[Funland] Công chứng hợp đồng thuê nhà ở đâu?

NguyenMinhNgoc · 05:06 28/04/2023

MuathuHN252 nói:
Vụ nước nhà e dính khi ở nhà cũ. Bên thu tiền nước bảo là vì nhà e thuê ko fai chính chủ nên họ thu theo giá nước kinh doanh là 25k 1m3 ạ. Cãi nhau lên xuống ko dc, em gọi chủ nhà kêu đi làm giấy tờ để nhà e dc mức nước giá nhà nước, Chủ nhà cũng bận và ngại dính thủ tục hành chính nên họ bảo cứ tính theo giá nhà nước, phần chênh họ sẽ trả mình. Nên mất mấy năm vẫn cứ đóng 25k 1m3 như vậy.

Bên thu tiền nước nào mà quái thế nhỉ.

Mít tố nữ · 06:21 28/04/2023

Hàng xóm nhà em thuê nhà nguyên căn cũng đang phải trả 25k/m3 nước đó. Nhà nó chỉ dùng để ăn, tháng hết 50k.
Vụ xin tạm trú, như trong SG giờ không phải CAKV làm mà như ở phường em là có cán bộ công an phụ trách tạm trú, hộ khẩu, xác nhận cư trú riêng. Cụ cứ ra công an phường gặp người phụ trách có bác dẫn đường sẽ rất nhanh về thủ tục.

wind_nol0v3 · 06:47 28/04/2023

Cụ xem mà làm luật CSKV, nếu khách thuê nhà cụ k phải là những đơn vị lớn bắt buộc phải công chứng thì theo em đừng nên ký công chứng cho thuê, vì ký xong muốn bán, thế chấp thì phải huỷ hđ công chứng mới ký đc mà khách thuê nó k huỷ cho thì lại phải đi lạy lục nó đấy, bình thường thì k sao nhưng gặp vấn đề là khoai phết

kienvinh · 07:34 28/04/2023

Không phải công chứng. Tôi người thật việc thật đây.

h.gonc · 07:34 28/04/2023

wind_nol0v3 nói:
Cụ xem mà làm luật CSKV, nếu khách thuê nhà cụ k phải là những đơn vị lớn bắt buộc phải công chứng thì theo em đừng nên ký công chứng cho thuê, vì ký xong muốn bán, thế chấp thì phải huỷ hđ công chứng mới ký đc mà khách thuê nó k huỷ cho thì lại phải đi lạy lục nó đấy, bình thường thì k sao nhưng gặp vấn đề là khoai phết

Vâng cụ, Thấy bên công chứng tư cũng tư vấn cho cháu vậy. giờ phiền hà quá cụ nhỉ. mà thấy CA bảo mẹ cháu là chủ nhà mang sim chính chủ đi để học up lên dịch vụ công hay dịch vụ gì ấy. Ko biết nó có giống kiểu hệ thống của công chứng hợp đồng thuê nhà hay ko

wind_nol0v3 · 07:38 28/04/2023

h.gonc nói:
Vâng cụ, Thấy bên công chứng tư cũng tư vấn cho cháu vậy. giờ phiền hà quá cụ nhỉ. mà thấy CA bảo mẹ cháu là chủ nhà mang sim chính chủ đi để học up lên dịch vụ công hay dịch vụ gì ấy. Ko biết nó có giống kiểu hệ thống của công chứng hợp đồng thuê nhà hay ko

Nếu khách thuê là cá nhân và hợp đồng thuê nhà là hợp đồng giá trị cao thì cụ làm bản hợp đồng giá trị thấp thôi để đưa cho công an, nếu CSKV gây khó khăn cụ bảo người thuê nhà chạy lên quận hỏi trự tiếp xem sao, thiếu giấy tờ gì thì bổ sung, trước em bị gây khó khăn khi làm hộ khẩu em gọi thẳng cho đường dây nóng Ca quận mới được đấy

Euro2CityStar · 07:55 28/04/2023

h.gonc nói:
Người thuê nhà cháu gần 2 tháng đi đi lại lại rồi vẫn ko làm được. Hôm nay họ goi cháu bảo xin photo sổ đỏ để nộp - thì cháu mới đi cùng xem như nào. Thì thấy cậu ca trực ban giải thích cho 1 loạt. Và nhiều cái cskv còn ko nói cả người thuê trọ. Chắc chưa vòi được bánh mỳ của người thuê trọ nên cứ bôi ra mỗi lần kêu họ thiếu 1 thứ. Họ còn bảo ko làm nữa cứ thế ở nhưng cháu sợ bị phạt với rắc rối nên rủ người ta ra cùng thì nghe vậy

tân mai thì lên phòng ở bà triệu . xếp hàng chút .

