Condotel duy nhất có sổ đỏ - sở hữu vĩnh viễn?? thật như đùa

[tungtran1088]

Mấy năm trở lại đây,khái niệm condotel bắt đầu du nhập vào nền thị trường bất động sản Việt Nam.
Không biết mấy cụ ở đây có ai đã tìm hiểu và đầu tư về cái này chưa????
Đa số condotel của Việt Nam giờ toàn hạn 50 năm. Mà chủ đầu tư nó khốn nạn 1 cái là nó bắt đầu tính 50 năm từ lúc khởi công. Khéo đến lúc mình nhận còn có hơn 4 chục năm. Đến lúc bán lại mà còn giá trị sử dụng 20 năm thì ma nào nó mua cho mình.
Vì thế giờ mà có cái condotel mà có sổ đỏ, sử dụng vĩnh viễn thì sao ạ?? Em cứ tính đơn giản như này cho các cụ, các bác, các mợ nghe:
1. Mình được chủ đầu tư cam kết trả 10%/ giá trị căn hộ/ năm => 10 năm thu hồi vốn.
2. Sau khi hoàn vốn sẽ sinh lời
3. Tận hưởng free 15 đêm/ năm với tiện ích 5sao. tính trung bình 3 củ/ đêm => năm được nghỉ free 45 củ ( được quy đổi ra cùng hệ thống)

Mặt khác từ những giá trị đó, ta có được giá trị vô hình khác vô cùng hấp dẫn:
1. Gia đình có cớ đi chơi 15 đêm đó ko dùng thì phí của giời
2. Lôi ra lấy uy tín khi bàn chuyện làm ăn. "em đang có căn nghỉ dưỡng ở Nha Trang"
3. Thêm điểm trước mắt các "em út" " yêu anh đi, nhà a có rất nhiều tiền. Ngoan a dẫn cưng đi nghỉ dưỡng tại căn hộ của a"

Đặc biệt là sở hữu hẳn ko phải 50 năm, em nghĩ cái này là vô cùng hấp dẫn. Còn các cụ thấy sao ạ? cho em ý kiến với?

 

[Huthasa]

Em nhường cụ dưới.

 

[dungslayer]

Lạy hồn, cam kết trả 10%/năm. Nó không trả đi kiện nó chắc, đến Tập đoàn mà còn giải thể té như chơi, đến gì mấy ông công ty đầu tư như này.

 

[thangdc]

Em đang phân phối cái Panorama Nha Trang, cụ nào hứng ib e nhé. Bên e chả có sổ vĩnh viễn đâu ạ nhưng mà tự tin ra phết

 

[tungtran1088]

Em đang phân phối cái Panorama Nha Trang, cụ nào hứng ib e nhé. Bên e chả có sổ vĩnh viễn đâu ạ nhưng mà tự tin ra phết

Cái đó thì thiết kế siêu đẹp, mỗi tội đang dính số lùm xùm về vấn đề xây dựng, đang có tin sắp tới sẽ có tòa xây chắn mặt

 

[tungtran1088]

1 & 2. Cam kết trả 10%/năm -> 10 năm hoàn vốn. Cứ cho CĐT cam kết đúng đi thì cụ chả biết gì về tài chính mà đi tư vấn đầu tư condotel rồi.
3. Cứ cho là cụ coi ko có việc gì làm và đi nghỉ mát hẳn 15 ngày 1 năm đi xin hỏi năm nào cụ cũng đi ở đấy k chán à? Du lịch chứ có phải đi làm đâu

nó được quy đổi ra những nơi khác cùng chuỗi mà cụ

 

[tungtran1088]

Lạy hồn, cam kết trả 10%/năm. Nó không trả đi kiện nó chắc, đến Tập đoàn mà còn giải thể té như chơi, đến gì mấy ông công ty đầu tư như này.

có cam kết mà cụ ) đầu tư phải bàn tiến chứ ai lại bàn lùi

 

[khanhthien85]

Hồi xưa em học ở trường mấy ông giáo sư đưa ra khái niệm đầu tư là: Đánh đổi những giá trị ở hiện tại để kỳ vọng sinh lời cao hơn trong tương lai. Chắc chắn đã đầu tư thì phải chấp nhận rủi ro

 

[Mazda082015]

Lạy hồn, cam kết trả 10%/năm. Nó không trả đi kiện nó chắc, đến Tập đoàn mà còn giải thể té như chơi, đến gì mấy ông công ty đầu tư như này.

xong lại còn thuế má nữa chứ, nói chung em ko chơi kiểu thả gà ra đuổi đâu

 

[jojo_b]

Các cụ trên phân tích hết những cái bánh vẽ của CĐT, em chỉ nhận xét về khía cạnh sale bđs: nhìn chung những condontel cam kết lợi nhuận đều đóng ở vị trí cực xấu, khó khai thác, giá thì đắt

 

[Venusrose]

Các cụ toàn đi đếm cua trong lỗ. Mà các cụ có để ý là 10%/năm/giá trị căn hộ (không bao gồm gói F&E và thuế GTGT) mà còn chưa nói đến thuế VAT khi các cụ xuất hóa đơn đỏ cho nó và thuế Thu nhập cá nhân. Các cụ cứ đếm 10% *10 năm là thu hồi vốn thì em cũng xin kiếu, với cái kiểu đó dù cam kết 10% thì ít cũng phải 15 năm.

