Có phán quyết của tòa - có cần làm sổ đỏ để giao dịch mua bán?

[20km]

Có cụ nào thạo Luật em xin hỏi chút ạ!

Nhà em mua lại nhà của ông bác chỉ có giấy tờ viết tay, nhà chưa có sổ đỏ. Sau một thời gian, ông bác khởi kiện đòi lại. Tòa đã ra quyết định nhà em được quyền sở hữu với một số điều kiện abcxyz.

Vậy, trường hợp nếu giờ nhà em muốn bán, thì có cần phải làm sổ đỏ nữa hay là chỉ cần quyết định của Tòa là có thể giao dịch được!

Các cụ tư vấn giúp em!

Em đội ơn ạ!

 

[CaoCuong281188]

em nghĩ là có chứ nhỉ.

 

[20km]

Nhưng bà Thẩm bảo cái này thì chắc hơn cả sổ ( sổ đôi khi còn bị lừa). Nhưng còn giao dịch mua bán thì không biết ntn? Cụ nào thạo tư vấn em chút nhé.

 

[Chĩm111]

Nhưng bà Thẩm bảo cái này thì chắc hơn cả sổ ( sổ đôi khi còn bị lừa). Nhưng còn giao dịch mua bán thì không biết ntn? Cụ nào thạo tư vấn em chút nhé.

Bà Thầm của cụ nói không sai, nhưng nếu cụ muốn dễ bán thì việc đầu tiên là làm ra sổ đỏ chính chủ thì việc bán mới thuận. Ở đây không ai nghi ngờ tính pháp lý của quyết định do Tòa phát hành mà chỉ đơn giản là người mua muốn xác nhận quyền sở hữu bds của người bán để yên tâm. Hơn thế, theo luật thì việc chuyển nhượng bất động sản, điều kiện cần là phải đáp ứng được việc bds có sổ đỏ (đối với đất thổ cư) và đất dự án thì phải là từ Hợp đồng mua bán trở đi. Và cũng bởi nếu cụ là ra sổ sẽ bán được giá tốt hơn khi chưa ra sổ, cụ nhé!