[Funland] Có nên mua 1 mảnh đất làm nhà cuối tuần Cư Yên Lương Sơn HB?

[KHÔI MẬP]

Nhà cháu đang ở Ngọc Thanh, Phúc Yên. Cảnh quan cũng thanh bình, không có các khu công nghiệp. Cách BigC Thăng Long 50km, cứ cuối tuần Cháu lại về nghỉ hai ngày. Nói là nghỉ thôi, chứ chăm vườn cũng vất vả phết. Không có đam mê là chán ngay.

"Công bộc nghèo" mà có ngôi nhà thứ 2 thế này thì phải đổi nick là "Công bộc giầu" rồi

 

[Phong2411]

Trên đấy đầy homestay nhỏ, có vườn cây đủ cả… cụ thử ít nhất 5 lần cuối tuần về đấy thuê nghỉ chơi xem .
Nếu sau 5-10 lần mà vẫn thích về tiếp thì hãy tính mua để làm chỗ dưỡng già.
Rất nhiều người như cụ, cứ mua đất rồi làm nhà vườn, trồng cây, cuối cùng cả năm chỉ về chơi được chục lần là nhiều , lại phải tốn kha khá xèng thuê người trông và chăm sóc .
Khí hậu thời tiết lương Sơn chẳng khác gì Hà Nội , nắng nóng nhiệt độ giống hệt nhau , danh lam thắng cảnh chẳng có gì .
nếu với mục đích dưỡng già thì về quê nhà cụ tìm mua lấy mảnh đất sẽ tốt hơn

Ko hiểu dưỡng già gì ở vùng khỉ ho cò gáy trong khi quê hương thì ko phải,rồi cả đời cũng lăn lộn ở Hà Nội,các mối quan hệ,thế hệ kế cận cũng ở Hà Nội hết.Rồi chưa kể già thì đau ốm bệnh tật cần bệnh viện.Tôi nói thật muốn sướng thì mua thêm căn hộ nho nhỏ ở Hà Nội,cho thuê,sau này con cái lấy vợ thì cho nó cái to mình ở cái nhỏ gần con cháu,nó còn thăm nom,cuối tuần nhậu nhẹt với bạn già.Chủ thead nửa muốn trúng đất,nửa muốn nếu ko trúng thì dưỡng già,tầng lớp trung lưu cò con thời nay đừng nghĩ chuyện trúng đất.

 

[phiphu]

Đất nghỉ dưỡng làm nhà cuối tuần, nó như đồ chơi vậy các cụ.
Ngoài các thứ liên quan đến sinh kế hàng ngày, ai cũng phải có đồ chơi chứ.

 

[KHÔI MẬP]

Ko hiểu dưỡng già gì ở vùng khỉ ho cò gáy trong khi quê hương thì ko phải,rồi cả đời cũng lăn lộn ở Hà Nội,các mối quan hệ,thế hệ kế cận cũng ở Hà Nội hết.Rồi chưa kể già thì đau ốm bệnh tật cần bệnh viện.Tôi nói thật muốn sướng thì mua thêm căn hộ nho nhỏ ở Hà Nội,cho thuê,sau này con cái lấy vợ thì cho nó cái to mình ở cái nhỏ gần con cháu,nó còn thăm nom,cuối tuần nhậu nhẹt với bạn già.Chủ thead nửa muốn trúng đất,nửa muốn nếu ko trúng thì dưỡng già,tầng lớp trung lưu cò con thời nay đừng nghĩ chuyện trúng đất.

Khỉ ho cò gáy thật hả cụ? Hà nội độ này ô nhiễm khủng khiếp muốn lánh đi cho nó đỡ mà lại vào chỗ khỉ ho còn gáy thì căng nhể Mua loại hình này chắc chả trúng chả lãi được đâu cụ ơi. Nó như đồ chơi thôi. Tất nhiên căn hộ nho nhỏ ở HN thì cũng phải có rồi. Khó thật các cụ nhỉ

 

[KHÔI MẬP]

https://laodong.vn/moi-truong/sang-nay-ha-noi-o-nhiem-nhat-the-gioi-ho-tay-van-xep-dau-o-nhiem-1446476.ldo

 

[Phong2411]

Khỉ ho cò gáy thật hả cụ? Hà nội độ này ô nhiễm khủng khiếp muốn lánh đi cho nó đỡ mà lại vào chỗ khỉ ho còn gáy thì căng nhể Mua loại hình này chắc chả trúng chả lãi được đâu cụ ơi. Nó như đồ chơi thôi. Tất nhiên căn hộ nho nhỏ ở HN thì cũng phải có rồi. Khó thật các cụ nhỉ

Ok nếu bạn đã có đủ chỗ ở cho thế hệ sau bám trụ ở Hà Nội và muốn mua 1 ngôi nhà dạng nghỉ dưỡng thì tham gia những hội nhóm có cùng ý tưởng để phát triển 1 ngôi làng có tính quần thể,đông người mới đủ nguồn lực,tránh lãng phí và ở cùng nhau thì đồng bộ về văn hoá.

