[Funland] Có nên lên tiếp thổ cư không?

[t2b]

bà chị mình có mảnh đất 1.000m2 mạn sơn tây, đã có 300m2 thổ cư. Bà dự định sau về hưu sẽ về đó làm cái nhà nhỏ 2vc ở vui vườn tược. Đợt rồi có cậu địa chính hỏi có muốn lên thêm thổ cư không? nên bà chị cũng phân vân ko biết sao? nhờ các cụ tư vấn giúp?
nếu chỉ để ở thì có cần lên thêm ko?
sau này thay đổi KH muon bán thì lên thêm thổ cư vài trăm m2 giá có hơn so với tiền phải trả cho việc lên thổ cư ko?
kính các cụ

 

[Bính Thân]

Cắt phân lô bán thì lên, còn sau này xây ở vui vườn tược thì không cần cụ ạ.

 

[D.D.C]

bà chị mình có mảnh đất 1.000m2 mạn sơn tây, đã có 300m2 thổ cư. Bà dự định sau về hưu sẽ về đó làm cái nhà nhỏ 2vc ở vui vườn tược. Đợt rồi có cậu địa chính hỏi có muốn lên thêm thổ cư không? nên bà chị cũng phân vân ko biết sao? nhờ các cụ tư vấn giúp?
nếu chỉ để ở thì có cần lên thêm ko?
sau này thay đổi KH muon bán thì lên thêm thổ cư vài trăm m2 giá có hơn so với tiền phải trả cho việc lên thổ cư ko?
kính các cụ

Được lên thêm cứ lên thôi cụ , quan trọng là chi phí thế nào . Còn tương lai ai biết trước được điều gì , đất ở vẫn có giá trị hơn nhiều đất vườn .

 

[_MCM_]

Nên lên chứ, mình ở, sau này còn chia cho con cháu nữa, lúc đó mấy đứa con nó phân tách ra, còn đủ rộng để chia. Hiện đang làm được thì nên làm luôn, nhỡ sau luật nó thay đổi, hoặc sau làm chặt, bọn nó ko dám nhận tiền để làm nữa thì lại thành dở.

 

[iamdongkisot]

300 m2 tc/1000 m2 thì tách được 3 thửa tuỳ mặt tiền rộng bao nhiêu nữa. Như vậy cũng là hợp lý rồi. Lên thêm 100 m2 nữa cũng chỉ làm tăng thuế phí hàng năm chứ lợi ích gì. tỷ lệ xây dựng nhà vườn như thế là đẹp rồi

 

[muabenem123]

bà chị mình có mảnh đất 1.000m2 mạn sơn tây, đã có 300m2 thổ cư. Bà dự định sau về hưu sẽ về đó làm cái nhà nhỏ 2vc ở vui vườn tược. Đợt rồi có cậu địa chính hỏi có muốn lên thêm thổ cư không? nên bà chị cũng phân vân ko biết sao? nhờ các cụ tư vấn giúp?
nếu chỉ để ở thì có cần lên thêm ko?
sau này thay đổi KH muon bán thì lên thêm thổ cư vài trăm m2 giá có hơn so với tiền phải trả cho việc lên thổ cư ko?
kính các cụ

hơi muộn cụ ạ

 

[agrimeco]

Lên đc thì cứ lên luôn cho nóng, luật lá thay đổi xoành xoạch chả biết đâu mà lần

 

[t2b]

Lên đc thì cứ lên luôn cho nóng, luật lá thay đổi xoành xoạch chả biết đâu mà lần

lên cũng tốn mớ tiền đó bác, vậy nên e mới hỏi có nên lên ko, lợi cái gì

 

[agrimeco]

lên cũng tốn mớ tiền đó bác, vậy nên e mới hỏi có nên lên ko, lợi cái gì

Giở tốn mớ tiền còn có thể lên đc, mai mốt luật thay đổi có thể tốn gấp 10 lần cũng ko lên đc nữa. Giá trị full thổ cư hiện tại và tương lai cũng như thanh khoản bg cũng hơn. Và luật thuế má, hạn mức, thời gian sd.…cũng có thể thay đổi theo hướng cao hơn, xiết chặt hơn, khó khăn hơn… cho loại hình đất ko phải đất ở .

