hơ hơ. bạn sale nào cung cấp thông tin cho cụ mơ hồ vậy @@. toàn màu hồng thế
Nếu đúng như mợ nói thì ban căng nhỉ? trong vòng 6 tháng bỏ ra một đống xèng để xây mà không biết có cho thuê được không thì chết em! Mà không biết mua đất nền xong thì mình có được tự xây theo thiết kế hay là CĐT xâyhơ hơ. bạn sale nào cung cấp thông tin cho cụ mơ hồ vậy @@. toàn màu hồng thế
ở FLC Sầm Sơn tầm tiền dưới 2 tỷ có 2 sản phẩm: 1 là đất nền, 2 là condotel.
1. nếu là đất nền giá 1,4 tỏi trở lên thì bắt buộc cụ phải xây lên 5 tầng, thời gian xây trong 6 tháng có thể gia hạn thêm 1 chút. vậy tính tổng ra, mua và xây lên hoàn thiện để ở cụ mất từ 3.5-4 tỏi. và đối với đấ nền cdt chưa có chương trình cam kết cho thuê lại cụ nhé.
2. nếu là condotel: thì cụ có sẵn căn hộ khách sạn ở đây, đc 15-20 đêm nghỉ dưỡng trên toàn bộ hệ thống của flc. tuy nhiên để đầu tư vào condotel ở đây thì cụ nên cần nhắc nhiều.
nếu muốn bỏ tiền vào FLC Sầm Sơn thì cụ cứ alo. e chia sẽ đôi điều
Phải xây theo thiết kế CĐT cụ ơ. Tiến độ vào tiền đúng là gấp cụ ợ. Thế có nghĩa là nếu bây giờ cụ mua thì tầm này cụ phải xây xong phần thô. Em nghĩ là cụ tự xây thì ko đến 3.5-4 tỏi đâu. 1,4 tỏi tiền đất +1,3-1,5 tỏi tiền xây thô. Tức khoảng dưới 3 tỏi có căn liền kề 96m2 ở khu du lịch sầm uất theo em cụ xây xong bán lại luôn (lợi nhuận trông chờ vào khu du lịch đi vào hoạt động sẽ tăng giá đất và lợi nhuận xây dựng) em nghĩ khá ổn
Xây có 100m2 mà cần nhiều tiền thế à cụ?
Tính sơ cho cụ căn thấp nhất hiện tại:
sale nào lạc trôi tư vấn nhầm cho cụ ấy đấy ạ. dòng thuê lại chỉ có biệt thự và condotel. đất nên là để tự do kinh doanh. Tuy nhiên hôm vừa rồi có sự kiện xúc tiến đầu tư ở TH, thì dóng vốn đổ vào TH sắp tới rất là mạnh mẽ. các cụ nên ngâm cứu.
Condotel quan trọng nhất là đơn vị quản lý vận hành và vị trí. Condotel ở FLC Sầm Sơn em tính cho cụ giá 1,5 tỏi đi. tuy nhiên 10% nhận được là tính trên giá thuê, tức là sau khi trừ thuế. sau đó lợi nhuận cụ thu về phải trừ đi 10% thuế thu nhập cá nhân nữa. nên thực tế tối thiểu cụ nhậ đc sẽ là 8-9% thôi. Condotel đối với khách ở xa, k quản lý đc thì mua đầu tư ok, tuy nhiên tính thanh khoản chậm. Theo e cụ nên mua đất ở đây. đang kiếm được.