 

[Ndchung]

nếu quan niệm nhà vườn cứ phải gọn, sạch như resort, nhà cửa hiện đại như thành phố mới là đẹp thì đúng là phải tốn kém thật vì chúng ta phải làm nhiều việc chống lại tự nhiên, mang nhiều gạch ngói bê tông vào đó. Còn nếu thuận theo tự nhiên làm nhà cửa tre gỗ mộc mạc, cây vườn theo hướng vườn rừng hoang dã thì đầu tư cũng ít và việc duy trì cũng ít tốn kém hơn.

Hi. Cụ kè ao bằng gì mà hay vậy ?? Cụ Chỉ giáo E . Thank

 

[expander]

Hi. Cụ kè ao bằng gì mà hay vậy ?? Cụ Chỉ giáo E . Thank

Như

nếu quan niệm nhà vườn cứ phải gọn, sạch như resort, nhà cửa hiện đại như thành phố mới là đẹp thì đúng là phải tốn kém thật vì chúng ta phải làm nhiều việc chống lại tự nhiên, mang nhiều gạch ngói bê tông vào đó. Còn nếu thuận theo tự nhiên làm nhà cửa tre gỗ mộc mạc, cây vườn theo hướng vườn rừng hoang dã thì đầu tư cũng ít và việc duy trì cũng ít tốn kém hơn.

Nhưng ở như này muỗi lắm bác. E nghĩ ko bê tông nhiều nhưng xây lấy cái nhà 1,2 tầng kiên cố ở cho đảm bảo, xung quanh cây hoa, ao cá...

 

[babeo]

Khỉ ho cò gáy thật hả cụ? Hà nội độ này ô nhiễm khủng khiếp muốn lánh đi cho nó đỡ mà lại vào chỗ khỉ ho còn gáy thì căng nhể Mua loại hình này chắc chả trúng chả lãi được đâu cụ ơi. Nó như đồ chơi thôi. Tất nhiên căn hộ nho nhỏ ở HN thì cũng phải có rồi. Khó thật các cụ nhỉ

Nhà cháu được cái nết nếu mình thích là tự tìm hiểu, tự quyết chả tham khảo ý kiến ai cả, thành ra đỡ đau đầu nghe người bàn ra người bàn vào . Suy cho cùng đời ai nấy sống, mình thấy vui là được.
Cụ lên Cư yên mua đi, dân Hn về làm vườn đông vui lắm, trong hội làm vườn ở đây có những người tài sản trăm tỷ, bỏ ra 15, 16 tỷ để cuốc đất cho vui thôi đấy. Họ cũng chả quan tâm người khác chê chỗ này là khỉ ho cò gáy đâu.
Cụ mua xong thì nhắn nhà cháu add vào nhóm zalo Hội Nhà vườn Lương sơn, tha hồ giao lưu chỉ sợ ko có thời gian .

 

[Vova]

, trong hội làm vườn ở đây có những người tài sản trăm tỷ, bỏ ra 15, 16 tỷ để cuốc đất cho vui thôi đấy. Họ cũng chả quan tâm người khác chê chỗ này là khỉ ho cò gáy đâu.

Có mấy thứ em nghĩ:
1) Xét về đầu tư ngắn hạn thì chẳng ai đi buôn bán trên mạn Hòa Bình làm gì, loanh quanh Hà Nội ổn hơn nhiều.
2) Khi chọn mua đất, xây nhà trên đấy thì quan trọng nhất là biết mình và gia đình mình thích cái gì, khả năng cho phép (về tài chính, về thời gian ...) đến đâu. Làm xong cái nhà mà thấy nó dần trở thành gánh nặng về tiền bạc, thời gian, công sức ... thì không đáng. Thế nên có người thì thích 5000, 10000m2, có thiết kế sân vườn đàng hoàng, nhà có bể bơi, hồ cá koi, đầu tư mua toàn cây to về trồng, có người thì chỉ cần quanh quanh 500-1000m2 cùng với nhà cấp 4 với mảnh vườn.
3) Tuy nhiên bảo là mua trên Cư Yên không có giá trị đầu tư em nghĩ cũng là ko đúng. Sau này đường 6 mở rộng, các đường vành đai ok, đi lại thuận tiện hơn và quan trọng là khi Hà Nội mở rộng, đông đúc thì mấy mảnh đất có cả hồ, cả núi nhưng nằm ngay cạnh thành phố, đi lại tầm 30-60 phút khó kiếm lắm. Lúc đấy có khi thành cả gia tài cũng nên. Thế nên có mua thì xác định quẳng đấy cho con, cho cháu cho nó nhẹ đầu .

