Condotel tiêu chuẩn 5 sao, sở hữu lâu dài...thật 100%

1234_5

Xe tải
Biển số
OF-306650
Ngày cấp bằng
5/2/14
Số km
215
Động cơ
303,090 Mã lực
Nơi ở
Hạ Long Quảng Ninh
Chủ thớt đang đề cập là cái S2 của DOJI Land (Max binh 79.4 tr/m)
Cam kết 10% (85/15) trong 5 năm đầu
Vay 70% GTCH thế chấp bằng chính căn hộ
QLY VH: BestWesten Premier
36 căn/ tầng 10 thang máy
Hnay đang mở bán
:D:D
 

Nguyen Quoc

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-490491
Ngày cấp bằng
22/2/17
Số km
447
Động cơ
194,403 Mã lực
Tuổi
36
CCCM cho em ý kiến, nếu như có một dự án BDS nghỉ dưỡng, cụ thể là Condotel, pháp lý rõ ràng, sở hữu lâu dài, cam kết thu nhập từ cho thuê cao,
tối thiểu 2 chữ số, tiềm năng tăng giá cao, chủ đầu tư và nhà thầu uy tín, có tiềm lực, vị trí đắc địa bậc nhất...thì CCCM có lựa chọn để đầu tư không ạ
“Uy tín, cam kết, tiền năng, tiềm lực...” nó không bắt nguồn từ những câu chữ “rao” nửa vời trên mạng ntn.
Hãy để nó diễn ra trên thực tế rồi đầu tư cũng chưa muộn.
Đối với các nhà kinh tế thì nguyên tắc thận trọng là hàng đầu nên doanh thu (thu nhập) chỉ được ghi nhận khi nó thực sự chắc chắn...
 

nhungsophie

Xe buýt
Biển số
OF-574126
Ngày cấp bằng
15/6/18
Số km
566
Động cơ
147,720 Mã lực
-The Best Westen Premier Sapphire Hạ Long của Vàng bạc đá quý Doji- Doji Land
-Quản lý vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế 5* bởi Best Westen Premier
Chồng em làm bên tập đoàn này, nhưng về mảng vàng miếng với đồ mỹ nghệ nano vàng (hình như gọi thế) giờ mới biết Doji cũng lấn sang mảng BĐS.
 
Biển số
OF-389540
Ngày cấp bằng
29/10/15
Số km
460
Động cơ
242,728 Mã lực
dự án này rất có tiềm năng nếu nhìn vào CDT và bên quản lý vận hành
 

MR.FunRiding

Xe đạp
Biển số
OF-527440
Ngày cấp bằng
18/8/17
Số km
34
Động cơ
172,540 Mã lực
Tuổi
29
Xin Phép góp vui đại hội
BEST WESTERN PLUS SAIL HẠ LONG & Double Tree By Hilton Hạ Long Bay




Vị Trí dễ nhận diện nhất Hạ Long

Nếu tất cả trong BĐS đều quy ra vị trí.........
 
Biển số
OF-481865
Ngày cấp bằng
3/1/17
Số km
51
Động cơ
195,310 Mã lực
Tuổi
37
Gửi CCCM thông tin luôn :))

- căn hộ condotel 5* sở hữu lâu dài, tầm nhìn ôm trọn vịnh Hạ Long, được quản lý bởi tập đoàn Best Westen premier

- Lợi nhuận chia sẻ 85/15 và thấp nhất là 10% trong 5 năm đầu.

- TPbank Vietcombank hỗ trợ vay đến 70% GTCH

- Vị trí Số 1 Bến Đoan - Hồng gai - Hạ long

+Nằm trong quần thể Vinhomes Dragonbay với tổ hợp siêu thị bệnh viện trung tâm mua sắm......

==========================

Chính sách thanh toán

+Thanh toàn 25% giá trị,ngân hàng giải ngân 70% => khách hàng được nhận lợi nhuận kỳ đầu sau khi đóng đủ 95%

+Khách hàng ko nhận lợi nhuận trong 3 năm đầu sẽ được ck 25% vào giá hợp đồng
















 
Biển số
OF-389540
Ngày cấp bằng
29/10/15
Số km
460
Động cơ
242,728 Mã lực
Gửi CCCM thông tin luôn :))

- căn hộ condotel 5* sở hữu lâu dài, tầm nhìn ôm trọn vịnh Hạ Long, được quản lý bởi tập
đoàn Best Westen premier

- Lợi nhuận chia sẻ 85/15 và thấp nhất là 10% trong 5 năm đầu.

