[Funland] Có nên mua nhà chung móng chung tường hoặc nhà của dân đâu tư?

[tuan2681]

cụ đưa tí thông tin vậy khó đánh giá lắm.
nhà của cdt xây để bán thì chủ yếu có vấn đề sau này về thấm, nứt là khó chịu nhất thôi. cái này mà bị thì về sửa hơi mệt, có 1 cách là cụ về làm lại hết mấy cái wc (bung ra ốp lát chống thấm lại)
còn nhà chung móng chung tường thì theo em k nên mua

 

[Prodin]

Trước em mua nhà xây sẵn, em thấy chả có vấn đề gì!

 

[ngoctu2109]

Cụ thẩm kỹ cái căn dân đầu tư xây sẵn ấy, thấm dột nứt nẻ hay không có thể biết mà, dân đầu tư giờ nhiều đội xây nhà cũng ổn

 

[aotu]

Em đã mua 1 căn nhà chung móng của dân đầu tư, hiện nhà đó em đang cho thuê. Em mua trước tiên vì ưng vị trí đẹp, thiết kế nhà đẹp, em đã cho thuê mấy năm rồi, hiện tại chưa thấy có gì phát sinh.

 

[scorpio_9x]

có đứa cháu ở nhà chung tường đây. haiz, chán chẳng buồn nói

 

[Whoamidear]

có đứa cháu ở nhà chung tường đây. haiz, chán chẳng buồn nói

Vì sao chán hử cụ? Để em tham khảo.

 

[scorpio_9x]

Vì sao chán hử cụ? Để em tham khảo.

đơn cử như tường nhà bị ẩm mốc, cứ làm lại lại bị, mốc ố nó ngấm lan ra cả mảng, mà tường ko đập để sửa được, e thấy bảo bên kia là nhà tắm hay gì đó bên tầng 2 thì góc trần tầng 1 và tường tầng 2 sẽ bị. cái đó chỉ là sử dụng, lan man cũng nhiều cái lắm, nhưng chủ yếu liên quan tới pháp lý về bđs e ko rõ lắm, cháu e nó cho thuê mấy năm nay r, đang muốn bán vừa rồi thấy mông má lại mà nhà này cũng kén ng mua nên chưa bán được hay sao ấy, giá bđs lên cao thế mà nó bảo bán huề vốn thì ko hiểu thế nào

 

[Whoamidear]

Lại ủn lên nhờ các cụ.

 

[Hulev]

Chung tường liền khối thì khó thấm hơn chứ cc nhỉ
Xây nhà sát vách nhau mới dễ bị ngấm tường do nước thấm vào giữa chứ
Nhưng chung tường thôi thì có vđ gì cũng k sửa được, xác định là k có chuyện sửa sang đập đi xây lại rồi

 

[Whoamidear]

Chung tường liền khối thì khó thấm hơn chứ cc nhỉ
Xây nhà sát vách nhau mới dễ bị ngấm tường do nước thấm vào giữa chứ
Nhưng chung tường thôi thì có vđ gì cũng k sửa được, xác định là k có chuyện sửa sang đập đi xây lại rồi

Cái này đúng thế cụ ợ, phiền phết.

 

[Phoenix911]

Bây giờ toàn xây tường 10 áp vào nhau chứ ko đến mức chung tường đâu cụ ơi. Nói chung giá hợp lý mua ở đc tốt, giờ xây nhà ko phải dân chuyên thì tốn kém mà vận hạn xây nhà nó nặng lắm chứ đùa

 

[Whoamidear]

Bây giờ toàn xây tường 10 áp vào nhau chứ ko đến mức chung tường đâu cụ ơi. Nói chung giá hợp lý mua ở đc tốt, giờ xây nhà ko phải dân chuyên thì tốn kém mà vận hạn xây nhà nó nặng lắm chứ đùa

Nhà xây hồi xưa nên mới chung móng chung tường đấy cụ.

 

[hanhphuc7323]

Chung thì có sao, Tường 20 gọi là mỗi nhà có tường 10. Kiên cố muôn đời. Chẳng có chuyện bị thấm dột gì ở giữa cả, lúc nào cũng khô ráo.

Quá trình sử dụng sửa chữa, trát lại, sơn lại hay làm gì cũng làm bình thường có liên quan gì đâu.

Chỉ có trường hợp về sau mình giàu hơn. Muốn đập hết cả nhà đi xây lại thì chấp nhận cho người ta 10 phân bức tường đấy mình xây tường mới.
Còn người ta xây trước thì mình chẳng mất gì!

