[Funland] Có nên vay bank mua nhà lúc này?

[tuan2681]

em làm hồ sơ qua sale thôi cụ, gấp rút làm mọi thứ ký + giải ngân phong toả đúng hôm 30/09 thì hsau tháng 10 tăng thêm 0,75%

hsbc là cụ mua nhà cũ có sổ đỏ rồi mới vay dc nhỉ
năm ngoái shinhan lãi rẻ lắm (loanh quanh 5-6%), sau đó bị tuýt còi hay sao mà tăng vọt lên 7%

 

[knedi1]

Theo em thì cụ nên mua thôi, tập thể cũng được

 

[trai tân 2018]

lương của vk ck cụ đang là mơ ước của vk ck e.

 

[anhtd37]

hsbc là cụ mua nhà cũ có sổ đỏ rồi mới vay dc nhỉ
năm ngoái shinhan lãi rẻ lắm (loanh quanh 5-6%), sau đó bị tuýt còi hay sao mà tăng vọt lên 7%

đúng rồi cụ hsbc vay phải có sổ mới vay được, bên đó tự đi thẩm định giá r ký hdong 3 bên

 

[Hiennd3]

Cụ siêu thế, bọn em vay doanh nghiệp với HSBC cũng bằng lãi suất cụ vay cá nhân mua nhà đó, lãi vay đô cũng 6.7% năm rồi

Ko lq 1 chút nhưng nếu cụ đang vay USD DN mà 6.7% thì gần gấp đôi bên e rồi, nếu cụ có nhu cầu tham khảo thêm bank khác có thể inb em ạ, e làm bank nhé cụ ạ

 

[Xuan Viet]

Cụ nên mua chung cư, kiếm dự án nào mở bán đợt đầu (đang xây móng) mà mua. 2 năm tới nó bàn giao nhà là vừa. Vì mua từ lúc làm móng nó rẻ hơn. Đợt tới giá chung cư có xu hướng tăng do nguồn cung hạn chế đó.

 

[bjboyn00b]

nhà em mua được cái nhà 110m căn góc ở 87 lĩnh nam , chưa sổ , sửa sang đẹp, nhõn 2 t8, giờ giá chung cư đang tăng, không biết có lên được 4 tỷ ko nhỉ :v

 

[Long Nguyen Ngoc]

Chào các cụ,

E cân nhắc mãi mang việc nhà lên hỏi các cụ, nhờ các cụ tư vấn như sau.

Hiện e đang có khoảng hơn 1 tỏi mà nằm im bất động trong ck, sập bay hơn 30% nên e lại để im chờ đợi. Về saving hiện e chỉ có khoảng 300 củ tiền mặt, có thể huy động vay ng thân khoảng 600 nữa, còn lại e tính vay bank mua cái nhà hoặc để ở hoặc đầu tư. Hiện vc e vẫn đang ở thuê tầm 10 củ, chưa có nhà. Thu nhập 1 tháng 2vc e chỉ khoảng hơn 50tr. E đang phân vân k biết có nên vay mượn mua cái nhà tập thể khu Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa hoặc nhà ngõ bé tý tầm 1.4 tỷ rồi cho thuê lấy dòng tiền thuê khoảng 4 đến 5tr/tháng, vừa có tài sản giữ tiền cho yên tâm vừa có động lực tiết kiệm để trả nợ. Nhưng vợ e k chịu vì bảo tập thể hay nhà tầm ấy khó thanh khoản. Vợ e muốn ở thuê, saving tầm 2 năm nữa rồi mua chung cư để ở, hoặc vay mượn mua bây giờ vì 2vc cũng gần 4x rồi mà chưa có nhà để ở. Các cụ tư vấn giúp e xem có nên mua cái tập thể hay nhà ngõ ko ạ? Và có nên mua cc luôn ko hay chờ thêm 2 năm? Cảm ơn các cụ

Đếm cua trong lỗ, chết đấy

 

[Aloha_1988]

Nếu cụ còn trẻ thì em dễ đưa lời khuyên hơn. Nhưng cụ 4x nên em phân vân quá...
Có lẽ số cụ ko có duyên với đất rồi. Người quen của em tầm 4x hầu như đều thăng trầm các kiểu suốt những nhịp tăng giảm 2010_11, và 2020_22. Nhưng tựu chung cuối cùng thì tài sản ai cũng tăng đều nhờ phần lớn vào đất.

