[Funland] Có vẻ như đất lại đang sốt phải không các cụ?

[Dom Hoang]

Trong phóng sự họ có nói :
Vd như vp đăng kí đất đai quận Hà Đông 1 ngày tiếp nhận 53 hồ sơ thì :
Hồ sơ về giao dịch đảm bảo chiếm gần 1/2
Còn lại là đăng kí biến động đất đai gồm thừa kế tặng cho... chuyển nhượng
Số lượng hồ sơ Q1 còn thấp hơn Q4 năm ngoái. Chủ yếu là xoá chấp, giải chấp, đảo...
Như Hà Đông thì vp đăng kí đất đai quận Hà Đông cùng trụ sở với trả nhận kết quả hồ sơ của uỷ ban quận nên mn tưởng là đi giao dịch đất đông
Hoài Đức tương tự

Báo nó chưa chắc đúng 100% thực tế đâu. Cá nhân em vừa làm sang tên 1 lô đất phải đi 4 lần mới xong. Đợt 2020 chỉ 2 lần thì phải. Đợt này nó đông thật với em nói thật ko có nhu cầu thực em đố sale đẩy giá lên dc. Thủ tục em làm như sau
Lần 1: Lấy số hẹn
Lần 2: Đến đúng giờ, ngày hẹn đọc lấy phiếu và kiểm duyệt hồ sơ sau đó hẹn ngày nộp
Lần 3: Đến lấy phiếu nộp hồ sơ
Lần 4: Chờ kết quả. Hiện tại em đang chờ nên ko biết có phải đi lần nào khác ko?
Ps: Lần nào em đến cũng hn 50 người chờ xếp hàng, Nếu mà ko đông thì tội gì họ chia nhiều lần mà ko gộp lần 1 và 2 thành 1 cho đỡ mất thời gian.

 

[MrChildren]

Báo nó chưa chắc đúng 100% thực tế đâu. Cá nhân em vừa làm sang tên 1 lô đất phải đi 4 lần mới xong. Đợt 2020 chỉ 2 lần thì phải. Đợt này nó đông thật với em nói thật ko có nhu cầu thực em đố sale đẩy giá lên dc. Thủ tục em làm như sau
Lần 1: Lấy số hẹn
Lần 2: Đến đúng giờ, ngày hẹn đọc lấy phiếu và kiểm duyệt hồ sơ sau đó hẹn ngày nộp
Lần 3: Đến lấy phiếu nộp hồ sơ
Lần 4: Chờ kết quả. Hiện tại em đang chờ nên ko biết có phải đi lần nào khác ko?
Ps: Lần nào em đến cũng hn 50 người chờ xếp hàng, Nếu mà ko đông thì tội gì họ chia nhiều lần mà ko gộp lần 1 và 2 thành 1 cho đỡ mất thời gian.

Báo đâu cụ, Đài Hà Nội họ đến quay trực tiếp , phỏng vấn luôn cả người của văn phòng giao dich đất đai quận nên sai sao đuọc

 

[Dom Hoang]

Báo đâu cụ, Đài Hà Nội họ đến quay trực tiếp , phỏng vấn luôn cả người của văn phòng giao dich đất đai quận nên sai sao đuọc

Cái vấn đề em thấy con số ko chuẩn thôi. Em đồng ý có xoá chấp, giải chấp, đảo nhưng ko nhiều đâu mà cái chuyển nhượng mới nhiều. Vì mỗi của có 1 bộ phận riêng, Cụ ko tin cứ lên hỏi trực tiếp là rõ.

 

[Mytv]

Báo đâu cụ, Đài Hà Nội họ đến quay trực tiếp , phỏng vấn luôn cả người của văn phòng giao dich đất đai quận nên sai sao đuọc

H vẫn có ông cố ko tin thông tin nhà đài đc thì chịu thật

 

[Dom Hoang]

H vẫn có ông cố ko tin thông tin nhà đài đc thì chịu thật

Tháng 3 hn 3400 hồ sơ mà hà nội cả quận và huyện là 30. Thế bác chia trung bình mỗi nơi dc 110 hợp đồng giao dich/tháng và trung bình ngày 4 giao dịch. Em ko tin thằng nào cả, e chỉ tin bản thân mình nhìn thấy. Nếu 4 giao dịch/ngày thì nó đã ko bắt em phải lên 4 lần mới ra được cái sổ.