nguoibatdau · 07:56 28/04/2023

h.gonc nói:
Vâng cụ, Thấy bên công chứng tư cũng tư vấn cho cháu vậy. giờ phiền hà quá cụ nhỉ. mà thấy CA bảo mẹ cháu là chủ nhà mang sim chính chủ đi để học up lên dịch vụ công hay dịch vụ gì ấy. Ko biết nó có giống kiểu hệ thống của công chứng hợp đồng thuê nhà hay ko

Cụ hiền quá, em có đợt nhập hộ khẩu lằng nhằng, em lên lập cái account trên cổng dịch vụ công quốc gia rồi phản ánh kiến nghị trên đó. Link đây

Cổng Dịch vụ công Quốc gia

Vì nền hành chính phục vụ. Thuận lợi hơn, minh bạch hơn

dichvucong.gov.vn

Và gọi lên hotline công an thành phố. Sau đó thấy đội kia ngoan lắm.

Hợp đồng thuê nhà như cụ không cần công chứng nhé.

USD.EURO · 08:02 28/04/2023

Chắc khách thuê họ muốn làm tạm trú KT3 lâu dài nên các Đ/C CA quay cút thôi,

Còn khách thuê 6 tháng mà làm tạm trú 6 tháng thì cần quái gì phải hợp đồng, cụ cứ ra tổ trưởng dân phố khai báo tạm trú tạm vắng là ok

petit jardin · 08:02 28/04/2023

Cụ tham khảo quy định sau nhé
1. Về Luật Cư trú 2020:

Điều 28. Hồ sơ, thủ tục đăng ký tạm trú, gia hạn tạm trú
1. Hồ sơ đăng ký tạm trú bao gồm:

a) Tờ khai thay đổi thông tin cư trú; đối với người đăng ký tạm trú là người chưa thành niên thì trong tờ khai phải ghi rõ ý kiến đồng ý của cha, mẹ hoặc người giám hộ, trừ trường hợp đã có ý kiến đồng ý bằng văn bản;

b) Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp.

2. Người đăng ký tạm trú nộp hồ sơ đăng ký tạm trú đến cơ quan đăng ký cư trú nơi mình dự kiến tạm trú.

Khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký tạm trú, cơ quan đăng ký cư trú kiểm tra và cấp phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người đăng ký; trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ thì hướng dẫn người đăng ký bổ sung hồ sơ.

Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, cơ quan đăng ký cư trú có trách nhiệm thẩm định, cập nhật thông tin về nơi tạm trú mới, thời hạn tạm trú của người đăng ký vào Cơ sở dữ liệu về cư trú và thông báo cho người đăng ký về việc đã cập nhật thông tin đăng ký tạm trú; trường hợp từ chối đăng ký thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

3. Trong thời hạn 15 ngày trước ngày kết thúc thời hạn tạm trú đã đăng ký, công dân phải làm thủ tục gia hạn tạm trú.

Hồ sơ, thủ tục gia hạn tạm trú thực hiện theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này. Sau khi thẩm định hồ sơ, cơ quan đăng ký cư trú có trách nhiệm cập nhật thông tin về thời hạn tạm trú mới của người đăng ký vào Cơ sở dữ liệu về cư trú và thông báo cho người đăng ký về việc đã cập nhật thông tin đăng ký tạm trú; trường hợp từ chối đăng ký thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

2. Để hướng dẫn cho Tiết b, Khoản 1, Điều 28 Luật cư trú, cụ tham khảo tại Điều 5, Nghị định 62/2021/NĐ-CP quy định chi tiết 1 số điều của Luật Cư trú

