Có nên mua liền kề Thanh Hà?

[hoanganhtuan156]

Ct5 cụ mua được giá hợp lí quá 14 củ 1 m2 ah. CC này cũng của a Thản chắc cụ còn duyền với a ấy.
Em cũng muốn mua Thanh Hà nhưng đợt này lùm xùm quá nên cũng cân nhắc tí/

Uầy ct5 em đẩy mãi mới đi được mà cụ lại ôm vào
Chả thấy cụ hỏi ý kiến, không thì em cũng cung cấp cho cụ 1 số thông tin

@ cụ chủ: có đợt em thấy cụ tẩy chay Thanh hà cơ mà, sao giờ lại định ôm à?
Hiện tại BCA đang yêu cầu dừng huy động vốn do chưa có đủ điều kiện để huy động vốn nên án binh bất động vụ mua bán. Còn không có yêu cầu dừng triển khai nên vẫn triển khai ầm ầm. Khi nào xong hạ tầng sẽ bán tiếp, lúc đó sẽ ra HĐMB và nhận đất xây nhà luôn
Theo em cụ cứ để đến lúc đó đi. Giờ không phải thời điểm để liều, có liều thì phải liều từ nửa năm về trước. Giờ đã quá muộn để liều

E đi tìm chung cư quanh khu đấy cả hơn tháng và chưa bao giờ có ý định mua chung cư a thản, thế mà mọi thứ như một cái duyên cụ ạ. BMm, nam xala, hemisco em xem ko biết bn căn, vậy mà lúc đọc được mẩu tin đăng của căn ct5 e quay sang bảo vợ: a có linh cảm đây là cái nhà của mình e ạ (thế mà thành thật các cụ ạ), và ngay khi bước vào căn đó 2vc e đều thấy rất hợp và sau còn đi xem rất nhiều căn nữa nhưng cái nhà đấy nó ám vào trong đầu ko ưng đc căn nào khác. Về giá cả thì với diện tích, nội thất và cách cải tạo rất khoa học của chủ cũ) thì e tự tin đã thiết lập giá sàn cho khu đó ở thời điểm hiện tại (sau có lỗ cũng chả mấy . Đợt e định bán nhà dồn hết tiền vào thanh hà rồi đi thuê chung cư ở đấy cụ, mà căn này có hơn tỷ tính lãi cũng ngang đi thuê mà ổn định nên e múc luôn. Anh chủ cũ là giám đốc bán hàng của lavie, nhà này mua từ đầu xong cải tạo làm nội thất cho một giáo viên tiếng anh người philipine thuê mấy năm nay rồi, giờ ông kia chuyển xuống thuê căn 125m để mở lớp tại nhà nên hắn bán luôn

 

[cafeHuyen]

Em nghĩ nên mua. Dự án bác điếu cày sớm hay muộn cũng sẽ hoàn thành. Vấn đề là thời gian. Nếu cụ tính hiệu quả thì cứ mua

 

[Justforfuntoo]

E đi tìm chung cư quanh khu đấy cả hơn tháng và chưa bao giờ có ý định mua chung cư a thản, thế mà mọi thứ như một cái duyên cụ ạ. BMm, nam xala, hemisco em xem ko biết bn căn, vậy mà lúc đọc được mẩu tin đăng của căn ct5 e quay sang bảo vợ: a có linh cảm đây là cái nhà của mình e ạ (thế mà thành thật các cụ ạ), và ngay khi bước vào căn đó 2vc e đều thấy rất hợp và sau còn đi xem rất nhiều căn nữa nhưng cái nhà đấy nó ám vào trong đầu ko ưng đc căn nào khác. Về giá cả thì với diện tích, nội thất và cách cải tạo rất khoa học của chủ cũ) thì e tự tin đã thiết lập giá sàn cho khu đó ở thời điểm hiện tại (sau có lỗ cũng chả mấy . Đợt e định bán nhà dồn hết tiền vào thanh hà rồi đi thuê chung cư ở đấy cụ, mà căn này có hơn tỷ tính lãi cũng ngang đi thuê mà ổn định nên e múc luôn. Anh chủ cũ là giám đốc bán hàng của lavie, nhà này mua từ đầu xong cải tạo làm nội thất cho một giáo viên tiếng anh người philipine thuê mấy năm nay rồi, giờ ông kia chuyển xuống thuê căn 125m để mở lớp tại nhà nên hắn bán luôn

