[Funland] Có nên bán nhà để đi thuê không các cụ.

[HKCat]

Chẳng là e có 1 số lý do bắt buộc phải chuyển nhà ạ. Hiện e đang ở Mỹ Đình. Nếu chuyển nhà thì e chỉ muốn mua ở khu vực Trung Kính, Trần Duy Hưng thôi ạ. Mà nếu mua ở khu vực đó thì lại fai bù thêm mấy trăm triệu mới mua được. E đang tính cứ thuê nhà tạm 1,2 năm. Số tiền bán nhà gửi ngân hàng cũng đc gần 20 củ một tháng. Thuê nhà thì tầm 8,9tr là ở ngon. Giờ cũng chẳng lo sốt đất như mấy năm trc nữa. E tính như thế có đc k các cụ nhỉ?

Sợ như trước kia sốt đất, bán nhà sau chỉ mua được cái nhà tắm !

 

[bleo]

Ở xứ mình thuê nhà mang tính rủi ro cao. Vì chủ nhà có thể đá đít ra đường vì những lí do vớ vẩn

 

[Hunter<3]

Chẳng là e có 1 số lý do bắt buộc phải chuyển nhà ạ. Hiện e đang ở Mỹ Đình. Nếu chuyển nhà thì e chỉ muốn mua ở khu vực Trung Kính, Trần Duy Hưng thôi ạ. Mà nếu mua ở khu vực đó thì lại fai bù thêm mấy trăm triệu mới mua được. E đang tính cứ thuê nhà tạm 1,2 năm. Số tiền bán nhà gửi ngân hàng cũng đc gần 20 củ một tháng. Thuê nhà thì tầm 8,9tr là ở ngon. Giờ cũng chẳng lo sốt đất như mấy năm trc nữa. E tính như thế có đc k các cụ nhỉ?

Cụ xác định chỉ thuê nhà tầm 1, 2 năm thì việc chủ nhà thay đổi kế hoạch ko cho thuê giữa chừng có xác xuất xẩy ra ko cao lắm, cũng không đáng ngại.
Có mấy vấn đề cần làm rõ:
1. Nhà cụ bán có dễ không? Nếu mức giá mong muốn của mình đưa ra mà trong thời gian ngắn có thể tìm được khách mua thì coi như vấn đề này đã được giải quyết.
2. Với thu nhập của 2 vợ chồng, cụ dự kiến trong bao lâu có thể kiếm thêm mấy trăm triệu để bù vào chỗ còn thiếu đủ để mua nhà khu vực mong muốn. Như cụ đang tính, tiền bá. Nhà gửi TK mỗi tháng 20tr, thuê nhà khoàn 9tr, tức là riêng phần này đã dư ra 11tr/tháng, 2 năm đã được 250-260tr. Tức là nếu mỗi tháng 2 vc cụ trích ra thêm 10tr từ luơng vag thu nhập khác, thì sau 2 năm cũng có thêm 240tr nữa. Tổng 2 khoản này là 500tr. Chắc là đủ để cụ mua nhà như yêu cầu (ĐK là trong thời gian này giá nhà ko biến động quá lớn). Có nghĩa là thời gian gia đình cụ phải thuê nhà chỉ tối đa là 2 năm, mà rủi ro trong việc phải trả nhà và tìm nhà thuê mới trong vòng 2 năm là khá thấp.
Vì thế em ủng hộ PA cụ đưa ra: bán nhà gửi tk, thuê nhà khác chờ mua nhà mới.

 

[Hunter<3]

Còn để tránh rủi ro giá nhà biến động quá lớn, cũng như rủi ro khi đi thuê nhà thì có 2 pa để chọn:
- Mua nhà đất: (ngay lập tức phải thanh toán đủ tiền) thì có thể vay NH phần còn thiếu, cố gắng cày cuốc tronc vài năm trả nợ. Ls ngân hàng giờ cũng thấp mà
- Mua chung cư: chọn mua DA đang xd, đóng tiền theo tiến độ. Tiền bán nhà đóng 1 phần, thừa gửi NH đóng dần các đợt sau. Trong thời gian chờ nhận nhà thì kiếm tiền bù chỗ còn thiếu

 

[ngocquybk]

Nếu mà chỗ ở hiện tại k tiện thì cứ bán đi thuê cho nhanh, nhưng cụ phải tìm hiểu chủ nhà thuê trước khi thuê nếu nhà họ cho thuê xác định lâu dài thì thuê k đc 1 năm đòi nhà chuyển đi thì mệt lắm. Bán nhà đi gửi tích kiệm thì cụ k lên nhé.

 

[khoaquay]

Bán nhà đi, mua cái xe Mobihome khỏi phải thuê nhà, thuê bãi đỗ dễ hơn nhiều.

 

[tuan281085]

Bán nhà đi, mua cái xe Mobihome khỏi phải thuê nhà, thuê bãi đỗ dễ hơn nhiều.

