[Funland] Có nên mua chung cư vào thời điểm này - 05/2022

[mrvl13]

Em đang kiếm căn nhỏ hơn 2pn thôi mà cò đất bảo bán hết rồi, chỉ còn căn 3pn. Chưa có sổ bác ạ nên em đang lấn cấn. Hà Đô mà so với căn 110 Cầu Giấy Centrel Point thì sao các bác!

86m vẽ 2+1 ở còn cực bí bách cụ ạ, nữa là 80m. tòa Hà Đô parkside thì đc cái tiện cho bọn trẻ con đi học, xung quanh cv CG rất nhiều trường, từ cao cấp đến bình dân, chợ dân sinh ngay dưới chân tòa nhà thì cũng có ưu và nhược, 1 là tiện, 2 là hơi bẩn, nhộn nhạo. 110CG thì ko tiện mua sắm cho lắm, trước có siêu thị mini nhưng lỗ quá nên dẹp, mãi gần đây mới có 1 cửa hàng tiện lợi ở shophouse dưới t1. 110CG thì đi xe máy vào khu chợ Quan Hoa gần đó là có đủ thứ thôi. 110CG gần như ko có không gian j cho bọn trẻ con cả, chung sân với khách sạn nên oto xe máy đi lại suốt ngày. Hà Đô parkside trần thấp hơn 110CG một chút. Cả 2 option đều còn nhiều slot oto, nhưng vấn đề sổ đỏ đúng là nên cân nhắc kĩ.

 

[Siêu Rùa]

Tòa này đối diện nghĩa trang, mặt tiền hứng trọn nắng phía tây, nhà đã cũ hơn 15 năm, không nên mua nếu có đk

Ủa e xem tin tức là mới vào hoạt động từ 2018 mà cụ. Vincem comatce towner 61 ngụy như kontum ạ. Mặt trước là tòa thelegend mặt sau là tòa thống nhất ấy ạ.

 

[Zai_ngoan]

Ở Cầu Giấy cụ tránh những chung cư nào gần DSQ Hoa Kỳ đang sắp xây

Sao lại phải tránh cụ ơi?

 

[kauto1912]

nếu mua để ở thì nên mua nhà đất, vì ở sướng hơn ko phải leo trèo
nếu mua để đầu tư thì cũng nên mua nhà đất nốt, vì giá nhà đất chỉ trong 1,2 năm là x3,x4 rồi
nói chung có tiền thì mua nhà đất ít tiền thì mua chung cư ở thôi

Cho em xin phép cười thẳng cụ 1 phát Cùng tầm tiền ~3.5 tỷ thì cụ lấy đâu ra khu nào nhà đất sướng hơn chung cư ạ Và cùng tầm tiền đó chắc gì nhà đất đã lãi hơn chung cư ạ ???
Đất cụ 1,2 năm cụ bảo x3, x4 ở đâu chứ ở HN mua cái nhà ngõ ngách 3,5t mong sau 1 năm nó lên hơn 4 tỷ đã khó rồi ở đó mà x2 với x3 cụ nhé. Chung cư cụ mua 3,5 tỏi sau 1 năm cũng thừa sức lên 4 tỏi như nhà đất rồi. Mà thanh khoản chung cư lại dễ hơn nhà đất quá nhiều.

 

[nguoibatdau]

các cụ thấy tòa Thăng Long Tower chỗ mạc thái tổ có vấn đề gì mà mãi chưa có sổ thế

Xây vượt tầng, sai khác phê duyệt.

 

[nguoibatdau]

E vừa hỏi được 1 căn bên Hà đô Parkside 80.6 m2, 3n 2wc, của TN, tầng 7. Chủ nhà đang rao giá 3.5 tỏi. Hẹn tối nay xem đây. Bác nào ở rồi review e phát

Căn này hình như có ban công phía tây hoặc mé tây, giá 3.5 với 80.6 m2 là đúng giá khu này rồi, không rõ phía này có giáp chợ ở dưới không, nếu có sẽ hơi ồn. Tuy nhiên bác xác định khu này còn lâu mới có sổ. Nhà em mua khu này năm 2017 là 38 triệu/m2. Khu này có căn 5x m2 là dành cho tái định cư, khá nhiều hộ chưa đến nhận nhà.