Hic, em mua 1 căn ct5, đẩy đi từ năm ngoái, em là mem trong group ct5, vào đọc thông tin thấy ái ngại thay cho người mua nhà của em, hic
Hay em quen ở nhà đất rồi, không quen ở cc kiểu đó. Cái căn của em ở tầng 2x nên đỡ thám chứ mấy tầng dưới nước rò rỉ, tuờng loang lổ. Cái ống kỹ thuật điện gan nhà em thì có mấy lần bị cháy. Dân ở đó thì vứt rác bừa bãi

 

[messi152]

Chào các bác,
Em mới đầu từ vào dự án Thanh Hà, mua 1 căn liền kề và chỉ nhận được mỗi phiếu thu giấy đóng tiền đợt 1, em lo quá, ko thấy có hợp đồng gì ko biết có vấn đề gì không?

 

[vimaru_gawa]

Chào các bác,
Em mới đầu từ vào dự án Thanh Hà, mua 1 căn liền kề và chỉ nhận được mỗi phiếu thu giấy đóng tiền đợt 1, em lo quá, ko thấy có hợp đồng gì ko biết có vấn đề gì không?

k có gì đâu cụ à. cụ đóng 75% moí có hđ, mua bán của MT trc nay vậy mà

 

[ca_chep]

E chào các cụ,
Chả là em đang ngó nghiêng căn liền kề và cuối tuần rồi có chạy qua sàn hỏi về thủ tục, sàn họ cho xem ĐƠN ĐĂNG KÝ NGUYỆN VỌNG và THỎA THUẬN ĐẶT CỌC:
Trong đó có điểm em băn khoăn như sau:
- Người kí với mình đều là Cienco 5. Tuy nhiên trong thỏa thuận đặt cọc lại ko ghi rõ số lô, diện tích. Đây cũng chỉ là thỏa thuận chứ ko phải hợp đồng. Còn đơn đky nguyện vọng thì có ghi rõ số lô và diện tích, nhưng đơn đăng kí nguyện vọng theo em hiểu là chỉ là dừng ở mức trình bày nguyện vọng chứ trong trường hợp tranh chấp ko có tác dụng đảm bảo.

Ngoài ra khi nộp tiền bên Ciencọ sẽ cấp phiếu thu, có ghi rõ số lô và diện tích, nhưng chỉ là phiếu thu thì họ vẫn có thể bùng đc đúng ko ạ?
Bên sàn BĐS khác lại gửi đc cho em HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC, tuy nhiên hợp đồng này lại ký với sàn BĐS chứ ko phải Cienco 5, em hoang mang quá, các cụ tư vấn về tính chất pháp lý và rủi ro của các loại giấy tờ này giúp em với ạ.

 

[messi152]

k có gì đâu cụ à. cụ đóng 75% moí có hđ, mua bán của MT trc nay vậy mà

Bác ơi cơ mà em còn không có hợp đồng đặt cọc như bác ở trên cơ

 

[Justforfuntoo]

