Cộng đồng mạng có bị dắt mũi? Kết quả cuối cùng sẽ như thế nào?

Trạng thái
Thớt đang đóng
21:36 27/05/2021
thichduthu2011

thichduthu2011

Tầu Hỏa
Biển số
OF-126262
Ngày cấp bằng
1/1/12
Số km
43,390
Động cơ
803,127 Mã lực
21:37 27/05/2021
quanggialai

quanggialai

Xe tăng
Biển số
OF-305258
Ngày cấp bằng
16/1/14
Số km
1,968
Động cơ
459,860 Mã lực
Nơi ở
Gia lai
thichduthu2011 nói:
Vốn đầu tư : 2.312 tỉ (Vốn chủ : 989,8 tỉ, Doanh thu ứng trước : 1322,9 tỉ)
  • Pa1 : trừ mọi chi phí, thuế phải nộp CĐT 1 lãi 1 thì số tiền lãi trong tương lai là : 2.312 tỷ
  • Pa2 : theo lời bà H 4ha dự định hiến tặng covid tương ứng với 1.000 tỷ thì doanh thu tương lai trung bình là (1.000 tỷ/(4 ha*10.000 m2))*(763.195 m2-(4 ha*10.000 m2))=18.079,875 tỷ (chưa trừ chi phí, thuế phải nộp)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Hay em bật mý chút nhỉ.
Bên em đang đầu tư 24.5 ha ở cách đó 15km
Chi phí đầu tư 1,600 tỷ. Vốn chủ sở hữu 380 tỷ. Doanh thu dự kiến thấp nhất 4,700 tỷ.

Quay lại miếng đất khu dân cư đại nam. Chi phí bỏ ra chưa đến 1,500,000 VNĐ/m2. Giá thị trường hiện tại 22,000,000 ~ 25,000,000 tr VND/M2. Gần đó Khu dân cư đại đăng chủ đầu tư đòi bán 30,000,000 VNĐ/M2 (giá của năm 2017)
 
21:39 27/05/2021
M

maitrang1972

Xe điện
Biển số
OF-189866
Ngày cấp bằng
15/4/13
Số km
2,550
Động cơ
358,223 Mã lực
Phe nào thắng cũng được chả ảnh hưởng đến em, em không bị dắt mũi :P , nhưng em bị các cụ Oto thả thính :D , từ ngày có cái vụ này, hôm nào em cũng vào vài chục lần Of để xem các cụ phân tích với tranh luộn, hay phết. =))
 
21:39 27/05/2021
thichduthu2011

thichduthu2011

Tầu Hỏa
Biển số
OF-126262
Ngày cấp bằng
1/1/12
Số km
43,390
Động cơ
803,127 Mã lực
Hóng cứ hóng mà kaykom thì cứ cày còm. Cf thật đóng cửa hết rồi nên uống cf ảo tạm :))
Mãi Chờ nói:
Sư mở thớt em vào làm căn hóng đã ;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
meotamthe nói:
Thớt này cày còm được không Xư ơi, cày được em còm :D
Nhấn vào đây để mở rộng...
Hoangraptor nói:
He....he...em hóng những điều ở ( tương lai,đc CQ công nhận và...) hẵng. Còn hiện tại xin phép Sư thi thoảng em vào giải trí nhá. Dịch bệnh căng quá. Còn những người có nghìn tỷ em ngưỡng mộ,nghệ sỹ thì cái gì tốt em cảm ơn,lang băm thì chết cmn đi cho sạch đất....
Nhấn vào đây để mở rộng...
Xe vài bánh nói:
Em hóng kết quả! :D
Nhấn vào đây để mở rộng...
Trần Đoành. nói:
Chăm sóc đám sãi cho tốt đi Sư =))
Nhấn vào đây để mở rộng...
 
21:41 27/05/2021
thichduthu2011

thichduthu2011

Tầu Hỏa
Biển số
OF-126262
Ngày cấp bằng
1/1/12
Số km
43,390
Động cơ
803,127 Mã lực
quanggialai nói:
Hay em bật mý chút nhỉ.
Bên em đang đầu tư 24.5 ha ở cách đó 15km
Chi phí đầu tư 1,600 tỷ. Vốn chủ sở hữu 380 tỷ. Doanh thu dự kiến thấp nhất 4,700 tỷ.

