[Funland] Có phải chung cư mất giá ko

[KTS1406]

Tùy thuộc vào vị trí, chất lượng công trình, CĐT, BQT và cư dân tòa chung cư đó cụ nhé. Nhưng đa số những chung cư tiềm năng thì chỉ tăng giá trong thời gian đầu, sau 3-5 năm sẽ chững hoặc giảm dần.
Còn những thằng nào có hạ tầng xung quanh vẫn hoàn thiện dần và ngày càng đắc địa thì giá vẫn có thể tăng dần đều.

 

[viet7500]

Cái này cũng còn tùy cụ ah, chung cư vị trí đẹp, dịch vụ ok , tiện lợi đường xá thì không mất được ah, hoặc có tăng cũng tăng vừa. e làm bên season avenue và mullberry thấy mọi thứ vẫn ổn, cư dân ở khá thích nên bảo họ bán thấp hơn giá mua chắc là khó. Đất thì chỉ tăng nhanh hay chậm tùy vào dự án lân cận thôi chứ chưa thấy hạ giá bjo cả

Ông anh em mua S1 Season Avenue đây cụ. Mua 31 nhà thô cách đây 4 năm; Giờ khu này bán giá đó cả hoàn thiện nội thất tầm 32-33tr/ m2 thôi cụ ơi

 

[quanld]

giá cứ tăng theo đợt chứ chưa thấy giảm gì cả

 

[Halinh07]

CC Mandarin đó nó may mắn thôi, sau khi nó đưa vào sử dụng tầm 6 năm trước thì có thêm một số thứ được xây dựng là Công viên Thanh Xuân, quần thể chung cư của VIN ở góc Trần Duy Hưng, khu nhà hàng Lã Vọng ngay cạnh và giờ lại cả một trường tiểu học đối diện trường Hanoi Amsterdam nữa. Không phải khu vực nào cũng được đầu tư thêm như khu vực này các cụ ạ. Trong khu này em biết cũng nhiều VIP chọn ở đây.

Rất nhiều lần vợ em muốn mua về khu này mà chưa bao giờ em thích. Hồi sắp bàn giao cũng không phải đắt lắm với căn thô. Em có ấn tượng xấu với khu THNC vì quá đông đúc. Vì vậy suốt từ năm 2008 chọn ở quanh khu Thành Thái,Duy Tân

 

[cu mậm]

Chung cư về cơ bản là nhà, chứ ko phải đất liền thổ, mà nhà thì xuống cấp dần theo thời gian nên nó là tài sản khấu hao. Xu hướng chung về dài hạn là xuống giá dần nếu nhìn trong khoảng 5-10 năm, còn tùy thời điểm biến động có lên xuống vài giá là bình thường. Mua cc bán lãi thì chỉ có lướt trong khoảng tối đa 2 năm, chứ ôm lâu hơn thì chỉ om tiền và xuống giá, tất nhiên tùy thời điểm, vị trí biến động cũng khác nhau nhưng nhìn chung là như vậy.

 

[camapbaby]

Mua chung cư mà to tiền thì là người có tiền người ta mua để ở, để hưởng thụ lúc đó người ta không so đo về chuyện mất giá.
Những cụ hay hỏi chung cư mất giá không thì là những người hay mua chung cư tầm trung trở xuống. Mà tầm tiền đó thì chung cư chỉ so với nhà mặt đất ở trong ngõ nhỏ, thậm chí là ngách nhỏ. Mà về mặt sống thì chung cư lại hơn đứt loại hình nhà trong ngõ ngách này ở nhiều mặt. Trong khi loại hình bất động sản mặt đất này thì cũng chả có khả năng tăng giá. Vì thế theo em thì các cụ chọn được chung cư phù hợp với nhu cầu ăn ở, sinh hoạt, tiện đi làm học hành con cái thì nên mua, giá nó có đi ngang hay giảm nhẹ cũng là điều tốt để cuộc sống các cụ được chất lượng tốt hơn.

 

[Bên em chọn đời]

Em hỏi cụ chủ thớt, ở nhà xây trên đất đó có khấu không? Xây ở vài năm theo cụ có mất giá không ạ?

 

[ncs67]

Em hỏi cụ chủ thớt, ở nhà xây trên đất đó có khấu không? Xây ở vài năm theo cụ có mất giá không ạ?

