Có khi nào đất liền kề và biệt thự sẽ như chung cư bây giờ?

[euusd]

Dear các cao thủ,

Hôm nay cho em hỏi ngu xíu, em thấy rằng cách đây 20, 10 và thậm chí chỉ khoảng 5 năm trở về trước, tranh cướp mua chung cư, mua được là có lời. Em muốn hỏi trên diễn đàn bác nào rành thử dự đoán biệt thự liền kề rồi sẽ ra sao, có bị tình trạng như chung cư giờ không nhỉ? Giờ em thấy cũng nhiều lắm rồi, nhiều khu đi toàn nhà hoang để không, trộm nghĩ có khi sau này cũng ế như chung cư bây giờ thôi, ông nào mà cơ sở hạ tầng không tốt, chủ đầu tư lởm thì có khi ế nặng.
Ae nào rành về nhà đất chia sẻ nhé!

 

[raumongtoi]

Loại hình này ko thể so sánh với chung cư đc vì nó ko khác gì nhà mặt đất

 

[thangngo]

Xa qua hoặc hạ tầng kém thì cũng sẽ chung số phận, còn khu nào hạ tầng giao thông tốt thì vẫn ngon

 

[Justforfuntoo]

Bđs quan trọng là vị trí
Như lk Mê linh, 32 nọ kia em thấy hoang mãi không có người ở
Còn lk mỹ đình cả trăm tỷ vẫn có người mua

 

[euusd]

Vậy chắc gần trung tâm và quản lý tốt thì vẫn ổn các cụ nhỉ, tội là gần đắt quá ko chiến được

 

[nguyentrang93]

Sao các cụ đi mua nhà thì thấy chung cư giờ ế, chứ em đi bán nhà thì lại không thấy ế nhỉ?
Dự án giao dịch tốt nhất em biết từ đầu năm đến giờ có gần 700 giao dịch trên tổng số hơn 900 căn. Mà giá từ 28 triệu/m2, chứ ko phải nhà giá rẻ các cụ mợ nhé.
Các cụ mua đầu tư thì chung cư không còn là phương án sinh lời tốt, nhất là lướt sóng.
Chứ các cụ mua để ở thì nhu cầu mua nhà luôn thường trực. Xác định tầm 25, 26 tuổi lấy vợ sinh con là khắc có nhu cầu mua nhà rồi

 

[Omirisus]

Về quy hoạch tổng và tâm nhìn. Nếu đất nước vẫn hòa bình và thu hít (hút) đầu tư tốt thì vấn đề bds không đáng quan tâm. Vì hiện tại cả chung cư và đất nền mới phục vụ nhu cầu người việt là đa số (mức giá ổn) nhưng tương lai khi nhu cầu giảm dần thì sẽ dần chuyển dịch hướng quốc tế hóa, hiện tại đã thấy sự chuyển hóa dần với khách hàng một số dự án là người trung quốc hoặc hàn quốc/nhật bản. Các khu tốt sẽ quy hoạch bài bản và người nước ngoài ở chủ yếu. vấn đề cơ chế cũng chỉ là thời gian và độ chuyên nghiệp của tư vấn. Chả thế mà bitexco 210 căn hộ và mấy tòa chung cư là người nước ngoài đầu tư, hay các dự án quanh khu mỹ dình, hoặc trung tâm ... sự giao thoa văn hóa sẽ tăng nhu cầu lên tương đối cũng như các ông chủ đầu tư lắm tiền, uy tín sẽ dần chuyển dịch phẳng dần. Quan trọng giờ là tạo dựng uy tín và thương hiệu.
Chính vì thế các khu chưa khai phá như phía nam hay phía kia sông cũng hết sức là tiềm năng

 

[3d4s]

Với chính sách như hiện nay của nhà nước (không đánh thuế, phí nhà đất bỏ hoang) thì nhà đất sẽ vẫn cứ là kênh đầu tư ổn định vì người dân sẵn sàng mua để đấy cho nát bét ra thì thôi.

Khi nào nhà nước đánh thuế & thu phí nhà đất như ở bên Mỹ hay các nước phát triển thì nhà đất sẽ đi xuống & cân bằng hơn với thu nhập trung bình của người dân. Nhưng việc này là xa vời và gần như ko bao giờ xảy ra vì nhà đất nhiều hiện nay đa số là của người giàu, cán bộ nhà nước & chính những người làm chính sách, chiến lược đó. Chắc phải đợi thay đổi thể chế chính trị hay bác Tr trẻ ra 30 tuổi nữa may ra.

 

[Lexus1977]

Chung cư k ế thì cũng phải cắt lỗ sâu mới bán được. Còn đất nền nếu hạ tầng ngon, dân về ở nhiều, giá chưa cao quá thì khó giảm lắm.

 

[poiuy]

Vậy chắc gần trung tâm và quản lý tốt thì vẫn ổn các cụ nhỉ, tội là gần đắt quá ko chiến được

Gần TT như Yên Hoà mà còn bỏ hoang nhiều lắm.
Còn khu Bắc Thăng Long thì bỏ hoang có lẽ hơn 20 năm rồi.

 

[TrumpVietnam]

Thuế đánh cao và đất - nhà ở trên đất bỏ hoang & kinh doanh nhà phố có điều kiện cấp phép ( ví dụ mở quán cơm phải có 10 chỗ để xe )
Khi đó giá trị thật sẽ về

 

[lac007]

Thuế đánh cao và đất - nhà ở trên đất bỏ hoang & kinh doanh nhà phố có điều kiện cấp phép ( ví dụ mở quán cơm phải có 10 chỗ để xe )
Khi đó giá trị thật sẽ về

thế thì có mà tự tay bóp ái mình à nhà đất nhiều của dân giàu các anh ấy đề ra luật chơi

 

[longpt84]

Em vào hóng các cụ khai sáng

 

[ngocquybk]

Khi nào đánh thuế nhà bỏ hoang và thuế nhà thứ 2 thì ắt nó sẽ dư thôi. Còn đô thị ma ngày càng nhiều do đầu cơ.