Có nên mua chung cư cũ ở Thành Công hoặc Giảng Võ

[svxd]

Tương đối khác cụ ạ. Một bên là Ba Đình, một bên là Đống Đa. Ngoài ra, để đến Thành Công phải qua 1 vài nút tương đối tắc. Tất nhiên đấy là nếu đi lại nhiều từ phố cổ.

Ngoài ra, cháu nghe nói là nhà bên GV có chất lượng xây (gốc) tốt hơn. Còn giờ thì nhà nào ở cũng cải tạo ruột nhà hết cả rồi.

Ở HN cứ gần được đoạn nào là tốt đoạn đó cụ nhỉ

 

[svxd]

chung cư tập thể cũ đc cái vị trí, nhưng cơ sở thì tồi tàn. Cụ xác định ở lâu dài thì mua cũng ok nhưng phải trích ra khoảng tối thiểu 2 lít để nâng cấp em nó để bù đắp ngoại hình. Làm sao thì làm bên ngoài ngoại thất hoang xơ, bên trong nội thất phải nên thơ trữ tình mới ở đc

Vâng, chất lượng chung cư cũ là cả một vấn đề, nhất là khu vệ sinh và khu bếp. Em không xác định ở lâu dài, chỉ là biện pháp giải quyết tình huống con nhỏ, gần chỗ làm của vợ thôi cụ.

 

[svxd]

tầm tiền của cụ thì mua được chung cư cũ khu tập thể Nghĩa Tân

Giảng võ cụ cứ xác định từ 1tỏi8 trở lên ah

Vâng, lượng căn hộ cũng hạn chế lắm các cụ ạ, có khi ko còn nữa ấy chứ.
http://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-phuong-giang-vo/-1/4/-1/-1

 

[svxd]

Nếu mục tiêu của cụ là mua nhà vừa tiền, ưu tiên tiết kiệm thời gian đi lại và điều kiện học hành, hơn là tiện nghi nội thất, thì nên mua nhà tập thể. Thanh khoản bất động sản tầm này nói chung là khó vì chung cư mới ra quá nhiều, nên em khuyên cụ không nên nghĩ đến việc rao phát bán được ngay làm gì cho mệt người.

Nếu đi làm ở Cát Linh thì cụ mua Giảng Võ, Núi Trúc hoặc Hào Nam là gần nhất chứ Thành Công thì cách mấy nút giao thông dễ dính tắc đường nặng cụ ạ. Chất lượng nhà thì tuỳ từng toà, khu Thành Công chất lượng phập phù, một số toà lún nứt hơi ghê. Bán kính 1km quanh phố Cát Linh có mấy tập thể cơ quan giá cũng vừa phải, VD: tập thể Tổng cục Du lịch ở Tôn Đức Thắng hoặc tập thể Luyện kim ở Đoàn Thị Điểm (loanh quanh 1,3 tỷ căn tầng cao). Bản thân phố Cát Linh cũng có nhà tập thể trong ngõ 27 hay 31 gì đó nhưng hơi bí.

Bên box Chợ giời hôm trước vừa có cụ rao căn tập thể ngõ Núi Trúc giá 1,56 tỷ thì phải, nhà sửa sạch đẹp rồi mà toà đó cũng mới (nhà bạn em ở đấy nên em biết sơ sơ). Căn đó trong vòng 2 năm nay phải qua tay 3-4 chủ rồi nên giá đã lên đến mức giống nhà anh Vượng, mua ở thì được chứ đầu tư thì khó lãi. Cụ cần ở thật thì tìm thử xem sao.

Em cảm ơn những góp ý rất chi tiết của cụ, để em tìm hiểu thêm theo gợi ý của cụ nhé.

 

[binhtran.bk]

https://www.lamchame.com/forum/threads/ban-tap-the-kim-lien.2020258/#post-36699453.
Em thấy có mẹ rao bán trên này cụ tham khảo thử xem nhà tập thể kim liên giá 1,4 tỷ có thương lượng đó, em thấy sửa ngon lành rồi về cơ bản cụ chỉ phải xách đồ về ở thôi. Mà từ đây mợ nhà cụ đi làm cũng tiện

 

[svxd]

Cụ y như em, cũng làm ở trên Cát Linh định mua ở cái tập thể ở gần đấy, cơ mà đi xem thì xấu ko thể tưởng tượng được, cho nên vừa rùi e quyết định đi xa xa tí có chỗ chui ra chui vào cho nó ổn định cụ à. Em vừa mua căn 96m2 3Pn giá 1.9 tỷ ở bên chỗ 283 Khương Trung xong. Mỗi tội tháng 10 năm sau mới nhận nhà hì hì

Em vẫn chưa đi mục sở thị, mấy năm trước cậu em có ở bên B5 Thành Công nên biết 1 chút về chất lượng tập thể cũ thôi. Em cũng có nghĩ đến chung cư mới nhưng vì điều kiện tài chính hạn hẹp nên ưu tiên tìm chỗ mà có thể ở được ngay, tránh mất nhiều chi phí (tiền lãi + tiền thuê)

 

[svxd]

https://www.lamchame.com/forum/threads/ban-tap-the-kim-lien.2020258/#post-36699453.
Em thấy có mẹ rao bán trên này cụ tham khảo thử xem nhà tập thể kim liên giá 1,4 tỷ có thương lượng đó, em thấy sửa ngon lành rồi về cơ bản cụ chỉ phải xách đồ về ở thôi. Mà từ đây mợ nhà cụ đi làm cũng tiện

Em cảm ơn cụ nhé, để em xem sao.

