[Funland] Có nên mua căn hộ tập thể cũ?

Xecong

Xe buýt
Biển số
OF-15331
Ngày cấp bằng
27/4/08
Số km
834
Động cơ
519,481 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em có cái tập thể cũ, nhà H2 ở ngõ 35 Kim Mã Thượng, tầng 2, sổ đỏ 40m2, mới cơi nới phía trước khoảng 15m2, đăngf sau còn chơi được khoảng 16-20m2
, giờ không biết được bao tiền các Cụ thông thái nhỉ
 
Biển số
OF-785952
Ngày cấp bằng
29/7/21
Số km
2
Động cơ
28,020 Mã lực
Tuổi
33
E nghĩ bác nên tìm hiểu kỹ căn hộ TT định mua trc khi xuống tiền.
Ưu điểm: Vị trí đẹp, thuận tiện giao thông, gần trường, chợ, bệnh viện.
Nhược điểm: Vì xây dựng đã lâu nên rất xuống cấp. Thấm dột các kiểu ( đa phần khu vs vì nhà TT 30-40 năm trc đâu có chống thấm). Hệ thống thoát nước thải nhiều căn vẫn còn là ống Sành xi măng -> thấm, rò nước đủ kiểu. Nhà tập thể thì ko có ban quản lý nên sửa chữa cơi nới tùm lum, mạnh nhà ai nhà đó làm, bể nước ăn thường đặt trên mái -> tràn nước do hỏng phao tùm lum.
- Cầu thang ẩm thấp, tối tăm, khu nào tốt tốt thì còn đỡ khu nào xuống cấp thì mưa có khi còn ướt nhẹp.( khu E đang ở là 1 vd).
Chia sẻ của 1 thằng đang sống ở nhà tập thể gần 30 năm. (Đang cố gắng tìm đường chui ra)
 

Ttuan71

Xe tải
Biển số
OF-571488
Ngày cấp bằng
29/5/18
Số km
312
Động cơ
147,361 Mã lực
E nghĩ bác nên tìm hiểu kỹ căn hộ TT định mua trc khi xuống tiền.
Ưu điểm: Vị trí đẹp, thuận tiện giao thông, gần trường, chợ, bệnh viện.
Nhược điểm: Vì xây dựng đã lâu nên rất xuống cấp. Thấm dột các kiểu ( đa phần khu vs vì nhà TT 30-40 năm trc đâu có chống thấm). Hệ thống thoát nước thải nhiều căn vẫn còn là ống Sành xi măng -> thấm, rò nước đủ kiểu. Nhà tập thể thì ko có ban quản lý nên sửa chữa cơi nới tùm lum, mạnh nhà ai nhà đó làm, bể nước ăn thường đặt trên mái -> tràn nước do hỏng phao tùm lum.
- Cầu thang ẩm thấp, tối tăm, khu nào tốt tốt thì còn đỡ khu nào xuống cấp thì mưa có khi còn ướt nhẹp.( khu E đang ở là 1 vd).
Chia sẻ của 1 thằng đang sống ở nhà tập thể gần 30 năm. (Đang cố gắng tìm đường chui ra)
Em thấy nhà tt kiểu như khu Bách khoa, Nghĩa tân hay trung tự có ưu điểm là hạ tầng tốt, điện đường trường trạm, chợ bua bệnh viện, nhưng nhà xây lâu rồi. Đặc biết là những khu xây bằng pannel tấm lớn gọi là lắp ghép thì xuống cấp nhiều hơn. Nhưng cái gì cũng giá của nó cả, trong điều kiện kinh tế nó vậy thì nhiều khi ở tt là một lựa chọn không tồi. Em trước ở tt nghĩa tân đây, ưu nhược điểm thì các cụ nêu ra rồi, nhưng em cảm thấy là ổn mà. Con 4 tháng gửi hàng xóm không lo mưa nắng, 2 tuổi đi đến trường bán kính 1km , còn đúng tuyến thì khoảng 200m, chiều lại nhờ hàng xóm đón về vì hai vợ chồng muộn, vợ đi làm khoảng hơn 1km. Túm lại là tiết kiệm được nhiều thời gian và ko quá lo đến mưa bão. Em ở trong khu quân đội nên mọi người quý nhau thân thiện và giúp đỡ lẫn nhau, điều mà em ko thấy khi chuyển sang chung cư
 