 

[thanhht123]

Cảm ơn bác, e xác định ở 5-7 năm xong bán xuống nhà đất, mong giữ giá ko xuống. Nhưng chưa có sổ thì cũng rén. Mà mọi người cứ kiêng tháng 7 âm không mua chứ em chả kinh doanh gì nên cũng chả kiêng, tìm căn hợp là mua

 

[Tuongtien1977]

Ủa e xem tin tức là mới vào hoạt động từ 2018 mà cụ. Vincem comatce towner 61 ngụy như kontum ạ. Mặt trước là tòa thelegend mặt sau là tòa thống nhất ấy ạ.

Cụ viết không rõ làm tôi nhầm sang tòa điện nước Nguyễn Tuân. Tòa xi măng thì tk căn hộ rộng hình như nhỏ nhất cũng hơn 140m2, sàn có 6 căn, nên giá tính theo m2 thì rẻ, tổng tiền lại to

 

[Siêu Rùa]

Cụ viết không rõ làm tôi nhầm sang tòa điện nước Nguyễn Tuân. Tòa xi măng thì tk căn hộ rộng hình như nhỏ nhất cũng hơn 140m2, sàn có 6 căn, nên giá tính theo m2 thì rẻ, tổng tiền lại to

Vâng nhỏ nhất 144m2, 1 sàn 4 căn ạ. Mà tòa này công nhận không có tí tiếng tăm gì luôn, hội cư dân cungz không có luôn .Em đi ăn ông bạn bảo e mới biết đấy là tòa chung cư, chứ e đi qua cứ tưởng tòa văn phòng

 

[caisua]

Xa xa có mà tắc chít à, làm gì có đâu xa mà tiện đi lại được ạ. Khu dọc ĐL Thăng Long thì vào đến VĐ3 là tắc tịt, hôm nào mưa thì đứng nhìn nhau cả tiếng

Cụ mua nhà nên mua ở xa xa chút, thuận tiện đi lại là được

 

[Letunghpl]

Xa xa có mà tắc chít à, làm gì có đâu xa mà tiện đi lại được ạ. Khu dọc ĐL Thăng Long thì vào đến VĐ3 là tắc tịt, hôm nào mưa thì đứng nhìn nhau cả tiếng

Chỉ có cách đi sớm hẳn cho đỡ tắc thôi cụ. Chứ giờ cao điểm chỗ nào chả tắc

 

[Samdoria]

Xa xa có mà tắc chít à, làm gì có đâu xa mà tiện đi lại được ạ. Khu dọc ĐL Thăng Long thì vào đến VĐ3 là tắc tịt, hôm nào mưa thì đứng nhìn nhau cả tiếng

Liệu có tắc bằng khu Trung hoà nhân chính, Lê Văn lương ko cụ?

 

[caisua]

Liệu có tắc bằng khu Trung hoà nhân chính, Lê Văn lương ko cụ?

Em ko ra khỏi VĐ3 nên ko biết chắc chắn nhưng cứ hôm nào mưa là nhận 1 loạt tin nhắn xin đến muộn 30p của các bạn ở Smart City do tắc hầm BigC

 

[ngocquybk]

86m vẽ 2+1 ở còn cực bí bách cụ ạ, nữa là 80m. tòa Hà Đô parkside thì đc cái tiện cho bọn trẻ con đi học, xung quanh cv CG rất nhiều trường, từ cao cấp đến bình dân, chợ dân sinh ngay dưới chân tòa nhà thì cũng có ưu và nhược, 1 là tiện, 2 là hơi bẩn, nhộn nhạo. 110CG thì ko tiện mua sắm cho lắm, trước có siêu thị mini nhưng lỗ quá nên dẹp, mãi gần đây mới có 1 cửa hàng tiện lợi ở shophouse dưới t1. 110CG thì đi xe máy vào khu chợ Quan Hoa gần đó là có đủ thứ thôi. 110CG gần như ko có không gian j cho bọn trẻ con cả, chung sân với khách sạn nên oto xe máy đi lại suốt ngày. Hà Đô parkside trần thấp hơn 110CG một chút. Cả 2 option đều còn nhiều slot oto, nhưng vấn đề sổ đỏ đúng là nên cân nhắc kĩ.

