[Funland] Có nên mua căn hộ Royal City thời điểm này?

[daiminh]

Gớm, trần căn hộ của Royal ko đc 2m8 thông thủy thì chả thấp

Trần nó cao 3,2m còn thích làm thạch cao xuống thấp 2,5m cũng đc bạn ey

 

[Jerrrry]

Trần nó cao 3,2m còn thích làm thạch cao xuống thấp 2,5m cũng đc bạn ey

Các chỗ khác 3m5 , thông thủy 2m8, thoáng hơn nhiều. Các cc của a V luôn có trần thấp

 

[daiminh]

Các chỗ khác 3m5 , thông thủy 2m8, thoáng hơn nhiều. Các cc của a V luôn có trần thấp

Chỗ nào thế mình hiểu biết nông cạn cụ chỉ giáo để mình nâng tầm hiểu biết!

 

[cuchuoi0509]

mà tính ra khu này mật độ cũng khiếp nhỉ. Khu nhà em 4 tòa mới có 748 căn mà 1 tòa R1/R2 đã 942 căn căn rồi

 

[daiminh]

mà tính ra khu này mật độ cũng khiếp nhỉ. Khu nhà em 4 tòa mới có 748 căn mà 1 tòa R1/R2 đã 942 căn căn rồi

Số căn hộ trên diện tích dự án cũng same same thôi, thực chất toà của roy nó là toà kép 2 sảnh A,B tách biệt tính thực tế nó phải là 12 toà

 

[cuchuoi0509]

Số căn hộ trên diện tích dự án cũng same same thôi, thực chất toà của roy nó là toà kép 2 sảnh A,B tách biệt tính thực tế nó phải là 12 toà

chắc cụ tính cả đường bao với trường học các kiểu vào chứ tính vo diện tích tòa nhà + diện tích sân vườn của dân (không bao gồm đường xe chạy) cứ cho khoảng 80 000 m2 đi thì chia ra 4460 căn thì mỗi căn có 17.9m, chưa đc nửa khu bên em. Mà kể có tính full thì cũng mới đc 2/3. Khu nhà em mà tính cả lô đất k liên quan (của hàng bia) vào chắc thêm 25% nữa
Mà nếu nói về diện tích hầm chia theo căn hộ thì Royal chưa chắc khủng nhất VN.
Khu nhà em hầm 60.000/ 748 căn thì mỗi căn cũng đc 80m. Anh Vin quảng cáo hơn 300.000, cứ cho là 320.000/4460 mới đc ~72m/ căn

đúng thế cụ, nó là chỗ vui chơi của cả HN mà, còn nếu đáp ứng nhu cầu ko có người lạ vào chơi như của cụ thì chỉ có tìm khu nào riêng biệt hẳn, có cổng và hàng rào bảo vệ nghiêm ngặt ko cho người lạ vào thì cụ chọn chỗ đó sẽ phù hợp. E thấy sướng hay ko sướng nó tùy cá nhân, nhiều ng thích yên tĩnh nhiều người thích đông đúc, người thì thích lạ người thì chỉ thích quen

em k đến nỗi biệt lập, không bảo đông thì k vui, nhưng mà kỳ nghỉ lễ, hoặc thứ 7 chủ nhật cụ k đặt trước bàn trc 2-3 tiếng mà xuống quán dưới lết quán nào cũng hết chỗ, có mấy quán ế may ra còn chỗ thì cụ có vui k .
Với đông quá cũng nhộm nhoạm, khó kiểm soát hơn. Đông vừa đủ thôi là đc

 

[Kurumasuki]

nghe bạn e ở đó bảo còn nguyên tầng B5 chưa dùng tới cụ ạ

Được gửi từ iPhone - Otofun

Nghĩ đến độ dốc hầm Roy mà rùng mình
Chả hiểu mất phanh thì sẽ ra sao

 

[Jerrrry]

Roy hiện tại rổ giá thế nào các cụ nhỉ

 

[seeyou]

Roy hiện tại rổ giá thế nào các cụ nhỉ

Giờ ít ng bán lắm cụ ah. Nhiều ng ở đây họ hay mua vào cho ng nhà ở cùng nên có bán ra là hết ngay.

