Có nên thi công nội thất tháp Indochina không?

[biển xanh06]

- Chỉ lần thanh toán thứ 3 mới bị tình trạng này, hay từ lần 1, lần 2 họ đã gây khó khăn rồi ạ? Nếu thế thì còn làm tiếp tháng thứ 2, thứ 3 làm gì nữa?

Tks Cụ chỉ giáo ạ.

Có thể thanh toán cho cụ lần 1. Đến lần thứ 2 lằng nhằng, bảo chờ thêm tý, cụ lại hy vọng và hy vọng. Hy vọng xong thì đến lần thanh toán thứ 3. Và thế là .... Tuỳ cụ cân nhắc thôi, nếu cụ cảm thấy an toàn thì làm.

 

[biển xanh06]

Em vào đây để nhờ tư vấn cho em ở Indochina. Hoá ra lại tư vấn cho cụ Khoai tây chiên ở Vincom à.Nếu thị trường tốt thì không sao, nhưng với thị trường này thì quả là không làm thì còn có tý cháo ăn, làm rồi thì cháo chẳng có mà ăn.

 

[Sonotc]

Cụ kiểm tra lại năng lực tài chính của nó nhé, ô a e thi công phần điện nhẹ ở đấy mà cũng đang méo mặt vì không đòi đc tiền đấy

 

[Catival 3038]

Bỏ mịe em rồi. Năm ngoái nghe ngon ngọt thế nào mà vợ em nộp đến 70% gia trị căn hộ times để dc hưởng ck %. Không biết bây giờ times có giao nhà dúng hạn ko.

 

[billbill]

Em vào đây để nhờ tư vấn cho em ở Indochina. Hoá ra lại tư vấn cho cụ Khoai tây chiên ở Vincom à.Nếu thị trường tốt thì không sao, nhưng với thị trường này thì quả là không làm thì còn có tý cháo ăn, làm rồi thì cháo chẳng có mà ăn.

Nó cho mình gặp khúc xương có tý thịt và để cho mình miếng thịt to ở đằng xa, khi cụ bò gần tới miếng thịt nó lại quăng cho mình miếng xương vf kéo miếng thịt đi xa, làm sao cụ vẫn nhìn tháy thịt mà hy vọng. Khi gặm xương mòn răng thì cụ phải bỏ đi( Ôm 01 cục nợ).

 

[phamhaphuong]

E cũng làm nội thất như cụ chủ thớt, nói thật e chả thích làm với nn, thanh toán loằng ngoằng mất time. hic. Nói thì thế nhưng nhận đc các gọi thầu như cụ cũng không phải dễ, tốt nhất cụ làm cái HĐ cho kín kẽ, thanh toán trước ít nhất là 30% hoặc làm cái bảo lãnh cho chăc ăn cụ ạ. Xã nhà em hồi xưa đi làm côg ăn lương còn mag tiền về cho vợ, giờ đi nhận thầu chả có xu nào. Chúc cụ sáng suốt.

 

[billbill]

Cảm ơn Cụ đã chỉ giáo. Tuy nhiên, em có tý thắc mắc:

- Giả sử công trình kéo trong 3 tháng. Nên bên em sẽ đc thanh toán làm 3 lần vào các ngày 20 ( nếu có đc biên bản nghiệm thu)
- Như vậy, việc ký đc biên bản nghiệm thu khó khăn vậy cơ ạ? Lý do là tại bên Nghiệm thu cố tình gây khó khăn, hay tại nhà mình thi công không đúng?

- Chỉ lần thanh toán thứ 3 mới bị tình trạng này, hay từ lần 1, lần 2 họ đã gây khó khăn rồi ạ? Nếu thế thì còn làm tiếp tháng thứ 2, thứ 3 làm gì nữa?

Tks Cụ chỉ giáo ạ.

