Condotel đã có hướng đi mới để cấp được sổ đỏ, liệu có đáng tin?

[koka]

Theo như e tìm hiểu và được vài sale thân tín mời chào thì hiện tại đã có 1 -2 dự án ở Nha Trang và Hạ Long hoạt động như mô hình Codotel (Hotel and apartment) đã có thể ra sổ đỏ lâu dài cho căn hộ nghỉ dưỡng của mình.

Cơ bản là các dự án này chơi kiểu như sau: Khởi nguồn từ đầu là một dự án chung cư cao tầng, rồi khi làm đến vài tầng thô nó mới thay đổi công năng dịch vụ bằng cách kết hợp với một đơn vị kinh doanh khách sạn, có thể trong hoặc ngoài nước tham gia cùng vận hành và biến tòa nhà thành kiểu như Hotel and apartment, có kinh doanh khách sạn kết hợp ở tùy chủ nhà và cam kết vẫn ra sổ bình thường (vì khởi đầu nó là chung cư nên có chủ chương cấp sổ bình thường)

Các cụ có thể tham khảo 2 thằng này:
1 Nha Trang - Đã đi vào hoạt động: http://maplenhatrang.vn/
Có cam kết ra được sổ đỏ nhưng sau 2 năm hoạt động, cho thuê khách sạn khá tốt, tỷ lệ lấp đầy phòng tốt, chủ đầu tư vẫn chưa lấy dc sổ về với nhiều lý do...

2 - Hạ Long - Chuẩn bị đi vào hoàn thiện bàn giao: https://halongbayview.vn/
Cũng Có cam kết ra được sổ đỏ và có chính sách bên wynham thuê lại trong 10 năm, tỉ lệ chia lơị nhuận 90 - 10.

Theo các cụ có đáng tin không? e thì thấy quan trọng đến hiện tại cũng chưa ai được cầm cái sổ đỏ của các căn hộ kiểu dạng khách sạn thế này cả, e thì thấy vẫn là một dạng codotel biến tướng đi để hút người mua cả tin.Vẫn cam kết này nọ và giá khá cao, đều tầm 2.2 - 3 tỉ/căn

 

[koka]

các cụ chuyên gia, có ai có chia sẻ gì ko ạ?

 

[tbn]

Cho em hóng với cụ. em chưa có ý kiến j

 

[xe xe]

Hạ Long Bay View chết sặc rồi cụ ơi, đi qua nó có công nhân làm việc đâu, bỏ hoang cả năm nay rồi

 

[koka]

Hạ Long Bay View chết sặc rồi cụ ơi, đi qua nó có công nhân làm việc đâu, bỏ hoang cả năm nay rồi

Sao thế cụ nhỉ? E vào xem vẫn thấy có người túc tắc làm, căn bản cũng đang hoàn thiện nốt sắp xong rồi thì phải

 

[vnd.qn]

Hạ Long có Best Western Sapphire S2 ạ, có sổ hồng, ăn chia lợi nhuận 90/10. Vị trí đắc địa, dự án đẹp và tiềm năng.

 

[Kbe Bui]

Maple đến giờ vẫn chưa sổ cụ ơi. Còn chắc chắn 1 điều dù condo hay aparthotel thì vẫn 50 năm thôi. Xác định là vậy và đừng mong lâu dài.
Có khác thì condo phải đưa cđt kinh doanh thì apart cụ có thể ở, khoá cửa bỏ đó, gửi cho thuê lại or tự kinh doanh thôi.

 

[TungSkyRealty]

Theo em thây bây giờ nhiều chủ đầu tư chào dự án ra được sổ hồng lâu dài, thậm chí như ông HB Green trong Đà Nẵng còn cam kết cuối năm nay không ra sổ thì trả lại tiền cho khách hàng. Nhưng bây giờ nhà nước vẫn đang cãi nhau vì nhiều lý do nên việc ra sổ vẫn chỉ là hên xui và các cđt chỉ nói mồm để bán được hàng rồi về sau tính sau.
Còn em thấy nếu cụ đã thích đầu tư Condotel rồi thì 50 năm 70 năm hay lâu dài nó chỉ là mốc thời gian thôi. Quan trọng là dự án đi vào hoạt động có tốt hay không, lợi nhuận trả chuẩn không, tính thanh khoản về sau thế nào mới là điều quan trọng hơn.