- TPbank Vietcombank hỗ trợ vay đến 70% GTCH

- Vị trí Số 1 Bến Đoan - Hồng gai - Hạ long

+Nằm trong quần thể Vinhomes Dragonbay với tổ hợp siêu thị bệnh viện trung tâm mua sắm......

==========================

Chính sách thanh toán

+Thanh toàn 25% giá trị,ngân hàng giải ngân 70% => khách hàng được nhận lợi nhuận kỳ đầu sau khi đóng đủ 95%

+Khách hàng ko nhận lợi nhuận trong 3 năm đầu sẽ được ck 25% vào giá hợp đồng
















cam kết 5 năm thôi hả cụ ơi, thế sau 5 năm bên Westen nó té thì sao, bên vận hành quản lý khác vào liệu có đảm bảo doanh thu tối thiểu 10%????
 

pinkwind9.0

Xe tải
Biển số
OF-190045
Ngày cấp bằng
16/4/13
Số km
369
Động cơ
333,826 Mã lực
Nơi ở
JW Marriot
cam kết 5 năm thôi hả cụ ơi, thế sau 5 năm bên Westen nó té thì sao, bên vận hành quản lý khác vào liệu có đảm bảo doanh thu tối thiểu 10%????
Bên quản lý vận hành nó có mất cái gì đâu mà muốn té hả Cụ, mục đích của tất cả các khách sạn trên Thế Giới là có mạng lưới khách sạn ở toàn cầu để phục vụ khách hàng member có thẻ thành viên của nó, nhất là ở kỳ quan thiên nhiên Thế Giới thì quá tốt, Cụ cứ điểm mặt tất cả các khách sạn trên Thế Giới thiếu những thằng nào ở Hạ Long thì những thằng đấy sẽ xếp hàng để chờ Best Western không vận hành nữa rồi nhảy vào. Thứ 2 là Cụ chỉ cho Em có khách sạn nào 5 Sao làm ăn thua lỗ phải đóng cửa ở Việt Nam cụ list ra để Em tham khảo, cam kết lợi nhuận tối thiểu 10% / Năm ở Hạ Long nếu tính ra với công suất phòng ở Hạ Long là thấp, nên việc sau 5 năm cam kết tỉ lệ 85/15 khách hàng 85% là quá tốt cho khách hàng, và ngay từ bước đầu tiên ra bảng hàng thì khách hàng đã có sự lựa chọn để đầu tư:
1. Mua mặt sau giá rẻ sau này tỉ lệ lấp phòng có thể thấp hơn : Do khách hàng chọn đầu tư ít thì thu về ít hơn.
2. Mua mặt view biển giá đắt : Nhưng tỉ lệ lấp phòng luôn là cao nhất.
Nên khách hàng có sự lựa chọn, không có chuyện bỏ ít tiền hơn mà đòi được nhiều tiền hơn ông bỏ nhiều tiền đầu tư.

Đôi lời chia sẻ về quan điểm của Em, mời các Cụ tranh luận để Em học hỏi thêm kiến thức :D
 