 

[ThànhLM94]

Giờ ít ng bán lắm cụ ah. Nhiều ng ở đây họ hay mua vào cho ng nhà ở cùng nên có bán ra là hết ngay.

e lên bds vẫn nhiều hàng bán lại lắm

 

[Quê bầm]

Giá rổ có thay đổi nhiều so năm ngoái ko các cụ

 

[longsd]

Nhiều xèng k phải nghĩ thì chung cư cũng dc, nhưng tính toán hơn số vốn mình bỏ ra có lợi nhuận theo năm thì nhà đất. Cái cảnh cùng 2 thằng mua nhà sau 5-7 năm nhìn lại 1 thằng mua nhà đất tăng giá gấp đôi thằng mua chung cư còn mất giá nó tủi lắm

Vì thế nên em đầu tư nhà đất, còn chung cư thì thuê. Chán lại chuyển

 

[cameraonline.vn]

Tầm này có nên mua ở royal không các cụ nhỉ ?

 

[cuchuoi0509]

Tầm này có nên mua ở royal không các cụ nhỉ ?

Tùy nhu cầu của gia đình cụ theo vị trí, tiện ích ăn uống giải trí,... Cơ mà khu đó em thấy giờ cũng tắc phết, với vài năm nữa đóng phí k biết ntn.

 

[BuildHouse]

Tầm này có nên mua ở royal không các cụ nhỉ ?

Có tiền thì nên mua quá đi chứ cụ.
1. Vị trí trung tâm trong vùng thủ đô Hà Nội mới. Giao thông đi ra các vùng đô thị ngoài Hà Nội thuận tiện. Gần đường xe điện công cộng trên cao
2. Khu đô thị rộng rãi mật độ xây dựng thấp. Cả dự án hơn 12ha mà chỉ có 6 tòa nhà chung cư. Tỉ lệ cây xanh, sân chơi, quảng trường lớn hiếm có hiện nay ở Việt Nam.
3. Ban QL chung cư vinhome làm tốt, sau 8-9 năm đi vào hoạt động mà nhìn các tòa nhà gần như mới do được bảo trì tốt.
4. Cư dân văn minh lịch sự, thân thiện, dân trí cao.
5. Tiện ích cư dân rất nhiều (từ trẻ con đến người cao tuổi đều có các tiện ích để phục vụ) và sử dụng miễn phí.
6. Giá đang rẻ so với nhiều dự án khác.

 

[hissteria]

ở Roy có cái nhược điểm là muốn đi lên phố thì cứ phải đi ngược về Hà Đông rồi quay đầu. Đoạn này thì ùn tắc thường xuyên, khổ thật. Trước e thuê nhà Roy nên ngại nhất khoản này.

 

[tla]

nguồn cung căn hộ chung cư hiện đang khan so với nhu cầu, tuy nhiên cái cần nhất là nhu cầu của cụ ntn, như em thì khi mua nhà em nhắm gần trường học cho con.
Ngoài ra khi chọn căn hộ thì em cũng như cụở trên nói, yêu cầu của em là tất cả các phòng đều phải có ánh sáng và thông gió tự nhiên.
Royal thì luôn có 1 phòng bị bí. Tuy nhiên Royal có thiết kế căn bếp khá hợp lý, có thể đóng cửa kính ngăn mùi để mùi nấu không bay ra phòng sinh hoạt chung

 

[alceste]

nguồn cung căn hộ chung cư hiện đang khan so với nhu cầu, tuy nhiên cái cần nhất là nhu cầu của cụ ntn, như em thì khi mua nhà em nhắm gần trường học cho con.
Ngoài ra khi chọn căn hộ thì em cũng như cụở trên nói, yêu cầu của em là tất cả các phòng đều phải có ánh sáng và thông gió tự nhiên.
Royal thì luôn có 1 phòng bị bí. Tuy nhiên Royal có thiết kế căn bếp khá hợp lý, có thể đóng cửa kính ngăn mùi để mùi nấu không bay ra phòng sinh hoạt chung

có 1 số căn có 1 phòng bị bí, ko phải luôn ạ. Mấy căn 181m của nó đẹp mê ly, nhất là R3

