Có nên mua nhà tập thể

[pingping2992]

Tầm giá dưới 1 tỷ có mua đc căn nào ở gần bv bạch mai tầm 3-4km ko các bác? Nhà 2vc trẻ vs 1 con nhỏ ạ.

Em có căn tập thể thanh nhàn, nhà vẫn đẹp,diện tích 80m2 có 3pn,2wc phòng khách và bếp ăn riêng biệt, nhìn xuống đường thanh nhàn, giá 1.95 tỷ.

 

[thanglacceti]

Em ở căn hộ tt cũ thấy ok, chi phí thấp, đi lại thuận tiện, không phải chờ thang máy như nhiều toà trong trung tâm cùng khu. Nhất là con cái đu học thuận tiện, trường học tốt. Em ở cũng nhiều năm nay con lớn rồi nên đang định chuyển về CEO Quốc Oai ở. Cụ nào có nhu cầu alo em: Nhà B9, Ngõ 20 Láng Hạ, dt sổ 70m2, đã sửa chưa hơn 100m2, ô tô để sân 500k. 3 ngủ rộng, 1 khách, 1 bếp riêng rộng rãi. Mol 0914034433

Giá bn thế cụ?

 

[wave93nd]

Em có căn tập thể thanh nhàn, nhà vẫn đẹp,diện tích 80m2 có 3pn,2wc phòng khách và bếp ăn riêng biệt, nhìn xuống đường thanh nhàn, giá 1.95 tỷ.

Dạ em cám ơn bác.
Nhưng mà số bác đưa ra gấp 2 ngân sách của em rồi ạ

 

[pingping2992]

Dạ em cám ơn bác.
Nhưng mà số bác đưa ra gấp 2 ngân sách của em rồi ạ

vâng, tại nhà này của ông chú em, nhà đẹp lắm, giá cũng ổn ạ.

 

[Gaubeo]

Theo các bác thì tầm 1tỷ chọn tập thể hay ccmn hay hơn?

Bác mua nhà em đi, bên tiến 1 tý bên lùi một tý là được, tập thể dễ bán hơn CC mini bác ạ. Giá em đã rao giảm so với ban đầu và còn giảm nữa.
https://muaban.net/can-ho-chung-cu-tap-the-quan-dong-da-l2408-c3204/chinh-chu-ban-chtt-nam-thanh-cong-gia-vua-tui-tien-id42278665

 

[Xebon78]

giá thế nào cụ ơi

2,7 tỷ cụ à.

 

[notadu61]

em có căn tập thể tầng 5 lê quý đôn cách hoàn kiếm có 3km gần bệnh viện trường học chợ..., diện tích sổ đỏ 34m2 có 1 ngủ 1 phòng khách bếp và toa let 3 mặt thoáng. E đang cần tiền bán giá rẻ 930 củ cụ nào xúc thì ới e nhé 0919172801

 

[nam.nb]

Em mua nhà tập thể, thấy bảo Nga ngố xây 50,60 gì đó, giờ em còn chẳng đóng đinh vào tường được. Đóng đinh nào gãy đinh đó. Khoan còn khó. Giờ chắc chả còn loại thế.

Tường nhà em thì khoan cái lỗ bắt vít xong thì kéo cả ốc cả xi măng ra luôn cụ ạ

 

[zinzin68]

Em có căn tập thể tầng 4/5 Nghĩa Tân, sổ đỏ 37m, cơi nới thành 70m, 2,5PN, khách bếp, 1 WC. Căn góc 3 mặt thoáng hướng Đông, Bắc, Nam rất mát mẻ, sáng và thoáng. Quanh khu vực rất nhiều tiện ích: trường mầm non, cấp 1,2 chuẩn quốc gia, công viên, bệnh viện, chợ...để lại toàn bộ đồ. Em cần bán gấp giá 1,52 tỷ. Bác nào quan tâm call em số 01258442345.

 

[sally mai]

Em có cái nhà tập thế khu A9 mặt phố Thanh Nhà và Bùi ngọc Dương. Sổ đỏ 44m thực tế là 76m. cụ quan tâm thì ới em cụ nhé

cụ cho em xin giá và số điện thoại của cụ với ạ. em ở gần đấy, buổi tối em qua xem nhà dc ko cụ?
em đag tìm mua 1 căn tập thể vừa tiền nhà em có 2vc và 1 nhóc ạ, ở mạn thanh nhàn, bách khoa, kim liên, đại la, thành công, hoàng đạo thành... giá tầm 1 tỷ, cụ nào có bảo em với ạ. em tạ ơn ạ.

