[Funland] Có nên đầu tư sân bóng mini cỏ nhân tạo ?

[Mraaa]

HN sân giờ vip khung giờ 5h đến 8h đều giao động khoảng 800k/trận rồi cụ ơi, không nước nhé. Còn đặc biệt như sân BK, sân Long Biên, Thuỷ Lợi là 1tr cụ ạ .

Vâng, chắc cũng đến 5 năm em không ra sân rồi

 

[Naponeon]

em dự tính hết dịch sẽ đầu tư làm 1 sân bóng mini kiếm đồng ra đồng vô . tài chính đang có ~ 1 tỏi, có thể vay NH x2 để đầu tư .
1)nên mua đất hay thuê ? đất làm sân banh chắc chỉ cần đất nn nên giá cũng mềm . em tính mua 1000m2 thì giá tầm 500-800tr là ổn,nhược điểm là khó tìm đc vị trí đẹp mặt tiền,nhưng nếu ko đầu tư nữa thì mình vẫn có 1 lô đất lận lưng. Còn nếu đi thuê thì đc vị trí đẹp gần trung tâm hơn, giá thuê dao động 7-10tr/tháng ,tính ra thuê 5 năm là bằng giá lô đất luôn ,nhược điểm là giá thuê cao và ko đầu tư nữa là ko còn gì.
2) e tính xây 2 sân , mỗi sân có kích thước ~25mx15m thì có đủ ko mấy bác,tham khảo trên mạng thấy có nhiều kích thước quá chứ ko có kích thước chuẩn. tính ra mỗi sân tầm 400 m2, 200m2 còn lại xây cái chòi vệ sinh và chỗ để xe
3)chi phí thực tế xây dựng 1 sân là bao nhiêu ? tham khảo trên mạng thấy giá trung bình 1 sân là 300tr , tính ra 2 sân là 600tr, xây tường, nhà tạm này nọ chắc tầm 100 tr nữa là 700tr mà ko biết thực tế có khác quá ko, bác nào làm thực tế rồi cho em cái ý kiến với

BÁc nào đã đầu tư trong lĩnh vực này cho em thêm ý kiến với nhé, cám ơn các bác nhiều :3

Khu nhà em cũng có 2 sân bóng mini, vận hành đc thời gian thì thông báo cho các đội lên tuyển mà đá cho oai. Sân bóng cho gửi xe ô tô theo tháng, thủ nhập cao, ổn định,ko ồn ào và dọa nạt nhau trên sân mỗi khi có độ. Cụ chủ cố gắng kiếm địa điểm và chuyển đổi như trên là tuyệt cú mèo.
P/s: thành công thì nhớ mời em uống beer nhé, thanks.

 

[kak9999]

Qúa nhiều ẩn số. Cụ định kinh doanh ở đâu thì không nói, mức thu được bao nhiêu tiền/2h thuê sân cũng ko biết.

Ở quê thì mức thu không được cao, nhưng cũng tuỳ. Ví dụ sân ngon ở Hạ Long có thể 1tr/trận, nhưng dịch vụ đi kèm cũng khác bọt ở HN. Em đã đá ở cả 2 nơi thấy khác biệt thật sự. Ví dụ ở QN thì bao gồm cả trà thuốc và có cả mấy em xinh tươi nhặt bóng. HN thì khoảng 4-500k/trận nhưng ko có mấy món kia. Còn quê cụ như nào?

Rồi cụ cũng phải tính đến hiệu suất cho thuê /ngày và /năm xem 1 năm lý tưởng sẽ thu được bao nhiêu, thực tế cứ lấy 60% con số lý tưởng là đẹp, trừ chi phí vận hành, khấu hao là cũng hơi hình dung ra được rồi.

Với con số 5-800tr/1000m2 thì em cũng chưa hình dung ra nó đất gì, đất thương mại dịch vụ thì cũng phải 1-2tr/m2 chứ nhỉ? Đất nông nghiệp thì ko đến giá này và cũng không được làm sân bóng, mà có dc làm thì tiền san lấp cũng vỡ mồm.

Tiền đầu tư và chi phí khấu hao thì em không rõ.

