Có nên đầu tư chung cư thời điểm này?

[chungduclan]

Kính các cụ tư vấn giúp cháu xem có ít tiền có nên đầu tư mua 1 căn chung cư thời điểm này rồi chờ 1, 2 năm lên giá thì bán đi. Liệu có hơn gửi ngân hàng ko ạ. Có khoảng gần 1 tỷ nhàn rỗi. Gửi ngân hàng chả đc cao mấy mà nghe đồn đang thí điểm cho ngân hàng phá sản nên cũng kinh Cháu thấy tầm tiền đó có thể mua đc căn 70m ở spark Dương nội hoặc thăng Long victory an khánh. Cháu làm công nhân, học ít ko biết tình hình bất động sản kinh tế biến động ra sao. Kính các chuyên gia bds tư vấn giúp cháu xem như vậy có ổn ko ạ?
Cháu đội ơn các cụ!

 

[hungct]

Số tiền 1 tỷ của cụ nếu gửi ngân hàng 1 năm thì thu về được khoảng 70tr tiền lãi (lãi suất huy động hiện nay khoảng 7%/năm). Trong khi đó nếu cụ đầu tư chung cư 1 tỷ sau đó cho thuê lại với giá 5-6tr/tháng thì 1 năm cụ cũng thu về con số tương đương. Như vậy số tiền ban đầu không lo trượt giá vì dù sao giá trị căn chung cư cũng lên theo thị trường bất động sản. Trong ngắn hạn vài năm trở lại thì đầu tư như vậy không khác nhau nhiều nhưng nếu dài hạn cỡ 10 - 15 năm em nghĩ đầu tư căn hộ sẽ lợi hơn hẳn.

Tất nhiên thực tế có thể dao động khác tính toán ban đầu, vì giá cho thuê hàng tháng 5-6tr mới chỉ là ước lượng của em.

 

[long.spc]

cụ làm công nhân ở đâu mà có tiền dư những 1 tỏi lận
thăng long victory hàng chỉ còn mấy căn to mà dưới đó chả cho thuê dc

 

[Toanbin]

Những khu đó khó cho thuê lắm mà giá thuê cũng không cao

 

[Jetu]

Số tiền 1 tỷ của cụ nếu gửi ngân hàng 1 năm thì thu về được khoảng 70tr tiền lãi (lãi suất huy động hiện nay khoảng 7%/năm). Trong khi đó nếu cụ đầu tư chung cư 1 tỷ sau đó cho thuê lại với giá 5-6tr/tháng thì 1 năm cụ cũng thu về con số tương đương. Như vậy số tiền ban đầu không lo trượt giá vì dù sao giá trị căn chung cư cũng lên theo thị trường bất động sản. Trong ngắn hạn vài năm trở lại thì đầu tư như vậy không khác nhau nhiều nhưng nếu dài hạn cỡ 10 - 15 năm em nghĩ đầu tư căn hộ sẽ lợi hơn hẳn.

Tất nhiên thực tế có thể dao động khác tính toán ban đầu, vì giá cho thuê hàng tháng 5-6tr mới chỉ là ước lượng của em.

Chung cư nào giá mua 1 tỉ mà giá thuê 5-6 củ mỗi tháng hử cụ?
Cụ chỉ để nhà cháu quất.

 

[chungduclan]

cụ làm công nhân ở đâu mà có tiền dư những 1 tỏi lận
thăng long victory hàng chỉ còn mấy căn to mà dưới đó chả cho thuê dc

Cháu làm công nhân gần 20 năm rồi ạ. Tiền ít, hiểu biết ít nên cứ chọn phương án nào cho an toàn nên mới mạo muội lên đây hỏi các cụ. Em nghe nói tiền đồng mình giờ mất giá lắm phải ko cụ? Mua đô hay vàng thì an toàn nhưng hàng tháng lại ko có lãi, ko có đồng ra đồng vào cốc bia chén trà. Haizzzz

 

[long.spc]

vào phố mua nhà tập thể cho thuê lãi hơn cụ ơi, lúc này gọi là đầu cơ chứ k đầu tư nữa

 

[quang1112]

Mình có căn 3118A, dt 74.3m2, bên gemek tower, hiện đang bàn giao nhà, tiện ích 5 tầng thương mại, bể bơi... Nói chung so với các chung cư bình dân thì gemek đứng số 1 về tiện ích. Mình bán giá 15t5/m2. Do đang cần bán gấp, Cụ nào có nhu cầu hoặc giới thiệu được mình tặng 10tr hoa hồng nhé. Liên hệ sdt 0903516686. Thanks!