 

[Thudovang]

cụ mua nhà quận nào thế, tầm tiền và giá nhà, diện tích? vị trí, số tầng, ngõ rộng mấy mét?...
cụ k đưa thông số cụ thể khó tư vấn lắm

em mua nhà chủ đầu tư xây bán đây, ở 1 năm thấy ko vấn đề gì, chủ đầu tư bảo hành 2 năm , điện nước có gì chủ đầu tư đến sửa chữa và thay thế miễn phí trong 2 năm. Em may mắn đc chủ đầu tư có tâm

chủ đầu tư xây dựng thiết kế đẹp, vật liệu e thấy cũng ổn, e thấy giờ ko mấy ai ăn bớt vật liêu như sắt thép đâu, ngôi nhà đắt rẻ chủ yếu là giá đầu vào (giá đất) và lấy NVL xây dựng giá sỉ nên được giảm giá, còn giá xây dựng thì giờ same same nhau thôi cụ, trước 5,5tr/m2 giờ tầm 6,5tr/m2 - 7tr/m2 (đấy là họ làm chứ nếu mình tự làm thì giá phải 8-9tr/m2 đó cụ ạ)

cụ muốn thì mua căn xây đơn lập, nhà e được cái là 3 mặt tường riêng (cửa trước, tường 2 bên là tường riêng vì căn em mua là căn góc), chỉ có mặt sau là tường chung, nhưng e thấy k ảnh hưởng gì.
Em ở ko thấy vấn đề gì, Nếu có vấn đề thì có chút ít họ ko làm chống thấm nên mưa đến hơi bị thấm chút thôi, tuyệt đối nứt nẻ ko có, hệ thống điện nước, cửa, thiết bị vệ sinh phòng tắm, bếp biếc, tum tiếc...mọi cái OK.

Đúng đấy giờ tự xây tính cộng các chi phí vào phải 9- 10 triệu/m sàn xây dựng ý chứ

 

[freakingprime]

Chung thì có sao, Tường 20 gọi là mỗi nhà có tường 10. Kiên cố muôn đời. Chẳng có chuyện bị thấm dột gì ở giữa cả, lúc nào cũng khô ráo.

Quá trình sử dụng sửa chữa, trát lại, sơn lại hay làm gì cũng làm bình thường có liên quan gì đâu.

Chỉ có trường hợp về sau mình giàu hơn. Muốn đập hết cả nhà đi xây lại thì chấp nhận cho người ta 10 phân bức tường đấy mình xây tường mới.
Còn người ta xây trước thì mình chẳng mất gì!

Chung tường tức là thằng khác xây cho mình, chất lượng thì chắc chắn là giời ơi rồi. Nó thấm từ wc thấm ra chứ đâu cần phải từ nóc xuống. Mà đã chung tường thì kiểu gì chả chung móng, đập ra xây lại vào mắt à?

 

[dongnd3]

cụ đưa tí thông tin vậy khó đánh giá lắm.
nhà của cdt xây để bán thì chủ yếu có vấn đề sau này về thấm, nứt là khó chịu nhất thôi. cái này mà bị thì về sửa hơi mệt, có 1 cách là cụ về làm lại hết mấy cái wc (bung ra ốp lát chống thấm lại)
còn nhà chung móng chung tường thì theo em k nên mua

Đây chắc cụ ý hỏi nhà xây sẵn kiểu chủ chia lô 3-4 căn rồi tự xây lên bán chứ nhà sẵn khu đô thị (miễn ko chung móng, giầm) thì ok mà cụ.

 

[Whoamidear]

Đây chắc cụ ý hỏi nhà xây sẵn kiểu chủ chia lô 3-4 căn rồi tự xây lên bán chứ nhà sẵn khu đô thị (miễn ko chung móng, giầm) thì ok mà cụ.

Nhà dân tự xây, xây hai căn để ở, chung móng chung tường, sau này bán bớt một căn.

 

[hanhphuc7323]

Chung tường tức là thằng khác xây cho mình, chất lượng thì chắc chắn là giời ơi rồi. Nó thấm từ wc thấm ra chứ đâu cần phải từ nóc xuống. Mà đã chung tường thì kiểu gì chả chung móng, đập ra xây lại vào mắt à?

"chất lượng thì chắc chắn là giời ơi rồi"
Nếu chắc chắn như thế này thì k có gì để bàn. Chắc gì mình tự làm đã hơn người ta mà Chắc chắn. Ở đây chỉ bàn chuyện chung tường thôi!

"Khi mua nhà tường chung, trong trường hợp bạn muốn xây lại nhà, bạn sẽ mất một khoảng đất bằng một nửa chiều rộng bức tường chung đó", tính ra 10cm. Tranh chấp là khi b xây trước nhưng không chịu mất thôi, thế thì thua

 

[hanhphuc7323]

"Đối với mốc giới là tường nhà chung, chủ sở hữu bất động sản liền kề không được trổ cửa sổ, lỗ thông khí hoặc đục tường để đặt kết cấu xây dựng, trừ trường hợp được chủ sở hữu bất động sản liền kề đồng ý.

Trong trường hợp nhà xây riêng biệt nhưng tường sát liền nhau thì chủ sở hữu cũng chỉ được đục tường, đặt kết cấu xây dựng đến giới hạn ngăn cách tường của mình."

Nói chung Tường chung thì khi xây cho người ta bức tường, mình xây mới là Xong!