[Funland] Có nên cố mua chung cư trả góp không?

[trinhbado.it]

Như của cụ vay 1 tỷ quay đầu là đẹp. 4 tỷ thì tầm 2 ngủ.

Vâng! Cám ơn cụ đã góp ý

 

[ThanhnienVN123]

Vâng cụ! Chắc sẽ vay big4 3-5 năm

Nếu cụ chứng minh thu nhập ổn thì nên vay bank ngoại như shinhan hay Charter. Ls mềm hơn. Nhưng họ yêu cầu thu nhập và sổ đỏ

 

[quangzizi]

Tiền thuê bằng đúng tiền lãi ngân hàng thì còn gì phải nghĩ cụ nhỉ? Vay cỡ tỷ tháng trả 20 đi thì 4 năm hơn là hết

 

[chemvovan]

Nếu cụ mua nhà dự án hình thành trong tương lai thì cụ chỉ có thể vay ở ngân hàng tài trợ cho dự án cụ định mua.

Khi nào có sổ đỏ rồi thì cụ có thể tất toán khoản vay để lấy sổ về và ném vào bất cứ bank nào,

 

[trinhbado.it]

Tiền thuê bằng đúng tiền lãi ngân hàng thì còn gì phải nghĩ cụ nhỉ? Vay cỡ tỷ tháng trả 20 đi thì 4 năm hơn là hết

Vâng cụ! Cám ơn cụ nhé!

 

[trinhbado.it]

Nếu cụ chứng minh thu nhập ổn thì nên vay bank ngoại như shinhan hay Charter. Ls mềm hơn. Nhưng họ yêu cầu thu nhập và sổ đỏ

Vâng cụ! E sẽ xem cả phương án này. Cũng là mua lần đầu góp nên chưa có tí exp nào nên mới lên đây hỏi các cccm hì

 

[Hoa_Pham_1989]

Cụ vay big4. 7% cố định 3 năm nhé.

Hồ sơ như thế nào để được vay big 4 hả cụ? Hay là cứ làm hồ sơ là được? Công ty em đang trả lương qua 1 bank của big4 thì có được ưu tiên không cụ?

Lao động tự do hình như ko vay dc. Do ko có bảng lương, hđ lao động để chứng minh thu nhập.

 

[Hoa_Pham_1989]

Cho em tham khảo ké thớt ạ.
Em xuống tết cũng đang có nhu cầu vay 1 tỷ 5 để mua nhà. Em thì đã chốt đc nhà khu Mĩ Đình, em có 1 tỷ 5 và cần vay 50:50. Lương tháng 2 vợ chồng cũng khoảng 50 triệu. Em thì làm freelancer mảng IT nên không có bảng lương nhưng cũng cố định khoảng 40 - 50tr 1 tháng. Vợ em viên chức giáo dục lương cứng nhà nước 5tr, phụ cấp các thứ nữa khoảng 12 - 15tr 1 tháng.
Em đang xem ko biết nên vay bên nào.Vay Big4 lãi ổn hơn mà em lăn tăn vụ chứng minh thu nhập vì e ko có bảng lương hay giấy tờ kinh doanh gì. Dùng bảng lương bên vợ thì ko biết vay đc bao nhiêu!

Freelancer mà ko có giấy tờ thì khó

 

[Hoa_Pham_1989]

Nó tính lãi gửi tiết kiệm thừa sức đi thuê căn ngon hơn trong khi căn đang ở thì ngày 1 giảm giá và cũ đi. Đi thuê thích đâu ở đó, chán lại chuyển, tiện vô cùng, ...
Đến 2 năm trước giá chung cư bắt đầu tăng thì cũng nghe ngóng nhưng lãi suất cũng tăng rồi nó nghĩ giá nhà chỉ tăng ít thôi, ko sao cả. Giờ giá thuê tăng, giá căn hộ tăng, lãi suất giảm, thu nhập giảm, học phí tăng, ... vợ chồng thành ra cãi cọ suốt ngày

Bạn của cụ nhọ, bán đúng lúc đáy, giờ mà mua thì khéo lại đu đỉnh.
Nếu giữa 2021 mà đem tiền tiết kiệm ra mua thì khéo mua dc căn to hơn căn cũ rồi.

 

[trungleba]

Lao động tự do hình như ko vay dc. Do ko có bảng lương, hđ lao động để chứng minh thu nhập.

Quan trọng là cụ có tài sản, mục đích ok, kế hoạch trả nợ rõ ràng và khả thi thôi. Còn về mặt hồ sơ giấy tờ thì bank nào cũng hỗ trợ đc. Cho vay quan trọng nhất vẫn là thu hồi được nợ thôi cụ.

 

[TreeBoo]

4 tỷ chắc cụ mua căn tầm 66m Gold Season còn dư chút xíu. Với ngân sách 4 tỷ đổ lại thì ở Nguyễn Tuân ko khu nào hơn Gold Season đâu cụ.

 

[trinhbado.it]

4 tỷ chắc cụ mua căn tầm 66m Gold Season còn dư chút xíu. Với ngân sách 4 tỷ đổ lại thì ở Nguyễn Tuân ko khu nào hơn Gold Season đâu cụ.