Điều 5. Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp
1. Công dân khi đăng ký cư trú cần chứng minh chỗ ở hợp pháp bằng một trong các loại giấy tờ, tài liệu sau:
a) Giấy tờ, tài liệu chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hoặc tài sản gắn liền với đất do cơ quan có thẩm quyền cấp (trong đó có thông tin về nhà ở);
b) Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng (đối với trường hợp công trình phải cấp giấy phép xây dựng và đã xây dựng xong);
c) Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc giấy tờ về hóa giá thanh lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;
d) Hợp đồng mua nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh việc đã bàn giao nhà ở, đã nhận nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán;
đ) Giấy tờ về mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và nhà ở;
e) Giấy tờ về giao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết, cấp nhà ở, đất ở cho cá nhân, hộ gia đình;
g) Giấy tờ của Tòa án hoặc cơ quan hành chính nhà nước có thẩm quyền giải quyết cho được sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật;
h) Giấy tờ có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi không có đơn vị hành chính cấp xã về nhà ở, đất ở không có tranh chấp quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nếu không có một trong các giấy tờ nêu trên;
i) Giấy tờ chứng minh về đăng ký, đăng kiểm phương tiện thuộc quyền sở hữu. Trường hợp phương tiện không phải đăng ký, đăng kiểm thì cần có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi không có đơn vị hành chính cấp xã về việc phương tiện được sử dụng để ở; Giấy xác nhận đăng ký nơi thường xuyên đậu, đỗ của phương tiện nếu nơi đăng ký cư trú không phải nơi đăng ký phương tiện hoặc phương tiện đó không phải đăng ký, đăng kiểm;
k) Giấy tờ, tài liệu chứng minh việc cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ chỗ ở hợp pháp là văn bản cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ của cơ quan, tổ chức, cá nhân phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và nhà ở;
l) Giấy tờ của cơ quan, tổ chức do thủ trưởng cơ quan, tổ chức ký tên, đóng dấu chứng minh về việc được cấp, sử dụng nhà ở, chuyển nhượng nhà ở, có nhà ở tạo lập trên đất do cơ quan, tổ chức giao đất để làm nhà ở (đối với nhà ở, đất thuộc thẩm quyền quản lý của cơ quan, tổ chức).
2. Trường hợp công dân đăng ký thường trú tại chỗ ở do thuê, mượn, ở nhờ theo quy định tại khoản 3 Điều 20 Luật Cư trú phải có thêm giấy tờ, tài liệu chứng minh đủ diện tích nhà ở để đăng ký thường trú theo quy định.
Giấy tờ, tài liệu chứng minh đủ diện tích nhà ở để đăng ký thường trú gồm: Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở có thể hiện thông tin về diện tích nhà ở đang sử dụng hoặc xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi không có đơn vị hành chính cấp xã về điều kiện diện tích bình quân bảo đảm theo quy định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
3. Trường hợp thông tin chứng minh về chỗ ở hợp pháp của công dân đã có trong Cơ sở dữ liệu chuyên ngành đã được kết nối, chia sẻ với cơ quan đăng ký cư trú thì cơ quan đăng ký cư trú tự kiểm tra, xác minh, không yêu cầu công dân phải cung cấp giấy tờ chứng minh.

Theo các văn bản trên, em chưa thấy có quy định nào về việc bắt buộc công chứng hợp đồng thuê nhà. Nếu CSKV vẫn yêu cầu, cụ làm đơn gửi CAP và đề nghị họ trả lời bằng văn bản về các quy định mà họ yêu cầu, dẫn chiếu cụ thể.

NNS · 08:05 28/04/2023

cụ kí mẹ bản gốc đưa nó :))

Policier · 08:54 28/04/2023

Ko rõ đồng chí ấy bảo luật 2020 ntn.
Năm ngoái em vừa làm tạm trú cho mẹ vợ em ở phường Gia Thuỵ, vì em thuê 1 căn chung cư ở đây ở cùng mẹ vợ.
Bình thường thì em chả bao giờ đi làm tạm trú cả, do bọn em đều có hộ khẩu Hà Nội.
Có điều năm ngoái đi làm cccd cho mẹ vợ em thì em lại trót khai trong tờ dữ liệu dân cư DC01 của mẹ vợ em là nơi tạm trú: CC Gia Thuỵ.
Đến khi làm cccd thì cậu CsKV phường Thổ Quan nơi mẹ em đk hộ khẩu lại gọi sang phường Gia Thuỵ hỏi CSKV bên đó là có đúng mẹ em tạm trú ở đó ko, CSKV ko biết gọi cho chủ nhà hỏi có bà T thuê nhà em ko thì chủ nhà bảo ko ( vì em ý ko biết là em thuê cho mẹ vợ, cứ tưởng 2 vợ chồng em ở thôi )
Sau thì CSKV gọi mẹ em bảo đi làm tạm trú thì bên Thổ Quan họ mới hoàn thiện tờ khai DC01 để làm cccd đc.
Còn trước đó mấy lần ở chung cư khác chả bao giờ em khai tạm trú, CAKV cũng chả phạt, có lần lên căn hộ hỏi em là người thuê mới ah, em bảo vâng, có cần làm tamh trú ko anh thì ông ý bảo thôi khỏi, chỉ cần ghi tên vào sổ theo dõi thôi, hộ khẩu Hà Nội thì ko cần.
Thế nên em nghĩ tạm trú chỉ dành cho người ngoại tỉnh lên Hà Nội thuê nhà chứ người có hk Hà Nội họ chỉ thuê nhà để ở do họ thích, chứ mỗi lần bầu cử hay xin giấy tờ gì họ đều về nơi cư trú xin chứ chả liên quan gì đến cái phường mình thuê nhà.

