Có nên mua căn nhà này không

[warstarII]

Báo cáo các cụ. E có chuyện muốn nhờ các cụ chỉ giáo. Chả là vc e định mua 1 căn nhà 2 tầng mặt ngõ giá 2.2 tỷ. Hiện nay chủ nhà này đang cho thuê căn nhà đó với giá 5.5tr/tháng. Tài chình thì dồn cả tiền tích cóp + vay mượn 2 bên họ hàng được khoảng 1.5 tỷ. Còn lại là phải đi vay ngân hàng. Nhà thì vợ chồng e có rồi. Đang tính mua thêm căn nhà này để đó cho thuê. Theo các cụ có nên xuống tiền để mua không ạ.

 

[Tomy Trọc]

2,2 tỷ cho thuê 5.5tr/tháng là cỡ 0,4%/tháng. cũng được cụ ah.

 

[MRHungPham]

Đến luca bán khó k cụ

Báo cáo các cụ. E có chuyện muốn nhờ các cụ chỉ giáo. Chả là vc e định mua 1 căn nhà 2 tầng mặt ngõ giá 2.2 tỷ. Hiện nay chủ nhà này đang cho thuê căn nhà đó với giá 5.5tr/tháng. Tài chình thì dồn cả tiền tích cóp + vay mượn 2 bên họ hàng được khoảng 1.5 tỷ. Còn lại là phải đi vay ngân hàng. Nhà thì vợ chồng e có rồi. Đang tính mua thêm căn nhà này để đó cho thuê. Theo các cụ có nên xuống tiền để mua không ạ.

 

[Teen]

2,2 tỷ cho thuê 5.5tr/tháng là cỡ 0,4%/tháng. cũng được cụ ah.

Chắc cụ chưa tính lãi vay hàng tháng

 

[Ha Quang Phuc]

Báo cáo các cụ. E có chuyện muốn nhờ các cụ chỉ giáo. Chả là vc e định mua 1 căn nhà 2 tầng mặt ngõ giá 2.2 tỷ. Hiện nay chủ nhà này đang cho thuê căn nhà đó với giá 5.5tr/tháng. Tài chình thì dồn cả tiền tích cóp + vay mượn 2 bên họ hàng được khoảng 1.5 tỷ. Còn lại là phải đi vay ngân hàng. Nhà thì vợ chồng e có rồi. Đang tính mua thêm căn nhà này để đó cho thuê. Theo các cụ có nên xuống tiền để mua không ạ.

Em tự hỏi sao cụ không để 1,5 tỏi đầu tư cái gì đó hoặc mua mảnh đất ngoại thành vứt đó mà phải cố vay ngân hàng 700 để mua căn nhà cũ cho thuê (5,5tr). Tiền lãi cụ trả ngân hàng chắc cũng bằng tiền cho thuê mất rồi, trong khi gốc + vay mượn 2 bên họ hàng vẫn phải suy tư hàng đêm tính toán trả nợ.

 

[warstarII]

Em tự hỏi sao cụ không để 1,5 tỏi đầu tư cái gì đó hoặc mua mảnh đất ngoại thành vứt đó mà phải cố vay ngân hàng 700 để mua căn nhà cũ cho thuê (5,5tr). Tiền lãi cụ trả ngân hàng chắc cũng bằng tiền cho thuê mất rồi, trong khi gốc + vay mượn 2 bên họ hàng vẫn phải suy tư hàng đêm tính toán trả nợ.

VC e đều ổn định công việc hết rồi. nên cũng không muốn đầu tư thêm gì nữa. 1.5 tỷ mua đất ngoại thành thì được khu vực nào hả cụ. Tiền gửi ngân hàng e sợ lạm phát đồng tiền mất giá. Nên mới có ý định như thế. Với lại mua đất để đó thì nó không sinh lời hàng tháng như mua nhà rồi cho thuê. E đang suy nghĩ như thế không biết liệu ổn ko. Vì khi bất động sản tăng giá thì cả nhà và đất đều tăng

 

[moonlife]

Báo cáo các cụ. E có chuyện muốn nhờ các cụ chỉ giáo. Chả là vc e định mua 1 căn nhà 2 tầng mặt ngõ giá 2.2 tỷ. Hiện nay chủ nhà này đang cho thuê căn nhà đó với giá 5.5tr/tháng. Tài chình thì dồn cả tiền tích cóp + vay mượn 2 bên họ hàng được khoảng 1.5 tỷ. Còn lại là phải đi vay ngân hàng. Nhà thì vợ chồng e có rồi. Đang tính mua thêm căn nhà này để đó cho thuê. Theo các cụ có nên xuống tiền để mua không ạ.