Em ở BÌnh thuận mấy bác à, nếu mở tất nhiên sẽ tìm chỗ nào gần trung tâm hoặc gần trường học mới mở . Em cũng tham khảo mấy sân gần nhà rồi. 9/10 sân là sân 5, sân 7 chỉ có 2 sân duy nhất và rất kén ng đá vì ng ta đá sân 5 quen rồi, đá sân 7 rộng quá lại ko quen .sân 7 chủ yếu ng ta thuê đá giải.Nhưng theo mấy cụ ở trên tư vấn thì kích thước 25x15 khá bí nên chắc e sẽ tính phương án sân đúng chuẩn .
+Thứ 2 là em tính xây cái nhà vs nhỏ thôi, con trai ko chuyện này dễ mà, hi hi ,cũng ko cần quá cầu kì phức tạp như quan cafe gì nên e nghĩ chi phí ko cao . tường rào cũng xây đơn giản,nói chung mấy cái này e cũng chưa rành chi phí cụ thể bao nhiêu nên mới nhờ mấy cụ tư vấn thêm
+Mức phí sân 5 dưới quê thì rẻ thôi, 260k/1h30p buổi ngày và 350k/1h30p buổi đêmnhưng e ko đặt nặng doanh thu cho lắm , em làm để có đồng ra vô và có thêm 1 nguồn thu nhập thụ động thôi, nếu trong khoảng 2tỉ thì e lo đc và lỡ có dịch kéo dài cũng ko quá lo vì thu nhập đi làm của e cover đc . VỚi quê e nhu cầu đá banh cao lắm ạ, cứ mở sân nào ra là đông nghẹt sân đó, chủ yếu là phải tìm đc mặt bằng gần trung tâm 1 chút , nên e đang phân vân nên mua đất luôn hay đi thuê .
+ĐẤt nào mới xây dựng sân banh đc hả cụ ? em tưởng đất nn thì xây vô tư chứ ?

Nếu trong này có cụ nào làm sân banh rồi thì tốt quá, em sẽ có ý kiến cụ thể hơn từ kinh nghiệm thực tế

 

[Mraaa]

Nếu có điều kiện mà mua được đất với giá hợp lý thì mua coi như làm của để dành, rồi tăng gia trên đó hợp lý hơn. Đỡ áp lực chi phí, khấu hao.

Đi thuê thì vốn ban đầu ít, nhưng lỡ dịch phức tạp thì áp lực lắm, bỏ thì mất hết tiền đầu tư.

Nhưng em vẫn lăn tăn, đất gì mà 1000m có mấy trăm triệu thế cụ? Đất thương mại dịch vụ thì thường mới được đưa vào quy hoạch và nằm trong quy hoạch tổng thể rồi, sao lại lẻ ra 1000m cho cụ được? Còn đất thổ cư thì không rẻ thế được?

 

[Dungha]

Qúa nhiều ẩn số. Cụ định kinh doanh ở đâu thì không nói, mức thu được bao nhiêu tiền/2h thuê sân cũng ko biết.

Ở quê thì mức thu không được cao, nhưng cũng tuỳ. Ví dụ sân ngon ở Hạ Long có thể 1tr/trận, nhưng dịch vụ đi kèm cũng khác bọt ở HN. Em đã đá ở cả 2 nơi thấy khác biệt thật sự. Ví dụ ở QN thì bao gồm cả trà thuốc và có cả mấy em xinh tươi nhặt bóng. HN thì khoảng 4-500k/trận nhưng ko có mấy món kia. Còn quê cụ như nào?

Rồi cụ cũng phải tính đến hiệu suất cho thuê /ngày và /năm xem 1 năm lý tưởng sẽ thu được bao nhiêu, thực tế cứ lấy 60% con số lý tưởng là đẹp, trừ chi phí vận hành, khấu hao là cũng hơi hình dung ra được rồi.

Với con số 5-800tr/1000m2 thì em cũng chưa hình dung ra nó đất gì, đất thương mại dịch vụ thì cũng phải 1-2tr/m2 chứ nhỉ? Đất nông nghiệp thì ko đến giá này và cũng không được làm sân bóng, mà có dc làm thì tiền san lấp cũng vỡ mồm.

Tiền đầu tư và chi phí khấu hao thì em không rõ.

Cách đây 11 năm em đá sân công viên các thằng nghiện đã là 900k 1 trận giờ đẹp rồi cụ ạ. Mấy sân ven ven như ở đường Tố hữu cũng 600-700, giá giờ em không biết.

 

[Mrsea1402]

Cách đây 11 năm em đá sân công viên các thằng nghiện đã là 900k 1 trận giờ đẹp rồi cụ ạ. Mấy sân ven ven như ở đường Tố hữu cũng 600-700, giá giờ em không biết.

Giá trước dịch bọn e hay chơi là 700-800k k gồm nước, khung từ 7h, sân khu Hoàng Cầu

 

[RONGHT]

Sân bé thế sợ kén khách đấy, ở HN nếu làm sân 7 tiêu chuẩn, không có dịch là làm ăn được đấy. Chỗ e thấy sân đặt gần như full buổi chiều và tối.