Bữa trước em cũng có phỏng vấn bên thẩm định giá nên có nghiên cứu mảng này. Nói chung có nhiều phương pháp thẩm định giá bác nhé. Nhưng phương pháp hay sử dụng là phương pháp so sánh, tức cán bộ thẩm định sẽ lấy 3 giá tài sản đang rao bán trên mạng(thị trường) làm giá trung bình. Tuy nhiên cán bộ thẩm định có thể biến ảo được tùy theo như cầu. VD muốn giá cao thì lấy 3 tài sản đang rao bán cao tương đương để làm định giá, muốn thấp thì ngược lại. Muốn chế thì đăng đại 1 tin rao bán trên batdongsan.net hay muaban.net để làm tham chiếu.
Ngoài ra công ty định giá tư nhân nó khôn lắm, nó luôn ròng 1 dòng trong hợp đồng là giá định giá của nó để tham khảo chứ nó không chịu trách nhiệm nếu giá nó thẩm định có vấn đề gì. Nên kiện nó thì ko lại đâu.
Tóm lại muốn giá cao thì có thể cao, muốn thấp thì có thể thấp. Nhưng chênh lệch nhau khoảng 30%
) Bác vui tính quá