 

[koka]

THực ra đầu tư BDS ai cũng muốn có cái sổ đỏ để khi cần thanh khoản hoặc thế chấp làm dc nhiều việc, chứ lợi nhuận cũng chỉ là 1 phần

 

[tung1311 .]

em thấy thị trường codotel nha trang vẫn sốt như thường, codotel laluna 2-3 tỷ/căn, chính sách cam kết thuê 8%/năm trong 5 năm đầu, sau đó năm thứ 6 cam kết mua lại với giá 108%. nên vẫn cứ sốt, khách dô tiền liên tục, thị trường du lịch ở nha trang củng cao, tỉ lê book phòng luôn ở mức cao.

vớ vẩn, e vừa nha trang, mấy thằng ôm trọn sàn rồi làm dịch vụ chết sặc, phòng trống + xuống cấp

 

[tung1311 .]

Kể cả vinpearl, rẻ nhất trong các vinpearl. Đơn giản là cầu lớn nhưng cung cũng quá nhiều.

 

[hhc]

E thấy nếu ko ra sổ, thì Ngân hàng ko cho vay .

 

[koka]

các dự án này đều đc ngân hàng bảo lãnh cho vay, và bác sẽ được duyệt hs trước khi cọc nhé

cho vay thì đơn giản mà, cái chính cuối cùng người đầu tư cần cái sổ đỏ ý

 

[Tuanphan333]

em đang bán cái Aparthotel của khu Cam Ranh Riviera beach resort & spa nằm ở Bãi Dài Cam Ranh, chỗ này đã hoạt động khai thác từ 2015, bây h xây thêm 1 cái nữa do nhu cầu cao. CĐT Crytal bay là đơn vị lữ hành chuyên khai thác đg bay từ Nga về Nha Trang và đưa khách về đây luôn. tỷ lệ lấp đầy khoảng 90%. Cách sân bay Cam Ranh 15' đi xe thôi, cam kết thuê trọn đời gia hạn 10 năm/lần... Thấy chỗ này khá ngon cho các cụ đầu tư dòng nghỉ dưỡng vì xây xong cái là có thể khai thác dc luôn, CĐT cam kết tự đưa khách về đây. Các cụ xem đầu tư có ổn ko ạ

 

[ha hoang viet]

Kể cả vinpearl, rẻ nhất trong các vinpearl. Đơn giản là cầu lớn nhưng cung cũng quá nhiều.

Vinpearl nào hả cụ, định làm căn empire Nha Trang mà cân nhắc mãi

 

[tung1311 .]

Vinpearl nào hả cụ, định làm căn empire Nha Trang mà cân nhắc mãi

Vinperl Nha Trang ý

 

[corolla antils]

Condotel, hay Condo hotel là từ được viết tắt của condo & hotel, có ý nghĩa là khách sạn căn hộ hay căn hộ khách sạn.

Về hình thức, đó là một condominium (chung cư cao cấp) nhưng hoạt động như một khách sạn. Condotel thường được xây ở các thành phố lớn và các khu vực nghỉ dưỡng lớn.[1]

Tại Việt Nam, condotel chưa được thừa nhận mặc dù vẫn có các hoạt động mua bán và chuyển đổi quyền sở hữu.[2]
...
Condotel là một xu hướng đầu tư thông minh:Chính những lợi ích mà Condotel đem lại do đó Condotel là một xu hướng đầu tư thông minh. Hiện nay, Việt Nam đang là điểm nóng cho sự phát của mô hình condotel. Hàng loạt các dự án như Vipearl Condotel Hội An; Condotel Premier Residence Phú Quốc; Cocobay Đà Nẵng…
Xem thêm: https://vi.m.wikipedia.org/wiki/Condo_hotel
---> Trên Thế giới đã công nhận mô hình này và theo chủ quan thì nên cho vào luật và công nhận. Việc công nhận mô hình này sẽ có lợi cho nhiều bên cùng tham gia, đầu tư...

 

[jazzzzz]

Đây mời các cụ xơi, rồi nó lại giống như phong trào nhà nhà trồng vải, nhà nhà trồng dưa hấu.

 

[ha hoang viet]

Đây mời các cụ xơi, rồi nó lại giống như phong trào nhà nhà trồng vải, nhà nhà trồng dưa hấu.

Hik, như lợn con thế này, giá thuê chỉ có giame thôi

 

[traderdoclap]

Các cụ tham khảo
https://news.zing.vn/condotel-thoai-trao-vi-rui-ro-phap-ly-tuong-lai-se-di-ve-dau-post983387.html?utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&zarsrc=10