Có nên mua liền kề Thanh Hà?

[naviestore]

Giả sử tương lai dc cấp sổ đỏ thì tiền qsd đất tính ntn các bác

 

[qazwsxedc]

Sáng vừa đi qua TH, cây cối xanh mướt nhưng chẳng thấy người đâu.

 

[Ahihihehe]

2009 giảm giá ct1 xa la
2012 giảm giá ct6 xa la; vp3 linh đàm; ct8 ct10 đại thanh
2014 giảm giá nha trang viễn triều
2017 giám giá cc thanh hà


Theo Shark Hưng, một doanh nghiệp bất động sản khi lập phương án đầu tư, kinh doanh sẽ bị chi phối bởi các chi phí đầu vào và chi phí đầu ra, các phương án huy động vốn như thế nào, dòng tiền ra sao..., đều căn cứ vào doanh thu đầu ra. Trong khi doanh thu đầu ra gần như là "hàm số bất biến" khi lập dự án và được phê duyệt.
Thậm chí, tiền sử dụng đất mà Nhà nước thu cũng thu trên doanh thu đầu ra, cho nên doanh nghiệp bất động sản rất khó để giảm giá sản phẩm trong thời điểm này. Nghĩa là giá bán không thể giảm được.

"Nếu mà giảm thì doanh nghiệp chết, ngân hàng cũng chết, nhà đầu tư cũng chết", ông Hưng khẳng định.

Tuy nhiên, theo Shark Hưng, mặc dù giá niêm yết bất động sản không giảm được, nhưng doanh nghiệp có thể làm tăng thêm giá trị cho khách hàng, như hỗ trợ lãi suất vay cho khách trong vòng 3 năm; tặng nội thất và các gói khuyến mãi khác.

"Tăng chi phí, về bản chất là tăng giá trị cho khách hàng, bản chất cũng là giảm giá. Chính vì vậy, người dân khi đang có nhu cầu mua bất động sản không nên chờ thị trường bất động sản chạm đáy, mà hãy đến và tìm hiểu về những giá trị mà khách hàng được hưởng như thế nào".
-Kiến Thức Kinh Tế-

 

[tu_spark]

Thế mà anh ko chụp vài xu ảnh lên cho mát con mắt

tối tầm 8-9h cụ qua, các căn chung cư đều sáng đèn, dân cc ở full

 

[Anphat Bds]

Dân về ở cũng phải có thời gian, một số cụ toàn kiểu sớm cấy chiều gặt

 

[phammut]

Vậy thơi điểm nay nên mua hay bán Thanh Hà bác ahihe

 

[chuyenchemgio]

Vậy thơi điểm nay nên mua hay bán Thanh Hà bác ahihe

Các cụ tranh luận nhiều làm em phân vân quá. Ko biết là nên mua hay bán đây
Mua thì em ko có tiền.
mà bán thì em ko có đất

 

[Ahihihehe]

Dân về ở cũng phải có thời gian, một số cụ toàn kiểu sớm cấy chiều gặt

Ko một dự án nào mà khi bàn giao chỉ sau 1 tháng lấp đầy trên 50% về ở còn thủ tục nhận nhà trên 90% anh à

 

[Ahihihehe]

Các cụ tranh luận nhiều làm em phân vân quá. Ko biết là nên mua hay bán đây
Mua thì em ko có tiền.
mà bán thì em ko có đất

Trend vàng roài anh

 

[Accountant68]

Các bác cho em hỏi trong trong hợp đồng chuyển nhượng Thamh Hà có ghi là "giá trị quyền sử dụng đất tạm tính là...". Tại sao lại là tạm tính

?

để khi thay đổi tăng giá cho dễ, còn nhớ vụ Chung cư HH khi Nhà nước có chính sách giảm VAT 5% đối với chung cư dưới 15tr/m2 nhưng lão Thản này ko giảm giá bán vẫn bắt dân đen đóng đủ tiền theo HĐMB cũ, dân biểu tình phản đối ở Khách sạn Mường Thanh Linh Đàm, lão thuê xã hội đen đánh luôn khách hàng/dân đen, qua đây đủ biết dự án ô Thản coi KH như con gà cho lão chăn thôi, rồi sau này dân vào ở lão lại bán dịch vụ trông xe, bến bãi cho bọn xã hội đen để chăn dắt thôi, ko tin qua chung cư HH, VP5 và 3 gì đó, CC KVKL, làm ăn mất dậy và bẩn thỉu

 