Cháu hỏi cụ từ khi đi làm cụ làm đúng được bao nhiêu % theo tiêu chuẩn VN, và các thủ tục nghiệm thu cụ làm đúng và chuẩn theo thông tư, nghị định và của chủ đầu tư được bao nhiêu %, khối lượng cụ làm đã đủ các điều kiện nghiệm thu chưa ( KL đảm bảo được nghiệm thu thanh toán là KL của công việc, hạng mục thi công đã hoàn thành và ở vị trí làm việc).
Thời gian nó bảo vẫn thanh toán theo hợp đồng làm với kỹ thuật, trưởng phòng, giám đốc dự án, kế toán cụ cũng toi rồi ( Có khi đến 2 năm)

 

[filmonline]

Tiền đến đâu làm đến đấy, thanh toán theo tháng, cảm thấy ko ổn thì dừng. Thà bị đọng 30% 1 tháng còn hơn thả cả đàn gà ra đuổi. Trong trường hơp CĐT làm bảo lãnh NH cũng ko dám chắc thanh toán nhanh, đợi NH kiểm duyệt HS chắc nó bàn giao xong cả nhà rồi kụ ạ. Thêm nữa, để thanh toán được và đỡ mất thời gian kụ còn mất thêm chi phí cho phía NH nữa. Kụ nên thống nhất việc làm hồ sơ với CĐT trước khi làm. Nói chung kụ nên xem xét hết và chắc chắn trước khi làm. Thời buổi bây giờ thóc cao gạo kém, người khôn của khó cứ nên cản thận thì hơn.

 

[Okane]

Làm XD xưa nay đều ngại nhất vấn đề thanh toán, nhiều thằng chủ đầu tư chỉ đạo tư vấn giám sát gây khó dễ về vấn đề nghiệm thu, hồ sơ thanh quyết toán lắm. Bảo lãnh ngân hàng chẳng tác dụng j.

Để đảm bảo chắc cú vấn đề này, cứ chơi bài ngửa:

1. Hợp đồng j, có lợi cho mình hay k (quản lý dự án mà soạn thì thầu phụ đừng mong có lợi cho mình nhé)

2. Phương thức thanh toán (cái này nêu trong hợp đồng)

Những điều trên ảnh hưởng trực tiếp tới nhà thầu (chính hoặc phụ). Vì vậy cụ cần làm việc ngay với giám đốc dự án, đại diện chủ đầu tư. Đồng ý chi nhanh giải quyết nhanh, như thế mới thắng được. Còn nếu 2 vị kia từ chối, tốt nhất cụ nên out cho nó nhanh.

 

[Dump Truck]

Công trình làm đến giai đoạn cuối tức là có rất nhiều nhà thầu đã và đang thi công ở đó, cụ tìm hiểu thông qua các nhà thầu đó xem tình hình có ổn không...Khi tiếp xúc với đối tác nếu cụ có cảm giác bất an thì tốt nhất là nên rút, nhiều khi phải nhờ đến linh tính để mách bảo đấy.

 

[biển xanh06]

Em chân thành cảm ơn lời khuyên của các cụ. Em đang từng bước chuẩn bị vào để thi công đây. Sau vài tháng nữa em sẽ báo cáo kết quả với các cụ.

 

[calibrationwater]

http://www.otofun.net/threads/287118-lam-an-voi-cong-ty-cp-tdd-nam-cuong-ha-noi

bác xem cái này để tham khảo .Y chang tình huống.....

 

[meo_xinh]

Indochina nào cụ, công ty e cũng là indochina đây? sao giờ lắm indochina nhỉ???

 

[ThienAnh]

Ông nào giao gói thầu cho em thì nói cũng hay lắm ạ. Cho kiểm tra cả tài khoản để chứng minh tài chính ấy chứ.