E chào các cụ,
Chả là em đang ngó nghiêng căn liền kề và cuối tuần rồi có chạy qua sàn hỏi về thủ tục, sàn họ cho xem ĐƠN ĐĂNG KÝ NGUYỆN VỌNG và THỎA THUẬN ĐẶT CỌC:
Trong đó có điểm em băn khoăn như sau:
- Người kí với mình đều là Cienco 5. Tuy nhiên trong thỏa thuận đặt cọc lại ko ghi rõ số lô, diện tích. Đây cũng chỉ là thỏa thuận chứ ko phải hợp đồng. Còn đơn đky nguyện vọng thì có ghi rõ số lô và diện tích, nhưng đơn đăng kí nguyện vọng theo em hiểu là chỉ là dừng ở mức trình bày nguyện vọng chứ trong trường hợp tranh chấp ko có tác dụng đảm bảo.
Ngoài ra khi nộp tiền bên Ciencọ sẽ cấp phiếu thu, có ghi rõ số lô và diện tích, nhưng chỉ là phiếu thu thì họ vẫn có thể bùng đc đúng ko ạ?
Bên sàn BĐS khác lại gửi đc cho em HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC, tuy nhiên hợp đồng này lại ký với sàn BĐS chứ ko phải Cienco 5, em hoang mang quá, các cụ tư vấn về tính chất pháp lý và rủi ro của các loại giấy tờ này giúp em với ạ.

Bác ơi cơ mà em còn không có hợp đồng đặt cọc như bác ở trên cơ

Các bác chắc là lần đầu tiên mua bds của Thanh Thản - Mường Thanh nên có chút lo
Còn em mua bds của ông này 10 năm nay thì lúc nào cũng thế, chỉ có phiếu thu ban đầu, mãi sau mới có hợp đồng mua bán. Dân đầu cơ của bác Thản còn ko bao giờ ký hd mua bán, chỉ lấy phiếu thu, sau đó bán đi thì chỉ việc sang tên phiếu thu, ko mất tiền sang tên hợp đồng phức tạp. Người mua thích làm hđ thì họ làm hợp đồng luôn cho, còn muốn để đâu cơ bán thì cứ giữ phiếu thu thôi. Mua bds của bác Thản chưa bao giờ có lừa đảo kiểu có phiếu thu mà ko nhận dc nhà đất
Bác nào mua rồi thì cứ bình tĩnh, ko lo vì bác Thản cũng có uy tín lớn trên thị trường bds về tiến độ, các bác ko yên tâm thì cứ đến công trường xem
Còn bác nào chưa mua, chưa có kinh nghiệm, chưa có máu liều thì nên đợi lúc nào có hợp đồng mua bán, giao đất xây nhà thì hẵng mua

 

[messi152]

Các bác chắc là lần đầu tiên mua bds của Thanh Thản - Mường Thanh nên có chút lo
Còn em mua bds của ông này 10 năm nay thì lúc nào cũng thế, chỉ có phiếu thu ban đầu, mãi sau mới có hợp đồng mua bán. Dân đầu cơ của bác Thản còn ko bao giờ ký hd mua bán, chỉ lấy phiếu thu, sau đó bán đi thì chỉ việc sang tên phiếu thu, ko mất tiền sang tên hợp đồng phức tạp. Người mua thích làm hđ thì họ làm hợp đồng luôn cho, còn muốn để đâu cơ bán thì cứ giữ phiếu thu thôi. Mua bds của bác Thản chưa bao giờ có lừa đảo kiểu có phiếu thu mà ko nhận dc nhà đất
Bác nào mua rồi thì cứ bình tĩnh, ko lo vì bác Thản cũng có uy tín lớn trên thị trường bds về tiến độ, các bác ko yên tâm thì cứ đến công trường xem
Còn bác nào chưa mua, chưa có kinh nghiệm, chưa có máu liều thì nên đợi lúc nào có hợp đồng mua bán, giao đất xây nhà thì hẵng mua

Vâng, bác nói thế thì đỡ lo phần nào, em mới lần đầu mua đất, có tí vốn đổ vào mà ko có hợp đồng cũng lo

 

[vimaru_gawa]

Vâng, bác nói thế thì đỡ lo phần nào, em mới lần đầu mua đất, có tí vốn đổ vào mà ko có hợp đồng cũng lo

