Công chứng chưa đề tên người mua - được không các bác

[wallbio]

Có tình huống này mà e đang cá cược với tụi bạn em, các cụ tư vấn giúp e phát.
Tình huống là A (chính chủ trên đăng ký) bán xe cho B, làm các giấy tờ sau:
1. Giấy bán xe, để trống tên người mua (viết tay - có chữ ký chủ xe) -> cái này có cần cả 2 vợ chồng A ký ko ạ?
2. Làm giấy ủy quyền, cái này mới khó: đó là làm sẵn giấy ủy quyền và tên người mua để trống và chưa công chứng vội. Thằng bạn em nó bảo khi nào cần thì alô công chứng đến ký phát là xong, trong trường hợp mình muốn bán xe tiếp thì làm như vậy người mua sướng hơn -> cái này đúng ko ạ.
Các cụ xem giúp e có làm như thế được không vì em thấy ko an toàn lắm vì giấy bán xe viết tay cũng khó đánh giá được độ chính xác, còn ủy quyền ko có mặt thì ai nó làm cho mình đúng ko ạ (kể cả ủy quyền làm theo kiểu dịch vụ đến tận nơi: theo thằng bạn em nói là được, chỉ cần có đầy đủ CMT và hộ khẩu của A thôi).

Ngoài ra em hỏi thêm các cụ chút là:
1. Trong trường hợp A bán xe cho B và làm đầy đủ các thủ tục (công chứng đàng hoàng với tên B trong giấy ủy quyển). Trong trường hợp B muốn bán xe cho C thì có công chứng ủy quyền được nữa được không hay bắt buộc phải công chứng mua bán.
2. Có thể vừa làm công chứng mua bán (tên B trong đó - cho chắc cú nhưng không làm sang tên đổi chủ mà cứ để thể đi) và vừa công chứng ủy quyền (để trống tên người mua: như trường hợp bên trên) có được ko ạ, và như thế có tốt hơn ko ạ.

Cảm ơn các cụ

 

[wallbio]

Thanks bác, về cơ bản suy nghĩ theo logic thì em thắng rồi (b)
Nhưng cơ bản thì e chỉ còn thắc mắc ở 2 điểm:
- Ủy quyền cho người thứ 3 được ko nếu trong hợp đồng ủy quyền có nói đến điều khoản này là người được ủy quyền có thể ủy quyền cho người thứ 3
- Trong trường hợp chủ xe tịch vợ hoặc chồng thì k vấn đề gì, nhưng nếu tịch cả đôi thì thừa kế thế nào, tụi e đang cãi nhau là khi đó tài sản vẫn là của chủ xe nên con cháu họ hàng sẽ được thừa kế, khi đó chú nào mua sẽ bị tèo ??? Thế có đúng ko ạ

 

[Bình Mía]

Thanks bác, về cơ bản suy nghĩ theo logic thì em thắng rồi (b)
Nhưng cơ bản thì e chỉ còn thắc mắc ở 2 điểm:
- Ủy quyền cho người thứ 3 được ko nếu trong hợp đồng ủy quyền có nói đến điều khoản này là người được ủy quyền có thể ủy quyền cho người thứ 3
- Trong trường hợp chủ xe tịch vợ hoặc chồng thì k vấn đề gì, nhưng nếu tịch cả đôi thì thừa kế thế nào, tụi e đang cãi nhau là khi đó tài sản vẫn là của chủ xe nên con cháu họ hàng sẽ được thừa kế, khi đó chú nào mua sẽ bị tèo ??? Thế có đúng ko ạ

Cả 2 trường hợp trên đều phải chia theo "luật thừa kế" :102:

 

[wallbio]

Thế này lại sinh ra 1 trường hợp nữa: thế trong giấy ủy quyền có điều khoản nêu rõ là tài sản sẽ ko bị kê biên, thừa kế ... trong mọi trường hợp xảy ra đối với chủ xe (tịch, phá sản, ...) thì thế nào hả bác. Theo e hiểu thì ủy quyền là thỏa thuận giữa 2 người và được nhà nước (công chứng viên) xác nhận ???

 

[meoluoi]

Công chứng để trống tên la không được, trừ trường hợp bác mua thằng công chứng bằng nhiều tiền

 

[hamvui]

ô tô là tài sản có đăng ký: HĐ mua bán chỉ kết thúc khi CQ cấp đăng ký cho bên mua. Do đó, trong mọi trường hợp mới chỉ viết tay, công chứng UQ sử dụng + bán thì nó vẫn thuộc về chủ cũ, dẫn đến khi Người bán nghẻo thì UQ hết hiệu lực. Ngoài ra, Người bán phải UQ cho người thứ ba để thay mặt mình ký giấy bán (tức là ông cò xe) .... Khi ký công chứng HĐ phải có mặt cả hai bên mua và bán trước mặt cC. Kết luận chủ thớt thắng cược

 

[wallbio]

Thanks bác.
Vụ này e thắng roài nhưng chả muốn thắng vì lại phải (b) - bụng to về vợ cả phàn nàn :'(, cơ bản nhất là rút ra được bài khi làm công chứng ủy quyền là thêm vào 1 số điều khoản:
- Không bị kê biên, thu hồi, ... trong trường hợp bên ủy quyền: phá sản, tịch, ....
- Được phép UQ cho người thứ 3
- UQ có thời hạn -> thôi thì làm 10 năm cho chắc, nhưng nhỡ dùng 10 năm rồi thì dễ quên lắm.
-... còn gì nữa ko nhể, để có khi e ngồi làm thử cái UQ để các ngâm cứu ạ.
Cảm ơn các bác

 

[hamvui]

Ko được tái UQ đâu (không thể UQ cho người thứ ba), Người bán chỉ có thể UQ sử dụng, định đoạt (thay mặt ký giấy bán) đối với tài sản cho Người mua trong trường hợp không muốn sang tên.