Biển số
OF-785952
Ngày cấp bằng
29/7/21
Số km
2
Động cơ
28,020 Mã lực
Tuổi
33
Em thấy nhà tt kiểu như khu Bách khoa, Nghĩa tân hay trung tự có ưu điểm là hạ tầng tốt, điện đường trường trạm, chợ bua bệnh viện, nhưng nhà xây lâu rồi. Đặc biết là những khu xây bằng pannel tấm lớn gọi là lắp ghép thì xuống cấp nhiều hơn. Nhưng cái gì cũng giá của nó cả, trong điều kiện kinh tế nó vậy thì nhiều khi ở tt là một lựa chọn không tồi. Em trước ở tt nghĩa tân đây, ưu nhược điểm thì các cụ nêu ra rồi, nhưng em cảm thấy là ổn mà. Con 4 tháng gửi hàng xóm không lo mưa nắng, 2 tuổi đi đến trường bán kính 1km , còn đúng tuyến thì khoảng 200m, chiều lại nhờ hàng xóm đón về vì hai vợ chồng muộn, vợ đi làm khoảng hơn 1km. Túm lại là tiết kiệm được nhiều thời gian và ko quá lo đến mưa bão. Em ở trong khu quân đội nên mọi người quý nhau thân thiện và giúp đỡ lẫn nhau, điều mà em ko thấy khi chuyển sang chung cư
E thì ngán tập thể lắm rồi ạ. Đúng là vị trí thuận lợi nhưng ít khu TT ở Hà Nội tới thời điểm này còn tốt đâu ạ. Với tầm tiền như bác chủ thớt thì E nghĩ cũng mua đc 1 căn chung cư mới với nhiều ưu điểm và hệ thống hạ tầng tốt hơn
 

hachikeo

Xe máy
Biển số
OF-781864
Ngày cấp bằng
27/6/21
Số km
99
Động cơ
32,236 Mã lực
Tuổi
41
Trước e thuê căn tt tầng 2 Giảng Võ, đối diện KS Hà Nội.
Công nhận tiện, gạ chủ nhà bán mà ko bán.
 

Camtu234

Xe hơi
Biển số
OF-792972
Ngày cấp bằng
10/10/21
Số km
120
Động cơ
22,057 Mã lực
Tuổi
29
Em đang ngắm được 1 chú TT ở gần khu Văn Điển, kinh tế có hạn nhưng mà tầng thượng, có thể xây cơi nới lên trên thêm 1 tầng nữa. Nhưng em cũng sợ là nhà xuống cấp quá. Khu đó xây từ năm 1980 40 năm rồi nên phân vân lắm k biết có nên mua không
 

Vietex

Xe điện
Biển số
OF-749904
Ngày cấp bằng
14/11/20
Số km
2,312
Động cơ
75,378 Mã lực
Em đang ngắm được 1 chú TT ở gần khu Văn Điển, kinh tế có hạn nhưng mà tầng thượng, có thể xây cơi nới lên trên thêm 1 tầng nữa. Nhưng em cũng sợ là nhà xuống cấp quá. Khu đó xây từ năm 1980 40 năm rồi nên phân vân lắm k biết có nên mua không
Theo em là không nên. Không biết giá tiền thế nào, sao cụ không lấy chung cư cho rộng rãi và tiện dụng. Em qua nhà người quen ở tập thể ở khu khác, đến chỗ để xe máy còn không có, phải gửi ở bệnh viện. Nhà thấp nên nồm ẩm, chuồng cọp che hết nắng. Leo thang cũng ngại nữa.
 

bing-bing

Xe tăng
Biển số
OF-55529
Ngày cấp bằng
22/1/10
Số km
1,044
Động cơ
448,126 Mã lực
Đừng mong mua chung cư cũ rồi đợi đền bù. Có thể đến đời con bạn. Và giá đền bù cùng lắm là đổi ngang diện tích trên sổ đỏ. Nói chung dính đến đênf bù là nhiêu khê. Mua chỗ nào to to tí, lúc giải phóng mặt bằng xây chung cư mới thì mới có chủ đầu tư nó ham nó nhảy vào. Mua phải mấy cái chung cư có tí, chả đủ diện tích xây chung cư mới, là hỏng đấy.

Còn theo tôi, nên tính đến nước vay ngân hàng dài hạn mà mua nhà. Có 1.5 tỷ rồi, mua cái 2-3 tỏi mà ở. Đảm bảo sức khoẻ con cái. Có nắng, có gió, có sân chơi.

Nhưng mỗi nhà mỗi cảnh, ai biết nhà bác nhu cầu ntn. Nên mạn phép chém gió tí cho vui
 

Khoang cach

Xe hơi
Biển số
OF-451804
Ngày cấp bằng
9/9/16
Số km
153
Động cơ
208,025 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
E dg quan tâm tìm tt ở thanh xuân bắc. Ko biết có cụ nào bán ko chỉ e với. Cảm ơn cccm
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top