[Accountant68]

em đang nói mấy cái bienetj thự to tổ bố trong cuối đoạn sau mương thanh giáp sông tô lịch, toàn cái như cái đình nhìn khiếp

to nhưng xây rẻ tiền và nội thất xấu, nói chung xây cho có

 

[Accountant68]

Sáng vừa đi qua TH, cây cối xanh mướt nhưng chẳng thấy người đâu.

bỏ hoang rồi, chỉ khổ các con giời han của rẻ đầu tư TH giờ chết vốn thôi, dân có tiến ko ai đầu tư đây cả

 

[Accountant68]

Với thời điểm hiện tại giữ tiền mặt chờ thời là ok nhất
Còn ai có tiền thừa rất muốn đầu tư bđs thì tham khảo thêm dự án thanh hà
Mua để ở thì lên văn phú, phú lương, mậu lương
Với cá nhân em thì đang há mồm chờ duyệt quy hoạch hoặc cho xây lại
Vẫn ngâm cứu đảo hàng nâng cao chất lượng tài sản

cho xây lại???? tổng tiền 1 căn = tiền đất+ chênh cao (vì giá gốc thấp để CĐT trốn thuế, kiểu khốn nạn của MT)+ tiền xây thô, tiền luật lá, thì giá vốn lớn ko thanh khoản được, trong khi tầm tiền đấy đầu tư nhiều dự án đủ pháp lý, khu vực phát triển hơn, do vậy đảm bảo TH sẽ là dự án ma, dự án chết, rồi xem trong 3 năm tới biết nhau nhé

 

[Accountant68]

chuẩn cụ rồi, chắc ông này chưa vào đến khu biệt thự xala nhìn mấy quả biệt thự đó chắc nhẽ cũng là người k có tiền có quyền

vào rồi, xây to thật nhưng kiểu xây rẻ tiền, nội thất rẻ tiền, toàn xi măng, sắt thép nhôm kính ko như khu BT khác xây đẹp toàn gỗ, đá tự nhiên... nguyên nhân do đơn giá khu Xala này rẻ nên diện tích đất nhiều

 

[Accountant68]

Người giàu nói gì cũng đúng nhưng đừng tin

nhân hậu mà lão thuê xã hội đen đánh dân, từ bi khi bán dịch vụ các khu chung cư cho xã hội đen ăn cắt phế hàng tháng, nói chung mang tiếng có tiền nhưng bẩn, ko sang trọng

 

[Accountant68]

Đại gia điếu cày LÊ THANH THẢN:

“GIỜ NÓI CHI THÌ CŨNG MUỘN RỒI”

Thủ đô mình nói “ngộ” đúng hay sai?
Công viên Thanh Hà máy đang xúc rác
Tưởng chính quyền quận Hà Đông khắc phục
Sai phạm tày trời mà họ đã gây ra ?

Nghĩ chủ đầu tư không thể bỏ qua
Vì uất nghẹn lòng nói ra chưa được
Thế mà hôm nay tôi chưa hiểu được
Họ dọn không gian đổ nát hoang tàn ?

Tôi bất ngờ với ông chủ Mường Thanh
Ông Thản nói mình kiện tranh cũng thế
Chuyện đã qua cho qua luôn anh nhé
Đã đau rồi đau nữa có nên không?

Ông bảo tôi, nhà báo có thấy không
Đống đổ nát bao nỗi niềm trăn trở
Bất cập luật công, lý tình trong đó
Công luận công tâm đã nói rạch ròi

Mình sai một thì họ đã sai mười
Nhưng hai bên cùng nổi đau nhân thế
Một hay mười trong cuộc đời dâu bể
Cũng vô thường, vô ngã cả mà thôi

Cũng có nhiều người đồng thuận với tôi
Lo việc sinh tồn không nên buồn nản
Chuyện hận người nên lấy ân giải oán
Lẽ sống bao dung sẵn ở ta rồi

Ông kể tôi nghe khi mới về đây
Hoang vắng quá ít có ai chú ý
Khi đẹp lên có nhiều người ganh tỵ
Sức hút đầu tư như ở phố phường

Công viên làm để phục vụ địa phương
Trên khu đất chưa bàn giao thành phố
Mong muốn khu này sầm uất hơn nữa
Để Thủ Đô thêm điểm sáng Thanh Hà

Công viên gần hai trăm tỷ bỏ ra
Thiệt hại lớn nhưng đòi sao cho được
Nhìn bãi “rác” càng thêm đau thêm xót
Giờ nói chi thì cũng đã muộn rồi

Lữ khách đến đây ai cũng ngậm ngùi
Nhưng họa phúc cũng vô thường vô ngã
Hiện trường còn sẽ gợi nhiều suy nghĩ
Dọn sạch đi thì ai cũng an lòng

Giờ tôi chỉ muốn tiếp điều hằng mong
Được tiếp sức chục ngàn người chờ việc
Giảm giá nhà cho gia đình mới lập
Họ đang khó khăn sau đại dịch lan tràn...

