[Funland] Có nên mua nhà chung cư/tập thể cũ để cải tạo k?

L.C.D

Xe container
Biển số
OF-160156
Ngày cấp bằng
10/10/12
Số km
8,477
Động cơ
436,828 Mã lực
Nơi ở
HN
Trước hết, chung cư như Thành Công Giảng Võ, dạng nhà be tông tấm lắp ghép, không thể sửa và hệ thống Điện nước ... hỏng hết rồi bác ạ. Nên tránh xa.
Ngoài ra, còn rất nhiều bể nước Inox trên mái nữa, mỗi nhà 1 cái.

Nhà tôi trước bán căn CC cũ, nhà xây gạch, loại đó thì còn tử tế về Thiết kế và Chất lượng xây dựng, mặc dù cũng kém lắm rồi.
Chuyện tôi phải sửa WC cho nhà trên gác (và tầng dưới mò lên WC nhà tôi), đã xảy ra.
Sự cơi nới thì đâu cũng có (hồi đó nhà tôi lại không làm), và nó làm hỏng cả cái Chung cư.

Cái đó thì còn Mua được Bán được Cải tạo được.
Cứ như cụ tả về nhà cũ của em í. Ngấm dột nguyên cả 1 trục từ nhà tầng 5 xuống các nhà dưới (nhà em tầng 2). Hồi đó cả trục nhà em sửa từ trên tầng 5 xuống, nhưng 1 thời gian sau vẫn bị ngấm, phải làm máng để đưa nước ra ngoài thì mới đỡ loang lổ bong tróc tường.
Nhưng nhà em sửa đẹp lắm, nhà đầu hồi thoáng mát, vị trí lại gần trường gần chợ (Nam Thành Công) nên bán vẫn đc gần 2 tỷ.
 

Dan du an

Xe ba gác
Biển số
OF-94944
Ngày cấp bằng
11/5/11
Số km
20,117
Động cơ
400,940 Mã lực
Em can bác, toàn nhà cơi nới linh tinh xoè... Mua vào sửa đẹp đến khi bán người ta đến xem toàn bảo nhà nọ nhà kia gần đó giá cũng ....
 

Lee Saker

Xe điện
Biển số
OF-28525
Ngày cấp bằng
6/2/09
Số km
3,037
Động cơ
517,668 Mã lực
công nhận ấy, nát bét rồi vẫn đắt, e xem mấy con 50-60m mà trong sổ cũng chỉ có tầm 35m thôi cũng 1ty7 ấy
Em có con 53.5 sổ 33.5 hơn tỉ tí thôi nhé, khách thuê vừa trả nhà xong :D
 

Minhhung9989m

Xe hơi
Biển số
OF-701859
Ngày cấp bằng
26/9/19
Số km
104
Động cơ
96,250 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
CHung cư cũ thì em ở 2 năm cũng thấy có mấy cái sau, cụ cân nhắc nếu thấy phù hợp thì mua.
1. Dân cư xung quanh có nhiều người già.
2. Cách âm kém, đương nhiên rồi vì chất lượng chung cư cũ đâu được tốt.
3. Nhà phải cải tạo và nâng cấp, đặc biệt là hệ thống nước.
4. Tính an toàn như cháy nổ cũng k cao, do cư dân có nhà dùng bếp ga hoặc bếp than tổ ong.
 
Biển số
OF-620015
Ngày cấp bằng
2/3/19
Số km
341
Động cơ
119,726 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
cụ đi thuê chung cư ở cho nhàn còn tiền tìm cái mà đầu tư. mua tập thể cũ sửa chữa tốn kém mà cũ quá ở chẳng yên tâm đâu
 