 

[babeo]

Có mấy thứ em nghĩ:
1) Xét về đầu tư ngắn hạn thì chẳng ai đi buôn bán trên mạn Hòa Bình làm gì, loanh quanh Hà Nội ổn hơn nhiều.
2) Khi chọn mua đất, xây nhà trên đấy thì quan trọng nhất là biết mình và gia đình mình thích cái gì, khả năng cho phép (về tài chính, về thời gian ...) đến đâu. Làm xong cái nhà mà thấy nó dần trở thành gánh nặng về tiền bạc, thời gian, công sức ... thì không đáng. Thế nên có người thì thích 5000, 10000m2, có thiết kế sân vườn đàng hoàng, nhà có bể bơi, hồ cá koi, đầu tư mua toàn cây to về trồng, có người thì chỉ cần quanh quanh 500-1000m2 cùng với nhà cấp 4 với mảnh vườn.
3) Tuy nhiên bảo là mua trên Cư Yên không có giá trị đầu tư em nghĩ cũng là ko đúng. Sau này đường 6 mở rộng, các đường vành đai ok, đi lại thuận tiện hơn và quan trọng là khi Hà Nội mở rộng, đông đúc thì mấy mảnh đất có cả hồ, cả núi nhưng nằm ngay cạnh thành phố, đi lại tầm 30-60 phút khó kiếm lắm. Lúc đấy có khi thành cả gia tài cũng nên. Thế nên có mua thì xác định quẳng đấy cho con, cho cháu cho nó nhẹ đầu .

Vâng nhà cháu mua từ 2016, xác định để chơi sau này cho con cháu thôi. Thế mà cũng lên giá ác . Tuy nhiên không bán nên cũng chả quan tâm giá cả lắm.

 

[Tung Anh 1401]

Có mấy thứ em nghĩ:
1) Xét về đầu tư ngắn hạn thì chẳng ai đi buôn bán trên mạn Hòa Bình làm gì, loanh quanh Hà Nội ổn hơn nhiều.
2) Khi chọn mua đất, xây nhà trên đấy thì quan trọng nhất là biết mình và gia đình mình thích cái gì, khả năng cho phép (về tài chính, về thời gian ...) đến đâu. Làm xong cái nhà mà thấy nó dần trở thành gánh nặng về tiền bạc, thời gian, công sức ... thì không đáng. Thế nên có người thì thích 5000, 10000m2, có thiết kế sân vườn đàng hoàng, nhà có bể bơi, hồ cá koi, đầu tư mua toàn cây to về trồng, có người thì chỉ cần quanh quanh 500-1000m2 cùng với nhà cấp 4 với mảnh vườn.
3) Tuy nhiên bảo là mua trên Cư Yên không có giá trị đầu tư em nghĩ cũng là ko đúng. Sau này đường 6 mở rộng, các đường vành đai ok, đi lại thuận tiện hơn và quan trọng là khi Hà Nội mở rộng, đông đúc thì mấy mảnh đất có cả hồ, cả núi nhưng nằm ngay cạnh thành phố, đi lại tầm 30-60 phút khó kiếm lắm. Lúc đấy có khi thành cả gia tài cũng nên. Thế nên có mua thì xác định quẳng đấy cho con, cho cháu cho nó nhẹ đầu .

Đúng là mỗi người mỗi bài tính, tùy thời điểm lại phải tính khác đi cụ ah. Em mua mấy mảnh mặt hồ Hòa Bình từ 2020, đúng dịch. Hồi đó mua tính để xây cái ecolodge, thế mà đùng 1 cái sau 1 năm nó tăng hơn chục lần. Giờ 2 ông hàng xóm 1 ông xây resort, 1 ông xây ks 4*, khách đông vui đáo để. Giờ ngồi tính lại giá trị mảnh đất hiện tại và tiền đầu tư thêm để xây cái ecolodge nó quá nhiều tiền. Nên lại để kệ nó, sau con cái lớn bán lấy tiền cho bọn nó đi du học.