Cụ mua mấy lô rồi,đất nền thì cứ xác đinh đầu tư lâu dài
sắp tới nếu đầu tư lướt thì có chung cư cho các cụ đầu tư lướt sóng đó

 

[messi152]

Cụ mua mấy lô rồi,đất nền thì cứ xác đinh đầu tư lâu dài
sắp tới nếu đầu tư lướt thì có chung cư cho các cụ đầu tư lướt sóng đó

Em làm gì có tiền đầu mà mua mấy lô, phải vay thêm tiền để mua đó

 

[vimaru_gawa]

Em làm gì có tiền đầu mà mua mấy lô, phải vay thêm tiền để mua đó

vay mua thì để ở, chứ nếu đầu tư e thấy k ổn ạ

 

[messi152]

vay mua thì để ở, chứ nếu đầu tư e thấy k ổn ạ

Thế à cụ, , em mua khu B2-1(giá gốc 18, giá mua hơn 19), theo cụ thì sau 2 năm nữa nó có lên được tầm 24-25 không???

 

[ca_chep]

Em cũng đang tính mua sau này các cụ về hưu thì ra ở, nhưng phải 5-7 năm nữa, nên muốn mua khu A cho lâu phải đóng tiền đủ hơn, mà chênh hiện tại cũng ít hơn.
Nhưng quả thực khu B thì thấy thành hình rồi, chứ khu A mênh mông sông nước quá, em lại đương đắn đo lô liền kề gần với khu chung cư, mà chưa thấy có quy hoạch thiết kế chung cư luôn, lắm lúc nghĩ cũng hoang mang nhưng chả có nhẽ dăm năm nữa vẫn vắng vẻ.
Càng nghĩ càng quanh quanh quẩn quẩn, mà tháng ngâu lại đang tới rồi.

 

[The Peace]

Thế à cụ, , em mua khu B2-1(giá gốc 18, giá mua hơn 19), theo cụ thì sau 2 năm nữa nó có lên được tầm 24-25 không???

Em định không trả lời mấy cái thớt này vì có mấy thằng dở nó hay chửi vớ vẩn.

Nhưng thấy cụ là người mua thật thì em tư vấn chút cho riêng cụ nhé.

Hiện tình hình Thanh Hà đang cực phức tạp, tranh chấp đấu đá giữa mấy bên Cienco 5 và C5 Land, giữa bác Thản và Hải Phát. Và một số thành phần đục nước béo cò đang cố làm căng thẳng tình hình thêm để kiếm lợi.

Hiện nay bác Thản chưa làm chủ được tình hình đâu, dù tay bác cực to. Vẫn đang loay hoay giải quyết theo hướng dàn xếp các bên.

Nếu thuận thì cũng khoảng 3-4 tháng đến cuối năm vấn đề này mới ổn, còn không thuận thì chưa biết ra sao.

Nếu thuận thì cụ yên tâm sẽ nhận được đất trong năm sau, giá 24-25 là có tính khả thi.

Nếu không thuận thì cứ nằm đấy chờ giải quyết, về cơ bản có phiếu thu thì khó mất quyền lợi vì hàng nghìn KH nên không đập thẳng tay được. Nhưng sẽ rơi vào tình trạng không (hoặc khó) mua bán, thanh khoản thấp và đương nhiên rớt giá trong ngắn hạn.

Nếu cụ mua vứt để đó mà không cần suy nghĩ về miếng đất đó thì không sợ. Còn nếu mua để ở thì nên cân nhắc lại vì có thể sai kế hoạch dài.

 

[messi152]

Em định không trả lời mấy cái thớt này vì có mấy thằng dở nó hay chửi vớ vẩn.

Nhưng thấy cụ là người mua thật thì em tư vấn chút cho riêng cụ nhé.

Hiện tình hình Thanh Hà đang cực phức tạp, tranh chấp đấu đá giữa mấy bên Cienco 5 và C5 Land, giữa bác Thản và Hải Phát. Và một số thành phần đục nước béo cò đang cố làm căng thẳng tình hình thêm để kiếm lợi.