Kituche

Đi bộ
Biển số
OF-731783
Ngày cấp bằng
6/6/20
Số km
5
Động cơ
69,850 Mã lực
Tuổi
30
Các bác có thông tin tập thể Thủy Lợi ở chùa Bộc k? E đang tìm hiểu ở đây mà chưa có thông tin gì
 

lyn71

Xe máy
Biển số
OF-594549
Ngày cấp bằng
14/10/18
Số km
80
Động cơ
130,700 Mã lực
Tuổi
53
Các bác có thông tin tập thể Thủy Lợi ở chùa Bộc k? E đang tìm hiểu ở đây mà chưa có thông tin gì
mợ ở đó từ 2007, nhà 12a. tiện ích trong khu: bể bơi, phòng tập, sân bóng.... chỉ có tội hay bị kẹt xe từ chùa bộc còn lại đi lại cũng thuận tiện. Giá không rẻ đâu cụ à.
bep tu pk.jpg
 

ncongn

Xe máy
Biển số
OF-186467
Ngày cấp bằng
22/3/13
Số km
97
Động cơ
334,180 Mã lực
Nơi ở
Văn trì minh khai bắc từ liêm hà nội
Từ ngày vào cái group nghiện nhà mà e mê quá các bác ạ
Thấy mua nhà cũ xong về tân trạng lại mà đẹp nức lòng
nhà cũ mua cũng rẻ hơn, về mông má lại tầm 2-300tr là ngon
em ngắm mấy cái chung cư cũ A14 vs mấy nhà tập thể không biết có nên quất k :(
Thưa với cụ, quất con A14b2 vào bồi thêm tầm 150 lít rượu là có cái chung cư ngon - về pháp lý - bổ ( trung tâm ) rẻ ( có thiệt hại 1.650 + 150 tr ( nội thất ) bẩm cụ
 

InnoG

Xe buýt
Biển số
OF-532
Ngày cấp bằng
28/6/06
Số km
980
Động cơ
591,823 Mã lực
Thưa với cụ, quất con A14b2 vào bồi thêm tầm 150 lít rượu là có cái chung cư ngon - về pháp lý - bổ ( trung tâm ) rẻ ( có thiệt hại 1.650 + 150 tr ( nội thất ) bẩm cụ
Là cụ nói khu nào đới ợ?
 

Long921

Xe tăng
Biển số
OF-449047
Ngày cấp bằng
28/8/16
Số km
1,310
Động cơ
217,721 Mã lực
Tuổi
32
Tập thể viện kiểm sát có cụ nào mua chưa , giá cả tầm bn mét , nếu dổ đỏ băng 1 nửa diện tích sử dụng thì phần ko có sổ đỏ tính thế nào các cụ nhỉ
 

TMac

Xe máy
Biển số
OF-345705
Ngày cấp bằng
6/12/14
Số km
52
Động cơ
271,209 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Em làm thiết kế, cũng đụng mấy quả cải tạo nhà chung cư cũ. Cá nhân em thấy, nhà tập thể lắp ghép 5 tầng cũ được cái trung tâm, nhưng mấy vấn đề xe cộ, chất lượng nhà cửa, cải tạo hơi nhiều vấn đề, cải tạo cũng được nhưng khá tốn kém, với ngại nhất là vụ giấy tờ. Còn những khu chung cư như kiểu NƠ trong Linh Đàm hay CT trong văn quán,hoặc 1 số khu như ở trung hòa nhân chính, trung yên em thấy giá cũng khá ổn, tổng quan khu vực khá tốt, mật độ dân cư thấp, cải tạo cũng dễ.Trước em có cải tạo 1 căn trong NƠ1 Linh Đàm đưa hình cho mọi người tham khảo cân nhắc ạ.
b2a81ecc12701d137c70b5f82e150a7a.jpg
