 

[mamatrue]

nên mua chung cư trả góp cụ ah

 

[Gaubeo]

Theo e là không nên mua nhà tập thể:
- Nhà tập thể đã xây dựng nhiều năm đã cũ nát rồi.
- Diện tích trong sổ đỏ rất nhỏ, chủ yếu là cơi nới thêm.
- Dịch vụ tiện ích của tòa nhà ko tốt
.....
TRong khi đó chung cư thương mại mới nguyên, giá chỉ tầm 1,180 tỷ/ căn 2 Pn, Full nội thất, hỗ trợ trả góp,....Vậy tại sao các bác không lựa chọn?

Nhưng phải đi xa thêm 10-15km cụ ạ.

 

[samoclan]

Cụ cứ mua đi khi họ quy hoạch chung cư là có lợi, họ tra đu m2 va duoc mua them dien tich gia uu dai.

 

[Daochich3214]

Bác nào có nhu cầu khu Xa La HD ới em nhé, em có căn CC 68m, căn góc hướng ĐN muốn bán giá 1050M

 

[Duy Hung Le]

Chúc bác sớm tìm được căn hộ ưng ý!

Nhân tiện em có dự án chung cư tại Mỹ Đình, bác nào quan tâm đọc bên dưới nhé. Với kinh nghiệm 5 năm trong ngành bất động sản. Em tin chắc sẽ giới thiệu được căn hộ hợp lý về tài chính, nhu cầu và chất lượng sống tốt nhất cho các bác.

Dự án Sunsquare do chủ đầu tư Thăng Long Udic thiết kế và xây dựng đang là một trong những dự án hàng đầu, với vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp, đáng để ở và đầu tư nhất trung tâm Quận Nam Từ Liêm.

* LÝ DO nên sở hữu Sunsquare
- Vị trí đắc địa: Tọa lạc ngay tại ngã tư Lê Đức Thọ - Nguyễn Hoàng trung tâm khu vực Mỹ Đình. Là điểm nối giao thông huyết mạch trên trục đường vành đai 3, Hoàng Quốc Việt, Láng Hòa Lạc, đường 32

- Là chung cư có mật độ căn hộ lý tưởng: 6-8 căn/sàn, đảm bảo không gian yên tĩnh và riêng tư. Có đến 06 thang máy tốc độ cao, gần như mỗi căn hộ được sử dụng riêng 01 thang máy

- Hệ thống tiện ích đẳng cấp với khu Club House 3 tầng riêng biệt, tiêu chuẩn quốc tế: bể bơi 4 mùa, khu tập gym, yoga, khu vui chơi giải trí...

- 03 tầng hầm để xe thông nhau, đảm bảo mỗi gia đình 1 ô tô và 3 xe máy

- Gần các doanh nghiệp nước ngoài, lợi nhuận từ cho thuê 15 - 20 triệu/tháng

- ĐẶC BIỆT: Chỉ 30% nhận nhà ngay, hỗ trợ vay tối đa 65%, ân hạn nợ gốc và lãi suất 0% trong 18 tháng.

* CHI TIẾT CĂN HỘ
1/ Căn hộ 2 phòng ngủ (79-90 m2): Giá từ 2,7 tỷ - 3 tỷ
2/ Căn hộ 3 phòng ngủ (91-115m2): Giá từ 2,9 tỷ - 3,3 tỷ
3/ Căn hộ 4 phòng ngủ (124m2): Giá từ 3,9 tỷ

* Mọi vấn đề thắc mắc liên quan đến dự án, Các bác cứ gọi em hỏi thông tin, em sẽ hỗ trợ hết mình.
- Tư vấn nhiệt tình dẫn đi xem trực tiếp căn hộ.
- Hỗ trợ Anh/chị làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để có mức giá tốt nhất.
[Nguyễn Anh Phương 0985561264 (zalo/viber)]

giá rổ cụ thể sao đấy bác, còn căn nào 3 phòng ngủ mà dưới 3 củ ko mật thư e

 

[bodi]

nhà tập thể mà ở trung tâm thì ngon đấy, thanh khoản tốt, cho thuê cũng được, chỉ có ở thì hơi nhỏ so với chung cư thôi

 

[Nam Hoang 88]

Chúc bác sớm tìm được căn hộ ưng ý!

Nhân tiện em có dự án chung cư tại Mỹ Đình, bác nào quan tâm đọc bên dưới nhé. Với kinh nghiệm 5 năm trong ngành bất động sản. Em tin chắc sẽ giới thiệu được căn hộ hợp lý về tài chính, nhu cầu và chất lượng sống tốt nhất cho các bác.

Dự án Sunsquare do chủ đầu tư Thăng Long Udic thiết kế và xây dựng đang là một trong những dự án hàng đầu, với vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp, đáng để ở và đầu tư nhất trung tâm Quận Nam Từ Liêm.