 

[Nguyễn Bảo Thắng]

Các cụ toàn đi đếm cua trong lỗ. Mà các cụ có để ý là 10%/năm/giá trị căn hộ (không bao gồm gói F&E và thuế GTGT) mà còn chưa nói đến thuế VAT khi các cụ xuất hóa đơn đỏ cho nó và thuế Thu nhập cá nhân. Các cụ cứ đếm 10% *10 năm là thu hồi vốn thì em cũng xin kiếu, với cái kiểu đó dù cam kết 10% thì ít cũng phải 15 năm.

Gói F&E là gì vậy cụ.cụ nào biêt giải thích cho em với được không ạ

 

[Venusrose]

Gói F&E là gì vậy cụ.cụ nào biêt giải thích cho em với được không ạ

Dạ, F&E tức là Furniture & Equipment ạ. Tức là khi mua condotel, khách hàng sẽ nhận được nội thất cơ bản (đó là theo những HĐ em từng làm việc) nhưng để có thể hoạt động thì khách hàng còn phải mua thêm các trang thiết bị nội thất - VD tivi, tủ lạnh, tranh ảnh, thảm, bàn ghế.... Tức là vốn mình bỏ ra đã không chỉ là Giá trị căn hộ +GTGT nữa. Mà vốn bao gồm Giá trị căn hộ + thuế, phí + Giá gói F&E, trong khi các cụ chỉ nhận được 10% trên giá trị căn hộ chứ không phải trên giá vốn bỏ ra ạ.

 

[tungtran1088]

Hồi xưa em học ở trường mấy ông giáo sư đưa ra khái niệm đầu tư là: Đánh đổi những giá trị ở hiện tại để kỳ vọng sinh lời cao hơn trong tương lai. Chắc chắn đã đầu tư thì phải chấp nhận rủi ro

em cũng nghĩ như bác, đã gọi là làm ăn thì phải tính tới, chứ đầu tư cái gì giờ chả có rủi ro này kia. nếu tính kĩ quá lại mất cơ hội. rủi ro và lợi nhuật là 2 đại lượng đi với nhau theo tỷ lệ thuận mà

 

[SimsSam]

em cũng nghĩ như bác, đã gọi là làm ăn thì phải tính tới, chứ đầu tư cái gì giờ chả có rủi ro này kia. nếu tính kĩ quá lại mất cơ hội. rủi ro và lợi nhuật là 2 đại lượng đi với nhau theo tỷ lệ thuận mà

Tư véo chứ tư vấn gì nhỉ.

 

[khanhthien85]

em cũng nghĩ như bác, đã gọi là làm ăn thì phải tính tới, chứ đầu tư cái gì giờ chả có rủi ro này kia. nếu tính kĩ quá lại mất cơ hội. rủi ro và lợi nhuật là 2 đại lượng đi với nhau theo tỷ lệ thuận mà

Đấy là mấy ông giáo sư nói thế còn các cụ thớt nhà mình bên này do dự lưỡng lự để mất cơ hội thì cũng là chuyện bình thường mà cụ

 

[jojo_b]

Đấy là mấy ông giáo sư nói thế còn các cụ thớt nhà mình bên này do dự lưỡng lự để mất cơ hội thì cũng là chuyện bình thường mà cụ

công nhận, người ta đầu có sỏi nên mất đi cơ hội để ngu thôi mà, có gì đâu

 

[tryagain11]

Đọc mà buồn cười thế rốt cuộc cụ thớt đang bán dự án nào. Khách hàng mà tư duy như cụ thớt có phải sale đỡ phải mệt ko hehe

 

[littlebull]

Trả 10%/ năm mà 10 năm vẫn không hòa vốn nhóe...
Các bạn sale cứ là phải trung thực trước đã

 

[dungslayer]

Trả 10%/ năm mà 10 năm vẫn không hòa vốn nhóe...
Các bạn sale cứ là phải trung thực trước đã

Trung thực thì bán cho ai, loằng ngoằng thế may ra trăm bó đuốc bắt được con... gà. Làm gì có cái món đầu tư trăm phần trăm em ơi chiều nay một trăm phần trăm sinh lời đâu. Nhiều ông cứ khẳng định những câu nghe phản cảm bỏ mịa.