 

[Manhlinh9x]

Thuế giờ khá cao mà vẫn phải lên thôi, năm sau còn cao hơn

 

[dungvovan]

lên cũng tốn mớ tiền đó bác, vậy nên e mới hỏi có nên lên ko, lợi cái gì

Lên hay không , lên thêm bao nhiêu m2 thì nó còn phụ thuộc vào khổ đất, chính sách chia tách tại địa phương. Có điều kiẹn thì cứ lẻn thổ cư , tuy nhiên k cần phải full vì bất kỳ cái nhà não xây đều cũng cần phải có khoảng không gian thoáng trước thoáng sau .

 

[_MCM_]

lên cũng tốn mớ tiền đó bác, vậy nên e mới hỏi có nên lên ko, lợi cái gì

Nếu chỉ để lo cho 1 mình đời bà chị cụ thì chả cần lên cũng được. Đất thế cũng thừa đủ xây cho riêng mình rồi. Nhưng nếu lo xa, cho đời con sau này, thì lên được lên luôn. Luật thay đổi xoành xoạch, rồi kể cả ko thay đổi đi nữa, sau này người ta làm chặt, ko ai dám nhận tiền để lên thổ cư cho nữa thì đời sau thiệt hơn. Khi nào có việc cần bán, hoặc sau bán để chia cho con cháu thì ko lợi bằng. Thế thôi. Bạn cứ tự tính đi rồi quyết. Hỏi nhiều làm gì nữa.

 

[vanhai493]

nên lên nhé vì đất để lâu dài
đời bà chị rồi con và cháu bà chị nữa
giờ k lên nhanh thì sau 10 năm nữa muốn lên cũng khó

tầm 15 năm trc nhà bác e ở cạnh cái ao, năm đó cứ lần lữa tính toán mà ko tìm cách mua bán rồi làm sổ các kiểu. giờ 2 thằng con trai thì ở nhà cũ cũng dc mà hơi chật tý
giờ sau 15 năm thì con số đã khác và thủ tục các kiểu cũng đã khác ....
đó là tỉnh lẻ thôi nhé

 

[Kiabuoisang]

- Nếu có nhu cầu và có tiền và không thuộc trường hợp trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì nên tăng thêm diện tích thổ cư;
Lý do:......................
- Nếu không có nhu cầu và không có tiền và thuộc trường hợp trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì không cần tăng thêm diện tích thổ cư.
Lý do:.....................

 

[metalizer8x2006]

bà chị mình có mảnh đất 1.000m2 mạn sơn tây, đã có 300m2 thổ cư. Bà dự định sau về hưu sẽ về đó làm cái nhà nhỏ 2vc ở vui vườn tược. Đợt rồi có cậu địa chính hỏi có muốn lên thêm thổ cư không? nên bà chị cũng phân vân ko biết sao? nhờ các cụ tư vấn giúp?
nếu chỉ để ở thì có cần lên thêm ko?
sau này thay đổi KH muon bán thì lên thêm thổ cư vài trăm m2 giá có hơn so với tiền phải trả cho việc lên thổ cư ko?
kính các cụ

Hỏi cậu địa chính hướng dẫn thủ tục và nên chuyển đổi mục đích sử dụng sử dụng đất cụ nhé. Chắc chắn giá trị đất sẽ khác đấy cụ

 

[Aquatrue.vn]

Đất trên đó giờ giá thế nào cụ chủ, em cũng tính làm mảnh chờ hưu như Chị cụ.

 

[t2b]

Đất trên đó giờ giá thế nào cụ chủ, em cũng tính làm mảnh chờ hưu như Chị cụ.

Để e hỏi bà chị, chứ e cũng ko rõ cụ à

 

[Aquatrue.vn]

Để e hỏi bà chị, chứ e cũng ko rõ cụ à

Ok cụ biết đâu lại có duyên được làm hàng xóm của Bà Chị Cụ ah. Thanks cụ