[Funland] Có nên đầu tư không các cụ

[vanducdhbk]

Bố của vợ e đang có khoảng hơn 3 tỏi to, dự định đầu tư khu hoài đức, theo các cụ thời điểm này có nên đầu tư mảnh đất để đó ko ạ.

 

[anhtu2006]

Đấts sốt cao rồi đang sắp xuống, cụ để tiền tk đi đợi cuống hayc mua

 

[nguyenmanhhoang]

Hoài Đức thì giờ khu nào tiềm năng không các bác nhỉ.

 

[sontung89]

Cụ có 3000 tỷ cơ ah, vậy mà vẫn lên đây hỏi

 

[lodudu]

Mua đầu tư lâu dài thì ko sợ đâu cụ, kể cả sắp tới nếu có giảm

 

[QuangPhuc]

Đầu tư Thường Tín, Thanh Oai ngon hơn. Hoài Đức cao lắm rồi

 

[hieunice]

Theo mình mạn hoài đức tiềm năng vẫn rất lớn bởi giáp quận nội thành nhất, hệ thống giao thông đang dần dần đồng bộ,quan trọng chủ thớt phải chọn đc khu vực và vị trí cùng với mức giá phù hợp gặp đc chính chủ người bán .

 

[hieunice]

mua đất chủ thớt cứ nghe theo kinh nghiệm riêng mình cứ sáng ngày trong tuần chủ thớt ra làm cốc cafe ngồi xem lượng người đi làm, chiều lại đúng chỗ ấy làm cốc cafe xem lượng người về , chứ mua đất đầu tư mà chả có bóng ma nào đi qua thì tốc độ phát triển phải nằm trong khoảng thời gian dài. với lại đi xem xung quanh khu đấy lượng người nhập cư đã hình thành chưa. theo mình vị trí đẹp hoài đức vẫn tăng giá và bds sẽ ko thể vỡ bởi kịch bản vỡ mọi người đã có bài học và kinh nghiệm . tiền đầu tư những năm gần đây một là tiền tiết kiệm mọi người thiếu đi vay 1 ít trong vòng kiểm xoát thu chi trong gia đình, 2 là người nhu cầu mua nhà để an cư lập nghiệp, 2 những tay buôn bds thì tập hợp thành nhóm huy động vốn đc ăn nếu có giảm họ để đấy bởi họ ko có áp lực trả nợ . do vậy theo mình nhận định thị trường ko thể vỡ đc. 2 nữa ông báo đài mình mà hô hào làm theo như nào cứ làm ngược lại đảm bảo đúng ngay.

 

[hackgirl]

hoài đức rẻ nhất trong mấy thằng sap len quan

 

[agrimeco]

cụ phải chọn những nơi nào ít sốt, đất chưa tăng ấy. Hoài Đức và Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên...tăng quá nhiều rồi cụ
mua những nơi tiềm năng mà giá còn rẻ ấy
đừng mua nơi đã tăng nhiều rồi

Ví dụ cụ thể là ở đâu ạ

 

[agrimeco]

cụ cứ tự tìm tòi mấy vùng ven ngoại thành thôi, thông tin trên mạng đấy mà, mấy chỗ đó là còn rẻ, còn nội thành thì chỉ mua để ở, k còn giá đầu tư nữa rồi

Em thấy ven hn thì chỗ nào cũng tăng cao cả, ngoại trừ dính pháp lý như kiểu Thanh hà thì ko tính

 

[muabenem123]

cụ phải chọn những nơi nào ít sốt, đất chưa tăng ấy. Hoài Đức và Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên...tăng quá nhiều rồi cụ
mua những nơi tiềm năng mà giá còn rẻ ấy
đừng mua nơi đã tăng nhiều rồi

Cụ nói thẳng ra là nên mua đất Thanh Trì, Thường Tín của cụ đi.

 

[muabenem123]

Bố của vợ e đang có khoảng hơn 3 tỏi to, dự định đầu tư khu hoài đức, theo các cụ thời điểm này có nên đầu tư mảnh đất để đó ko ạ.

Cụ hỏi Hoài Đức thì e cung cấp thông tin để cụ tham khảo. Hiện những khu vực hot nhất, tốt nhất là Vân Canh, Lai Xá, Trạm Trôi, Di Trạch, An Khánh là những nơi giá đã nên cao ngất ngưởng r, thậm chí có lô còn cao hơn cả khu Mỹ Đình. Bằng chứng là nếu cụ đi thực tế nhiều thì sẽ thấy khoảng 2 tháng gần đây những sàn bds mạnh ở những khu vực này đã chuyển hướng sang những khu vực khác (điển hình khu vực Di Trạch, Lai Xá có 2 sàn lớn, quân nhiều là Minh Quân Land và Sinh land). 2 sàn này trc đây chỉ bán đất Hoài Đức những khu vực trên. Nhưng bây h ít đi rất nhiều rồi. Vân Canh có sàn Xuân Phương Land, cũng giảm lượng bán. Tức là thanh khoản mấy khu này giảm rõ rệt. Nguyên nhân là do giá cao quá, vượt quá tầm tài chính của nhiều ng r. Cụ tham khảo thêm.