Biển số
OF-481865
Ngày cấp bằng
3/1/17
Số km
51
Động cơ
195,310 Mã lực
Tuổi
37
Bên quản lý vận hành nó có mất cái gì đâu mà muốn té hả Cụ, mục đích của tất cả các khách sạn trên Thế Giới là có mạng lưới khách sạn ở toàn cầu để phục vụ khách hàng member có thẻ thành viên của nó, nhất là ở kỳ quan thiên nhiên Thế Giới thì quá tốt, Cụ cứ điểm mặt tất cả các khách sạn trên Thế Giới thiếu những thằng nào ở Hạ Long thì những thằng đấy sẽ xếp hàng để chờ Best Western không vận hành nữa rồi nhảy vào. Thứ 2 là Cụ chỉ cho Em có khách sạn nào 5 Sao làm ăn thua lỗ phải đóng cửa ở Việt Nam cụ list ra để Em tham khảo, cam kết lợi nhuận tối thiểu 10% / Năm ở Hạ Long nếu tính ra với công suất phòng ở Hạ Long là thấp, nên việc sau 5 năm cam kết tỉ lệ 85/15 khách hàng 85% là quá tốt cho khách hàng, và ngay từ bước đầu tiên ra bảng hàng thì khách hàng đã có sự lựa chọn để đầu tư:
1. Mua mặt sau giá rẻ sau này tỉ lệ lấp phòng có thể thấp hơn : Do khách hàng chọn đầu tư ít thì thu về ít hơn.
2. Mua mặt view biển giá đắt : Nhưng tỉ lệ lấp phòng luôn là cao nhất.
Nên khách hàng có sự lựa chọn, không có chuyện bỏ ít tiền hơn mà đòi được nhiều tiền hơn ông bỏ nhiều tiền đầu tư.

Đôi lời chia sẻ về quan điểm của Em, mời các Cụ tranh luận để Em học hỏi thêm kiến thức :D
cho cụ 1 bình rượu lái xe cho mượt
 

f1_hn

Xe container
Biển số
OF-32387
Ngày cấp bằng
26/3/09
Số km
7,481
Động cơ
567,722 Mã lực
Bên này sắp bàn giao chưa cụ :)
 

SkyBay

Xe tải
Biển số
OF-586076
Ngày cấp bằng
20/8/18
Số km
476
Động cơ
140,236 Mã lực
Tuổi
48
CCCM cho em ý kiến, nếu như có một dự án BDS nghỉ dưỡng, cụ thể là Condotel, pháp lý rõ ràng, sở hữu lâu dài, cam kết thu nhập từ cho thuê cao, tối thiểu 2 chữ số, tiềm năng tăng giá cao, chủ đầu tư và nhà thầu uy tín, có tiềm lực, vị trí đắc địa bậc nhất...thì CCCM có lựa chọn để đầu tư không ạ
Càng cam kết cam chứng tỏ: (1) giá bán ra cao hơn nhiều với giá vốn (vì giá bán sẽ phải cộng thêm phần LN cam kết), (2) mang tính lùa gà vào sọt (lừa đảo) hơn là kinh doanh trung thực! Túm lại giờ dân ngta cũng khôn rồi, mấy trò dùng LN cam kết cao để dụ gà kg ăn thua đâu, có khi còn phản tác dụng!
 

SkyBay

Xe tải
Biển số
OF-586076
Ngày cấp bằng
20/8/18
Số km
476
Động cơ
140,236 Mã lực
Tuổi
48
Đưa ra cam kết là 1 chuyện, thực hiện được cam kết hay không lại là chuyện khác. Nó bán dự án xong rồi vài năm sau thoái vốn khỏi dianh nghiệp thì có mà bắc thang đi hỏi ông trời.
Cụ ơi, CĐT là thằng bán, nhưng nó kg trực tiếp cam kết mà lại lập ra 1 công ty khác kg có tóc để đứng ra quản lý và cam kết lợi nhuận với khách! Vì vậy đến lúc bán xong nhà, là chủ đầu tư phủi tay rồi, cam kết không thực hiện được thì cùng lắm cho phá sản giải tán cty quản lý kia?

1 số khác thì họ sẽ cam kết LN 1 cách nghiệm túc trong vòng 5-7 năm gì đó nhưng đã cộng thêm số lợi nhuận này vào giá bán rồi. Nói cách khác là dùng chiêu mỡ nó rán nó.

Túm lại nếu mua tự kinh doanh, tự cho thuê thì mua chứ đừng bao giờ trông chờ vào cái "vụ lợi nhuận cam kết" này. Miếng pho mát để bẫy chuột đấy!
 

