Theo em. năm 2019-2020 là thời điểm ra nhiều hàng.
BĐS giờ thì không có chuyện đóng băng. mà sẽ đi vào chỗ chất lượng an toàn thị trường không còn ở dạng mua chỗ nào cũng lên mà sẽ tồn tại chỗ nào nóng vẫn nóng ( hạ tầng, pháp lí, dân cư..kinh doạn được) và chỗ nào lạnh vẫn lạnh như các khu vự xa trung tâm tương lai ở trên bản vẽ và các nhà đầu tư phải gúc gồ mới biết ai sở hữu và ở đâu.
Giờ khác năm 2010 (x) là ai cũng nghĩ nó lên nhưng nó ụp một phát khi ngân hàng tăng lãi xuất quá 20%. thế thì sẽ bán tháo bđs, dừng sản xuất đầu tư...gửi nghân hàng ngày đó có câu là: làm thật thì ăn cháo, láo nháo thì ăn cơm. làm gì cho lại khi gửi bank cũng có lãi hơn 20%.
Bây giờ lãi ngân hàng loanh quanh không kì hạn 6-8% cùng với việc người mua nhà đã có kinh nghiệm không mua nhà trên giấy với cđt k tên tuổi. Mua nhà dựa trên khả năng, mua các khu vực đông dân, pháp lí cao...Chủ đầu tư cũng có kinh nghiệm hơn không còn tình trạng như Usink city, binh đoàn 12, triton Anh Khánh....
Nghân hàng và các pháp chế cũng chặt hơn trong việc cho vay bđs.
Giống như tham gia giao thông ai cũng có ý thức về việc tai nạn có thể sẩy ra bất cứ lúc nào không để ý tập chung thì việc người mua nhà đầu tư bđs hiện nay luôn để ý đến pháp lí, tài chính, bong bóng...thì việc sẩy ra đóng băng hay nổ bong bóng như thời 2010(x) sẽ khó sẩy ra.
Có chăng nó chỉ là bước chuyển của thị trường đến những sp có giá trị cốt lõi hơn mà thôi.
Thực tế chứng minh như khu đất liền kề bt trong các khu đô thị đông dân, pháp lí tốt...lên liên tục x2x5 lần trong 10 năm vừa qua bất chấp khủng hoảng. nó lên theo hạ tầng theo dân số sự phát triển của xã hội khi các khu xa xôi pháp lí mỏng manh chủ đầu tư yếu cứ nằm thở mãi bất động cả khi thị trường sôi động nhất như Mê Linh, một số dự Án dọc Đại Lộ thăng Long..