 

[muabenem123]

cứ để cụ ấy tự tìm hiểu thôi
em cũng k thích PR lắm., vì mảnh của em, nói thật là vẫn đang chần chừ, nửa muốn bán nửa chưa muốn bán
vì giá đang lên thế này, em sợ xu thế tăng phải vài năm, bán ở đầu chân sóng, bán xong tăng mấy năm nữa thì đau hơn hoạn cụ ạ

Cụ nghĩ thế thì để yên đi, đừng bán. E nói thẳng cụ đừng trách. Nhiều khi khu vực chưa lên chưa tăng nhiều như khu của cụ lại ko lên nhiều đâu. 1 thực tế là bds giá từ 1x lên 2x hoặc 2x lên 3x rất nhanh. Nhưng tùy khu vực. Có khu có tin dự án hoặc dân sinh thì nó lên rất nhanh, có khi 1-2 năm là lên r. Nhưng có những khu giá cũng 1x mà lên 2x thôi cũng cả 1 thập kỷ đấy cụ ạ

 

[Dragon father]

Cụ có 3000 tỷ cơ ah, vậy mà vẫn lên đây hỏi

Tính ra em đốt cho các cụ gấp nghìn lần chỗ đó

 

[locve]

Bố của vợ e đang có khoảng hơn 3 tỏi to, dự định đầu tư khu hoài đức, theo các cụ thời điểm này có nên đầu tư mảnh đất để đó ko ạ.

Cụ đầu tư ở ven HN cũng được, tỉnh khác cũng được. Cụ quan tâm thì sang mảnh em đang bán.
em thấy giá cả các mặt hàng cơ bản tăng lắm, toàn 30 - 90% (Mỹ và thị trường toàn cầu) - do các CP bơm tiền ra để giải cứu doanh nghiệp và người dân, nên tiền ngày càng mất giá.

 

[muabenem123]

tùy từng mảnh mà cụ, mảnh nào vị trí tốt nó vẫn cứ tăng, còn mảnh nào vị trí xấu, heo hút, ngõ bé 2 xe máy chui k tọt thì 10 năm nữa cũng k tăng đâu cụ, mua bđs cái chính là phải ngắm đc vị trí, chứ k phải là giá, giá chỉ là 1 khái niệm
lô của em thì cũng có người đến xem và cũng có người trả luôn ngay tại đất sau khi xem, nhưng em chưa bán, vì hôm nọ có 1 cụ cũng trên OF xuống, quan sát hạ tầng, ngõ ngách, đúng kiểu dân đầu tư chuyên nghiệp, một người đầy sạn như cụ ấy đã trả mức giá ấy, thì e biết giá sẽ còn lên được nữa, nên em cũng chẳng vội
em cũng khá "nhạy cảm" đấy cụ

Thị trg và thanh khoản thị trg sẽ phản ánh hết. Từ hỏi tin, đi xem đến khi cọc là cả 1 vấn đề, đến khi công chứng lại 1 vấn đề nữa cụ ạ.

 

[Hanh Ha]

mua đất chủ thớt cứ nghe theo kinh nghiệm riêng mình cứ sáng ngày trong tuần chủ thớt ra làm cốc cafe ngồi xem lượng người đi làm, chiều lại đúng chỗ ấy làm cốc cafe xem lượng người về , chứ mua đất đầu tư mà chả có bóng ma nào đi qua thì tốc độ phát triển phải nằm trong khoảng thời gian dài. với lại đi xem xung quanh khu đấy lượng người nhập cư đã hình thành chưa. theo mình vị trí đẹp hoài đức vẫn tăng giá và bds sẽ ko thể vỡ bởi kịch bản vỡ mọi người đã có bài học và kinh nghiệm . tiền đầu tư những năm gần đây một là tiền tiết kiệm mọi người thiếu đi vay 1 ít trong vòng kiểm xoát thu chi trong gia đình, 2 là người nhu cầu mua nhà để an cư lập nghiệp, 2 những tay buôn bds thì tập hợp thành nhóm huy động vốn đc ăn nếu có giảm họ để đấy bởi họ ko có áp lực trả nợ . do vậy theo mình nhận định thị trường ko thể vỡ đc. 2 nữa ông báo đài mình mà hô hào làm theo như nào cứ làm ngược lại đảm bảo đúng ngay.

Có tiền tiết kiệm ko mua lúc còn rẻ tầm 2018 2019 mà cứ để lúc cao chót vót mới mua nhỉ.

 

[Kan long]

Hoà đức có an khánh là đẹp và tiềm năng, toàn bộ đất ruộng trong xã đã đc quy hoạch đô thị và phủ kín các dự án đã và đang thực hiện rồi, hạ tầng rất ok, kể cả đường ngõ trong làng cũng rất to so với các xã khác, dân nhập cư cũng tương đối rồi đã có tầm 15 toà nhà chung cư dân ở kín rồi, hạ tầng ăn theo vin thì rất ok, chung cư vin bán 40tr/m thì đất phân lô sau này sẽ gấp 2,5 đến 3 lần giá chung cư

 

[babeo]

Có tiền tiết kiệm ko mua lúc còn rẻ tầm 2018 2019 mà cứ để lúc cao chót vót mới mua nhỉ.

Lúc đấy lại không có khí thế, kiểu nó vậy.
Mình thì cứ lúc cả xã hội thong thả thì mình đi lùng, khi sốt mọi Ng nhao nhao thì lại thôi. Thật ra bị đu đỉnh , đóng băng, đổ đèo... nhiều rồi nên giờ tỉnh đòn.