Có nên bán nhà chung cư khi không dùng

[Hoa Quả Tươi]

Nếu cụ cần tiền thì bán, nhưng đã có người khớp |ệnh chưa ?

 

[hungtrinhth]

Theo em thì cụ nếu cần tiền kinh doanh thì bán, ko thì để cho thuê.

 

[quangvietdung]

Cụ còn ko cho em thuê

pm sdt. đang suy nghĩ chưa bán

 

[quangvietdung]

Nếu cụ cần tiền thì bán, nhưng đã có người khớp |ệnh chưa ?

chưa. em đang tìm môi giới.

 

[quangvietdung]

Cần tiền làm ăn thì bán, không thì cứ để đấy ạ. Hợp lý nhất là bán đi làm mảnh đất có sổ đỏ cụ ạ

vâng cụ ah. Vì nghĩ như vậy nên đến nay em còn 3 mảnh sổ đỏ chết dí không bán được, cắm vay ngân hàng thì cứ như ăn xin. Giá mua chung cư thì giờ bán nhanh gọn rồi.

 

[quangvietdung]

Mọi người cứ nghĩ cc ở lâu xuống cấp xuống giá nhưng em có kinh nghiệm ở chung cư hơn 10 năm cho thấy xuống cấp thì có (do ban quan lí ko tu sửa, chỗ em bql tu sửa liên tục nên khá ổn) nhưng giá thì vẫn tăng theo thị trường nha cụ. Nếu cc như của đại ca Thản thì mới sợ thôi (nhưng e thấy ra toà nào kín toà đấy, chả hiểu), còn k giữ cho thuê ok, bán k sợ mất giá nha cụ.

Tùy vị trí cụ ah. Khu vực có đầy đủ dịch vụ hạ tầng lại không xa trung tâm thì mất giá gần như là không thể. Kể cả xuống cấp như dịch vọng vẫn treo giá cao ầm ầm

 

[Ngư Ông Bắt Cá]

vâng cụ ah. Vì nghĩ như vậy nên đến nay em còn 3 mảnh sổ đỏ chết dí không bán được, cắm vay ngân hàng thì cứ như ăn xin. Giá mua chung cư thì giờ bán nhanh gọn rồi.

Cái vấn đề em nói là cần tiền làm ăn thì bán, còn tiền không làm gì thì cứ mua đất để đấy cho con cho cháu chứ cụ mua để bán, để đầu tư nó lại khác. Mua xong lại đi cắm vay tiền thì mua làm gì

 

[doducchung]

Cụ đăng bán khéo nhỉ

 

[quangvietdung]

Cái vấn đề em nói là cần tiền làm ăn thì bán, còn tiền không làm gì thì cứ mua đất để đấy cho con cho cháu chứ cụ mua để bán, để đầu tư nó lại khác. Mua xong lại đi cắm vay tiền thì mua làm gì

Dạ. Nhưng em thì phát hiện ra mua bán chung cư nó có giá khung. Còn nhà đất nó là cái duyên, nhiều khi rao mốc meo mãi chả ai mua, nhiều khi tranh nhau như cá cờ. Khổ nỗi là tiền thì lúc mình cần gấp vẫn phải cắm chứ cụ.

 

[doducchung]

em ví dụ cho cụ nhé
tiền gửi ngân hàng: cụ có chắc tiền không mất giá không? vài bài học về sổ tiết kiệm sau 20 năm cả lãi và gốc mua được 4 bát phở, và còn không biết ra ngân hàng nào để rút tiền tiết kiệm.
Vàng: bấp bênh. ngày xưa $400/ouce, giờ toàn hơn nghìn. có lúc vàng nó gần 50 củ/ lượng, lúc nó tuột xuống 30 củ. Dạo này còn có bố nào còn quy vàng ra giấy
bất động sản: người đẻ chứ đất không đẻ. cụ không dùng thì đến đời con cụ dùng, nó vẫn là của nhà cụ, chả ảnh hưởng gì do chính trị, chính em, tiền nong, trừ phi có chiến tranh thì đành phải chịu. suy cho cùng nó ít mất giá và rủi ro hơn

à, em là con cái không phải là con đực

Thế có những lúc bds nó sốt thì sao hả mợ. Với e suy nghĩ đơn giản hơn. Cứ mua là đc. Bán là mất. Cần tiền làm ăn thì vay ngân hàng có hơn ko nhỉ

 

[quangvietdung]

vâng em chốt bán rồi. và sẽ bán vào mùa thu hà nội

 

[alhambra]

vâng cụ ah. Vì nghĩ như vậy nên đến nay em còn 3 mảnh sổ đỏ chết dí không bán được, cắm vay ngân hàng thì cứ như ăn xin. Giá mua chung cư thì giờ bán nhanh gọn rồi.