SkyBay

Xe tải
Biển số
OF-586076
Ngày cấp bằng
20/8/18
Số km
476
Động cơ
140,236 Mã lực
Tuổi
48
Chủ thớt đang đề cập là cái S2 của DOJI Land (Max binh 79.4 tr/m)
Cam kết 10% (85/15) trong 5 năm đầu
Vay 70% GTCH thế chấp bằng chính căn hộ
QLY VH: BestWesten Premier
36 căn/ tầng 10 thang máy
Hnay đang mở bán
:D:D
Hạ Long giờ cung phòng quá nhiều, nhà nào cũng sẵn sàng cho thuê phá giá. Sắp tới lượng phòng khách sạn mini boutique của Sun bung ra thì càng tràn ngập nguồn cung.

Mà bác nói cái DOJI Land giá 79.4 tr là trên 1 m2 đất biệt thự chứ? trên 1 m2 sàn chung cư thì bị điên nặng. Condotel của BIM đầy đủ tiện ích hạ tầng, bán giá 1x tr/m2 mà còn ế lòi ra kg ai mua kia kìa!
 
Biển số
OF-481865
Ngày cấp bằng
3/1/17
Số km
51
Động cơ
195,310 Mã lực
Tuổi
37
Hạ Long giờ cung phòng quá nhiều, nhà nào cũng sẵn sàng cho thuê phá giá. Sắp tới lượng phòng khách sạn mini boutique của Sun bung ra thì càng tràn ngập nguồn cung.

Mà bác nói cái DOJI Land giá 79.4 tr là trên 1 m2 đất biệt thự chứ? trên 1 m2 sàn chung cư thì bị điên nặng. Condotel của BIM đầy đủ tiện ích hạ tầng, bán giá 1x tr/m2 mà còn ế lòi ra kg ai mua kia kìa!
cụ so sánh thì nên công tâm 1 tý nhé :))
Giá 79 là giá TRẦN của căn đẹp nhất của tầng đẹp nhất nhé, giá đã bao gồm full nội thất theo tiêu chuẩn của khách sạn 5* nó đã chênh so với ban giao cơ bản tầm 5-6tr/m2 rồi
Condotel của Bim mình chỉ biết mỗi cái citadines thôi bạn mà giá lấy đâu ra 1x :) 1x của bạn chắc là cái CHUNG CƯ greenbay garden rồi :) mà giá 15-16 là rẻ nhất thì chắc cũng là căn xấu nhất hoặc to nhất
Cụ nói giá 1x mà vẫn ế thì phải xem lại rồi. tòa chung cư S1 giá cao tầm 55tr/m2 cũng bán 90% rồi mà toàn bộ những căn đắt nhất đều đã bán hết nhé

P/S làm sales thì ko phải đi dìm dự án khác mà dự án mình tốt hơn đâu :) khách hàng người ta còn rõ hơn sales đấy
 

SkyBay

Xe tải
Biển số
OF-586076
Ngày cấp bằng
20/8/18
Số km
476
Động cơ
140,236 Mã lực
Tuổi
48
cụ so sánh thì nên công tâm 1 tý nhé :))
Giá 79 là giá TRẦN của căn đẹp nhất của tầng đẹp nhất nhé, giá đã bao gồm full nội thất theo tiêu chuẩn của khách sạn 5* nó đã chênh so với ban giao cơ bản tầm 5-6tr/m2 rồi
Condotel của Bim mình chỉ biết mỗi cái citadines thôi bạn mà giá lấy đâu ra 1x :) 1x của bạn chắc là cái CHUNG CƯ greenbay garden rồi :) mà giá 15-16 là rẻ nhất thì chắc cũng là căn xấu nhất hoặc to nhất
Cụ nói giá 1x mà vẫn ế thì phải xem lại rồi. tòa chung cư S1 giá cao tầm 55tr/m2 cũng bán 90% rồi mà toàn bộ những căn đắt nhất đều đã bán hết nhé

P/S làm sales thì ko phải đi dìm dự án khác mà dự án mình tốt hơn đâu :) khách hàng người ta còn rõ hơn sales đấy
Green Bay Premium là cũng của BIM đấy cụ ạ, bể bơi ngoài trời, bể bơi nước nóng trong nhà, vườn chơi trẻ con, gym ngoài trời, gym center, chỗ để xe trong khuôn viên, hầm để xe, hệ thông an ninh camera 24/24 ...... có đầy đủ cả. Giá minh mua chỉ 1x thôi cụ ạ, mà nội thất thì tủ bếp, bếp, vệ sinh, điện nước .......... đầy đủ cả, chỉ cần bê mấy cái đồ rời như giường tủ, đồ điện tử về là sử dụng ngay được!

