Không có gì là chắc cả. Tùy theo yếu tố quyết định tăng hoặc giảm mạnh hơn. Có 1 số yếu tố ví dụ như sau.
Tăng giá:
+ Vị trí đẹp, càng ngày càng tiện lợi trong giao thông, sinh hoạt, được bổ sung thêm các tiện ích công cộng hoặc do các dự án lân cận mang lại.
+ Giá vật tư vật liệu tăng, kéo theo giá thành xây dựng tăng.
+ Giá cc cả thị trường tăng vì lý do nào đó
.....v.v.....
Giảm giá:
+ Nhà cc cũ dần đi, chất lượng xây dựng bị giảm, xuống cấp nhiều. ( cái này quan trọng nên khi mua cần tham khảo nhiều )
+ Bị tụt hậu về tiện nghi, tiện ích. Ví dụ thang máy đời cũ thì không nhanh, êm bằng đời mới. Đèn chiếu sáng đời cũ thì không bền, tiết kiệm bằng đời mới. Chung cư cũ nên hệ thống cây xanh cảnh quan có thể không đẹp bằng các cc mới.
+ Gu thẩm mỹ thiết kế thay đổi theo thời đại.
+ Thiếu chỗ để xe, ví dụ xưa thiết kế tính mỗi nhà 1 oto tương ứng 1 chỗ đỗ. Sau này đời sống cao hơn mỗi nhà có thể vài cái xe.
.....v.v.....
Ngoài ra còn có thể do thay đổi Luật, ví dụ ra luật sở hữu cc 50 áp dụng cc mới thì các cc cũ có sở hữu lâu dài sẽ lên giá.