 

[iwashiroxen]

Em tính đến phương án mua vì không muốn mất 2 lần tiền cụ à vì phải vay tiền ngân hàng. Nếu mua chung cư mới đang xây thì phải mất thêm tiền thuê và tiền lãi vay mua, còn chung cư cũ ở đc ngay thì chỉ mất tiền lãi thôi.

Vâng, cụ mà muốn xuống thành công ở thì bảo em hình như mấy nhà gần chỗ em đang định bán

 

[svxd]

Vâng, cụ mà muốn xuống thành công ở thì bảo em hình như mấy nhà gần chỗ em đang định bán

Giá cả khu chỗ cụ như thế nào cụ, dtich sổ đỏ đc bn m2

 

[Cận Thị]

giờ mua trả góp thì thủ tục ntn ợ? EM cũng muốn kiếm ngôi nhà trả góp làm chỗ chui ra chui vào. Điều kiện vốn của mình là bao nhiêu ợ?

 

[khanhan11]

Giá cả khu chỗ cụ như thế nào cụ, dtich sổ đỏ đc bn m2

em thấy có cụ trên otofun đăng bán nhà B3 tầng 5 45m giá 1tỉ150tr đó cụ. Tầm 1-1,5 tỷ là cụ mua được 1 căn rồi mà ở đó tiện đủ thứ. Nhà em đang ở khu đó mà

 

[svxd]

em thấy có cụ trên otofun đăng bán nhà B3 tầng 5 45m giá 1tỉ150tr đó cụ. Tầm 1-1,5 tỷ là cụ mua được 1 căn rồi mà ở đó tiện đủ thứ. Nhà em đang ở khu đó mà

Cụ có thông tin ko, cho em với. Em cảm ơn cụ nhé.

 

[luvsmile]

giờ mua trả góp thì thủ tục ntn ợ? EM cũng muốn kiếm ngôi nhà trả góp làm chỗ chui ra chui vào. Điều kiện vốn của mình là bao nhiêu ợ?

Cụ cần có 30% thì bọn em hỗ trợ cụ tối đa 70% nhé

 

[khanhan11]

Cụ có thông tin ko, cho em với. Em cảm ơn cụ nhé.

Để em tìm

 

[khanhan11]

Cụ có thông tin ko, cho em với. Em cảm ơn cụ nhé.

Đây cụ ơi
https://www.otofun.net/threads/nha-tap-the-nghia-tan-45m2-ban-nhanh-giam-kich-con-1-ty-150.1124134/

 

[HieuPhuong88]

Tầm tiền đấy cụ đi ra xa hơn 1 chút mua căn hộ mới thì tốt hơn như chung cư ở khu Hoàng Quốc Việt tầm khoảng 1,3 tỏi cụ nhé cụ quan tâm thì liên hệ với em

 

[munn]

Trường hợp chưa mua được thì em sẽ phải thuê, cụ cho em thông tin nhé. Cảm ơn cụ.

Em cho thuê rồi cụ à

 

[glc đang sản xuất]

Sắp tới, vợ em chuyển công tác xuống HN, làm ở Cát Linh. Gia đình em có con nhỏ 2 tuổi nên nhu cầu tìm nhà ở gần để tiện đưa đón nên đang chú ý đến chung cư cũ ở Thành Công hoặc Giảng Võ do khả năng tài chính hạn hepjm giá tầm 1.2-1.5 tỏi. Theo các cụ đánh giá thì chung cư cũ ở TC, GV ntn, tính thanh khoản sau này khi cần chuyển có dễ ko? Nhờ các cụ tư vấn ạ. Em cảm ơn các cụ trước

Ý tưởng của cụ là đúng rồi, nhưng Thành Công, GV, Hào Nam đều là các khu nhà nằm trong chương trình cải tạo, vị trí tốt, không gian công cộng nhiều (lợi cho CĐT, nên giá đắt. Nếu cụ ôm cây đợi thỏ thì mua ở đấy. Nếu cụ cần nhà ở ngay thì nên chọn các khu Nam Thành Công, Trung Tự, Kim Liên, Nam Đồng, Thái Thịnh...nhớ chọn nhà xây gạch nhé. Cụ có thể xem các khu tập thể cơ quan nữa, giá hợp lý mà nhà đẹp hơn. Cụ tiền hơi thiếu, sức khỏa còn nhiều, nên chọn xa một chút cũng 0 vấn đề gì đâu ạ. Chúc cụ may mắn.

 

[svxd]

Đây cụ ơi
https://www.otofun.net/threads/nha-tap-the-nghia-tan-45m2-ban-nhanh-giam-kich-con-1-ty-150.1124134/

Em cảm ơn cụ nhé

 

[svxd]

Tầm tiền đấy cụ đi ra xa hơn 1 chút mua căn hộ mới thì tốt hơn như chung cư ở khu Hoàng Quốc Việt tầm khoảng 1,3 tỏi cụ nhé cụ quan tâm thì liên hệ với em

Cụ cho em xin thêm thông tin nhé