 

[xuanhieu7292]

Tháng 3 hn 3400 hồ sơ mà hà nội cả quận và huyện là 30. Thế bác chia trung bình mỗi nơi dc 110 hợp đồng giao dich/tháng và trung bình ngày 4 giao dịch. Em ko tin thằng nào cả, e chỉ tin bản thân mình nhìn thấy. Nếu 4 giao dịch/ngày thì nó đã ko bắt em phải lên 4 lần mới ra được cái sổ.

Cụ không chia thế được:
- Giao dịch tại Hà Đông, Hoài Đức... tất nhiên sẽ gấp nhiều lần các quận còn lại.
- Phải có số liệu về số thừa kế, tách thửa... thì mới biết tại sao đông.

 

[Thanhvuóng71]

Tháng 3 hn 3400 hồ sơ mà hà nội cả quận và huyện là 30. Thế bác chia trung bình mỗi nơi dc 110 hợp đồng giao dich/tháng và trung bình ngày 4 giao dịch. Em ko tin thằng nào cả, e chỉ tin bản thân mình nhìn thấy. Nếu 4 giao dịch/ngày thì nó đã ko bắt em phải lên 4 lần mới ra được cái sổ.

Đồng ý với cụ. Mỗi quận huyện tb có 20xã , phường / quận huyện . Tính ra thì lượng giao dịch bq / xã , phường / 1 ngày quá ít - không thực tế. Riêng chung cư ở khu Vin smart trong tháng 3 đã bán biết bao nhiêu căn rồi , chưa kể khu Time, Royan...của Vin.

 

[Mytv]

Đồng ý với cụ. Mỗi quận huyện tb có 20xã , phường / quận huyện . Tính ra thì lượng giao dịch bq / xã , phường / 1 ngày quá ít - không thực tế. Riêng chung cư ở khu Vin smart trong tháng 3 đã bán biết bao nhiêu căn rồi , chưa kể khu Time, Royan...của Vin.

Vậy số liệu của cqqlnn là fake hả cụ?

 

[Mytv]

Tháng 3 hn 3400 hồ sơ mà hà nội cả quận và huyện là 30. Thế bác chia trung bình mỗi nơi dc 110 hợp đồng giao dich/tháng và trung bình ngày 4 giao dịch. Em ko tin thằng nào cả, e chỉ tin bản thân mình nhìn thấy. Nếu 4 giao dịch/ngày thì nó đã ko bắt em phải lên 4 lần mới ra được cái sổ.

Chuyện của cụ đi lại 4 lần mới ra dc cái sổ nó chẳng liên quan j đến số lượng giao dịch thực tế cả. Đến số liệu của cqqlnn công bố cụ cũng ko tin thì thôi e chịu luôn.

 

[Thanhvuóng71]

Vậy số liệu của cqqlnn là fake hả cụ?

Có thể là số liệu chưa chính xác.

 

[Dom Hoang]

Cụ không chia thế được:
- Giao dịch tại Hà Đông, Hoài Đức... tất nhiên sẽ gấp nhiều lần các quận còn lại.
- Phải có số liệu về số thừa kế, tách thửa... thì mới biết tại sao đông.

Em đồng y biết ko chia trung bình được các quận và số liệu chỉ mang tính chất tương đối.

 

[Dom Hoang]

Chuyện của cụ đi lại 4 lần mới ra dc cái sổ nó chẳng liên quan j đến số lượng giao dịch thực tế cả. Đến số liệu của cqqlnn công bố cụ cũng ko tin thì thôi e chịu luôn.

Nó đông mới chia làm 4 đợt cụ ak? đợt này nó đông cả hà nội luôn chứ ko riêng gì 1 số quận đâu, Còn em nói cụ ở VN mk cái gì cũng fake dc hết chứ đừng nói các con số. Còn đợt này ko có giao dịch ảo đâu. Riêng quận nào ko biết còn hà đông, hoài đức đa số tăng 10-20% so với quý 4 năm 2023 cả chung cư lẫn đất. Em ở chung cư tăng mà còn giao dich ầm2 nữa là ngồi đó mà mơ giao dịch ảo.