Cụ chắc thổ địa khu 110cg, chỗ này mua căn 102m2 3p là ngon nhất, view cv Thủy Lệ, hồ tây. Nhưng giá cũng hơn căn 87m2 3pn nhỏ hơn 1ty

 

[Đạt 196]

Cho em xin phép cười thẳng cụ 1 phát Cùng tầm tiền ~3.5 tỷ thì cụ lấy đâu ra khu nào nhà đất sướng hơn chung cư ạ Và cùng tầm tiền đó chắc gì nhà đất đã lãi hơn chung cư ạ ???
Đất cụ 1,2 năm cụ bảo x3, x4 ở đâu chứ ở HN mua cái nhà ngõ ngách 3,5t mong sau 1 năm nó lên hơn 4 tỷ đã khó rồi ở đó mà x2 với x3 cụ nhé. Chung cư cụ mua 3,5 tỏi sau 1 năm cũng thừa sức lên 4 tỏi như nhà đất rồi. Mà thanh khoản chung cư lại dễ hơn nhà đất quá nhiều.

Tôi cũng cười vào mặt cậu 1 phát, nói như trẻ con. Gì mà nhà đất khôg lãi hơn chung cư ?
Tôi mua 4 năm trước Gia Lâm, mua giá 20, vừa bán 62 kia kìa, x3 đấy.
Còn bạn tôi. Mua Văn Giang sát Eco, 6 năm trước khu tái định cư sát Bát Tràng, giá 15. Giờ 100 không có mà mua kia kìa.
Cậu kiếm hộ tôi chung cư nào x6, x7 như nó đi.
Đúng tuổi trẻ chưa trải sự đời

 

[scorpio_9x]

Cho em xin phép cười thẳng cụ 1 phát Cùng tầm tiền ~3.5 tỷ thì cụ lấy đâu ra khu nào nhà đất sướng hơn chung cư ạ Và cùng tầm tiền đó chắc gì nhà đất đã lãi hơn chung cư ạ ???
Đất cụ 1,2 năm cụ bảo x3, x4 ở đâu chứ ở HN mua cái nhà ngõ ngách 3,5t mong sau 1 năm nó lên hơn 4 tỷ đã khó rồi ở đó mà x2 với x3 cụ nhé. Chung cư cụ mua 3,5 tỏi sau 1 năm cũng thừa sức lên 4 tỏi như nhà đất rồi. Mà thanh khoản chung cư lại dễ hơn nhà đất quá nhiều.

em ngược vs bác kiep ve sau kia, nhưng cũng ko cùng ý kiến vs bác, trước hết để ở thì e chọn chung cư, nhà đất để đầu tư thôi. còn nếu bảo mua chung cư để ở mà mong nó tăng giá thì chỉ mua lướt r bán trong vong 5 năm đổ lại thôi, mức tăng trong thời gian này chỉ có vài chục % là cao. xét trên 1 đơn vị thời gian giữa chung cư vs nhà ở trung bình 10 năm thì nhà đất chắc chắn tăng giá, vị trí đẹp x5 x6 ko phải nghĩ, còn chung cư ko ai muốn mua lại nữa chứ đừng nói là tăng giá

 

[Tuongtien1977]

Liệu có tắc bằng khu Trung hoà nhân chính, Lê Văn lương ko cụ?

Người bị tắc ở Lê văn lương, Trần duy Hưng thì phần lớn ngoài vđ3 vào, nên tắc từ hà đông tắc vào rồi, chứ người ở LVL họ chỉ tắc có tý từ đó vào trong thôi, thì theo cụ ai sướng hơn ai

 

[Đạt 196]

Người bị tắc ở Lê văn lương, Trần duy Hưng thì phần lớn ngoài vđ3 vào, nên tắc từ hà đông tắc vào rồi, chứ người ở LVL họ chỉ tắc có tý từ đó vào trong thôi, thì theo cụ ai sướng hơn ai

Em mua bên Gia Lâm. Đi về ngày nào cũng đường thôg hè thoáng phóng vù vù.
Hôm trước lên Hà Đông và về lúc buổi chiều mà thấy thương cho các bác khu vực ấy

 

[Rebel Melb]

Giá chung cư Hà Nội tăng phi mã, người bán chốt lời 50%: Ai bảo chung cư là tiêu sản?

Sau dịch, giá chung cư tại Hà Nội bất ngờ tăng phi mã. Không ít người sở hữu chung cư chớp cơ hội, nhanh chóng rao bán, kiếm khoản lời chênh lớn.

cafef.vn

 

[phucsminh]

Cụ sáng suốt đấy ạ. Thị trường đất với chứng coin thế này cứ làm gói TP nào ngon ngon, TSĐB ngon bảo lãnh Ngân hàng với CTCK (bán trước hạn thoải mái) là yên tâm rung đùi.
Bọn e đang có gói của Tech bảo lãnh, an toàn nhất nhì VN, lãi 6 tháng 9.4% cơ ạ

Cụ mật thư giúp em đc k ạ?