Có nên tham rẻ mua nhà khu quy hoạch?

[Minhnguyen1012]

Hic, Xã Đàn con đường nghìn tỷ, giải phóng ko biết bao nhiêu mặt bằng vẫn là có nên e cũng sợ. Kể mà nó vài đồng xèng thì e cũng liều. Nhưng đây là cả 4-5 tỷ cơ ạ
Đất khu này đang giao dịch tầm giá từ 70-90tr/m2. Nhà này sát công viên, rủi ro dính quy hoạch cao hơn mà họ rao 100tr/m2. Tất nhiên miếng đất của họ cũng đẹp.
Em chỉ muốn tham khảo theo cụ đánh giá nếu cụ đi mua thì giá đấy có là hợp lý ko ạ?

Em cũng định nói cái vụ đường nghìn tỷ đấy cụ. Đường là bắt buộc phải làm để lưu thông, mà có thể còn để nhà các cụ được lòi ra mặt tiền giá trị lên ngàn lần thì có triệu tỷ cũng chơi, xèng dân mà... Kkk...(Thuyết âm mưu thế thôi nhá cụ, em ko biết á). Còn công viên thì chả mang lại lợi ích kinh tế giề. về giá cụ ép xuống đi. Nếu họ ko chịu thì bỏ, coi như k có duyên. Chắc cụ mua để ở pk ạ? Em nghĩ để ở thì phải có duyên mới bình an được. Mua thấy thoải mái, hài lòng thì lúc ở mới tốt.

 

[Goong Yo]

Em cũng định nói cái vụ đường nghìn tỷ đấy cụ. Đường là bắt buộc phải làm để lưu thông, mà có thể còn để nhà các
cụ được lòi ra mặt tiền giá trị lên ngàn lần thì có triệu tỷ cũng chơi, xèng dân mà... Kkk...(Thuyết âm mưu thế thôi nhá cụ, em ko biết á). Còn công viên thì chả mang lại lợi ích kinh tế giề. về giá cụ ép xuống đi. Nếu họ ko chịu thì bỏ, coi như k có duyên. Chắc cụ mua để ở pk ạ? Em nghĩ để ở thì phải có duyên mới bình an được. Mua thấy thoải mái, hài lòng thì lúc ở mới tốt.

Vâng, đúng là e mua để ở đó cụ. Em thích gần công viên cây xanh.
Câu tư vấn của cụ chuẩn ạ, có duyên, thoải mái hài lòng ở mới bình an!
E cần phải có cái đầu lạnh hơn mới được

 

[truongdinhmsb]

Có sổ đỏ, có sang tên bình thường cụ ạ

Cụ sang được bình thường thật á?

 

[truongdinhmsb]

Cảm ơn thông tin của cụ.
Em thích khu này lắm mà nghĩ chốt mua cũng run. Kể mà mình nhiều tiền, ko phải tính mua cái nhà mặt đất để giữ tài sản thì...haizzz

Cụ có nhu cầu mua bđs thế nào thì báo e. E làm với đội phát mại tài sản ngân hàng nên giá sẽ giảm 30 -50% giá thị trường cụ nhé. E làm cho cụ vay bank bình thuờng luôn từ lúc đấu giá.
Thế là an toàn mà lại k phải bỏ tiền nhiều , lại còn được mua rẻ.

 

[truongdinhmsb]

Nhà vào khu qui hoạch nhưng chưa có thông báo thu hồi đất, có sổ đỏ vẫn sang tên bình thường cụ nhé

Ha ha. Thế mà e đi sang tên mấy bộ. Dính quy hoạch phải làm từng bước. Đầu tiên là xin chỉ giới đường đỏ có dấu má đàng hoàng của sở kiến trúc ( cái này khó xin và tốn kém). Sau đó về đính chính phần quy hoạch sau sổ , rồi tiếp tục in phôi sổ và ra sổ mới. Nhanh thì e làm 1 ngày xong sang tên sổ mới. Còn chậm e làm 3 ngày xong. Vụ nào e vướng quy hoạch mà k sang tên được thì e alo cụ làm hộ e nhé. E cảm ơn nhiều ạ

 

[Thiện Lành]

Không nên mua cụ nhé.

 

[Goong Yo]

Không nên mua cụ nhé.

Cụ khai sáng cho e với!

 

[Dalmore Man]

E thì k bao giờ làm nt cả

 

[Khoai lang vàng]

Đừng tham rẻ cụ ơi

 

[Goong Yo]

Cụ sang được bình thường thật á?

Vâng cụ ạ, có cụ gì nói ở trên rồi đấy cụ.
Nếu chưa ra quyết định thu hồi, mới chỉ là quy hoạch 1/2000 thì nhà đã có sổ ở khu này vẫn sang tên mua bán bình thường. Nhà bạn em mới làm e biết.