Em ngắn gọn thôi. Mua đc cụ ạ nhưng nên lên thêm tầng thêm phòng mà xé ra cho thuê. Cụ cân làm sao tiền cho thuê phải đủ để trả lãi + gốc NH nhé.

 

[VelvetPink]

VC e đều ổn định công việc hết rồi. nên cũng không muốn đầu tư thêm gì nữa. 1.5 tỷ mua đất ngoại thành thì được khu vực nào hả cụ. Tiền gửi ngân hàng e sợ lạm phát đồng tiền mất giá. Nên mới có ý định như thế. Với lại mua đất để đó thì nó không sinh lời hàng tháng như mua nhà rồi cho thuê. E đang suy nghĩ như thế không biết liệu ổn ko. Vì khi bất động sản tăng giá thì cả nhà và đất đều tăng

ý này của bác hay, e sẽ học tập

 

[moonlife]

700tr cụ vay 10 năm thì mỗi tháng lãi + gốc của cụ tầm 10tr. Nhà này chắc đang có 2 phòng ngủ rồi. Nếu lên thêm 1-2 tầng (mái tôn cũng được), xé nhỏ ra cho thuê được tổng 4-6 phòng mỗi phòng 2-2,5tr là ngon đủ tiền trả tiền NH.

 

[Honghen2008]

Có người cả đống tiền gửi nh mà cũng chẳng sợ đâu ạ

 

[warstarII]

700tr cụ vay 10 năm thì mỗi tháng lãi + gốc của cụ tầm 10tr. Nhà này chắc đang có 2 phòng ngủ rồi. Nếu lên thêm 1-2 tầng (mái tôn cũng được), xé nhỏ ra cho thuê được tổng 4-6 phòng mỗi phòng 2-2,5tr là ngon đủ tiền trả tiền NH.

10 năm là 120 tháng Mỗi tháng cả gốc và lãi là 10tr. Tính ra những 500tr tiền lãi cơ à cụ. E tính vay khoảng 5 năm thôi. Vì vc e đi cày lương cũng được trên dưới 30 củ. Trừ chi tiêu và dự phòng vẫn còn dư ra khoang 10 củ để bù vào tiền trả gốc cho NH

 

[Tomy Trọc]

Chắc cụ chưa tính lãi vay hàng tháng

quên mất cụ chủ còn cái khoản nợ 700 kaka.
Cụ chủ mua nhà chưa sổ không? giấy tờ nguồn gốc xác nhận phường năm 1990 đất thổ cư. nhà 4 tầng, 3pn, giá 1,35 củ tỏi. cụ cho thuê chỗ này cũng được 5tr/tháng.

 

[moonlife]

10 năm tính ra là 120 tháng Mỗi tháng cả gốc và lãi là 10tr. Tính ra những 500tr tiền lãi cơ à cụ. E tính vay khoảng 5 năm thôi

Lãi trên dư nợ giảm dần theo thời gian cụ nhé. Nếu vay 5 năm thì lãi gốc hàng tháng phải 17tr (gốc 11,667tr/tháng + lãi sẽ giảm dần theo dư nợ. E nghĩ tài sản này cho thuê may ra chỉ đủ cho cụ trả gốc thôi còn lãi cụ phải bù thêm.