* LÝ DO nên sở hữu Sunsquare
- Vị trí đắc địa: Tọa lạc ngay tại ngã tư Lê Đức Thọ - Nguyễn Hoàng trung tâm khu vực Mỹ Đình. Là điểm nối giao thông huyết mạch trên trục đường vành đai 3, Hoàng Quốc Việt, Láng Hòa Lạc, đường 32

- Là chung cư có mật độ căn hộ lý tưởng: 6-8 căn/sàn, đảm bảo không gian yên tĩnh và riêng tư. Có đến 06 thang máy tốc độ cao, gần như mỗi căn hộ được sử dụng riêng 01 thang máy

- Hệ thống tiện ích đẳng cấp với khu Club House 3 tầng riêng biệt, tiêu chuẩn quốc tế: bể bơi 4 mùa, khu tập gym, yoga, khu vui chơi giải trí...

- 03 tầng hầm để xe thông nhau, đảm bảo mỗi gia đình 1 ô tô và 3 xe máy

- Gần các doanh nghiệp nước ngoài, lợi nhuận từ cho thuê 15 - 20 triệu/tháng

- ĐẶC BIỆT: Chỉ 30% nhận nhà ngay, hỗ trợ vay tối đa 65%, ân hạn nợ gốc và lãi suất 0% trong 18 tháng.

* CHI TIẾT CĂN HỘ
1/ Căn hộ 2 phòng ngủ (79-90 m2): Giá từ 2,7 tỷ - 3 tỷ
2/ Căn hộ 3 phòng ngủ (91-115m2): Giá từ 2,9 tỷ - 3,3 tỷ
3/ Căn hộ 4 phòng ngủ (124m2): Giá từ 3,9 tỷ

* Mọi vấn đề thắc mắc liên quan đến dự án, Các bác cứ gọi em hỏi thông tin, em sẽ hỗ trợ hết mình.
- Tư vấn nhiệt tình dẫn đi xem trực tiếp căn hộ.
- Hỗ trợ Anh/chị làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để có mức giá tốt nhất.
[Nguyễn Anh Phương 0985561264 (zalo/viber)]

Nhìn giá có vẻ ko rẻ bác ạ, toàn hơn 3 củ

 

[KTS1406]

Từ kinh nghiệm của em suy ra thì mỗi cái cũng có những thuận lợi & bất lợi riêng:
* Chung cư mới xây: diện tích rộng rãi, cao tầng & có thang máy, có gửi xe tầng hầm & đa số có sân vườn hiện đại, sạch sẽ. Bất lợi là tầm 800-1,4 tỷ thường xa trung tâm, mật độ đông, hạ tầng cũng nhanh xuống cấp, ý thức cư dân chưa cao.
* Chung cư cũ: phần lớn ở cũng tạm được, cũ nát quá em không nói. Ưu điểm là ngay trung tâm, tiện chợ búa, đi lại (đối với SV hoặc c.ty gần chỗ ở). Nhiều người có nhu cầu mua chung cư cũ để ở cạnh gia đình, bố mẹ. Chưa nói ở những quận trung tâm thì Hộ khẩu cũng có nhiều giá trị, nhất là với con cái. Tầm tiền thì từ 800-tỷ tám hai tỷ là Ok rồi.
Nhược điểm thì như các cụ đều biết là DT nhỏ (18-24-36-42m2 trên sổ đỏ), nhà cũ (xây đã lâu), không được sạch sẽ & hiện đại như các CC mới xây, gửi xe cộ giá cao hơn.
Như em đang bán cái CC cũ 30m2 ở Bách Khoa mà vợ vẫn tiếc cái Hộ khẩu (cho con cái học tiểu học Lê Văn Tám & sau này là c2, c3 Tô Hoàng, Thăng Long). Còn em thì tiếc cái khoản cứ tuần 3 buổi ra công viên Lê Nin chạy bộ, giao lưu với mấy ông bạn.
Vấn đề sổ đỏ: vẫn có sổ bình thường cụ nhé.
Kết: cụ chủ có tầm 800-1 tỷ hơn thì mua chung cư cũ cũng ổn. CC mới tầm giá này cũng xa, mật độ đông & nhanh xuống cấp.

 

[vuongtieuhau]

Nhà tập thể thì được cái dành cho người hoài cổ thôi cụ ạ, chứ bất tiện đủ đường. Chỗ em lắm lúc gửi xe phải đi cả mấy trăm mét mới có chỗ để, cũng dễ ẩm thấp nữa.

 

[Colombe]

Nhà tập thể thì được cái dành cho người hoài cổ thôi cụ ạ, chứ bất tiện đủ đường. Chỗ em lắm lúc gửi xe phải đi cả mấy trăm mét mới có chỗ để, cũng dễ ẩm thấp nữa.

Nhưng chung cư cũng có bất tiện với tầm tiền hơn 1 tỷ thì phải đi xa thêm 10-15km cụ ạ, mà từ căn hộ tới chỗ mình để xe có khi cũng vài trăm mét chim đi bộ + chim hạ độ cao cụ ơi .