Tôi kg hiểu họ lắp nội thất tiêu chuẩn 5 sao là lắp những gì, nhưng bỏ 1 đống tiền ra lắp xong rồi sau đua nhau phá giá phòng để cho thuê rồi thì mới thấm thía! Túm lại ở Hạ Long, giá chung cư mà những 55 tr/m2 thì không tưởng!

P/S: Mình là nhà đầu tư ở Hạ Long chứ kg phải là sale như bạn đâu nhé!
 
Chỉnh sửa cuối:

xedapdiencaocap.com

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-358452
Ngày cấp bằng
16/3/15
Số km
2,724
Động cơ
287,627 Mã lực
Nơi ở
101 trần huy liệu
Bên quản lý vận hành nó có mất cái gì đâu mà muốn té hả Cụ, mục đích của tất cả các khách sạn trên Thế Giới là có mạng lưới khách sạn ở toàn cầu để phục vụ khách hàng member có thẻ thành viên của nó, nhất là ở kỳ quan thiên nhiên Thế Giới thì quá tốt, Cụ cứ điểm mặt tất cả các khách sạn trên Thế Giới thiếu những thằng nào ở Hạ Long thì những thằng đấy sẽ xếp hàng để chờ Best Western không vận hành nữa rồi nhảy vào. Thứ 2 là Cụ chỉ cho Em có khách sạn nào 5 Sao làm ăn thua lỗ phải đóng cửa ở Việt Nam cụ list ra để Em tham khảo, cam kết lợi nhuận tối thiểu 10% / Năm ở Hạ Long nếu tính ra với công suất phòng ở Hạ Long là thấp, nên việc sau 5 năm cam kết tỉ lệ 85/15 khách hàng 85% là quá tốt cho khách hàng, và ngay từ bước đầu tiên ra bảng hàng thì khách hàng đã có sự lựa chọn để đầu tư:
1. Mua mặt sau giá rẻ sau này tỉ lệ lấp phòng có thể thấp hơn : Do khách hàng chọn đầu tư ít thì thu về ít hơn.
2. Mua mặt view biển giá đắt : Nhưng tỉ lệ lấp phòng luôn là cao nhất.
Nên khách hàng có sự lựa chọn, không có chuyện bỏ ít tiền hơn mà đòi được nhiều tiền hơn ông bỏ nhiều tiền đầu tư.

Đôi lời chia sẻ về quan điểm của Em, mời các Cụ tranh luận để Em học hỏi thêm kiến thức :D
ở việt nam mà đi nghe lời hứa của chủ đầu tư thì phần lớn là hỏng
 
Biển số
OF-481865
Ngày cấp bằng
3/1/17
Số km
51
Động cơ
195,310 Mã lực
Tuổi
37
Mình đâu có nói greenbay ko phải của BIM,mình chỉ nói lại ý của bạn là " Condotel của Bim" thì chỉ biết citadines hiện h thôi.
Bạn là nhà đầu tư căn hộ chung cư để cho thuê homestay vì bạn là ng hạ long.còn những người ở xa thì lấy j để quản lý kinh doanh hay lại cũng phải ký gửi kinh doanh qua các đại lý homestay.
Về vấn đề nội thất thì nói đơn giản thế này là dễ hiểu này cùng 1 đôi giày để đi thì bitis và adidas giá nó chênh nhau bao nhiêu lần.
Về giá chung cư 55tr thì bạn có thể check qua tất cả các sales ở Hạ long xem những căn đẹp view biển 2 ngủ còn căn nào ko.
Đành rằng giá cc 30-55tr/m2 là cao so với mặt bằng giá đất ở HL nhưng sao nhiều nhà đầu tư vẫn mua vì nó có lý do của nó cả thôi.
Green Bay Premium là cũng của BIM đấy cụ ạ, bể bơi ngoài trời, bể bơi nước nóng trong nhà, vườn chơi trẻ con, gym ngoài trời, gym center, chỗ để xe trong khuôn viên, hầm để xe, hệ thông an ninh camera 24/24 ...... có đầy đủ cả. Giá minh mua chỉ 1x thôi cụ ạ, mà nội thất thì tủ bếp, bếp, vệ sinh, điện nước .......... đầy đủ cả, chỉ cần bê mấy cái đồ rời như giường tủ, đồ điện tử về là sử dụng ngay được!