Hiện nay bác Thản chưa làm chủ được tình hình đâu, dù tay bác cực to. Vẫn đang loay hoay giải quyết theo hướng dàn xếp các bên.

Nếu thuận thì cũng khoảng 3-4 tháng đến cuối năm vấn đề này mới ổn, còn không thuận thì chưa biết ra sao.

Nếu thuận thì cụ yên tâm sẽ nhận được đất trong năm sau, giá 24-25 là có tính khả thi.

Nếu không thuận thì cứ nằm đấy chờ giải quyết, về cơ bản có phiếu thu thì khó mất quyền lợi vì hàng nghìn KH nên không đập thẳng tay được. Nhưng sẽ rơi vào tình trạng không (hoặc khó) mua bán, thanh khoản thấp và đương nhiên rớt giá trong ngắn hạn.

Nếu cụ mua vứt để đó mà không cần suy nghĩ về miếng đất đó thì không sợ. Còn nếu mua để ở thì nên cân nhắc lại vì có thể sai kế hoạch dài.

Cám ơn cụ tư vấn , may có cụ trả lời chứ tìm thông tin trên diễn đàn ko biết đâu mà lần, ra sàn nó tư vấn thì 1 kiểu khác

 

[phamconghung]

rõ ràng là nhiều cụ toàn nghe lung tung rồi vừa ái vừa run.
Có cụ lại còn lo khu này vắng vẻ mới 2020.
Các cụ nhìn các khu bác Thản làm có khu nào chậm và ít dân ở không?
cứ xuống trực tiếp quan sát công trường thì biết nó đang như nào.

cách đây mấy tháng dưới đó toàn ruộng mà giờ như nào các cụ cứ xuống ngắm.

Còn cụ nào mua thì mua, ko mua thì có người khác mua ấy mà, có làm sao đâu.
Ở HN chưa bao giờ thừa đất, đặc biệt đất liền kề khi chúng ta đã bước sang thời đại ô tô

 

[BMV_HN]

E chào các cụ,
Chả là em đang ngó nghiêng căn liền kề và cuối tuần rồi có chạy qua sàn hỏi về thủ tục, sàn họ cho xem ĐƠN ĐĂNG KÝ NGUYỆN VỌNG và THỎA THUẬN ĐẶT CỌC:
Trong đó có điểm em băn khoăn như sau:
- Người kí với mình đều là Cienco 5. Tuy nhiên trong thỏa thuận đặt cọc lại ko ghi rõ số lô, diện tích. Đây cũng chỉ là thỏa thuận chứ ko phải hợp đồng. Còn đơn đky nguyện vọng thì có ghi rõ số lô và diện tích, nhưng đơn đăng kí nguyện vọng theo em hiểu là chỉ là dừng ở mức trình bày nguyện vọng chứ trong trường hợp tranh chấp ko có tác dụng đảm bảo.

Ngoài ra khi nộp tiền bên Ciencọ sẽ cấp phiếu thu, có ghi rõ số lô và diện tích, nhưng chỉ là phiếu thu thì họ vẫn có thể bùng đc đúng ko ạ?
Bên sàn BĐS khác lại gửi đc cho em HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC, tuy nhiên hợp đồng này lại ký với sàn BĐS chứ ko phải Cienco 5, em hoang mang quá, các cụ tư vấn về tính chất pháp lý và rủi ro của các loại giấy tờ này giúp em với ạ.

Em xuống Thanh Hà họ cũng phát cho tờ này. Càng đọc càng thấy mập mờ khó hiểu ý nhừ thời mua căn hộ trên giấy năm 2005-08.
Bảo là của a Thản anh Thản đang rót vốn thi công ầm ầm mà tên pháp nhân thu tiền lại là Cenco Land.
Ủy quyền cho cu Hưng mà cu Hưng này em hiểu là ở Mường Thanh trước em em mua Liền Kề Xa La đã gặp một lần. Giám đốc BQL của Thanh Hà đồn là bác Song em bác Thản nhà bác ý ở dẫy trước nhà em to nhất khu cạnh ông lốp Dân Chủ người Hoa.
mà E nhờ bạn tra hộ không hề có tên. Cụ nào làm bển sở KHĐT tra thử hộ em.

