[Funland] Có phải BDS cũng sắp toang không các cụ

[ngoclinhtran]

chuẩn bị tăng mạnh

 

[Giấc mơ làm giàu]

chu kỳ đó giải ngân trong 2 năm, nhưng 2010 giá đất bắt đầu lên cơn thần kinh trước khi lạm phát cụ nhá, tìm hiểu kỹ chu kỳ này sẽ rõ.
Chu kỳ này em mua đất Đông Anh giá loanh quanh 2tr/m2 năm 2009 thì 2010 nó tăng lên 18-20tr/m2 ăn hàng chục lần chỉ hơn 1 năm, sau đó lạm phát tăng thì nhà nước sợ quá hút tiền về làm ngân hàng sặc tiết phải huy động lãi cao ngất, em mang tiền đi gửi 19% đấy, trước lúc đó thấy lãi cao quá em dồn về trả hết ngân hàng và dư tiền mặt gửi lại ăn lãi cao.
Chu kỳ này chả khác gì cả, ngoài quy mô kinh tế lớn hơn rất nhiều và dân trung lưu có tiền sẵn sàng tham gia thị trường đông đảo hơn, hạ tầng tốt hơn xưa nhiều

Khác rất nhiều chứ cụ.Nếu cụ nói ko khác gì thì cụ ko hiểu về cách vận hành của nền kinh tế :

1.Nhà nước đã có kinh nghiệm bài học sâu sắc từ 2008-2011 nên các ngân hàng thời nay hoạt động chắc chắn bền vững hơn,tỉ lệ cho vay được bảo đảm an toàn thấp hơn ít nhất 30% giá trị thực của tài sản thế chấp

2.80% giao dịch của thế giới dùng tiền đô la,và chỉ có mỗi Mỹ mới có đặc quyền in đô la,nên Mỹ in tiền sẽ khiến lạm phát chia đều cho cả thế giới,Mỹ sẽ ảnh hưởng rất ít,còn Việt Nam muốn in tiền thì phải có ngoại tệ dữ trữ tương ứng (nếu ko sẽ lạm phát phi mã).Câu hỏi đặt ra kiếm ở đâu ngoại tệ dự trữ để nhà nước in tiền lúc này ? Đây chính là điểm khác biệt rất lớn của nền kinh tế Việt Nam trong giai đoạn hậu covid này,đó chính là nguồn vốn FDI.Nước ngoài sẽ rót vốn FDI đầu tư vào Việt Nam kha khá hậu covid đến từ việc tận dụng lợi thế sự dịch chuyển của chuỗi cung ứng,các nhà máy từ Trung Quốc,bù lại nhà nước sẽ bán trái phiếu cho các doanh nghiệp nước ngoài và có thể in tiền an toàn hơn dựa trên số ngoại tệ dự trữ mới được cung ứng mà ko phải lo lạm phát tăng cao
==>> giờ cụ đã hiểu và thấy khả năng Việt Nam lạm phát là thấp hơn rất nhiều so với các quốc gia khác hậu dịch bệnh chưa ?

 

[ôtôđồchơi]

Nói toang ko thể nói chung chung cho BĐS được, quan trọng là BĐS loại gì, có thằng toáng, có thằng đứng yên, có thằng vẫn sốt

 

[needaname]

toang hay không thì em ko rõ, nhưng vừa xem đất an khánh ngõ 3m mà rao giá 37tr, ko biết cò vạc rao kiểu ji nữa.
cụ nào mua đất khu này cũng nên cẩn thận.
có thể do các tay to ôm đất, khi tạo sóng, sẽ y/c cò nâng giá rao, tăng từ từ 10-15tr/m . các khu đất khác, thấy thế, cũng sẽ rao tăng theo.
khi nào giá nhà đất mới về đúng giá trị của nó đây.

 

[hoanganhdhyhp]

toang hay không thì em ko rõ, nhưng vừa xem đất an khánh ngõ 3m mà rao giá 37tr, ko biết cò vạc rao kiểu ji nữa.
cụ nào mua đất khu này cũng nên cẩn thận.
có thể do các tay to ôm đất, khi tạo sóng, sẽ y/c cò nâng giá rao, tăng từ từ 10-15tr/m . các khu đất khác, thấy thế, cũng sẽ rao tăng theo.
khi nào giá nhà đất mới về đúng giá trị của nó đây.

Khi bị khủng hoảng cả nền kinh tế sâu rộng và toàn diện thì giá đất sẽ trở về đúng mặt đất cụ nhé

 

[needaname]

Khi bị khủng hoảng cả nền kinh tế sâu rộng và toàn diện thì giá đất sẽ trở về đúng mặt đất cụ nhé

chuẩn cụ,
nhưng giá bây giờ, mặt bằng vẫn chưa = cách đây 10 năm phải ko cụ.
khi nào các tay to còn ôm đất thoải mái thì còn lâu giá nó mới hạ.

 

[Kuko87]

chuẩn cụ,
nhưng giá bây giờ, mặt bằng vẫn chưa = cách đây 10 năm phải ko cụ.
khi nào các tay to còn ôm đất thoải mái thì còn lâu giá nó mới hạ.

Chưa bằng 2010 đâu cụ ơi. Đợt ấy sốt tính theo ngày luôn ấy. Nghĩ đến mà sợ. Bây giờ có xuống cũng không vỡ cứng như 2011 nữa. Nhưng kiểu gì chả xuống. Độ trễ cũng 1-2 năm khi các ngành sản xuất bị tụt đã (hiện tại có dấu hiệu rồi). Và thực tế thì tồn dư bất động sản chung cư, dự án cao lắm, thi thoảng lại nhận được sale gọi rồi.