Thế thì càng kiểm tra kỹ, chả thằng chủ đầu tư nào mạnh mà đi gạ thằng làm giúp xem tài khoản mình bao giờ. Mạnh thật nó mời làm đc thì làm k làm đc thì biến, khối thằng vo ve chứ tới lựot cụ là hàng thứ n roài

 

[cdv]

Phải kiểm tra kỹ, thật kỹ, check thật nhiều thông tin, ko dễ dính lắm.
Bảo lãnh thì bảo lãnh nó sợ gì nhưng nó soi kỹ công tác nghiệm thu thanh toán thì cũng toi, nay thằng này làm KL mai thằng kia làm có khi đến hàng năm cụ ko thanh toán được ý chứ. Cháu bị dính với bon POSCO Nam An Khánh đây đang đi làm KL với bọn nó mà hết ngày này đến ngày khác... Giết thì ko giết được đánh chửi nhau cũng ko được, nịnh nó cũng ko xong......Hợp đồng chỉ là tờ giấy lộn, làm hợp đồng cho vui thôi ở Vịt mình mà có ai ăn thịt được nhau đâu.

s
Cụ nhầm ko ạ ? chắc là bên Bắc An Khánh mới có Posco đang tham gia thi công liên danh Tổng thầu với Vinaconex, cụ chơi với bọn Hàn bẩn phải hết sức cẩn thận
Làm bên Vinaconex vẫn sướng hơn

 

[N-DESIGN]

Kinh nghiệm của em khi đi làm các công trình lớn là phải chắc chắn, vì chỉ cần vướng mắc một chút về thanh toán là có thể từ lãi chuyển thành lỗ ngay.

Em đã từng làm thạch cao và sơn bả hoàn thiện cho toà tháp A và phần đế của cả khu Themanor, cách để không đọng vốn là yêu cầu chủ đầu tư cung cấp vật tư hoặc thanh toán luôn tiền vật tư khi mình chuyển vật tư vào công trình. Còn tiền nhân công thì nên nghiệm thu và thanh toán theo tuần.

Mỗi công trình thường chỉ mất 6 tháng để hoàn thiện, phần sơn bả, thạch cao hoặc đồ gỗ chỉ thi công trong vòng 3 tháng, nếu nghiệm thu và thanh toán theo tháng sẽ rất bất lợi cho mình vì chỉ cần CDT họ không nghiệm thu 1 phần nhỏ là ảnh hưởng đến khối lượng của cả 1 tháng đó, tức là 1/3 giá trị hợp đồng rồi. Mà chủ đầu tư thì có trăm phương nghìn cách để bắt lỗi nhà thầu.....

Mong cu sáng suốt trong quá trình thương thảo hợp đồng, hợp đồng càng thơm càng phải cảnh giác!!!

 

[NTH]

Giờ làm giề cũng rén, mà nguồn việc thì cạn kiệt

 

[B_e]

Cụ cứ tham khảo các nhà thầu khác. Em thấy bạn bè dính trấu nhiều trong ngành xây dựng rồi. Tiến độ ì ạch như Indochina chẳng qua do đói vốn mà thôi.

 

[billbill]

s
Cụ nhầm ko ạ ? chắc là bên Bắc An Khánh mới có Posco đang tham gia thi công liên danh Tổng thầu với Vinaconex, cụ chơi với bọn Hàn bẩn phải hết sức cẩn thận
Làm bên Vinaconex vẫn sướng hơn

Vâng cụ nói chuẩn ạ. Lúc đầu tiên ngon lắm, thanh toán đều thế mới đau chứ.

 

[adidaphat]

Giá ngon là giá mồi ạ !!! Đến e chạy có mấy k m3 cát san lấp còn lằng nhằng đây này !!! Nói chung là CDT như cái Củ Cải !!!

hehe đợt này nhiều cụ dính với bọn VINCOM nhỉ
Năm ngoái, em cho nó thuê mấy cái xe cẩu, đc mấy tháng đầu ngon lành. Xong mấy tháng trước tết thì.......thủ tục thanh toán xong hết hơn 2 tháng nay rồi mà giờ có lấy đc đồng nào đâu
Rồi thêm cả ít nữa ở mấy bác nhà thầu cho VINCOM nữa giờ kêu VINCOM ko TT thì cũng ko có tiền TT cho em