Có nên xây dựng căn hộ cho thuê vào thời điểm này?

[Hoàng.Mèo]

e thấy các cụ trên đều chỉ rõ hướng cho cụ rồi đấy, cứ thế mà triển, e cũng có mảnh 70m dưới cầu diễn cũng chuẩn bị triển làm quả 7 tầng cho thuê

 

[KunMinh]

Em chân thành can cụ, cất tiền đi đừng húng. Xây cho thuê khu này, giờ là Vỡ mặt đấy, kinh nghiệm bản thân

e thấy các cụ trên đều chỉ rõ hướng cho cụ rồi đấy, cứ thế mà triển, e cũng có mảnh 70m dưới cầu diễn cũng chuẩn bị triển làm quả 7 tầng cho thuê

 

[Phi Vincom]

Ngõ sâu thì chỉ có khách Việt thôi cụ, khách nước ngoài k có đâu. Cụ xây 3 tầng hơi thấp nữa. Xây 5 tầng được mà

 

[hb6789]

e cũng đang có ý định như cụ, đợi hóng các cụ tư vấn

 

[Ford Ranger 2016]

Giá đấy thì hơi kén người thuê . 4-5 triệu thì người thuê nhiều hơn .
Nếu cụ xây theo phòng nhỏ thì e nghĩ hợp lý hơn

 

[Cò.Trắng]

Xây phòng nhỏ. Theo e là thế. Giá cả vừa vừa là hốt bạc

 

[hăng cải 2 cầu]

Vị trí đất của cụ ngõ sâu thì xây phòng nhỏ khép kín, mỗi tầng cụ chia 2 hoặc 3 phòng. Đối tượng nhắm đến là sinh viên và người đi làm độc thân, nhu cầu rất lớn. Cụ xây lên 5 tầng, mỗi tầng2 hoặc 3 phòng, em nghĩ thu nhập ổn hơn

 

[Mợ toét 2710]

E thấy chủ trương cho các trường đh ra ngoài nên về lâu dài khó cho sv thuê đc, cụ cân nhắc ạ, với giá 5tr thì quá cao với sv, khó khả thi

 

[minhhaick]

E thấy chủ trương cho các trường đh ra ngoài nên về lâu dài khó cho sv thuê đc, cụ cân nhắc ạ, với giá 5tr thì quá cao với sv, khó khả thi

Chủ trương này lâu rồi mà cụ, nhưng mà theo em chắc cũng còn dài dài không phải lo vấn đề này.

 

[Khu Thụy Minh]

Cảm ơn các cụ. Em mạn phép rót rượu mời các cụ vòng quanh. Em cũng tính phương án xây nhà ống rồi cho thuê từng phòng khép kín hoặc 1 tầng chung toilet cho sinh viên hoặc người đi làm độc thân thuê. Mỗi cái cho sinh viên thuê thì xác định mức độ cạnh tranh cao, các em thường ưu tiên nhà giá rẻ, quản lý cũng phức tạp nhất là sinh viên nam. Em cũng hướng xây nhà ống vì nếu phương án cho thuê không khả quan thì em có thể dọn vào ở được hoặc cho thuê cả căn giá rẻ.

Ngay bên cạnh nhà em là trường kinh tế đang xây dựng nên chắc còn lâu mới chuyển đi. Đúng là nhu cầu thuê không thiếu, nhưng bài toán bỏ vốn và thu hồi em cũng đang phải cân nhắc hết sức kĩ lưỡng, vì 1 tỉ đấy là quỹ tiền bố mẹ em dành dụm cả đời mới được..

 

[Khu Thụy Minh]

Em chân thành can cụ, cất tiền đi đừng húng. Xây cho thuê khu này, giờ là Vỡ mặt đấy, kinh nghiệm bản thân

Cụ cho em xin cụ tỉ kinh nghiệm từ cụ được không ạ. Em chân thành cảm ơn!

 

[Hoàng.Mèo]

Em chân thành can cụ, cất tiền đi đừng húng. Xây cho thuê khu này, giờ là Vỡ mặt đấy, kinh nghiệm bản thân

cụ đen thế nào ý chứ, e thấy nhà ông anh có mấy cái nhà lụp xụp ở trong ngõ rõ sâu còn hết phòng mà

 

[baogiomuaduocxe]

Cụ cho em xin cụ tỉ kinh nghiệm từ cụ được không ạ. Em chân thành cảm ơn!

Tình hình cụ triển khai dự án của cụ đến đâu rồi

 

[halinh256]

em nghĩ nếu có đât rồi thì bác xây cũng được ạ.

 

[Megaton]

Em có mảnh 80m2 với căn nhà 3 tầng cũ ở khu vực Cầu Giấy đang tính 2 phương án. Một là đập đi xây thành 5 tầng kiểu căn hộ cho thuê, hai là sửa chữa cái nhà rồi đem cho thuê. Các cụ có kinh nghiệm vụ này tư véo cho em chút.

PA2: với mặt bằng 80m thì mỗi tầng cụ làm đc 2 phòng khép kín 30m2, ở cầu giấy cụ có thể thu về 8-10tr/tháng/ tầng. Nếu xây 5 tầng chi phí khoảng 2,5 tỷ, trừ tầng 1 để xe còn khoảng 4 tầng ra thu nhập, cụ tự nhân lên ra chi phí đầu vào và đầu ra đc. Theo e nếu đã xây thế thì xây luôn 6-7 tầng có thang máy, đầu tư khác biệt hẳn so với PA1
Còn PA1 của cụ thì ko biết nhà thưc tế thế nào, phải khảo sát mới biết cụ thể chi phí sửa chữa. Cũng như ko biết số phòng ra sao nên cũng ko tư vấn cho cụ đc về chi phí và thu nhập hàng tháng. Cụ nói rõ hơn mới tính toán cho cụ đc
E chỉ phân tích cho cụ từng phương án, lựa chọn là cụ thôi

 

[vienvp]

E nghĩ thời điểm nào thì căn hộ cho thuê vẫn luôn có giá