Có nên mua nhà phát mãi?

[Fightingman]

Nhà cháu đang được giới thiệu mua một căn nhà phát mãi bởi ngân hàng. Cả giá cả và căn nhà cháu đã xem đều hợp lý. Tuy nhiên, vì tài chính cũng không dư dả gì nên cháu không biết có quá mạo hiểm không khi mua nhà kiểu này. Kính nhờ các cụ có kinh nghiệm chỉ giáo ạ. Nếu mua thì các thủ tục cần thiết là gì để đảm bảo không có rủi ro ạ. Xin cảm ơn các cụ ạ.

 

[LifeDesign]

Lót dép!

 

[CaoCuong281188]

Nhà phát mãi thì yên tâm về pháp lý và tranh chấp, nhưng vẫn nên kiểm tra quy hoạch lại nhé cụ. Cụ để ý thêm môi trường xung quanh thấy oke thì nhích thôi không vấn đề gì đâu ạ.

 

[cuongscb]

Lúc mua nhà phát mãi thì pháp lý bên thi hành án họ lo cả rồi, cái mình cần lo là địa thế nhà ấy thế nào, vì sao nó bị phát mãi, hàng xóm nhà phát mãi có phải anh em họ hàng của cái nhà mình vừa mua không, đường điện đường nước nó để lại trong nhà thế nào...

 

[Fightingman]

Nhà phát mãi thì yên tâm về pháp lý và tranh chấp, nhưng vẫn nên kiểm tra quy hoạch lại nhé cụ. Cụ để ý thêm môi trường xung quanh thấy oke thì nhích thôi không vấn đề gì đâu ạ.

Dạ, đội ơn cụ ạ, nhà cháu cũng lần đầu gặp trường hợp này nên rất phân vân ạ

 

[Fightingman]

Lúc mua nhà phát mãi thì pháp lý bên thi hành án họ lo cả rồi, cái mình cần lo là địa thế nhà ấy thế nào, vì sao nó bị phát mãi, hàng xóm nhà phát mãi có phải anh em họ hàng của cái nhà mình vừa mua không, đường điện đường nước nó để lại trong nhà thế nào...

Cảm ơn hướng dẫn của cụ ạ

 

[vuongminhgian]

Chẳng có gì phải lo cả. Nó cũng như xe đem đi cầm đồ bị “đứt” mình đi mua lại vậy, vấn đề chỉ là vị trí và cụ có đủ tiền ko thôi.

 

[thermos]

Chỉ là vấn đề tâm lý thôi. Thường mình thích mua nhà nào có "lộc", gia chủ làm ăn tốt, gia đình hạnh phúc. Còn nếu làm ăn lụn bại gia đình ly hôn con cái nghiện ngập thì có chút e dè hơn hic

 

[Fightingman]

Có trường hợp nào (nếu không may gặp phải gia đình củ chuối), họ có thể tiếp tục khiếu kiện sau khi đã bán, trây ì không chịu chuyển đi (mà cưỡng chế sẽ lại mất thêm tiền và rất phiền phức), hoặc thậm chí có người còn nhờ các anh chị xã hội đến gây phiền phức cho mình. Đúng là em cũng muốn nhận được lời khuyên của các cụ để biết cách bảo vệ gia đình mình. Với lại, tiền cũng do cày cuốc cật lực mới có được ạ.

 

[CaoCuong281188]

Có trường hợp nào (nếu không may gặp phải gia đình củ chuối), họ có thể tiếp tục khiếu kiện sau khi đã bán, trây ì không chịu chuyển đi (mà cưỡng chế sẽ lại mất thêm tiền và rất phiền phức), hoặc thậm chí có người còn nhờ các anh chị xã hội đến gây phiền phức cho mình. Đúng là em cũng muốn nhận được lời khuyên của các cụ để biết cách bảo vệ gia đình mình. Với lại, tiền cũng do cày cuốc cật lực mới có được ạ.

Nói về nguồn gốc pháp lý thì không có loại đất nào có pháp lý mạnh bằng loại đất là quyết định của tòa nhé, còn việc cưỡng chế được hay không được thì em chưa rõ, mặt dày cũng căng đó, bác đọc vị trí lên đây để anh em tín dụng đánh giá xem khu vực đó có dễ xử lý không ?

 

[Fightingman]

Nói về nguồn gốc pháp lý thì không có loại đất nào có pháp lý mạnh bằng loại đất là quyết định của tòa nhé, còn việc cưỡng chế được hay không được thì em chưa rõ, mặt dày cũng căng đó, bác đọc vị trí lên đây để anh em tín dụng đánh giá xem khu vực đó có dễ xử lý không ?

Nhà này khu vực Thạch Bàn Long Biên cụ ạ.

 

[CaoCuong281188]

Nhà này khu vực Thạch Bàn Long Biên cụ ạ.

Thạch bàn thì oke chứ thạch thất tránh xa nhé

 

[hdq]

Có trường hợp nào (nếu không may gặp phải gia đình củ chuối), họ có thể tiếp tục khiếu kiện sau khi đã bán, trây ì không chịu chuyển đi (mà cưỡng chế sẽ lại mất thêm tiền và rất phiền phức), hoặc thậm chí có người còn nhờ các anh chị xã hội đến gây phiền phức cho mình. Đúng là em cũng muốn nhận được lời khuyên của các cụ để biết cách bảo vệ gia đình mình. Với lại, tiền cũng do cày cuốc cật lực mới có được ạ.

Cái này cũng xảy ra nhiều mà cụ ơi. Tuy nhiên cụ cứ yên tâm, thông thường khi cụ trúng đấu giá, cụ chỉ trả trước 1 phần và bên bán phải chịu trách nhiệm hoàn tất các thủ tục bàn giao nhà cho cụ, khi đó cụ mới phải thanh toán hết tiền cho bên bán.

 

[cuốclủinútláchuối]

Nếu chủ nhà cũ đã bỏ trốn thì đấu giá vắng mặt có được không các cụ.
Em ủn lên hỏi phát

 

[Đường bộ]

Nếu phát mãi nhà cầm cố ở ngân hàng mà nhà ấy ngon nghẻ thì nhân viên ngân hàng hay bè bạn họ đã mua luôn rồi.

 

[undead9x]

Nếu phát mãi nhà cầm cố ở ngân hàng mà nhà ấy ngon nghẻ thì nhân viên ngân hàng hay bè bạn họ đã mua luôn rồi.

Cụ này nói đúng nè.. Căn nào ngon đẹp bên cán bộ ngân hàng ăn hết rồi..

 

[daugau_2610]

câu nói đơn giản mà hay từ 1 người làm quy hoạch mà e biết " tài sản ngân hàng phát mại thì đắt, còn tài sản của toà án ( đội thi hành án ) phát mại thì mới rẻ,
chủ thớt nên phân biệt rõ là cái nhà đó ngân hàng đã thu hồi chưa hay ngân hàng chỉ ép chủ bán hộ để thu hồi vốn, đội thu hồi nợ ngân hàng h toàn thuê xã hội đen, mua rắc rối lắm