Ok. Cám ơn cụ

 

[Hacking]

Chào cccm. E dự định ăn tết xong thì tìm căn chung cư 2pn2vs trong quận thanh xuân và cũng là lần đầu mua nhà và trả góp
- Em 33 tuổi, vợ 27 tuổi mới có 1 bé gần 3 tuổi. Vợ chồng e công việc KD tự do thu nhập khoảng 40-50tr/tháng có tháng hơn. Đang thuê nhà trong ngõ 7tr/1tháng nên cũng muốn mua sớm cho ổn định.
- Tiền mặt em đang có khoảng 2ty5, mượn người thân đc khoảng 500tr là 3tỷ. E cũng đang ngắm qua mấy toà ở nguyễn tuân như Gold Season, 90 nguyễn tuân cũng tầm ~4tỷ, vì vị trí cũng thuận tiện công việc cho em. Thì có nên cố vay thêm Bank không?
Và tài chính tầm đó quay đầu thì còn lựa chọn toà nào phù hợp hơn không ạ? Mong các cccm góp ý và cho e lời khuyên, em cám ơn!

vay 1 tỉ, nhu cập 40 tr / tháng thoải mái mà cụ. quan trọng cụ đã thích rồi thì cứ vậy mà tìm qua sale ở đó thì hợp lý hơn ...

 

[thaorua2008]

Hồ sơ như thế nào để được vay big 4 hả cụ? Hay là cứ làm hồ sơ là được? Công ty em đang trả lương qua 1 bank của big4 thì có được ưu tiên không cụ?

cụ vay shinhan bank rẻ vô địch, 6.9% cố định 3 năm, sau ba năm thả nổi 0.3% vẫn thấp hơn big 4, hoặc cụ dùng gói cố định 5 năm ~ 7.3%/ năm.

 

[chrisphung]

Cho em tham khảo ké thớt ạ.
Em xuống tết cũng đang có nhu cầu vay 1 tỷ 5 để mua nhà. Em thì đã chốt đc nhà khu Mĩ Đình, em có 1 tỷ 5 và cần vay 50:50. Lương tháng 2 vợ chồng cũng khoảng 50 triệu. Em thì làm freelancer mảng IT nên không có bảng lương nhưng cũng cố định khoảng 40 - 50tr 1 tháng. Vợ em viên chức giáo dục lương cứng nhà nước 5tr, phụ cấp các thứ nữa khoảng 12 - 15tr 1 tháng.
Em đang xem ko biết nên vay bên nào.Vay Big4 lãi ổn hơn mà em lăn tăn vụ chứng minh thu nhập vì e ko có bảng lương hay giấy tờ kinh doanh gì. Dùng bảng lương bên vợ thì ko biết vay đc bao nhiêu!

Đợt vừa rồi mình đi vay mua nhà, mình cũng làm cả công ty lẫn freelance IT. Mà lúc ngân hàng xét duyệt chỉ xét trên hợp đồng lao động tại VN thôi bạn à.
Mình có hợp đồng contractor với công ty bên nước ngoài (chiếm 2/3 tổng thu nhập 2 vợ chồng) có sao kê ngân hàng mà họ không tính.
May mà cái mức thu nhập ở cty VN mình vẫn đủ pass để vay. Cơ mà đấy là VCB, cụ cứ thử tham khảo nhiều bank xem.

 

[huongtran.hvnh]

Cho em tham khảo ké thớt ạ.
Em xuống tết cũng đang có nhu cầu vay 1 tỷ 5 để mua nhà. Em thì đã chốt đc nhà khu Mĩ Đình, em có 1 tỷ 5 và cần vay 50:50. Lương tháng 2 vợ chồng cũng khoảng 50 triệu. Em thì làm freelancer mảng IT nên không có bảng lương nhưng cũng cố định khoảng 40 - 50tr 1 tháng. Vợ em viên chức giáo dục lương cứng nhà nước 5tr, phụ cấp các thứ nữa khoảng 12 - 15tr 1 tháng.
Em đang xem ko biết nên vay bên nào.Vay Big4 lãi ổn hơn mà em lăn tăn vụ chứng minh thu nhập vì e ko có bảng lương hay giấy tờ kinh doanh gì. Dùng bảng lương bên vợ thì ko biết vay đc bao nhiêu!

Cụ định vay 1t5 nữa à. Với chỉ lương của vợ cụ thì không vay đc bao nhiêu, tối thiểu 12 củ cho chi phí sinh hoạt, còn 3 củ cho trả gốc lãi. Đó là e chưa tính vợ ck cụ có đang có dư nợ hoặc thẻ tín dụng. Nên để vay từ 1 tỷ trở lên thì cụ cần làm phương án cm thu nhập của cụ nữa thì ms có kn vay đc. Cái này chắc phải để Rm họ lên phương án cho cụ

 

[trinhbado.it]

vay 1 tỉ, nhu cập 40 tr / tháng thoải mái mà cụ. quan trọng cụ đã thích rồi thì cứ vậy mà tìm qua sale ở đó thì hợp lý hơn ...

Vâng. Cám ơn cụ nhé!

 

[Dirtbike01]

cụ vay shinhan bank rẻ vô địch, 6.9% cố định 3 năm, sau ba năm thả nổi 0.3% vẫn thấp hơn big 4, hoặc cụ dùng gói cố định 5 năm ~ 7.3%/ năm.

Muốn vay mấy gói này của shinhan thì chứng minh thu nhập từ bao nhiêu vậy cụ?

 

[thaorua2008]

Muốn vay mấy gói này của shinhan thì chứng minh thu nhập từ bao nhiêu vậy cụ?

Cm bằng hđld, phiếu lương or sao kê tài khoản ngân hàng 3 tháng gần nhất, quá trình đings bhxh chụp trên vssid

 

[Jonhy]

Tài chính như cụ thì cứ vay bét nhè đi ah