 

[binhaminh]

Có tiền thì nên mua quá đi chứ cụ.
1. Vị trí trung tâm trong vùng thủ đô Hà Nội mới. Giao thông đi ra các vùng đô thị ngoài Hà Nội thuận tiện. Gần đường xe điện công cộng trên cao
2. Khu đô thị rộng rãi mật độ xây dựng thấp. Cả dự án hơn 12ha mà chỉ có 6 tòa nhà chung cư. Tỉ lệ cây xanh, sân chơi, quảng trường lớn hiếm có hiện nay ở Việt Nam.
3. Ban QL chung cư vinhome làm tốt, sau 8-9 năm đi vào hoạt động mà nhìn các tòa nhà gần như mới do được bảo trì tốt.
4. Cư dân văn minh lịch sự, thân thiện, dân trí cao.
5. Tiện ích cư dân rất nhiều (từ trẻ con đến người cao tuổi đều có các tiện ích để phục vụ) và sử dụng miễn phí.
6. Giá đang rẻ so với nhiều dự án khác.

e vừa về Roy đây. Mấy cái gạch đầu dòng của cụ e thấy 1,3 là đúng. Cái số 2 e thấy nói là ít thì ko đúng. Cái số 4 thì còn tuỳ, cũng có những trường hợp oái oăm lắm. Cái số 5 cũng ko đúng, tiện ích đóng gộp trg phí quản lý cả đấy, chẳng qua phí hiện tại cũng ok nên ko có gì phải phàn nàn. Cái số 6 thì e cũng ko rõ, giá loanh quanh 40tr/m với Roy có lẽ là cũng hơi rẻ nhỉ

 

[BuildHouse]

e vừa về Roy đây. Mấy cái gạch đầu dòng của cụ e thấy 1,3 là đúng. Cái số 2 e thấy nói là ít thì ko đúng. Cái số 4 thì còn tuỳ, cũng có những trường hợp oái oăm lắm. Cái số 5 cũng ko đúng, tiện ích đóng gộp trg phí quản lý cả đấy, chẳng qua phí hiện tại cũng ok nên ko có gì phải phàn nàn. Cái số 6 thì e cũng ko rõ, giá loanh quanh 40tr/m với Roy có lẽ là cũng hơi rẻ nhỉ

E thử break cái số 5 cụ nhé:
- trẻ con có khu vườn bố trí các đồ chơi riêng - có 2 khu.
- sân cầu lông ngoài trời có 4 cái
- sân tennis có 4 sân
- sân chơi bóng rổ có 3 cái
- khu tập thể dục cộng đồng ( đạp xe, xoay bụng, gập bụng, xà, đá văng chân ….) 1 khu rộng.
- 6 vườn Nhật Bản dưỡng sinh trên nóc nhà
- 2 bể bơi to ngoài trời
- 6 bể bơi bốn mùa trong nhà. Mùa hè BQL thường tổ chức các lớp dạy bơi miễn phí cho cư dân các lứa tuổi.
- 6 bể bơi vầy 4 mùa của trẻ con trong nhà.
- sảnh chờ lounge toà nhà rộng rãi đẹp như ks 5 sao ( mỗi toà có 2 sảnh lounge)
- phòng shcđ riêng mỗi toà nhà. Có bàn bóng bàn trong phòng shcđ.
- quảng trường đi bộ, chạy bộ, tập thể dục, aerobic, xe đạp, trượt patin, các clb nhảy. Cuối năm hay có hội chợ hàng nông sản các vùng miền.
- đường giao thông xung quanh có thể đi bộ, chạy thể dục.
- cà phê, trà, bánh ngọt các shophouse cạnh quảng trường.
- siêu thị, trung tâm thương mại dưới hầm.
- trêb mặt đất cũng có vinmart+ và bán thuốc.
- trường mầm non.
- cây xanh rất nhiều, vỉa hè rộng rãi. Đường, vỉa hè sạch sẽ.
- có mấy trung tâm fitness, gym dịch vụ thu phí.
Cụ đã trải nghiệm được hết các tiện ích chưa?
(Tạm thế đã)
……..