Chắc cụ cũng chứng kiến thực tế 15 năm qua và ít nhiều tiếc nuối. Nhưng em nghĩ đến giờ này nên chấp nhận, coi như số mình ko có duyên với đất cát. Bình tĩnh và cố gắng tích lũy thêm, ít nhất tiền mặt của mình đủ tầm 50% hãy vay thêm NH để mua. Mua căn như thế nào thì cũng khó nói, nhưng em khá hi vọng và chúc cho cụ mua rẻ hơn 15-20% so với giá bây giờ (cộng cả lãi NH thì thực ra là rẻ hơn tầm 30-40% rồi).

Còn nếu cụ vẫn quyết vay để mua thì cụ inbox em. Wooribank bên em còn room và lãi suất rất tốt ạ.

Cảm ơn cụ. E thấy đúng là k có duyên với nhà đất. Đến giờ chớm đầu 4 rồi thấy buồn, mãi k có đc chỗ an cư trc e cũng vay bank để mua cái nhà xong trả lãi bank hàng tháng cao quá, 16 17tr, e quyết tâm bán. Bán xong chung cư lên giá càng cao.

 

[Aloha_1988]

Lương 50 củ mà ổn định vài niên nữa thì easy game, em là em mua căn chung cư ở cho sướng

Lương thì e ổn định, n vì k có tiền mặt và saving trong tay nên nếu vay bank để mua e thấy lo lắng

 

[TamAn7810]

Cụ đang thuê nhà 10 củ thì nên vay mua nhà cho xong

 

[Lê Đức PVcomBank]

vợ cụ nói cũng có ý đúng đấy, nhà tập thể khó bán hơn hẳn, nếu nhà ngõ còn có thể nhưng cụ nên xem xét nhà ngõ đợt gần đây chung cư lên nhưng giá cũng ko lên mấy.

chung cư thì hên xui, e cũng ko biết là lên hay xuống vì 2 phe đều có lý do cả 1 bên thì cung ít hơn cầu, 1 bên thì lạm phát r suy thoái, nếu cụ xem có căn chung cư phù hợp mà trả lãi = tiền thuê thì cũng là 1 lựa chọn theo e là hợp lý

em cũng vừa chốt mua chung cư, xong xuôi hợp đồng hôm qua được lãi suất 7,4% cố định 3 năm, coi như = tiền thuê để yên tâm cày cuốc

Thời gian này mà cụ vay được cái lãi suất này thì tốt quá

 

[Lộn Xích Xe Tăng]

Em 35 tuổi. Thu nhập tháng giờ min khoảng 90tr/tháng. Gia đình em 2 vợ chồng + 2 bé, đã có cc 2 ngủ. Giờ muốn mua 3n, đã tìm được căn rất ưng ý, rộng 130m2, 5.5 tỏi (chung cư cũ ). Ngân sách dành cho mua nhà e có 3.5 tỏi rồi, cần vay ngân hàng 2 tỏi.
Em thì thấy chưa cần thiết đổi nhà lắm, giữa 2023 nhà em mới có kế hoạch sinh thêm em bé. Vợ em thì máu mua luôn để thay đổi chất lượng cuộc sống.