00c27dfe84ae62c2cad7d150f96069e9.jpg
0c8e24c5e673a2c123fc918851f7b6ce.jpg
4e84497972f55aa4967774a5258c9830.jpg
53c0f45f7204ce6095933fc44b24573a.jpg
71de94125300357f9715162450dd11f8.jpg
84047f1191289cc81c52d5c29d1ff34c.jpg
af815110f2df51394dbccc7a4bae34d7.jpg
ce57704287a58466acc80002cd40074d.jpg
e48e5ba08df959e78d3feda7d61f65bd.jpg
 

thien.tn

Xe tải
Biển số
OF-309534
Ngày cấp bằng
26/2/14
Số km
474
Động cơ
303,886 Mã lực
Em làm thiết kế, cũng đụng mấy quả cải tạo nhà chung cư cũ. Cá nhân em thấy, nhà tập thể lắp ghép 5 tầng cũ được cái trung tâm, nhưng mấy vấn đề xe cộ, chất lượng nhà cửa, cải tạo hơi nhiều vấn đề, cải tạo cũng được nhưng khá tốn kém, với ngại nhất là vụ giấy tờ. Còn những khu chung cư như kiểu NƠ trong Linh Đàm hay CT trong văn quán,hoặc 1 số khu như ở trung hòa nhân chính, trung yên em thấy giá cũng khá ổn, tổng quan khu vực khá tốt, mật độ dân cư thấp, cải tạo cũng dễ.Trước em có cải tạo 1 căn trong NƠ1 Linh Đàm đưa hình cho mọi người tham khảo cân nhắc ạ.
b2a81ecc12701d137c70b5f82e150a7a.jpg
























00c27dfe84ae62c2cad7d150f96069e9.jpg
0c8e24c5e673a2c123fc918851f7b6ce.jpg
4e84497972f55aa4967774a5258c9830.jpg
53c0f45f7204ce6095933fc44b24573a.jpg
71de94125300357f9715162450dd11f8.jpg
84047f1191289cc81c52d5c29d1ff34c.jpg
af815110f2df51394dbccc7a4bae34d7.jpg
ce57704287a58466acc80002cd40074d.jpg
e48e5ba08df959e78d3feda7d61f65bd.jpg
đẹp quá cụ ơi, nhưng chắc chi phí cũng không rẻ phải không cụ?
 

TMac

Xe máy
Biển số
OF-345705
Ngày cấp bằng
6/12/14
Số km
52
Động cơ
271,209 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
đẹp quá cụ ơi, nhưng chắc chi phí cũng không rẻ phải không cụ?
Căn hộ này là 3 ngủ hơn 100m2 thì phần cải tạo hết khoảng gần 500tr cụ ạ. Thực ra về cái tạo thì phần thiết bị bếp, tắm mới là phần tốn kém hơn cả
 

Minhhung9989m

Xe hơi
Biển số
OF-701859
Ngày cấp bằng
26/9/19
Số km
104
Động cơ
96,250 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em làm thiết kế, cũng đụng mấy quả cải tạo nhà chung cư cũ. Cá nhân em thấy, nhà tập thể lắp ghép 5 tầng cũ được cái trung tâm, nhưng mấy vấn đề xe cộ, chất lượng nhà cửa, cải tạo hơi nhiều vấn đề, cải tạo cũng được nhưng khá tốn kém, với ngại nhất là vụ giấy tờ. Còn những khu chung cư như kiểu NƠ trong Linh Đàm hay CT trong văn quán,hoặc 1 số khu như ở trung hòa nhân chính, trung yên em thấy giá cũng khá ổn, tổng quan khu vực khá tốt, mật độ dân cư thấp, cải tạo cũng dễ.Trước em có cải tạo 1 căn trong NƠ1 Linh Đàm đưa hình cho mọi người tham khảo cân nhắc ạ.
b2a81ecc12701d137c70b5f82e150a7a.jpg
























00c27dfe84ae62c2cad7d150f96069e9.jpg
0c8e24c5e673a2c123fc918851f7b6ce.jpg
4e84497972f55aa4967774a5258c9830.jpg
53c0f45f7204ce6095933fc44b24573a.jpg
71de94125300357f9715162450dd11f8.jpg
84047f1191289cc81c52d5c29d1ff34c.jpg
af815110f2df51394dbccc7a4bae34d7.jpg
ce57704287a58466acc80002cd40074d.jpg
e48e5ba08df959e78d3feda7d61f65bd.jpg
Đẹp và rất ấn tượng cụ ạ. Chủ nhà bỏ tiền xứng đáng quá
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top