Em thắc mắc trong lúc nghiên cứu vì từ trước đến giờ a Thản làm rất chắc tay xuống tiền mua dự án là đổi tên pháp nhân,số tài khoản luôn phiếu thu mường Thanh như Đại Thanh, Xa La, Ct6..v.vv trong đó Đại Thanh giờ vẫn còn tên là Hải Phát dù tất cả hợp đồng phiếu thu đều là Mường Thanh cả.
Còn truyện đóng 50% vẫn là đặt cọc là truyện bình thường ở Mường Thanh. nếu vào tay bác Thản thật thì chỉ lo xoay tiền không kịp tiến độ da

 

[ca_chep]

Vâng bác ạ, em có xem phiếu thu của họ và thấy con dấu của Cienco 5, và kèm theo có ủy quyền của bác Thản cho kế toán trưởng thu tiền.
Trong khi em cứ đinh ninh là bác Thản mới chỉ mua cổ phần của Cienco 5 Land thôi, và bên Cienco 5 đang tranh chấp với Cienco 5 Land. Tới khi xem phiếu thu thì lại thấy thu tiền về Cienco 5 dưới sự ủy nhiệm thu tiền của bác Thản.
Vậy theo các bác thì thủ tục như vậy đã chắc ăn hơn chưa ạ.

 

[The Peace]

Em xuống Thanh Hà họ cũng phát cho tờ này. Càng đọc càng thấy mập mờ khó hiểu ý nhừ thời mua căn hộ trên giấy năm 2005-08.
Bảo là của a Thản anh Thản đang rót vốn thi công ầm ầm mà tên pháp nhân thu tiền lại là Cenco Land.
Ủy quyền cho cu Hưng mà cu Hưng này em hiểu là ở Mường Thanh trước em em mua Liền Kề Xa La đã gặp một lần. Giám đốc BQL của Thanh Hà đồn là bác Song em bác Thản nhà bác ý ở dẫy trước nhà em to nhất khu cạnh ông lốp Dân Chủ người Hoa.
mà E nhờ bạn tra hộ không hề có tên. Cụ nào làm bển sở KHĐT tra thử hộ em.

Em thắc mắc trong lúc nghiên cứu vì từ trước đến giờ a Thản làm rất chắc tay xuống tiền mua dự án là đổi tên pháp nhân,số tài khoản luôn phiếu thu mường Thanh như Đại Thanh, Xa La, Ct6..v.vv trong đó Đại Thanh giờ vẫn còn tên là Hải Phát dù tất cả hợp đồng phiếu thu đều là Mường Thanh cả.
Còn truyện đóng 50% vẫn là đặt cọc là truyện bình thường ở Mường Thanh. nếu vào tay bác Thản thật thì chỉ lo xoay tiền không kịp tiến độ

Chi tiết Đại Thanh này thể hiện rõ độ liều và cách làm dự án đè lên quy định của cụ Thản.

Cụ Hải Phát mua nhà máy gạch Đại Thanh, lập dự án xong cần tiền bán cho cụ Thản.

Cụ Thản không thèm làm thủ tục chuyển chủ dự án, không điều chỉnh quy hoạch và thiết kế cơ sở nhưng cứ xây sai QH và bán luôn.

Thanh tra xây dựng nhận đơn kiện, chiếu theo hồ sơ quản lý dự án gửi công văn mời Hải Phát lên làm việc.

HP hoảng quá gọi cụ Thản thông báo và đề nghị cụ Thản chuyển chủ dự án, cụ Thản nói: Đó là việc của chú, anh éo quan tâm. Kệ cmn

Giờ không biết đã chuyển chưa???