Có nên mua chung cư có thời hạn 50 năm không các cụ?

[hungtc82]

Theo em thì ko nên, sau 50 năm thì sao ợ??

H cũng nhiều chung cư giá mềm mại mà cụ, chỉ xa hơn Hoàng Ngân 2-3km, VD: Đường Tố hữu

 

[_AHA_]

Quan trọng là giá thôi. Chứ nhà thì cũng chỉ cần 40-50 năm là xuống lắm rồi. Đấy là thuê không rõ sửa chữa thế nào?

 

[Grubby4K]

Không biết cụ nghĩ sao nhưng em thấy khác gì đi thuê. 50 năm cũng chả biết đâu mà lần

 

[Transit266]

Ơ bó tay nhỉ, thuê gì mà 25 triệu/m2 mà còn kêu rẻ. Tiền đấy em mua cái nhà cho thuê rồi đi cho chỗ đẹp hơn cả cái nhà này @@

 

[Thd]

Có thêm góc nhìn là sau 5 năm cụ bán để mua chỗ khác thì vừa khó bán vừa giá thấp, ở cc thì thường sau 5 năm là bắt đầu muốn tìm chỗ khác vẫn cc thôi nhưng vẫn thích đổi

 

[oneminute51]

Giờ tầm giá đó còn nhiều sự lựa chọn mà cụ...theo em thì không nên...

 

[bjboyn00b]

Đừng dại cụ ạ, em tạm tính là cụ đi thuê nhà 50 năm, còn 2,5 tỷ đó gửi bank , lãi suất ổn định 8% 1 năm, tiền thuê nhà em tạm tính bằng 60% tiền lãi của khoản tiền cụ gửi và cứ tăng dần ( cụ sẽ lấy 60% khoản lãi của 2,5 tỷ ra gửi bank để đi thuê , còn 40% lãi còn lại gộp với gốc gửi tiếp )

Và sau 50 năm thì số tiền 2,5 tỷ của cụ còn lại 12 tỷ, và cụ đang thuê nhà với giá 560 triệu 1 năm. Nói chung là vẫn còn tiền chứ ko phải là ra đường ở như kia

 

[baygiodulao]

Đừng dại cụ ạ, em tạm tính là cụ đi thuê nhà 50 năm, còn 2,5 tỷ đó gửi bank , lãi suất ổn định 8% 1 năm, tiền thuê nhà em tạm tính bằng 60% tiền lãi của khoản tiền cụ gửi và cứ tăng dần ( cụ sẽ lấy 60% khoản lãi của 2,5 tỷ ra gửi bank để đi thuê , còn 40% lãi còn lại gộp với gốc gửi tiếp )

Và sau 50 năm thì số tiền 2,5 tỷ của cụ còn lại 12 tỷ, và cụ đang thuê nhà với giá 560 triệu 1 năm. Nói chung là vẫn còn tiền chứ ko phải là ra đường ở như kia

Tính như này thì tất cả chúng ta nên gửi tiền tiết kiệm và đi thuê nhà. Không nên mua hay thuê/mua theo dạng vĩnh viễn hoặc 50 năm.
Cứ thuê trả tiền theo tháng. Nhưng thấy mọi người vẫn đi mua nhiều hơn thuê cụ ạ

 

[bjboyn00b]

Tính như này thì tất cả chúng ta nên gửi tiền tiết kiệm và đi thuê nhà. Không nên mua hay thuê/mua theo dạng vĩnh viễn hoặc 50 năm.
Cứ thuê trả tiền theo tháng. Nhưng thấy mọi người vẫn đi mua nhiều hơn thuê cụ ạ

Mua vĩnh viên chứ cụ, nếu mua vĩnh viễn giá nhà cũng tăng ít cũng phải 8% 1 năm, ko mất tiền thuê, thế nên sẽ lãi hơn nhiều so với thuê đấy cụ , em tính sơ sơ thì giá nhà lên 100 tỷ sau 50 năm đấy cụ ạ

 

[TNTuan]

Tiền đấy cụ thuê nhà mà ở dần

 

[vjtcon]

Tính như này thì tất cả chúng ta nên gửi tiền tiết kiệm và đi thuê nhà. Không nên mua hay thuê/mua theo dạng vĩnh viễn hoặc 50 năm.
Cứ thuê trả tiền theo tháng. Nhưng thấy mọi người vẫn đi mua nhiều hơn thuê cụ ạ

Mua nhà vĩnh viễn nó có cái lợi đi theo là hộ khẩu, điện, nước giá sinh hoạt. Thuê hay vướng vđề này, trượt giá e chưa bàn, chưa an cư mới tính mua nhà, có rồi thj k nên tính mua vj về tài chính là sẽ lỗ trừ khi...làm bên quy hoạch

 

[hoangvinh0609]

Vang cho cái

 

[carrot123]

Em vừa phát hiện ra Ngọc Khánh Plaza cũng là dạng chung cư thời hạn 50 năm, mà giờ chỉ còn 40 năm thôi. Đang rao 35 tr/m2 cho căn 111 m. Em thích cái vị trí quá mà ngậm ngùi. Nhưng nếu ko có thời hạn chắc ko có giá đó (.