Nhà xây cũng mất giá mà các cụ không để ý.Sau vài năm cũng phải sơn sửa,vài chục năm phải đại tu từ đường điện nước ,bể,tường các kiểu,khá tốn kém.Cảm giác không mất giá vì giá đất lên,còn chung cư ngoài việc mất giá đó xuống cấp như nhà đất nhưng tỉ lệ sử dụng đất chỉ bằng phần mấy chục nhà đất nên tăng không đáng kể

 

[haivu603122]

Cụ cứ so thời điểm thị trường,cái 34t lúc mở bán có dưới 10 tr thì nó lãi hay lỗ

thì chả so thế thì so thế nào ạ ? giá chugn cư như cái đồ thị hình sin vậy. thường thì sau khi 1 -3 năm đi vào hoạt động thì nó tăng giá, còn sau đó phần nhiều là giảm thôi. trừ phân khúc ở trong lõi trung tâm thì ổn định và tăng nhẹ
cái chung cư em ở cầu giấy, người mua ban đầu có 12 tr; sau đó tăng một mạch. chị chủ nhà cũ em mua là 40 tr/m. em mua 31 tr và em bán tuần trước là 22 triệu

 

[tamtau131]

cụ mua lâu chưa, giá rổ lúc cụ mua thế nào?

Em mua cách đây 3 tháng cụ ạ. Giá 2 tỏi 7 căn 71,5m2.

 

[chanquayxoan]

Rất nhiều lần vợ em muốn mua về khu này mà chưa bao giờ em thích. Hồi sắp bàn giao cũng không phải đắt lắm với căn thô. Em có ấn tượng xấu với khu THNC vì quá đông đúc. Vì vậy suốt từ năm 2008 chọn ở quanh khu Thành Thái,Duy Tân

Chỗ này có khu nào cao cấp, tiện ích khép kín, bể bơi các thứ ko cụ

 

[chanquayxoan]

thì chả so thế thì so thế nào ạ ? giá chugn cư như cái đồ thị hình sin vậy. thường thì sau khi 1 -3 năm đi vào hoạt động thì nó tăng giá, còn sau đó phần nhiều là giảm thôi. trừ phân khúc ở trong lõi trung tâm thì ổn định và tăng nhẹ
cái chung cư em ở cầu giấy, người mua ban đầu có 12 tr; sau đó tăng một mạch. chị chủ nhà cũ em mua là 40 tr/m. em mua 31 tr và em bán tuần trước là 22 triệu

Khu nào mà giá xuống nhanh như tụt quần thế cụ.

 

[haivu603122]

Khu nào mà giá xuống nhanh như tụt quần thế cụ.

Cầu giấy cụ ạ. nhưng hơn 10 năm rồi
- Giá bán chugn cư 12 tr năm 2006
- GIá 40 tr năm 2010
- Giá 31 tr năm 2012
- Giá 22 tr là t10/2020
xuống nhanh 1 phần do khu này xây khá lâu rồi, chất lượng khá tốt nhưng vật liệu cũ ko long lanh và đẹp nên nó giảm khá nhiều

 

[lathuroi]

thì chả so thế thì so thế nào ạ ? giá chugn cư như cái đồ thị hình sin vậy. thường thì sau khi 1 -3 năm đi vào hoạt động thì nó tăng giá, còn sau đó phần nhiều là giảm thôi. trừ phân khúc ở trong lõi trung tâm thì ổn định và tăng nhẹ
cái chung cư em ở cầu giấy, người mua ban đầu có 12 tr; sau đó tăng một mạch. chị chủ nhà cũ em mua là 40 tr/m. em mua 31 tr và em bán tuần trước là 22 triệu

Chung cư nào vậy cụ?

 

[Halinh07]

Chỗ này có khu nào cao cấp, tiện ích khép kín, bể bơi các thứ ko cụ

Ở quanh Duy Tân,Thành Thái thì có cc Skypark là ổn nhất. Vinmart ở tầng 1,fitness và bể bơi 4 mùa ở tầng 6. Với em thế là đủ

 

[formd]

Chung cư nào vậy cụ?

Làng cuốc tế Thăng Long thôi cụ êi

 

[haivu603122]

Chung cư nào vậy cụ?

vimeco phạm hùng

 

[sondaicajqk]

đa số cđt các chung cư đều là lũ bố láo bố toét.

 

[O Muong Te]

Làng cuốc tế Thăng Long thôi cụ êi

Làng cuốc tế Thăng long vẫn đòi cao lắm cụ, không có giá dưới 28 củ đâu.

 

[lethanhtung899]

chung cư em thấy ngoài vị trí vip trong nội thành và gần hồ nước thì đa phần mất giá