[Funland] Có nên đầu tư không các cụ

canhhoabatdiet

Xe container
Biển số
OF-308850
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
5,667
Động cơ
578,746 Mã lực
Em dự là khoảng 1-2 năm tới các huyện giáp các quận hiện nay của Hà Nội dần dần sẽ không còn giá <30 triệu/1m2 đất nữa.
1 phần do tiền mất giá. Hơn nữa 1-2 năm tới là thời điểm các huyện theo đề án lên quận sẽ lên quận!
 

canhhoabatdiet

Xe container
Biển số
OF-308850
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
5,667
Động cơ
578,746 Mã lực
Theo kinh nghiệm của em:
Một vấn đề tiên quyết là khu nào muốn phát triển bền vững và dễ làm ăn kinh doanh buôn bán thì bắt buộc phải có nhiều dân nhập cư.
Bằng không tất cả đều vô nghĩa là làm màu!
 

canhhoabatdiet

Xe container
Biển số
OF-308850
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
5,667
Động cơ
578,746 Mã lực
Cụ chủ thớt thử 1 buổi sáng dạo các xã trong 1 số huyện giáp quận hiện có. Thử trên 1 con ngõ nhỏ của 1 khu vực dân cư nào đó. Cụ khảo sát xem tỉ lệ dân nhập cư khu đó được cỡ bao nhiêu %. Theo tiêu chí của em nếu về ở ngon ngay thì dân nhập cư sẵn có phải từ 20% trở lên. Ví dụ cái ngõ đó có 10 hộ đang ở. Cứ có tối thiểu 2 hộ nhập cư thì có thể coi tạm tạm là ổn về dân trí khu đó. Dân nhập cư chủ yếu làm tại 1 số quận gần đó: công chức, viên chức, người lao động, ... nhưng nhìn chung họ có học hành, ... điều đó sẽ góp phần làm tăng dân trí khu họ đang ở lên, điều mà dân bản địa đang thiếu. Đồng thời theo thời gian dân bản địa dần dần sẽ bán rất nhiều đất đi để lấy tiền. Cho nên với các gia đình bản địa họ thường có khổ đất từ 150-360m2 tuỳ nhà tiến tới họ sẽ cắt bán hết và chỉ còn 1 mảnh 50-60m2 và theo thời gian dân bản địa sẽ chỉ là thiểu số so với dân nhập cư. Đó là điều chắc chắn!
 

vanducdhbk

Xe tăng
Biển số
OF-305613
Ngày cấp bằng
19/1/14
Số km
1,072
Động cơ
312,563 Mã lực
Cụ hỏi Hoài Đức thì e cung cấp thông tin để cụ tham khảo. Hiện những khu vực hot nhất, tốt nhất là Vân Canh, Lai Xá, Trạm Trôi, Di Trạch, An Khánh là những nơi giá đã nên cao ngất ngưởng r, thậm chí có lô còn cao hơn cả khu Mỹ Đình. Bằng chứng là nếu cụ đi thực tế nhiều thì sẽ thấy khoảng 2 tháng gần đây những sàn bds mạnh ở những khu vực này đã chuyển hướng sang những khu vực khác (điển hình khu vực Di Trạch, Lai Xá có 2 sàn lớn, quân nhiều là Minh Quân Land và Sinh land). 2 sàn này trc đây chỉ bán đất Hoài Đức những khu vực trên. Nhưng bây h ít đi rất nhiều rồi. Vân Canh có sàn Xuân Phương Land, cũng giảm lượng bán. Tức là thanh khoản mấy khu này giảm rõ rệt. Nguyên nhân là do giá cao quá, vượt quá tầm tài chính của nhiều ng r. Cụ tham khảo thêm. :)
cảm ơn cụ, hôm trước e có dẫn bố vợ xuống Di trạch, bố e lắc đầu vì ko đủ tiền và vì cao quá, ko cố được, với lại cũng chẳng thấy ai làm nhà nhiều, hình như toàn mua chưa xây
 

vanducdhbk

Xe tăng
Biển số
OF-305613
Ngày cấp bằng
19/1/14
Số km
1,072
Động cơ
312,563 Mã lực
Cụ đầu tư ở ven HN cũng được, tỉnh khác cũng được. Cụ quan tâm thì sang mảnh em đang bán.
em thấy giá cả các mặt hàng cơ bản tăng lắm, toàn 30 - 90% (Mỹ và thị trường toàn cầu) - do các CP bơm tiền ra để giải cứu doanh nghiệp và người dân, nên tiền ngày càng mất giá.
ở đâu vậy cụ
 

gotocomeback

Xe hơi
Biển số
OF-602675
Ngày cấp bằng
10/12/18
Số km
120
Động cơ
125,381 Mã lực
Tuổi
32
Em xin phép được lót dép hóng các cụ.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,561
Động cơ
362,050 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
cảm ơn cụ, hôm trước e có dẫn bố vợ xuống Di trạch, bố e lắc đầu vì ko đủ tiền và vì cao quá, ko cố được, với lại cũng chẳng thấy ai làm nhà nhiều, hình như toàn mua chưa xây
Chuẩn r cụ ạ. Đất làng Di Trạch ngõ 2.5m bây h cũng 4x rồi.
 

Tomy Trọc

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,437
Động cơ
191,800 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Hà Nội
Bố của vợ e đang có khoảng hơn 3 tỏi to, dự định đầu tư khu hoài đức, theo các cụ thời điểm này có nên đầu tư mảnh đất để đó ko ạ.
mua mạnh cụ ơi. 😁😁😁 mua đi anh em Môi giới kiếm tí $$$
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top