Chuẩn Cụ, thích đi đâu cũng là nhà chả phải thuê KS. Thiết kế quả bồn nước 500L với hệ thống điện nữa là ngon

 

[DidiLe]

Chẳng là e có 1 số lý do bắt buộc phải chuyển nhà ạ. Hiện e đang ở Mỹ Đình. Nếu chuyển nhà thì e chỉ muốn mua ở khu vực Trung Kính, Trần Duy Hưng thôi ạ. Mà nếu mua ở khu vực đó thì lại fai bù thêm mấy trăm triệu mới mua được. E đang tính cứ thuê nhà tạm 1,2 năm. Số tiền bán nhà gửi ngân hàng cũng đc gần 20 củ một tháng. Thuê nhà thì tầm 8,9tr là ở ngon. Giờ cũng chẳng lo sốt đất như mấy năm trc nữa. E tính như thế có đc k các cụ nhỉ?

Tâm lý thì ở nhà mua sẽ yên tâm, không như nhà thuê luôn có suy nghĩ không phải nhà của mình. Ở nhà thuê có động lực hơn ở nhà mua.

Cháu đã đi thuê nhà ở, rồi sau cũng mua được cụ ơi, cụ vạch kế hoạch và khi mua cụ cố chút xíu kể cả vay nếu có thể.

 

[laixedo]

E mới mua nhà này đc 2 năm cụ ạ. Bán giờ cũng bằng giá mua. K lỗ ạ.

Bằng giá mua tính theo cái gì? Nếu theo tiền mặt với vàng thì giờ là lỗ rồi còn gì nữa.

 

[MAVI]

Em ủng hộ phương án bán rồi thuê nhà 1-2 năm. Rất bình thường không vấn đề gì.

Theo em thị trường BĐS hiện tại chung cư đang thừa cung rồi, một vài năm tới cụ tha hồ lựa chọn với mức giá hợp lý hơn bây giờ.

 

[seed0608alo]

HCM toàn cho thuê nhà rồi đi thuê lại nhà khác mà. Bác k quyết đc thì cũng khó, cố nịnh vk đi bác E là vk bác e ok luôn.

 

[tuadenz]

Cụ cú để nhà đấy cho thuê, rồi cụ thuê chung cư ở cho tiện,vài ba năm cụ đủ xèng rồi làm gì cũng được.

 

[người chuyển hàng]

Chuyện nhà đất, nhân tính không bằng trời tính cụ à.

 

[xe đạp 3 bánh]

Em cũng đang tính bán nhà mua xe làm ăn mà căng quá. Con thì nhỏ, nghĩ đến cảnh đi ở nhà thuê cũng thấy ngại.

 

[Phaodung]

Cụ sợ thì cho thuê nhà rồi đi thuê gần chỗ làm. Hợp đồng 2 đầu giống nhau, phá cùng phá, phạt cùng phạt.
Chỗ mới đắt hơn thì thuê chật hơn. Sau giá nhà lên hay xuống cũng chả ảnh hưởng gì.

 

[Captiva962]

Chẳng là e có 1 số lý do bắt buộc phải chuyển nhà ạ. Hiện e đang ở Mỹ Đình. Nếu chuyển nhà thì e chỉ muốn mua ở khu vực Trung Kính, Trần Duy Hưng thôi ạ. Mà nếu mua ở khu vực đó thì lại fai bù thêm mấy trăm triệu mới mua được. E đang tính cứ thuê nhà tạm 1,2 năm. Số tiền bán nhà gửi ngân hàng cũng đc gần 20 củ một tháng. Thuê nhà thì tầm 8,9tr là ở ngon. Giờ cũng chẳng lo sốt đất như mấy năm trc nữa. E tính như thế có đc k các cụ nhỉ?

Em cũng đang muốn bán nhà Khu vực Trung Kính đây,nhà 4 tầng 45m2 hai mặt ngõ rộng 6m.

 

[lenovox1]

Cụ xác định bán nhà đang ở được bao nhiêu tiền? Em tư vấn tiếp

 

[dinhnh87]

Vâng. Nói j thì nói có nhà ở là thik nhất. Nhà bạn cụ ít ra còn có tiền mua nhà để ở. Số tiền còn lại đi gửi tk là hợp lý rồi. Chứ e chỉ có hơn 3 tỷ tí. Chỉ đi thuê nhà ở đc thôi. Thuê thì k phải nhà mình nên chắc cũng k thoải mái lắm. Vợ e lại sắp sinh. Chẳng may đang thuê đùng cái người ta đòi nhà hay thế này thế kia cũng mệt cụ ạ. Nên e cũng đang cân nhắc.

Nhà nào đang cho thuê lại đòi hả cụ? Bây h nhà cho thuê còn đang ế chổng mông ra. Ca của cụ em tính thế này, cụ nên cân nhắc: Số tiền cụ đang có nên chia ra 2 phần, một phần gửi NH lấy lãi đóng tiền nhà/tháng. 1 phần còn lại cụ chọn mảnh nào đẹp đẹp mà mua, em nghĩ cg vẫn ổn đấy

 

[hbu082]

hic, đang cố lê lết vay mượn để mua cái nhà mà khó, quá chán cái cảnh thuê mướn rồi thì có cụ lại định bán nhà đi để đi thuê, đúng là mỗi nhà mỗi cảnh.

 

[usboto.com]

Cháu thấy đi thuê còn hơn , vài năm nữa thì lỗ càng ngày càng nặng thôi cụ ạ . HN này thì thuê còn rẻ hơn mua cụ ạ