[Funland] Có nên đầu tư căn hộ Studio xong cho thuê?

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
11,531
Động cơ
363,210 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Lãi quá thì chả bán nhiều, ông hàng xóm tôi căn 43m2 vừa bán 2,9 tỷ kia kìa? Quan trọng là vẫn có người mua.
người mua vẫn có nhưng nhiều hay ít nó lại là vấn đề đấy cụ. Qua cái thời tranh cướp r cụ. Cụ cứ lưu lại cmt của e xem đúng ko? Từ khoảng cuối quý 3, đầu quý 4/2025, ae muốn mua nhiều lựa chọn lắm ;))
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,451
Động cơ
349,456 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Ấy cụ nhầm gùi.
Bđs noxh có thể có những yếu tố sau:
1. Nền mua giá rẻ.
2. An toàn vốn (mua ko sợ lỗ).
3. Vị trí đẹp.
4. Tỉ suất dòng tiền/ vốn cao.
5. Thanh khoản cao tỉ suất ln lớn

Nếu hội tụ đủ 4/5 yếu tố, thì noxh hội tụ đầy đủ sản phẩm đầu tư đó cụ.

Ví như iec, hope phúc đồng... là một ví dụ: căn 70m² giá 1.2-1.3 đồng năm 2021 giờ lên 3-3.5 đồng. Coi như x3 mà như iec còn chưa lên quận, chưa đủ đk chuyển nhượng đó.

Tuy nhiên cũng tùy, một số vị trí dự án thì khai thác dòng tiền tốt, còn 1 số vị trí thì ... cho ko lấy :)))
à đó là em đang nói mây cái noxh ở tỉnh lẻ kcn cơ mà mơ
còn noxh ở HN thì có cái nào thua đâu , nhưng đó k phải là kênh đầu tư kiểu mua như mua rau được
 

thảo nguyễn vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-865924
Ngày cấp bằng
23/6/23
Số km
773
Động cơ
3,696 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Gia lâm long biên
à đó là em đang nói mây cái noxh ở tỉnh lẻ kcn cơ mà mơ
còn noxh ở HN thì có cái nào thua đâu , nhưng đó k phải là kênh đầu tư kiểu mua như mua rau được
:)) dạ vâng. Nhưng nếu mua tỉnh lẻ là hết cơ hội mua hà nội :D
 

haophoong

Xe hơi
Biển số
OF-760747
Ngày cấp bằng
23/2/21
Số km
145
Động cơ
44,089 Mã lực
Tuổi
28
người mua vẫn có nhưng nhiều hay ít nó lại là vấn đề đấy cụ. Qua cái thời tranh cướp r cụ. Cụ cứ lưu lại cmt của e xem đúng ko? Từ khoảng cuối quý 3, đầu quý 4/2025, ae muốn mua nhiều lựa chọn lắm ;))
Tất nhiên giá neo cao, nên chả ai muốn lao vào tranh cướp nữa, đến khi nhiều lựa chọn thì không có nghĩa giá nó giảm đâu bác
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
6,523
Động cơ
76,795 Mã lực
Studio mua dễ, cho thuê dễ. Nhưng phải đợi giá cho thuê theo kịp giá bán đã.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
11,531
Động cơ
363,210 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Tất nhiên giá neo cao, nên chả ai muốn lao vào tranh cướp nữa, đến khi nhiều lựa chọn thì không có nghĩa giá nó giảm đâu bác
Nó sẽ đi ngang 1 thời gian tương đối và đặc biệt sẽ có nhiều căn giảm giá. Cụ định mua thì cứ theo dõi, ko cần cuối năm sau, mà có khi ra Tết có hàng ngon cho cụ đấy. Đặc biệt mấy dự án của KDT của Vin nhé. ;)).
 