Cụ pm vào chỗ kín hộ em 3 mảnh sổ đỏ, em nghiên cứu xem có hốt hộ cụ được ko

 

[Ericta]

pm sdt. đang suy nghĩ chưa bán

0983698604 cụ cho thê alo em

 

[Sunlights]

Em xin phép các cụ cho ý kiến với ah
Em có căn hộ chung cư ở khu Đồng Tầu, Thịnh Liệt, Q. Hoàng mai,78m2
Giờ em có nhà trên hồ tây nên không ở nữa. Cho thuê thì rẻ quá, ở đây chỉ được 5tr/tháng. Bán thì lúc được giá lên 29tr/m2 chả bán, giờ thấp bán làm gì. Tiền thì cũng quý, nhưng vấn đề cụ nhà em cứ tin căn hộ này có lộc, ăn nên làm ra, giữ lại để dự phòng. Đến sổ đỏ cũng giữ không cho thế chấp gì cả.
Giờ nhiều người thiếu nhà không có mà ở, mình có bán lại cho người ta, mua mới ở khu vực này tầm 23-24 chứ ít đâu, sang Linh đàm gần đây nhà cũ cũng bán 24-25. Em thuyết phục mãi cụ cũng thấy phải. Đồng ý bán. Dưng mà giờ em cũng tiếc vì đã làm đường lên cầu vượt, đi xe lên mỹ đình giờ có 20'. Nhà này lại hướng nam, thoáng mát, thiết kế cũng được. Tóm lại vừa bán vừa không muốn bán.

Vậy em nhờ các cụ nhiều kinh nghiệm, cho em hỏi mấy câu:
1, Có thật nhà có lộc giữ sẽ ăn nên làm ra không ? (em không tin lắm)
2, Có nên nhờ môi giới gần nhà tư vấn, bán hộ không ? ( cái này em nghĩ rất kỹ, cụ nào có kinh nghiệm chỉ cho em nên nhờ môi giới như thế nào thì hợp lý, vì mấy chú bảo vệ cứ gạ bán hộ, nhưng em tính họ có quan hệ, có gì đảm bảo đâu để người mua tin tưởng)
3, Em làm con tính thế này : Nếu có tiền mua cái biệt thự 15 tỷ, em chia 5 làm 4 cái chung cư 4 góc thành phố, làm ở đâu cũng tiện, thừa cho thuê, còn 3 tỷ mua nhà ngoại ô cuối tuần về ở.Ở biệt thự như nhà ông bác em vắng lạnh như nhà mồ, mà đi suốt ở làm quái gì? Thời đại này đâu cần đánh bóng mới huy động vốn được? Các cụ bảo em tính thế ngu hay khôn ? cái này phải trải qua rồi mới hiểu được.

Với em thì ntn.
1. Nhà có lộc thì em cũng ko tin lắm. Nhất là CC. CC của cụ ở xa trung tâm. Càng để càng mất giá mà thôi. Cụ nên bán càng nhanh càng tốt.
2. Kinh nghiệm của em thì nên nhờ môi giới. Nhanh và mình đỡ vất vả hơn nhiều.
3. Quan điểm của em CC càng xa trung tâm thì càng ko nên đầu tư. Còn mua để ở thì tùy nhu cầu. Với bất động sản, thì Vị trí, vị trí và vị trí vẫn là ưu tiên số 1 cụ nhé.

 

[TAcanavaro]

Với em thì ntn.
1. Nhà có lộc thì em cũng ko tin lắm. Nhất là CC. CC của cụ ở xa trung tâm. Càng để càng mất giá mà thôi. Cụ nên bán càng nhanh càng tốt.
2. Kinh nghiệm của em thì nên nhờ môi giới. Nhanh và mình đỡ vất vả hơn nhiều.
3. Quan điểm của em CC càng xa trung tâm thì càng ko nên đầu tư. Còn mua để ở thì tùy nhu cầu. Với bất động sản, thì Vị trí, vị trí và vị trí vẫn là ưu tiên số 1 cụ nhé.

Chả biết đây là M/C nữa mà nói nghe giống môi giới bọn em thế.

 

[Mecuabum]

Cụ cần gấp tiền thì bán ko thì cứ để cho thuê, lấy khoản tiền đều đặn mà tiêu hang năm có hơn không!

 

[quangvietdung]

Cụ cần gấp tiền thì bán ko thì cứ để cho thuê, lấy khoản tiền đều đặn mà tiêu hang năm có hơn không!

Nhà em một chốn bốn nơi. Cái gì không dùng thì giải tán cụ ah. Riêng chuyện đi thu tiền nhà thuê vs cụ nhà em đã là quá vất vả. Em thì không phải lúc nào cũng ở HN dc

 

[quangvietdung]

Chả biết đây là M/C nữa mà nói nghe giống môi giới bọn em thế.

Cụ ấy nói trên góc độ đầu tư ngắn hạn thì đúng quá rồi còn gì. Còn chơi kiểu quí tộc thích thì bán, không thích để không em không theo được.

 

[TAcanavaro]

Cụ ấy nói trên góc độ đầu tư ngắn hạn thì đúng quá rồi còn gì. Còn chơi kiểu quí tộc thích thì bán, không thích để không em không theo được.

Kiểu này thì mệt lắm cụ ạ. Thôi thì chúc cụ chủ có quyết định tốt nhất cho mình.

 

[quangvietdung]

Kiểu này thì mệt lắm cụ ạ. Thôi thì chúc cụ chủ có quyết định tốt nhất cho mình.

em chốt rồi mà, để mùa thu mát mẻ bán. Mùa này đi xem nhà cũng mệt