Theo cccm thì có nên vay 2 tỏi bank để mua cc thời điểm này ko? Hay đợi đến giữa 2023 tìm mua thì hợp lý hơn? Giá cc giờ ảo quá, liệu đến giữa sang năm nó có bình ổn lại đôi chút ko nhỉ? Cccm thông hiểu về tình hình tài chính, bđs cho em lời khuyên với

 

[quangzizi]

Em 35 tuổi. Thu nhập tháng giờ min khoảng 90tr/tháng. Gia đình em 2 vợ chồng + 2 bé, đã có cc 2 ngủ. Giờ muốn mua 3n, đã tìm được căn rất ưng ý, rộng 130m2, 5.5 tỏi (chung cư cũ ). Ngân sách dành cho mua nhà e có 3.5 tỏi rồi, cần vay ngân hàng 2 tỏi.
Em thì thấy chưa cần thiết đổi nhà lắm, giữa 2023 nhà em mới có kế hoạch sinh thêm em bé. Vợ em thì máu mua luôn để thay đổi chất lượng cuộc sống.

Theo cccm thì có nên vay 2 tỏi bank để mua cc thời điểm này ko? Hay đợi đến giữa 2023 tìm mua thì hợp lý hơn? Giá cc giờ ảo quá, liệu đến giữa sang năm nó có bình ổn lại đôi chút ko nhỉ? Cccm thông hiểu về tình hình tài chính, bđs cho em lời khuyên với

Cụ tính cái nhà hiện giờ cụ có vào cái 3.5 tỷ chưa? 130 là thông thủy hay tim tưởng hả cụ? Giờ cụ vay bank 2 tỷ trên 3.5 tỷ thêm khoảng 500- 700 sửa sang đi, thôi em cứ gọi là 3 tỷ 50% giá trị nhà. Cụ vay ls tầm tb tầm 10% đi thì năm coi như trả lãi 5% giá trị nhà. Chung cư cụ định mua giá tầm 45 thì chắc ko xuống nữa đâu nhưng cũng sẽ lên ít thôi tầm 50tr (tầm 5%/năm). Nói chung em thấy ko chênh lệch lắm nhưng 2 năm nữa mới có em bé thì gửi tk hoặc làm ăn kiếm thêm chắc sẽ hơn được 5%, lúc đó đổi có khi nhiều lựa chọn và kinh tế nó rõ ràng hơn.

 

[KoenigseggPigani]

Em 35 tuổi. Thu nhập tháng giờ min khoảng 90tr/tháng. Gia đình em 2 vợ chồng + 2 bé, đã có cc 2 ngủ. Giờ muốn mua 3n, đã tìm được căn rất ưng ý, rộng 130m2, 5.5 tỏi (chung cư cũ ). Ngân sách dành cho mua nhà e có 3.5 tỏi rồi, cần vay ngân hàng 2 tỏi.
Em thì thấy chưa cần thiết đổi nhà lắm, giữa 2023 nhà em mới có kế hoạch sinh thêm em bé. Vợ em thì máu mua luôn để thay đổi chất lượng cuộc sống.

Theo cccm thì có nên vay 2 tỏi bank để mua cc thời điểm này ko? Hay đợi đến giữa 2023 tìm mua thì hợp lý hơn? Giá cc giờ ảo quá, liệu đến giữa sang năm nó có bình ổn lại đôi chút ko nhỉ? Cccm thông hiểu về tình hình tài chính, bđs cho em lời khuyên với

Kaka cụ bán căn 2pn đi + 3.5 tỏi có kiểu gì chả thừa
Chứ cụ có nhà rồi thì nhu cầu cũng không cấp thiết lắm
Chung cư 3 ngủ nếu nội đô và dự án tốt e nghĩ nó sẽ vẫn tăng nhưng tăng ntn và bao nhiêu thì k ai biết dc
Với kinh nghiệm ở cc e thấy căn 3pn >100m là căn hợp lý nhất để ở, bên e nhiều nhà mua 4pn rồi bán lấy lãi ra mua lại căn 3 ngủ ở rồi, 2pn thì luôn muốn lên 3 ngủ vì nó hợp lý