[Funland] Có nên đầu tư căn hộ Studio xong cho thuê?

[muabenem123]

Lãi quá thì chả bán nhiều, ông hàng xóm tôi căn 43m2 vừa bán 2,9 tỷ kia kìa? Quan trọng là vẫn có người mua.

người mua vẫn có nhưng nhiều hay ít nó lại là vấn đề đấy cụ. Qua cái thời tranh cướp r cụ. Cụ cứ lưu lại cmt của e xem đúng ko? Từ khoảng cuối quý 3, đầu quý 4/2025, ae muốn mua nhiều lựa chọn lắm

 

[tuan2681]

Ấy cụ nhầm gùi.
Bđs noxh có thể có những yếu tố sau:
1. Nền mua giá rẻ.
2. An toàn vốn (mua ko sợ lỗ).
3. Vị trí đẹp.
4. Tỉ suất dòng tiền/ vốn cao.
5. Thanh khoản cao tỉ suất ln lớn

Nếu hội tụ đủ 4/5 yếu tố, thì noxh hội tụ đầy đủ sản phẩm đầu tư đó cụ.

Ví như iec, hope phúc đồng... là một ví dụ: căn 70m² giá 1.2-1.3 đồng năm 2021 giờ lên 3-3.5 đồng. Coi như x3 mà như iec còn chưa lên quận, chưa đủ đk chuyển nhượng đó.

Tuy nhiên cũng tùy, một số vị trí dự án thì khai thác dòng tiền tốt, còn 1 số vị trí thì ... cho ko lấy )

à đó là em đang nói mây cái noxh ở tỉnh lẻ kcn cơ mà mơ
còn noxh ở HN thì có cái nào thua đâu , nhưng đó k phải là kênh đầu tư kiểu mua như mua rau được

 

[thảo nguyễn vinhomes]

à đó là em đang nói mây cái noxh ở tỉnh lẻ kcn cơ mà mơ
còn noxh ở HN thì có cái nào thua đâu , nhưng đó k phải là kênh đầu tư kiểu mua như mua rau được

dạ vâng. Nhưng nếu mua tỉnh lẻ là hết cơ hội mua hà nội

 

[tuan2681]

dạ vâng. Nhưng nếu mua tỉnh lẻ là hết cơ hội mua hà nội

không đâu ạ, đã gọi đầu tư thì ai chính chủ đâu

 

[haophoong]

người mua vẫn có nhưng nhiều hay ít nó lại là vấn đề đấy cụ. Qua cái thời tranh cướp r cụ. Cụ cứ lưu lại cmt của e xem đúng ko? Từ khoảng cuối quý 3, đầu quý 4/2025, ae muốn mua nhiều lựa chọn lắm

Tất nhiên giá neo cao, nên chả ai muốn lao vào tranh cướp nữa, đến khi nhiều lựa chọn thì không có nghĩa giá nó giảm đâu bác

 

[TorienT]

Studio mua dễ, cho thuê dễ. Nhưng phải đợi giá cho thuê theo kịp giá bán đã.

 

[muabenem123]

Tất nhiên giá neo cao, nên chả ai muốn lao vào tranh cướp nữa, đến khi nhiều lựa chọn thì không có nghĩa giá nó giảm đâu bác

Nó sẽ đi ngang 1 thời gian tương đối và đặc biệt sẽ có nhiều căn giảm giá. Cụ định mua thì cứ theo dõi, ko cần cuối năm sau, mà có khi ra Tết có hàng ngon cho cụ đấy. Đặc biệt mấy dự án của KDT của Vin nhé. .

 

[haophoong]

Nó sẽ đi ngang 1 thời gian tương đối và đặc biệt sẽ có nhiều căn giảm giá. Cụ định mua thì cứ theo dõi, ko cần cuối năm sau, mà có khi ra Tết có hàng ngon cho cụ đấy. Đặc biệt mấy dự án của KDT của Vin nhé. .

Bài này em tạo từ năm ngoái, lên thuyền từ năm ngoái rồi bác, giờ ngồi ngoài ngắm giá nhà thôi ah

 

[muabenem123]

Bài này em tạo từ năm ngoái, lên thuyền từ năm ngoái rồi bác, giờ ngồi ngoài ngắm giá nhà thôi ah

nếu cụ lên thuyền tầm này năm ngoái thì cụ còn lên thuyền muộn hơn cả e. Cụ cứ tự tin giá nó ntn thì cứ chờ xem sao. Giá tăng nhanh mà thanh khoản giảm thì cụ an tâm sẽ đến lúc tiếp tục mua được

 

[haophoong]

nếu cụ lên thuyền tầm này năm ngoái thì cụ còn lên thuyền muộn hơn cả e. Cụ cứ tự tin giá nó ntn thì cứ chờ xem sao. Giá tăng nhanh mà thanh khoản giảm thì cụ an tâm sẽ đến lúc tiếp tục mua được

Căn thứ 2 nên đắn đo có nên không, chứ căn đầu thì không phải nghĩ rồi

 

[muabenem123]

Căn thứ 2 nên đắn đo có nên không, chứ căn đầu thì không phải nghĩ rồi

cụ bảo giá nó ko giảm thì cũng đâu cần phải nghĩ.

 

[haophoong]

cụ bảo giá nó ko giảm thì cũng đâu cần phải nghĩ.

Nghĩ là cuối năm ngoái ấy cụ, khi mà giá nó đang đà tăng, giờ thì đóng hòm rồi, ngồi xem giá nhà cho vui mắt thôi ạ

 

[Tiendung0000000]

chấm

 

[LeoMessi85]

nó đang xây tiếp giai đoạn 2 rồi, cụ thể thế nào thì mợ hỏi môi giới dưới đó nhé. E thấy đội làm nội thất, điện máy e quen đợt này tập nập dưới đó lắm. Giai đoạn 1 bán toàn noxh 4 500tr 1 căn studio cho thuê 4-5tr thì mua bán, cho thuê ầm ầm đợt trước rồi.

Chỗ này ngay trung tâm của 3-4 khu công nghiệp , liệu đội Trung Quốc , Đài ở các cty FDI quanh đó họ có thuê không cụ nhỉ. Đội Hàn Quốc thì em nghĩ ko thuê ở khu này rồi

 

[Hư Truc 2016]

Em định mua căn thương mại Evergreen Bắc giang, nhưng nó bắt ký 2 cái hợp đồng, 1 cái nâng cấp nội thất (ký với đơn vị khác), 1 cái HĐ mua bán, phải cốp tiền cả 2 để chờ lấy HĐ mua bán, cụ nào đã mua rồi tư vấn cho em với, làm như vậy có phải là thông lệ của khu này không? Có rủi ro nhiều không?
Rượu em đang rót sẵn mới các cụ. Em cảm ơn trước.

 

[bogiaxahoiden]

Em định mua căn thương mại Evergreen Bắc giang, nhưng nó bắt ký 2 cái hợp đồng, 1 cái nâng cấp nội thất (ký với đơn vị khác), 1 cái HĐ mua bán, phải cốp tiền cả 2 để chờ lấy HĐ mua bán, cụ nào đã mua rồi tư vấn cho em với, làm như vậy có phải là thông lệ của khu này không? Có rủi ro nhiều không?
Rượu em đang rót sẵn mới các cụ. Em cảm ơn trước.

Tổng giá bao nhiêu thế cụ