Tùy thôi các bác. Đa phần là nhà thế chấp ngân hàng thì sẽ được bán giá thấp hơn giá thị trường nói chung. Cán bộ tín dụng ngân hàng thì ông nào làm món nào bị nợ xấu thì gần như chỉ mình ông ấy hiểu rõ về cái mảnh đất đó (nhiều lúc giấu như mèo giấu c ứt) . Mà cán bộ thì có kẹc tiền mà ôm đất, nhất là mấy mảnh đất trên chục tỏi. Mấy mảnh đất mà càng to thì càng khó bán kể cả khi bán rẻ so với thị trường, nên nếu ngân hàng ép bán gấp thì có thể sẽ thấp hơn giá chung kha khá đấy.
Có trường hợp khách có cái nhà tầm chục tỏi thế chấp, vay 4 tỏi bị nợ xấu. Khách ngoan cố không chịu bàn giao nhà để bán, sau vài năm thì nợ lãi nợ gốc còn vượt quá giá trị nhà. Cuối cùng nhà vẫn bị cưỡng chế bán, và chủ nhà mất toàn bộ giá trị căn nhà. Nếu chủ nhà hiểu biết mà bán sớm căn nhà cách đây mấy năm thì sau khi bán vẫn còn vài tỷ mua mảnh đất khác hoặc căn chung cư thì vẫn còn ngon.
ông nào có nợ quá hạn mà ko dứt điểm đi thì càng để lâu càng dở (lãi quá hạn = 150% lãi thông thường, tiền lãi lên nhanh lắm các cụ ạ)
Nó cũng biết nhìn người lắm chứ.
. Chưa chắc cứ ngân hàng phát mãi đã là ngon đâu