Về vụ xin đăng ký tạm trú năm ngoái cho mẹ vợ em thì em hỏi đc CSKV thủ tục, đ/c ấy chỉ bảo cần hợp đồng thuê nhà vs Cmt mẹ em, kèm tờ khai thay đổi thông tin cư trú có chữ ký chủ nhà đồng ý cho tạm trú.
Em gọi chủ nhà bảo anh làm tạm trú cho mẹ anh, cần chữ ký của em nhưng thôi để tiện xin phép em cho anh ký thay nhé, anh ghi là “đồng ý cho đăng ký tạm trú” rồi ký tên em, nếu CSKV gọi xác minh thì em ok nhé.
Chủ nhà đồng ý nên em tự ký :))

Xong xuôi em hẹn gặp đ/c cskv bảo thôi anh làm hộ em cái tạm trú cho bà, xong em gửi 500 cảm ơn.
Thế là xong, vài hôm sau mẹ em đi làm cccd thì trên hệ thống đã có thông tin đầy đủ.
Vậy ko biết quy định 2020 là ntn vì năm ngoái em vừa làm có cần công chứng gì đâu.
Còn nếu theo luật mới sửa mà đúng như vậy thì em thấy là sau này cho thuê nhà cứ cho người có hộ khẩu Hn thuê chắc sẽ dễ hơn vì họ chả bao giờ cần làm tạm trú, hơi phân loại khách 1 chút nhưng đỡ mệt thủ tục.

Policier · 09:00 28/04/2023

Mít tố nữ nói:
Hàng xóm nhà em thuê nhà nguyên căn cũng đang phải trả 25k/m3 nước đó. Nhà nó chỉ dùng để ăn, tháng hết 50k.
Vụ xin tạm trú, như trong SG giờ không phải CAKV làm mà như ở phường em là có cán bộ công an phụ trách tạm trú, hộ khẩu, xác nhận cư trú riêng. Cụ cứ ra công an phường gặp người phụ trách có bác dẫn đường sẽ rất nhanh về thủ tục.

Thuê nhà nguyên căn thì sao phải đóng tiền nước khó khăn thế nhỉ?
Mình vào thuê thì cứ dùng tên chủ cũ, 1 tháng hết bao nhiêu cứ trả qua bank theo mã khách hàng, bên cty nước thấy trả tiền đủ là đc, hoi có bao giờ thắc mắc ai đang ở cái nhà đó đâu.
Tiền điện cũng vậy mà, xin chủ nhà cái mã khách hàng cứ đến ngày trả qua bank.
Sao lại phải trả theo giá kinh doanh???

nowhereland · 09:27 28/04/2023

Mục đích của bạn thuê nhà là làm tạm trú để hợp thức hóa giấy tờ xin cho con vào trường cấp 2 tại khu vực này. Bạn muốn lách luật thì cũng phải nên có tí kỹ năng, chứ thế này là hơi lơ ngơ.
Cứ gặp thẳng bạn CSKV cafe trao đổi mục đích muốn làm tạm trú, giá làng trước đây là 500k còn giờ cứ cho là 1000k đi. Bạn ấy muốn nhét vào nhà nào ở khu vực đấy cũng được, không nhất thiết phải nhà đang thuê, cần giấy tờ gì bạn ấy sẽ bảo và cũng đơn giản thôi.
Ai lại đi lên phường trình bày thuê/cho thuê lằng nhằng mất thời gian thế làm gì, mà làm như cụ thớt trình bầy có khi qua cả giai đoạn tuyển sinh hè này cũng chưa xong.

VuNgoanMuc · 09:34 28/04/2023

nowhereland nói:
Mục đích của bạn thuê nhà là làm tạm trú để hợp thức hóa giấy tờ xin cho con vào trường cấp 2 tại khu vực này. Bạn muốn lách luật thì cũng phải nên có tí kỹ năng, chứ thế này là hơi lơ ngơ.
Cứ gặp thẳng bạn CSKV cafe trao đổi mục đích muốn làm tạm trú, giá làng trước đây là 500k còn giờ cứ cho là 1000k đi. Bạn ấy muốn nhét vào nhà nào ở khu vực đấy cũng được, không nhất thiết phải nhà đang thuê, cần giấy tờ gì bạn ấy sẽ bảo và cũng đơn giản thôi.
Ai lại đi lên phường trình bày thuê/cho thuê lằng nhằng mất thời gian thế làm gì, mà làm như cụ thớt trình bầy có khi qua cả giai đoạn tuyển sinh hè này cũng chưa xong.