 

[Huongxuka]

Báo cáo các cụ. E có chuyện muốn nhờ các cụ chỉ giáo. Chả là vc e định mua 1 căn nhà 2 tầng mặt ngõ giá 2.2 tỷ. Hiện nay chủ nhà này đang cho thuê căn nhà đó với giá 5.5tr/tháng. Tài chình thì dồn cả tiền tích cóp + vay mượn 2 bên họ hàng được khoảng 1.5 tỷ. Còn lại là phải đi vay ngân hàng. Nhà thì vợ chồng e có rồi. Đang tính mua thêm căn nhà này để đó cho thuê. Theo các cụ có nên xuống tiền để mua không ạ.

mua đi cụ, nếu cụ ko có nhu cầu mua thì bảo cho e biết với nhé, e cũng đang muốn mua nhà ạ

 

[poiuy]

Em ngắn gọn thôi. Mua đc cụ ạ nhưng nên lên thêm tầng thêm phòng mà xé ra cho thuê. Cụ cân làm sao tiền cho thuê phải đủ để trả lãi + gốc NH nhé.

Cho thuê nhà chỉ là giảm bớt gánh năng thôi, không bao giờ bù được tiền lãi và gốc ngân hàng đâu.
Giá cho thuê đạt 0.4% giá trị căn nhà là rất cao rồi, thường chỉ đạt 1/2 số đó.

 

[kvboto]

Có tính đến chi phí cơ hội của 1,5 tỷ vốn tự có nữa không cụ ? Ví dụ lãi tiét kiệm 1 năm 8% của 1,5 tỷ ~ 120 triệu/năm nữa chứ.

Nếu có thù thế này khác gì Công chúa bắt thần đèn ngồi vuốt cái nông sao cho thẳng ra được nhỉ,...

Em ngắn gọn thôi. Mua đc cụ ạ nhưng nên lên thêm tầng thêm phòng mà xé ra cho thuê. Cụ cân làm sao tiền cho thuê phải đủ để trả lãi + gốc NH nhé.

 

[katenguyen]

VC e đều ổn định công việc hết rồi. nên cũng không muốn đầu tư thêm gì nữa. 1.5 tỷ mua đất ngoại thành thì được khu vực nào hả cụ. Tiền gửi ngân hàng e sợ lạm phát đồng tiền mất giá. Nên mới có ý định như thế. Với lại mua đất để đó thì nó không sinh lời hàng tháng như mua nhà rồi cho thuê. E đang suy nghĩ như thế không biết liệu ổn ko. Vì khi bất động sản tăng giá thì cả nhà và đất đều tăng

Cụ mua nhà e đi. Ko phải vay mà cho thuê có khi được 6tr. Tương lai nhận căn hộ đền bù gấp 2.5 lần cùng vị trí lại ngon

https://www.otofun.net/threads/ban-nha-tap-the-thai-thinh.1376212/

 

[daugau_2610]

VC e đều ổn định công việc hết rồi. nên cũng không muốn đầu tư thêm gì nữa. 1.5 tỷ mua đất ngoại thành thì được khu vực nào hả cụ. Tiền gửi ngân hàng e sợ lạm phát đồng tiền mất giá. Nên mới có ý định như thế. Với lại mua đất để đó thì nó không sinh lời hàng tháng như mua nhà rồi cho thuê. E đang suy nghĩ như thế không biết liệu ổn ko. Vì khi bất động sản tăng giá thì cả nhà và đất đều tăng

4 tỉnh hà nam, bắc ninh, vĩnh phúc,hưng yên đều có thể mua được và giá còn đang mềm...vất tiền ở đó còn hơn lãi ngân hàng nhiều...e cũng tranh thủ ôm 1 vài mảnh ở đó vất đấy rồi, coi như quên đi 4-5 năm

 

[Omirisus]

VC e đều ổn định công việc hết rồi. nên cũng không muốn đầu tư thêm gì nữa. 1.5 tỷ mua đất ngoại thành thì được khu vực nào hả cụ. Tiền gửi ngân hàng e sợ lạm phát đồng tiền mất giá. Nên mới có ý định như thế. Với lại mua đất để đó thì nó không sinh lời hàng tháng như mua nhà rồi cho thuê. E đang suy nghĩ như thế không biết liệu ổn ko. Vì khi bất động sản tăng giá thì cả nhà và đất đều tăng

Đổi ra đola

 

[naviestore]

Đất nền vùng ven hợp lý hơn nếu bác đầu tư chờ tăng giá
Nhà đó để ở thì hợp lý vì chắc gần trung tâm