 

[Hùng Lexus]

Em đang tìm hiểu chung cư 125 Hoàng Ngân, Cầu Giấy. Giá bán chỉ 25tr/m2, chung cư cao cấp bàn giao đầy đủ nội thất ( điều hòa, nóng lạnh, bếp, tủ bếp, sàn gỗ, trần thạch cao...) các cụ ạ. Nhưng thời hạn chung cư chỉ có 50 năm và là hợp đồng cho thuê thôi. Em lăn tăn quá, các cụ cho em ý kiến với ạ.

Mặt bằng Trung hòa khoảng 30tr, Hoàng ngân 50 năm nếu 15 e thấy hợp lý, còn 25 thì cao quá cụ ạ!

 

[Mr thanh_cpv]

Đừng dại cụ ạ, em tạm tính là cụ đi thuê nhà 50 năm, còn 2,5 tỷ đó gửi bank , lãi suất ổn định 8% 1 năm, tiền thuê nhà em tạm tính bằng 60% tiền lãi của khoản tiền cụ gửi và cứ tăng dần ( cụ sẽ lấy 60% khoản lãi của 2,5 tỷ ra gửi bank để đi thuê , còn 40% lãi còn lại gộp với gốc gửi tiếp )

Và sau 50 năm thì số tiền 2,5 tỷ của cụ còn lại 12 tỷ, và cụ đang thuê nhà với giá 560 triệu 1 năm. Nói chung là vẫn còn tiền chứ ko phải là ra đường ở như kia

Cụ biết đầu tư quá 12 tỷ đấy sau mua được 1 bịch Kotex không cụ

 

[lac007]

Tính như này thì tất cả chúng ta nên gửi tiền tiết kiệm và đi thuê nhà. Không nên mua hay thuê/mua theo dạng vĩnh viễn hoặc 50 năm.
Cứ thuê trả tiền theo tháng. Nhưng thấy mọi người vẫn đi mua nhiều hơn thuê cụ ạ

toàn mua đi bán lại thôi cụ ơi . Chung cư tương lai sẽ giảm mạnh cung vượt cầu rồi . em là sell bđs

 

[dangcasper]

Em đã trải qua 3 giai đoạn:
1. Mua 1 cc vĩnh viễn sô đỏ để ở: bây giờ chán đem cho thuê rồi (sau khi ở khoảng 3 năm). Không bán vì xác định lỗ quá, để làm của hồi môn cho con gái
2. Mua 1 cc cho thuê 50 năm để ở: sau 3 năm không ở, đem cho thuê 10 triệu/tháng, đã mời khách thuê ra được hơn 1 tháng, đang định bán. Mua gốc 25 triệu, sửa và đầu tư hết thành 28, bây giờ rao bán 27 có thương lượng. Cách Hồ con rùa có 3.5 km đường chim đi ô tô (trục thẳng, không rẽ ngang, rẽ ngửa, qua 8 cái đèn đỏ là đến Đinh Tiên Hoàng)
3. Đang ở nhà thuê của người khác (hợp đồng 4 năm, 2 năm không thay đổi giá trị hợp đồng)

 

[hophannew]

Tâm lý sỡ hữu của người Việt vẫn cao lắm chứ k như người nước ngoài, cá nhân em nghĩ an cư thì mới lạc nghiệp được. Sau một ngày làm việc mệt mỏi về nhà của mình nó vẫn thích hơn là nhà thuê. em nghe đâu hiện tại sau 50 năm được gia hạn với giá 12,5 nghìn/m2/năm. Tính ra căn 100m2 thì tiền gia hạn 50 năm sau là 62 củ.

 

[hophannew]

Ơ bó tay nhỉ, thuê gì mà 25 triệu/m2 mà còn kêu rẻ. Tiền đấy em mua cái nhà cho thuê rồi đi cho chỗ đẹp hơn cả cái nhà này @@

Có gì đó sai sai cụ ơi, 25tr/m2 chia cho 50 năm = 600 tháng. Cụ chia ra thì biết nhà thuê theo tháng mà

 

[Transit266]

Có gì đó sai sai cụ ơi, 25tr/m2 chia cho 50 năm = 600 tháng. Cụ chia ra thì biết nhà thuê theo tháng mà

ơ cụ tính thế khác gì Bảo hiểm xã hội tính lương hưu, phải tính thêm trượt giá vào chứ...