 

[Goong Yo]

Cụ có nhu cầu mua bđs thế nào thì báo e. E làm với đội phát mại tài sản ngân hàng nên giá sẽ giảm 30 -50% giá thị trường cụ nhé. E làm cho cụ vay bank bình thuờng luôn từ lúc đấu giá.
Thế là an toàn mà lại k phải bỏ tiền nhiều , lại còn được mua rẻ.

Cụ có nhà phát mại khu Thủ Lệ này không?

 

[Goong Yo]

Đừng tham rẻ cụ ơi

Em đặt tít bài tham rẻ để gây chú ý thôi ạ.

Còn thực chất miếng đất e định mua nó không rẻ so với thị trường, (đắt là đằng khác, cả trăm triệu/m2).
E hỏi vì muốn tham khảo đánh giá của các cụ trên này về giá cả đất quy hoạch để e tỉnh*** táo hơn ạ. Ko lại cứ ngu đâm đầu vào vì chót thích quá, hic hic

 

[Goong Yo]

E thì k bao giờ làm nt cả

Là ko mua hả cụ? Cụ tư vấn thêm cho e với.

 

[Huypk24h]

Vâng, bán khó cụ ạ. Cụ có phải giảm giá so với thị trường lúc đó để bán được ko hay vẫn bán được giá như mong muốn ạ?

Em vẫn bán đc gần vs giá mong muốn nhưng tương lai dân trí tăng lên người mua nhà là tầng lớp trẻ tuổi 25-40 thông tin vs hiểu biết nhiều em nghĩ sẽ ít người mua.
Cho em chọn lại em sẽ ko bao h mua nhà dính quy hoạch

 

[Huypk24h]

mua nhà trong diện quy hoạch thì cụ xác định là ko sang tên được, ko làm được sổ thì mua bán hơi rủi ro

Vẫn làm bình thg cụ ơi

 

[Huypk24h]

Thì em đang phải đi tìm hiểu đây ạ. Quy hoạch cũng có nhiều loại. Theo những gì e được biết thì toàn bộ khu thổ cư bên dãy lẻ đường Đào Tấn, (tức là bao gồm cả cái nhà này) đều thuộc diện quy hoạch mở rộng của công viên Thủ Lệ. Tuy nhiên, trên thực tế thì giao dịch mua bán, xây nhà cửa khu đó vẫn diễn ra bình thường.
Em hỏi trên này để mò thêm cái quy hoạch 1/500 xem cụ thể ra sao. Với lại e hy vọng có cụ nào đó trên này biết thêm về khu này khai sáng cho em.

Mách cụ thêm 1 mẹo nữa là lên văn phòng quận cho bảo vệ 500k bảo cháu muốn xem chỉ giới đường đỏ nhà cháu đến đâu họ sẽ cho xem bản đồ quy hoạch chi tiết luôn là sẽ làm tới đâu nếu cụ vẫn muốn mua

 

[Goong Yo]

Mách cụ thêm 1 mẹo nữa là lên văn phòng quận cho bảo vệ 500k bảo cháu muốn xem chỉ giới đường đỏ nhà cháu đến đâu
họ sẽ cho xem bản đồ quy hoạch chi tiết luôn là sẽ làm tới đâu nếu cụ vẫn muốn mua

Cảm ơn cụ! Mời cụ 1 chén mà e hết quota rồi.

 

[Thiện Lành]

Cụ khai sáng cho e với!

Cụ nên mua đất ở những khu đô thị mới quy hoạch đẹp đường rộng oto vào được.

 

[oketo]

Cái quy hoạch phân khu như ảnh post #7 thì là 1/2000. Theo cái này là hốt hết nhà bên số lẻ đường Đào Tấn đi làm công viên quốc gia ợ.

Còn có 1 cái quy hoạch nữa của công viên Thủ Lệ ra đời năm 2010 thì là 1/500 rồi cụ ạ. Em chưa tìm được bản 1/500 này, chỉ biết có nội dung thu hồi thêm tầm 2000m2 xung quanh để làm hạ tầng của công viên. Mà cái nhà e đang kết nó lại sát tường bao công viên luôn, ghê răng.

Mà với giá gần trăm triệu/m2 đất trong khu quy hoạch, cụ bảo e phang luôn thì tức là cụ thấy giá đó vẫn là hợp lý ạ? Em chỉ muốn biết đánh giá của thị trường về giá đất thôi, ko có ý gì. Cụ cho e xin ý kiến nhé, thank cụ!

Cụ ra sở quy hoạch bên Cầu Giấy hỏi cụ thể nhà cụ mua, xem nó thuộc diện nào.
Ưng bụng rồi tính tiếp .

 

[Goong Yo]

Cụ ra sở quy hoạch bên Cầu Giấy hỏi cụ thể nhà cụ mua, xem nó thuộc diện nào.
Ưng bụng rồi tính tiếp .

Sở quy hoạch kiến trúc e tưởng ở Tràng Thi chứ cụ? Hay nó mới chuyển ra Cầu Giấy ạ?