 

[SubaruForester]

Nếu là quê cụ thì khỏi bàn, không phải quê thì em e là xa quá
Cụ xuống đoạn Hoà Lạc ổn hơn nhiều.

 

[Vova]

Nếu là quê cụ thì khỏi bàn, không phải quê thì em e là xa quá
Cụ xuống đoạn Hoà Lạc ổn hơn nhiều.

Hòa Lạc thì giá lại cao cụ ạ. Trên mạn Cư Yên chỉ tầm 3-5tr/m2 thôi. Xa hơn hoặc vị trí khuất hơn em nghĩ còn kiếm được mảnh rẻ hơn.

 

[honam_na]

Đất Liên sơn, Lương sơn, HB giờ tâm bao tiền m các cụ mợ nhỉ?

 

[dabata]

Chào các cụ, nhà em có mảnh 1000m2 ngay dưới chân núi Ba Vì, cụ thể là thôn Muồng Voi, Vân Hòa, Ba Vì. Cụ nào muốn làm ngôi nhà thứ 2 thì cực kỳ hợp lý luôn.
Đất 24x40, 3 mặt tiền, đường oto tải tránh nhau và cách trục chính Vân Hòa vài trăm mét, ngay gần An Vui Garden.
Do nhà em chuyển sang căn 3pn nên em muốn cho ra đi, cụ nào quan tâm thì em gửi thông tin ạ.
Cảm ơn các cụ.

 

[dabata]

Cụ chính chủ bán thì nên cho thông tin cụ thể rõ ràng lên sẽ nhanh hơn : sổ đỏ, định vị, ảnh thực tế hoặc clip đường xá, và đặc biệt là giá

Vâng cụ, em cập nhật thông tin cụ thể mảnh của em:
- Diện tích 1000m2 có 120m ONT
- Đất lâu dài chứ không phải 50 năm
- Lô góc 3 mặt đường, đường chính trải nhựa oto tải tránh nhau
- Cách trục chính Vân Hòa mấy trăm mét
- Giá bán 7tr/m thương lượng sâu, xin nhận mọi gạch đá của các cụ
Đây là ảnh khu đất

Đây là ảnh chụp khá lâu rồi, giờ đường đã làm lại, cái mương bên cạnh cũng đã làm cống nên giờ đường rộng lắm

 

[Greenpips]

Hòa Lạc thì giá lại cao cụ ạ. Trên mạn Cư Yên chỉ tầm 3-5tr/m2 thôi. Xa hơn hoặc vị trí khuất hơn em nghĩ còn kiếm được mảnh rẻ hơn.

Hòa lạc đầy chỗ 3-5tr/m2

 

[Vova]

Hòa lạc đầy chỗ 3-5tr/m2

Chỗ 3-5 tr/m2 ở Hòa Lạc em nghĩ chắc không đẹp như mạn Cư Yên. Nói chung đã tính cho second home thì cũng cần có núi, có hồ, có rừng, có suối ... chẳng hạn. Còn thì nói chung chung thế, cũng phụ thuộc vào thời gian bỏ ra đi tìm, và may mắn có tìm thấy mảnh nào ưng ý hay không. Hôm trước em gặp ông bạn mua được mấy nghìn mét vuông mặt hồ ngay sát trục đường chính ở Đồng Chanh mà chưa đến 1tr/m2, mà đấy là vừa năm trước.

 

[binh77]

Vâng cụ, em cập nhật thông tin cụ thể mảnh của em:
- Diện tích 1000m2 có 120m ONT
- Đất lâu dài chứ không phải 50 năm
- Lô góc 3 mặt đường, đường chính trải nhựa oto tải tránh nhau
- Cách trục chính Vân Hòa mấy trăm mét
- Giá bán 7tr/m thương lượng sâu, xin nhận mọi gạch đá của các cụ
Đây là ảnh khu đất

Đây là ảnh chụp khá lâu rồi, giờ đường đã làm lại, cái mương bên cạnh cũng đã làm cống nên giờ đường rộng lắm

Cụ cho sát giá chút, chứ cụ nói thương lượng sâu, làm ae khó xử, trả thấp thì rẻ rúng, mà trao cao thì khó nghĩ. Em có so sánh giá trên mạn này qua ae sale, chưa so sánh vị trí cụ thể, thì đúng là giá khá thấp.
Ví dụ mảnh này, 2 mặt đường xe tải tránh, diện tích nhỏ, giá tầm 2 tr/m2.