Có nên mua tòa nhà CCMN cho thuê tại quận Thanh Xuân

[Trandung1980]

Nhờ các cụ tư vấn xem có nên mua căn hộ chung cư mini cho sinh viên thuê tại Lương Thế Vinh, Triều Khúc, Phùng Khoang? Tìm hiểu sơ bộ em thấy tầm tiền 15 tỷ có thể mua được căn trong ngõ tầm 130m2, xây 7-8 tầng, cho thuê đc gần 100tr/tháng.
Tiện thể có cụ nào bán thì inbox em nhé.

 

[Jolie668]

Em xin góp ý chút:
Ưu điểm: an toàn cụ ạ, đủ tiền chi tiêu hàng tháng ăn chơi, nhảy múa, không sợ tiền mất giá vì nhà, đất vẫn tăng đảm bảo trên lạm phát 2-3%
Nhược điểm: 13 năm mới hòa vốn, tức là cụ bị mất cơ hội đầu tư cho khoản 15 tỷ đã mua.

 

[Trandung1980]

Em xin góp ý chút:
Ưu điểm: an toàn cụ ạ, đủ tiền chi tiêu hàng tháng ăn chơi, nhảy múa, không sợ tiền mất giá vì nhà, đất vẫn tăng đảm bảo trên lạm phát 2-3%
Nhược điểm: 13 năm mới hòa vốn, tức là cụ bị mất cơ hội đầu tư cho khoản 15 tỷ đã mua.

Cụ xem thời điểm này mua được chưa hay chờ thêm thời gian nữa? Liệu BĐS loại này có giảm giá không?

 

[Jolie668]

Tiền đang mất giá và BDS thì chỉ có đi ngang hoặc tăng thôi cụ ạ!

 

[wavers84]

E đang có khách cần bán 177m2, mạn Diễn , 7 tỷ, rất phù hợp đầu tư ccmn cho thuê. Cụ quan tam ib e

cụ inbox e vị trí map và thông tin với

 

[bamboo111]

15 tỷ mà cho thuê dc 100 tr hả cụ, tỷ suất lợi nhuận cao vậy, 13 năm ăn đứt nhà á, cụ có nhầm k

 

[Warren Buffet]

Cái này dòng tiền ổn định vì nhu cầu cho thuê ở HN rất lớn. Em thấy gần như căn nào mới xây xong ở nội thành cũng nhanh chóng kín phòng, dù vị trí có đẹp hay ko
Tầm 7 tỉ có thang máy có thể doanh thu 40-50tr/th, 9-10 tỉ có thể 70-100tr, cao hơn thì tuỳ mức đầu tư và khu vực
Những vị trí được tìm thuê nhiều như Cầu Giấy loanh quanh Trung Kính, Thanh Xuân, Hoàng Mai... gần như lúc nào cũng trong tình trạng thiếu phòng.
Cụ quan tâm sâu hơn inbox em thông tin ạ

 

[Civic9156]

Em cũng đang tìm hiểu mô hình này. Cụ nào có thông tin bán ib em nhé

 

[Trandung1980]

E đang có khách cần bán 177m2, mạn Diễn , 7 tỷ, rất phù hợp đầu tư ccmn cho thuê. Cụ quan tam ib e

Em ngại xây cụ ah. Chỉ mua nhà mới xây để vận hành thôi cụ ah

 

[Trandung1980]

15 tỷ mà cho thuê dc 100 tr hả cụ, tỷ suất lợi nhuận cao vậy, 13 năm ăn đứt nhà á, cụ có nhầm k

Em tìm hiểu rồi. chính xác cụ ah. Chỉ là đang chọn căn nào đất đẹp chút thôi. Nếu các căn nằm sâu trong ngõ thì chỉ 10 năm là thu hồi vốn, đội ngũ tư vấn lấp đầy phòng ở đó rất chuyên nghiệp cụ ah, ko lo gì việc bị trống phòng.

 

[Chỉ uống bia hơi]

cho em hỏi, xây đất 80m2 lên thì được mấy phòng/ tầng ạ, liệu được 4 không ạ (đất 105m xây 80m còn lại để lưu thông)
và đơn giá xây cho thuê hiện bao tiền 1 mét ạ
thanks các cụ nhiều

 

[FC Juventus]

Cái này dòng tiền ổn định vì nhu cầu cho thuê ở HN rất lớn. Em thấy gần như căn nào mới xây xong ở nội thành cũng nhanh chóng kín phòng, dù vị trí có đẹp hay ko
Tầm 7 tỉ có thang máy có thể doanh thu 40-50tr/th, 9-10 tỉ có thể 70-100tr, cao hơn thì tuỳ mức đầu tư và khu vực
Những vị trí được tìm thuê nhiều như Cầu Giấy loanh quanh Trung Kính, Thanh Xuân, Hoàng Mai... gần như lúc nào cũng trong tình trạng thiếu phòng.
Cụ quan tâm sâu hơn inbox em thông tin ạ

Cụ cho em xin ib với nhé. Cảm ơn cụ.

 

[cu mậm]

Cái này dòng tiền ổn định vì nhu cầu cho thuê ở HN rất lớn. Em thấy gần như căn nào mới xây xong ở nội thành cũng nhanh chóng kín phòng, dù vị trí có đẹp hay ko
Tầm 7 tỉ có thang máy có thể doanh thu 40-50tr/th, 9-10 tỉ có thể 70-100tr, cao hơn thì tuỳ mức đầu tư và khu vực
Những vị trí được tìm thuê nhiều như Cầu Giấy loanh quanh Trung Kính, Thanh Xuân, Hoàng Mai... gần như lúc nào cũng trong tình trạng thiếu phòng.
Cụ quan tâm sâu hơn inbox em thông tin ạ

Đấy là doanh thu, còn lợi nhuận trừ hết đi chi phí vận hành, quản lý (kể cả mình tự quản lý thì cũng là chi phí) thì còn lại bao nhiêu/ tháng ah?

 

[Warren Buffet]

Đấy là doanh thu, còn lợi nhuận trừ hết đi chi phí vận hành, quản lý (kể cả mình tự quản lý thì cũng là chi phí) thì còn lại bao nhiêu/ tháng ah?

Cái này thì tùy tính toán của mỗi người nữa cụ ạ. Nói chung là đầu tư CHDV dòng tiền vẫn ổn định và cao nhất

 

[Warren Buffet]

Cụ cho em xin ib với nhé. Cảm ơn cụ.

Vâng cụ check inbox em nhé