 

[hungk46]

Số tiền 1 tỷ của cụ nếu gửi ngân hàng 1 năm thì thu về được khoảng 70tr tiền lãi (lãi suất huy động hiện nay khoảng 7%/năm). Trong khi đó nếu cụ đầu tư chung cư 1 tỷ sau đó cho thuê lại với giá 5-6tr/tháng thì 1 năm cụ cũng thu về con số tương đương. Như vậy số tiền ban đầu không lo trượt giá vì dù sao giá trị căn chung cư cũng lên theo thị trường bất động sản. Trong ngắn hạn vài năm trở lại thì đầu tư như vậy không khác nhau nhiều nhưng nếu dài hạn cỡ 10 - 15 năm em nghĩ đầu tư căn hộ sẽ lợi hơn hẳn.

Tất nhiên thực tế có thể dao động khác tính toán ban đầu, vì giá cho thuê hàng tháng 5-6tr mới chỉ là ước lượng của em.

Cc 1 tỷ thì cho thuê dc 50tr một năm thôi, 1 năm sau cụ muốn bán có khi chấp nhận giá 900. E nói thế vì giá cc còn đang down đấy cụ nhé, e giờ đang ở 1 căn, kẹt 3 căn đành cho thuê nên e thấm cụ nhé

 

[chungduclan]

vào phố mua nhà tập thể cho thuê lãi hơn cụ ơi, lúc này gọi là đầu cơ chứ k đầu tư nữa

Đội ơn cụ! Em cũng nghĩ tới nhà tập thể cũ trong phố nhưng cũng đắt hơn tỷ cụ ạ. Chung cu mini trong phố cũng cho thuê tốt nhưng lại ko an toàn vì ko có sổ đỏ

 

[MQC]

Mua chung cư thì được các góp tiền theo từng đợt, chứ có mà mua luôn thì lại không phải đầu tư

 

[duc_vpbank]

Cụ qua bên em gửi tiết kiệm cụ à?

 

[hungct]

cụ làm công nhân ở đâu mà có tiền dư những 1 tỏi lận
thăng long victory hàng chỉ còn mấy căn to mà dưới đó chả cho thuê dc

Công nhân giờ nhiều nơi trả lương cao lắm cụ à

 

[hungct]

Chung cư nào giá mua 1 tỉ mà giá thuê 5-6 củ mỗi tháng hử cụ?
Cụ chỉ để nhà cháu quất.

Đấy là em ước lượng vậy thôi, còn tùy vị trí nữa mà cụ!

 

[091090098]

chung cư nhiều như lợn con, mua để dành làm gì.
giá thuê ko đủ bù xuống cấp, mất giá.

Tiền gửi rút ra còn dễ, chung cư thanh khoản khó hơn, lãi hầu như ko tưởng.

Ý tưởng ko khả thi.

Chuyển kênh đầu tư khác đi.

 

[emyeumazda]

Theo mình thì không nên mua, nếu muốn đầu tư thì bạn nên tìm một mảnh đất nào đó , chứ chung cư bây giờ phần lãi thì chủ đầu tư nó ăn hết rồi. Nguồn cung thì ngày càng nhiều thị trường hấp thụ còn không nổi thì làm sao người mua như mình có lãi được. An toàn nhất vẫn là gửi TK ngoảnh đi ngoảnh lại cuối năm có thêm gần 100 triệu , Kiếm thì có thể nhiều hơn vài trăm nhưng tiết kiệm bỏ ra được 100tr/ năm cũng phải căn cơ đấy ạ !

 

[MAVI]

Tình hình thị trường này nên gửi bank đến cuối năm sau. Sẽ có những cuộc tháo chạy tụt quần của BĐS.

Khi đó chọn chỗ nào xong rồi mà mua

 

[anhtranghoang]

Đầu tư chung cư giờ cũng khó đấy cụ ạ,dự án thì nhiều giá thì tăng nhưng không phải dự án nào cũng chạy hàng,mua song bán cắt lỗ cũng nhiều mà không bán được cụ ạ . Nói chung phải sành chọn được dự án để đầu tư .e thấy mua để ở thì hay hơn nhiều sự lựa chọn

 

[tokidoki]

Tình hình thị trường này nên gửi bank đến cuối năm sau. Sẽ có những cuộc tháo chạy tụt quần của BĐS.

Khi đó chọn chỗ nào xong rồi mà mua

Em cũng nghĩ như cụ, BĐS đg đi ngang ở ngưỡng chuẩn bị vào nửa sau của chu kỳ rồi.

P/S: Các cụ đừng thắc mắc cụ chủ, theo em hiểu công nhân là đi làm thuê làm công ăn lương mà.

 

[jojo_b]

https://www.otofun.net/threads/neu-chi-co-400-trieu-1ti-sinh-loi-it-nhat-150-trieu-nam-cac-cu-mo-co-dau-tu-khong.1104205/
mời cụ tham khảo bài của em
chung cư tại Hà Nội thì em không dám ý kiến vì đang chững