 

[newmtc]

LS giá loanh quanh 1tr/m2 là rẻ nhất trong các loại rẻ với bán kính 40km từ trung tâm Hà nội. Tìm đâu ra được giá đó bây giờ.
Có thằng tập đoàn khủng long của tỷ phú đô la nó mua cái dự án KCN 200ha của LS và sắp làm con đường HCM mới đoạn nối Hòa Lạc tới LS là hoàn thành khép kín những khu đô thị, khu CN của nó đấy, hihi
Mà em thấy chả có đất ở đâu cạnh KCN có giá
dưới 5tr/m2 cả. Khu LS này sắp có 1 khu CN 200ha khổng lồ phết

thế là phát triển Cn chứ không phải đô thị sinh thái ạ?

 

[muabenem123]

toang hay không thì em ko rõ, nhưng vừa xem đất an khánh ngõ 3m mà rao giá 37tr, ko biết cò vạc rao kiểu ji nữa.
cụ nào mua đất khu này cũng nên cẩn thận.
có thể do các tay to ôm đất, khi tạo sóng, sẽ y/c cò nâng giá rao, tăng từ từ 10-15tr/m . các khu đất khác, thấy thế, cũng sẽ rao tăng theo.
khi nào giá nhà đất mới về đúng giá trị của nó đây.

Các chiên gua cũng bảo đất là 1 tài sản tích lũy và có hạn mà cụ. Hơn nữa dân VN lại nhiều người giàu lên. Vả lại khu An Khánh giá cao do hạ tầng các khu đô thị quanh đó khá tốt, lại gần Vin smart city nữa. Khó giảm.

 

[bodoicuho8]

Chen lấn đợi làm trợ cấp thất nghiệp - VnExpress

Lần thứ ba ông Chính đến xếp hàng từ 6h sáng để làm thủ tục hưởng trợ cấp thất nghiệp tại TT Dịch vụ việc làm Hà Nội nhưng không chắc được giải quyết xong.

video.vnexpress.net

Thất nghiệp ngày càng nhiều thì tiền đâu mua đất.

 

[ditimcongly]

Khi bị khủng hoảng cả nền kinh tế sâu rộng và toàn diện thì giá đất sẽ trở về đúng mặt đất cụ nhé

Giá đất sẽ trở về giá cho không à cụ.
Cang lúc suy thoái kinh tế bất ổn bds là ts an toàn nhất đó cụ.

 

[thanh040506]

E thấy vưỡn tăng mờ.

 

[needaname]

Các chiên gua cũng bảo đất là 1 tài sản tích lũy và có hạn mà cụ. Hơn nữa dân VN lại nhiều người giàu lên. Vả lại khu An Khánh giá cao do hạ tầng các khu đô thị quanh đó khá tốt, lại gần Vin smart city nữa. Khó giảm.

với tình hình hiện nay thì giá đó quả thưc quá ảo. or nó cố tình rao giá đó, còn giá trị thật thì phải có cụ nào mua xong rồi vào xác nhận. khu đó giá 20-25 là vừa.

 

[Greeno]

thế là phát triển Cn chứ không phải đô thị sinh thái ạ?

tập đoàn V đầu tư công nghệ cao nên ko lo vấn đề ô nhiễm, vả lại KCN này đã phê duyệt từ chục năm trước nhưng chủ đầu tư ko đủ tiềm lực triển khai, nay được V xơi lại triển khai và làm đường vành đai 5 khép kín luôn từ Làng VH các DT VN kéo về tới đường 6 mới Hà Đông Xuân Mai.
Cả vùng vẫn đang đầu tư xây dừng toàn các khu Resort nghỉ dưỡng, đô thị sinh thái mà cụ, KCN giáp về Xuân Mai trên địa phận giáp ranh Hà Nội nên ko ảnh hưởng gì cả

 

[O Muong Te]

Đợi giữa t7 đi cccm. Chỉ số tăng trưởng kinh tế quý II đc công bố, mà dự báo là tệ hơn quý I, là toang thêm thôi. Quý III có tháng Ngâu nữa thì BĐS chết lâm sàng luôn.

 

[TsarPutin]

BDS các tỉnh thì lại bất động và đi xuống rồi
còn HN SG thì cơ bản giữ nguyên, và đang có dấu hiệu nhích so vs tâm dịch

 

[Ngocbs]

Khu An Khánh giá vẫn cao lắm. Tuy nhiên, các giao dịch thực thì giá có giảm 5-10% số với trước dịch. Chờ đến Tết 2021 xem thế nào.

 

[Quangdova]

BDS các tỉnh thì lại bất động và đi xuống rồi
còn HN SG thì cơ bản giữ nguyên, và đang có dấu hiệu nhích so vs tâm dịch

Thực tế người mua nhiều sự lựa chọn hơn, nhiều hàng đẹp cần bán hơn; ai muốn bán cần thanh khoản ngay thì phải chấp nhận bị ép giá nếu muốn trôi ngay dc, còn ko phải cần time mới đẩy dc

 

[Giấc mơ làm giàu]

Hôm nay chỉ số chứng khoán tụt kha khá so với đỉnh 900 rồi.Xem ra cá mập biết trước kết quả kinh doanh quý 2 thê thảm như thế nào nên chuột rút trước.Suy cho cùng nhỏ lẻ vẫn là nhỏ lẻ

 

[Jiren198]

Hôm nay chỉ số chứng khoán tụt kha khá so với đỉnh 900 rồi.Xem ra cá mập biết trước kết quả kinh doanh quý 2 thê thảm như thế nào nên chuột rút trước.Suy cho cùng nhỏ lẻ vẫn là nhỏ lẻ

Kéo lên để câ mập nó thoát ra mà cụ, chứ chỉ số ck chả lq gì đến s xuất kinh tế cả...