Tôi kg hiểu họ lắp nội thất tiêu chuẩn 5 sao là lắp những gì, nhưng bỏ 1 đống tiền ra lắp xong rồi sau đua nhau phá giá phòng để cho thuê rồi thì mới thấm thía! Túm lại ở Hạ Long, giá chung cư mà những 55 tr/m2 thì không tưởng!

P/S: Mình là nhà đầu tư ở Hạ Long chứ kg phải là sale như bạn đâu nhé!
 

pinkwind9.0

Xe tải
Biển số
OF-190045
Ngày cấp bằng
16/4/13
Số km
369
Động cơ
333,826 Mã lực
Nơi ở
JW Marriot
Càng cam kết cam chứng tỏ: (1) giá bán ra cao hơn nhiều với giá vốn (vì giá bán sẽ phải cộng thêm phần LN cam kết), (2) mang tính lùa gà vào sọt (lừa đảo) hơn là kinh doanh trung thực! Túm lại giờ dân ngta cũng khôn rồi, mấy trò dùng LN cam kết cao để dụ gà kg ăn thua đâu, có khi còn phản tác dụng!
Em chỉ cần nói 2 CĐT là Sun Group và Vin Group trước đã, Cụ đã thấy cái nào nó phủi tay chưa, Cụ phản biện thì nên lấy dẫn chứng cụ thể , chứ mỗi người có quan điểm cá nhân, nhưng cụ có phải là người đầu tư mua và thấy lợi nhuận của nó chưa, nói như Cụ thì bao nhiêu người kinh doanh có tiền người ta mua thì người ta dễ bị lừa thế sao ??? . Xu hướng căn hộ cam kết đã có trên Thế Giới từ nhiều năm rồi , giờ mới về Việt Nam nên chẳng ai lùa được ai nếu nó không có điểm tốt và phù hợp với họ. Và quan trọng rất nhiều người mua lợi nhuận là 1 phần nhỏ thôi, cái chính loại hình này là họ có căn hộ ở một khu du lịch gia đình họ thích xuống lúc nào nghỉ thì xuống, có tiền họ nghĩ khác lắm :)) . Lúc nào cụ có tiền như họ thì sẽ hiểu :)).
 

pinkwind9.0

Xe tải
Biển số
OF-190045
Ngày cấp bằng
16/4/13
Số km
369
Động cơ
333,826 Mã lực
Nơi ở
JW Marriot
Hạ Long giờ cung phòng quá nhiều, nhà nào cũng sẵn sàng cho thuê phá giá. Sắp tới lượng phòng khách sạn mini boutique của Sun bung ra thì càng tràn ngập nguồn cung.

Mà bác nói cái DOJI Land giá 79.4 tr là trên 1 m2 đất biệt thự chứ? trên 1 m2 sàn chung cư thì bị điên nặng. Condotel của BIM đầy đủ tiện ích hạ tầng, bán giá 1x tr/m2 mà còn ế lòi ra kg ai mua kia kìa!
Nhiều phòng có thể Ảnh hưởng đến Cụ , nhưng tốt cho dân, có sự cạnh tranh về giá và chất lượng phục vụ, trước nhà nào giỏi đi du lịch 1 năm 1 lần, giờ mấy Em sinh viên cũng đi được một năm mấy lần, đời sống nâng cao. Còn chiến lược về giá của BIM hay Doji đó còn liên quan đến vị trí, đơn vị vận hành là ai, pháp lý dự án, đơn vị phát triển dự án, do đơn vị phân phối và tiểu sử của dự án nó như thế nào, Phân khúc khách hàng, ...
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top