CTN qua vừa phát biểu phải tấn công cả tham nhũng vặt mà cụ lại nói thế

.. xx không ai làm gì được nên vậy

Hay ký hẳn bản gốc đi nộp như có cụ gì ở trên nói nhỉ, hợp đồng thích ký mấy bản gốc chả được.

daiyentrang · 10:22 28/04/2023

"Nó" nắm được thóp là PHẢI có đăng ký tạm trú mới đc theo học trường đúng tuyến nên "nó" hành đấy mà.
Chuẩn là "tham nhũng vặt" r.

Giang kính · 10:43 28/04/2023

h.gonc nói:
cụ ơi cho nhà cháu hỏi thêm chút là cái tờ khai này thì là như nào ạ. thấy người thuê nhà cháu khai tên của họ luôn xong tên con họ vợ họ bên dưới. Và bảo mẹ cháu ký tên bên dưới thôi. Thì cái này là kiểu gì hả cụ ? Có phải là nhập khẩu hay gì gì ko. vì mình cho thuê thôi mà chủ hộ lại tên họ luôn - cháu khó hiểu?

Phải khai đầy đủ những người thuê nhà (ở nhờ) cụ ạ, luật cư trú có quy định tối thiểu mấy m2/đầu người thì mới đủ điều kiện cư trú á

Giang kính · 10:49 28/04/2023

MuathuHN252 nói:
Vụ nước nhà e dính khi ở nhà cũ. Bên thu tiền nước bảo là vì nhà e thuê ko fai chính chủ nên họ thu theo giá nước kinh doanh là 25k 1m3 ạ. Cãi nhau lên xuống ko dc, em gọi chủ nhà kêu đi làm giấy tờ để nhà e dc mức nước giá nhà nước, Chủ nhà cũng bận và ngại dính thủ tục hành chính nên họ bảo cứ tính theo giá nhà nước, phần chênh họ sẽ trả mình. Nên mất mấy năm vẫn cứ đóng 25k 1m3 như vậy.

Mấy ông nước sạch này đúng là bố đời, nhà e cũng bị áp giá kinh doanh 25k/m3 mất mấy tháng. Cũng rắn, mềm, nhờ vả quan hệ đủ kiểu nhưng cuối cùng vẫn phải hoàn thiện hồ sơ theo đúng ý của họ (kèm theo ảnh Bác) thì mới quay về giá nước sinh hoạt được. E mất gần 2 tháng trời xin giấy từ ông tổ trưởng dân phố, công an phường, ubnd phường… Đúng là khôn ngoan cứ ra cửa quan mới biết!

Giang kính · 10:53 28/04/2023

nowhereland nói:
Mục đích của bạn thuê nhà là làm tạm trú để hợp thức hóa giấy tờ xin cho con vào trường cấp 2 tại khu vực này. Bạn muốn lách luật thì cũng phải nên có tí kỹ năng, chứ thế này là hơi lơ ngơ.
Cứ gặp thẳng bạn CSKV cafe trao đổi mục đích muốn làm tạm trú, giá làng trước đây là 500k còn giờ cứ cho là 1000k đi. Bạn ấy muốn nhét vào nhà nào ở khu vực đấy cũng được, không nhất thiết phải nhà đang thuê, cần giấy tờ gì bạn ấy sẽ bảo và cũng đơn giản thôi.
Ai lại đi lên phường trình bày thuê/cho thuê lằng nhằng mất thời gian thế làm gì, mà làm như cụ thớt trình bầy có khi qua cả giai đoạn tuyển sinh hè này cũng chưa xong.

Cụ thớt bảo khách thuê làm theo hướng dẫn của cụ này là chuẩn, nhanh, gọn.
Tuy nhiên trước đó phải có sự đồng ý của hiệu trưởng nhận vào trường đã, kiểu gì a cskv cũng double check với hiệu trưởng trước khi ký

beckham7 · 10:55 28/04/2023

Sao ko làm tạm trú kiểu, có đứa cháu hoặc họ hàng lên nhà làm ô sin trông nhà hộ thì vẫn tạm trú đc mà cần gì phải thuê

[Funland] Công chứng hợp đồng thuê nhà ở đâu?

Xe tăng

Xe tăng

Xe điện

Xe lăn

Xe tải

Xe điện

Xe lăn

Xe tăng

Xe điện

Xe hơi

Xe ngựa

Xe hơi

Xe hơi

Xe điện

Xe điện

Xe tải

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe hơi

Thông tin thớt