Quay lại miếng đất khu dân cư đại nam. Chi phí bỏ ra chưa đến 1,500,000 VNĐ/m2. Giá thị trường hiện tại 22,000,000 ~ 25,000,000 tr VND/M2. Gần đó Khu dân cư đại đăng chủ đầu tư đòi bán 30,000,000 VNĐ/M2 (giá của năm 2017)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Phương án 2 đang tính 25tr/ m2 cho tất cả diện tích đấy cụ :))
 
21:46 27/05/2021
quanggialai

quanggialai

Xe tăng
Biển số
OF-305258
Ngày cấp bằng
16/1/14
Số km
1,968
Động cơ
459,860 Mã lực
Nơi ở
Gia lai
thichduthu2011 nói:
Phương án 2 đang tính 25tr/ m2 cho tất cả diện tích đấy cụ :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giá đó là giá lợi nhuận tối thiểu thôi. Em đang cầm điện thoại nên không kiểm tra được. Nhưng cụ phải trừ diện tích hạ tầng ra nhé.
Nguồn gốc đất chỗ đó ngày xưa đền bù rẻ lắm cơ, tầm 2 - 300k/m2 ( cái này là giá thời đó- không áp dụng cho hiện tại được ) chưa kể chủ đầu tư còn ăn được nhiều khoản khác như giải toả mặt bằng dôi đất ra và phần bán đất cấp phối sẽ bù lại tiền đất.
Thêm nữa miếng đất đó là miếng đất tỉnh trả cho việc ông Dũng cho tỉnh vay
 
21:48 27/05/2021
thichduthu2011

thichduthu2011

Tầu Hỏa
Biển số
OF-126262
Ngày cấp bằng
1/1/12
Số km
43,390
Động cơ
803,127 Mã lực
quanggialai nói:
Giá đó là giá lợi nhuận tối thiểu thôi. Em đang cầm điện thoại nên không kiểm tra được. Nhưng cụ phải trừ diện tích hạ tầng ra nhé.
Nguồn gốc đất chỗ đó ngày xưa đền bù rẻ lắm cơ, tầm 2 - 300k/m2 ( cái này là giá thời đó- không áp dụng cho hiện tại được ) chưa kể chủ đầu tư còn ăn được nhiều khoản khác như giải toả mặt bằng dôi đất ra và phần bán đất cấp phối sẽ bù lại tiền đất.
Thêm nữa miếng đất đó là miếng đất tỉnh trả cho việc ông Dũng cho tỉnh vay
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cộng trừ là nghề của em và em còn tính được chi phí tối thiểu cơ nhưng bỏ qua vì dự án có nhiều gđ, vấn để đưa ra min và max để thấy 1.000 tỷ ở thời điểm hiện tại có nhẹ như lông hồng hay không thôi :))
 
21:52 27/05/2021
quanggialai

quanggialai

Xe tăng
Biển số
OF-305258
Ngày cấp bằng
16/1/14
Số km
1,968
Động cơ
459,860 Mã lực
Nơi ở
Gia lai
thichduthu2011 nói:
Cộng trừ là nghề của em và em còn tính được chi phí tối thiểu cơ nhưng bỏ qua vì dự án có nhiều gđ, vấn để đưa ra min và max để thấy 1.000 tỷ có nhẹ như lông hồng hay không thôi :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Không có gì giàu bằng chủ đầu tư đâu. Vài nghìn tỷ là muỗi với họ. Nhất là những chủ đầu tư đi khai phá. Mua ha bán m mà.
 
21:56 27/05/2021
thichduthu2011

thichduthu2011

Tầu Hỏa
Biển số
OF-126262
Ngày cấp bằng
1/1/12
Số km
43,390
Động cơ
803,127 Mã lực
quanggialai nói:
Không có gì giàu bằng chủ đầu tư đâu. Vài nghìn tỷ là muỗi với họ. Nhất là những chủ đầu tư đi khai phá. Mua ha bán m mà.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vâng, là một quan điểm. Em thì khác, có 100 đồng thì may ra 1 đồng mới là muỗi chứ 10 đồng cũng rất to :))
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

OF Plaza

Bài viết mới

Top