haophoong

Xe hơi
Biển số
OF-760747
Ngày cấp bằng
23/2/21
Số km
145
Động cơ
44,089 Mã lực
Tuổi
28
Nó sẽ đi ngang 1 thời gian tương đối và đặc biệt sẽ có nhiều căn giảm giá. Cụ định mua thì cứ theo dõi, ko cần cuối năm sau, mà có khi ra Tết có hàng ngon cho cụ đấy. Đặc biệt mấy dự án của KDT của Vin nhé. ;)).
Bài này em tạo từ năm ngoái, lên thuyền từ năm ngoái rồi bác, giờ ngồi ngoài ngắm giá nhà thôi ah
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
11,531
Động cơ
363,210 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Bài này em tạo từ năm ngoái, lên thuyền từ năm ngoái rồi bác, giờ ngồi ngoài ngắm giá nhà thôi ah
nếu cụ lên thuyền tầm này năm ngoái thì cụ còn lên thuyền muộn hơn cả e. Cụ cứ tự tin giá nó ntn thì cứ chờ xem sao. Giá tăng nhanh mà thanh khoản giảm thì cụ an tâm sẽ đến lúc tiếp tục mua được :))
 

haophoong

Xe hơi
Biển số
OF-760747
Ngày cấp bằng
23/2/21
Số km
145
Động cơ
44,089 Mã lực
Tuổi
28
nếu cụ lên thuyền tầm này năm ngoái thì cụ còn lên thuyền muộn hơn cả e. Cụ cứ tự tin giá nó ntn thì cứ chờ xem sao. Giá tăng nhanh mà thanh khoản giảm thì cụ an tâm sẽ đến lúc tiếp tục mua được :))
Căn thứ 2 nên đắn đo có nên không, chứ căn đầu thì không phải nghĩ rồi
 

LeoMessi85

Xe buýt
Biển số
OF-303107
Ngày cấp bằng
28/12/13
Số km
951
Động cơ
310,135 Mã lực
nó đang xây tiếp giai đoạn 2 rồi, cụ thể thế nào thì mợ hỏi môi giới dưới đó nhé. E thấy đội làm nội thất, điện máy e quen đợt này tập nập dưới đó lắm. Giai đoạn 1 bán toàn noxh 4 500tr 1 căn studio cho thuê 4-5tr thì mua bán, cho thuê ầm ầm đợt trước rồi.
Chỗ này ngay trung tâm của 3-4 khu công nghiệp , liệu đội Trung Quốc , Đài ở các cty FDI quanh đó họ có thuê không cụ nhỉ. Đội Hàn Quốc thì em nghĩ ko thuê ở khu này rồi
 

thanhcong210

Xe đạp
Biển số
OF-752053
Ngày cấp bằng
4/12/20
Số km
30
Động cơ
51,777 Mã lực
Tuổi
35
Mình có căn studio của CĐT Canopy (Singapore), Toà TC2 tại VinSmart, diện tích 29.5m2, ban công đông nam, view toàn cảnh bể bơi, nhận nhà tháng 7/2025; để lại giá net thu về 2.200 tỷ.
Tòa Canopy là phân khu cao cấp, hai hầm, gần Công viên trung tâm và nhà để xe.
Cụ nào cần inbox Zalo mình: 0975781289 nhé.
 

quangvinh001

Xe tải
Biển số
OF-201451
Ngày cấp bằng
10/7/13
Số km
271
Động cơ
328,103 Mã lực
Mình có căn studio của CĐT Canopy (Singapore), Toà TC2 tại VinSmart, diện tích 29.5m2, ban công đông nam, view toàn cảnh bể bơi, nhận nhà tháng 7/2025; để lại giá net thu về 2.200 tỷ.
Tòa Canopy là phân khu cao cấp, hai hầm, gần Công viên trung tâm và nhà để xe.
Cụ nào cần inbox Zalo mình: 0975781289 nhé.
đăng rao bán nhà sai khu vực thế này ko sợ admin / mod cho ra đảo hả cụ?
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top