Câu chuyện trên ông Thản đã trải lòng
Nể phục ông một doanh nhân sâu triết
Nhưng tôi nghĩ về thượng tôn pháp luật
Thủ đô mình nói “ngộ” đúng hay sai?

N.H.V
25/8/2020

Cho đến nay tôi vẫn chưa hiểu được những khuất tất đằng sau dẫn đến vụ chính quyền phá hủy công viên nước Thanh Hà là gì. Điều mà công luận đang muốn có một cuộc điều tra về hành vi lạm dụng quyền hạn của chính quyền gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng. Nên cuộc trao đổi với ông Lê Thanh Thản lần này hy vọng tôi sẽ hiểu được phần nào. Nhưng khi hỏi về việc này thì ông Thản nói, tôi cũng không thể hiểu?
Ông Thản chỉ đáp ứng được câu hỏi mà tôi đã có lần hỏi thuộc cấp của ông: Tại sao công viên chưa có phép mà bác đã làm. Ông nói: Tôi làm có mấy lý do:
⁃ Tiến độ xây dựng khu đô thị nhanh nhưng cũng phải mấy năm nữa mới hoàn tất hạ tầng và thành phố còn điều chỉnh quy hoạch. Theo hợp đồng giữa chính quyền và chủ đầu tư thì, đất khi chưa bàn giao cho chính quyền đất thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư. Nếu đất bỏ hoang trong nhiều năm thì không có lợi gì mà khu đô thị thiếu điểm nhấn, thiếu sức hút, dân cư thiếu chỗ thể dục, thể thao, giải trí, du lịch. Chủ trương của tập đoàn là làm một công viên hiện đại nhất Việt Nam. Sau này chính quyền thấy cần duy trì thì doanh nghiệp hiến luôn cho chính quyền để phục vụ cộng đồng. Nếu không được duy trị vì không hợp quy hoạch thì chúng tôi tháo thiết bị chuyển đi vị trí khác.
⁃ Khu đất trống, bỏ hoang, ở trong khu đô thị chúng tôi đang quản lý, xây dựng, không ảnh hưởng gì đến môi trường, giao thông, an ninh trật tự... chúng tôi nghĩ cứ làm rồi phép tắc tính sau.
⁃ Có được công viên hoành tráng thì giá đất, giá nhà ở đây cũng tăng lên, thuận lợi cho đầu tư BĐS. Nhà nước, nhân dân, chủ đầu tư...đều có lợi.
⁃ Sở VHTT Hà Nội đã cấp giấy chứng nhận công viên đủ điều kiện kinh doanh thể thao, bơi lặn.
⁃ Tuy nhiên sau khi Khánh thành, tại công viên có hai trường hợp cháu bé bị đuối nước. Tôi thấy về tâm linh có gì không ổn. Nên tôi cũng đã có kế hoạch chuyển công viên đi nơi khác. Khi chính quyền kiểm tra, xử lý, yêu cầu tháo dỡ chúng tôi hoàn toàn tự nguyện. Câu chuyện này báo chí nói nhiều rồi.

tóm lại toàn bộ các dự án ô Thản rẻ tiền sau khi xây dựn xong chuyển giao cho bọ xã hội trông xe, bên trong thì lão bán khoán cho bọn nào đó ăn phế rồi sống chết mặc bay, làm *** gì có chuyện dự án đủ điều kiện, quản lý tốt mà có người chết liên tục, để có tiếp người chết, phá là quá đúng

 

[Accountant68]

Biểu tượng các khu dự án rẻ tiền của MT và TH, ko còn gì để nói, quá sang chảnh, xịn xò

 

[viethung_1107]

Không hiểu sao đợt này Thanh Hà khó mua thế. Chả có gì mới mà thấy mấy ông chủ nhà kêu tăng giá bán thế ko biết !

 

[qazwsxedc]

Một seri bài phóng sự đều tra của a kế toán, khà khà.

 

[qazwsxedc]

Không hiểu sao đợt này Thanh Hà khó mua thế. Chả có gì mới mà thấy mấy ông chủ nhà kêu tăng giá bán thế ko biết !

Ai cũng tâm lý ôm cây đợi thỏ cụ ơi, sắp tới mà nó duyệt 1/500 là ngon