 

[nguyentoan.uct]

H vẫn có ông cố ko tin thông tin nhà đài đc thì chịu thật

Tháng 3 hn 3400 hồ sơ mà hà nội cả quận và huyện là 30. Thế bác chia trung bình mỗi nơi dc 110 hợp đồng giao dich/tháng và trung bình ngày 4 giao dịch. Em ko tin thằng nào cả, e chỉ tin bản thân mình nhìn thấy. Nếu 4 giao dịch/ngày thì nó đã ko bắt em phải lên 4 lần mới ra được cái sổ.

Cả 2 cụ có vẻ hơi cực đoan, em cũng khẳng định với cụ là không tin được nhà đài đâu, em chứng kiến nhiều sự thật, việc thật được đài báo đưa tin rồi, chỉ nên tin tầm 50% thôi, còn nhiều ít thì mình cần phải kiểm chứng thêm.
Cụ dưới chia trung bình vậy cũng không đúng đâu, cái món nhà nước nó loằng ngoằng lắm.

 

[_voi_coi]

đợt này chắc giao dịch nhiều hơn, ngân hàng lãi thấp, những người canh me thị trường chắc tầm này cũng xuống tiền

 

[TamMao]

7 giờ sáng cụ đi qua vp đất đai HN ở số 1 Hoàng Đạo Thúy xem đông hay vắng là biết ngay mà.
Em ngày nào cũng đi qua giờ đó. Thấy CN vắng lắm.

 

[Loss1982]

Tập thể cũ, NOXH, chung cư 20 năm tuổi trong nội đô cũng giá 5x. HH Linh đàm còn 30-35

 

[dog.fearless]

H vẫn có ông cố ko tin thông tin nhà đài đc thì chịu thật

Giờ vẫn đi tin đài mới chịu ))

 

[CRV-2015]

7 giờ sáng cụ đi qua vp đất đai HN ở số 1 Hoàng Đạo Thúy xem đông hay vắng là biết ngay mà.
Em ngày nào cũng đi qua giờ đó. Thấy CN vắng lắm.

E cũng công nhận chủ nhật rất vắng còn ngày làm việc mời các cụ tự qua xem vắng hay quá tải !

 

[Loss1982]

H vẫn có ông cố ko tin thông tin nhà đài đc thì chịu thật

"Muốn mua rẻ thì lên tivi mà mua" Mr Thanh chủ tịch Ecopark said

 

[trungleba]

Qua cái phóng sự của nhà báo, ta thu ra được thông tin như sau:

Giao dịch bất động sản ghi nhận qua đăng ký biến động đất đai tại tháng 3/2023 tương đương cuối năm 2023 (so tháng 3 2024 với tháng 12, 11 năm 2023).

Trong khi đó, giao dịch BDS quý 4 2023 tăng đột biến so với các quý trước đó

Hà Nội: Bất ngờ số giao dịch bất động sản trong quý IV/2023

Thống kê của Cục Thuế TP. Hà Nội cho thấy, số giao dịch chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn trong quý IV/2023 tăng mạnh, chiếm hơn 35% cả năm.

congthuong.vn

Như vậy chỉ tính riêng giao dịch quan sát được qua biến động đất đai, đã thấy đà tăng cuối năm 2023 đã tiếp tục qua năm 2024, ko có dấu hiệu dừng.

Ngoài ra, nên tính đến những giao dịch không qua đăng ký biến động đất đai. Các giao dịch như là mua bán chung cư, biệt thự liền kề qua HDMB, hoặc thậm chí đất trúng đấu giá đều không được đề cập trong phóng sự trên. các cụ có thể theo dõi qua số liệu của Savills dưới đây

Giao dịch bất động sản Hà Nội phục hồi

Thị trường bất động sản Hà Nội trong quý đầu năm tiếp tục cải thiện khi cả nguồn cung và lượng giao dịch đều tăng.

baomoi.com

Nôm na là nhà đài chọn cách trình bày số liệu làm sao để định hướng dư luận, chứ thực tế thì số lượng giao dịch nó đã tăng rất mạnh do nguồn cung sơ cấp ra nhiều + hấp thụ tốt.